2024年版建筑工程协议管理实操手册一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年版建筑工程协议管理实操手册一本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 甲方与乙方之间的关系
第二条：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三条：工程进度及时间表
3.1 工程开工日期
3.2 工程竣工日期
3.3 各阶段工程进度及完成日期
第四条：工程质量标准
4.1 工程质量要求
4.2 质量检验标准及方法
4.3 质量问题的处理
第五条：工程造价及支付方式
5.1 工程总价
5.2 定价依据及计价方式
5.3 支付时间表及支付方式
第六条：工程变更及解除合同
6.1 工程变更的条件及程序
6.2 工程变更的费用及责任
6.3 合同解除的条件及程序
第七条：违约责任及赔偿
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的处理
7.3 赔偿金额的计算及支付方式
第八条：争议解决方式
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时效
第九条：保密条款
9.1 保密信息的范围及内容
9.2 保密责任的履行及期限
第十条：不可抗力
10.1 不可抗力的界定
10.2 不可抗力事件的处理
第十一条：合同的生效、变更和终止11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
第十二条：其他条款
12.1 合同的组成部分
12.2 合同的修改和补充
12.3 合同的解释权
第十三条：法律适用及争议解决
13.1 合同适用的法律法规
13.2 争议解决的地域及机构
第十四条：合同签字盖章及附件
14.1 合同签字盖章的地点及时间
14.2 合同附件的内容及数量
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 甲方名称：×××建筑工程有限公司
甲方住所：××省××市××区××路××号
1.2 乙方名称：×××施工有限公司
乙方住所：××省××市××区××路××号
1.3 甲方与乙方之间的关系：甲方作为工程项目的委托方，乙方作为工程项目的施工方，双方依据本合同约定，共同完成工程项目。

第二条：工程概况
2.1 工程名称：×××住宅小区建筑工程
2.2 工程地点：××省××市××区××路××号
2.3 工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米
2.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

第三条：工程进度及时间表
3.1 工程开工日期：××年××月××日
3.2 工程竣工日期：××年××月××日
3.3 各阶段工程进度及完成日期：具体见附件一《工程进度计划》。

第四条：工程质量标准
4.1 工程质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。

4.2 质量检验标准及方法：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。

4.3 质量问题的处理：发现质量问题后，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行整改。

如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的整改费用和赔偿责任。

第五条：工程造价及支付方式
5.1 工程总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿零捌佰万元整）
5.2 定价依据及计价方式：本工程按照《建筑工程施工合同计价规范》（GB505002013）及附件二《工程量清单》进行计价。

5.3 支付时间表及支付方式：具体见附件三《支付时间表》。

第六条：工程变更及解除合同
6.1 工程变更的条件及程序：工程变更应由甲方提出，双方协商
一致后，签订《工程变更协议》并按照协议执行。

6.2 工程变更的费用及责任：工程变更的费用按照《工程变更协议》执行。

因乙方原因导致的工程变更，乙方应承担相应的费用和责任。

6.3 合同解除的条件及程序：合同解除应由甲方提出，双方协商一致后，签订《合同解除协议》并按照协议执行。

第七条：违约责任及赔偿
7.1 违约行为的界定：包括但不限于未能按照约定时间完成工程、工程质量不符合约定、未能按照约定支付工程款项等。

7.2 违约责任的处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

7.3 赔偿金额的计算及支付方式：赔偿金额按照实际损失计算，双方可协商确定具体的赔偿金额。

赔偿金支付方式：由违约方在违约行为发生后×日内，向守约方支付赔偿金。

第八条：争议解决方式
8.1 争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决的时效：自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起，应在两年内提出争议解决要求。

第九条：保密条款
9.1 保密信息的范围及内容：本合同及与本合同有关的所有文件、资料、图纸、数据等。

9.2 保密责任的履行及期限：双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

保密期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

第十条：不可抗力
10.1 不可抗力的界定：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.2 不可抗力事件的处理：双方应立即协商，以减轻损失，并根据不可抗力影响的大小，相应调整工程进度和费用。

第十一条：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3 合同的终止条件：本合同在工程竣工验收合格后自行终止。

第十二条：其他条款
12.1 合同的组成部分：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2 合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

12.3 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

第十三条：法律适用及争议解决
13.1 合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决的地域及机构：如双方在争议解决方式中选择诉
讼，则争议应提交至合同签订地人民法院解决。

第十四条：合同签字盖章及附件
14.1 合同签字盖章的地点及时间：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签字盖章。

14.2 合同附件的内容及数量：附件一《工程进度计划》、附件二《工程量清单》、附件三《支付时间表》。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《工程进度计划》
详细要求和说明：本附件应详细列出工程的各个阶段以及各阶段的预计完成时间。

包括但不限于设计阶段、施工阶段、验收阶段等。

附件二：《工程量清单》
详细要求和说明：本附件应详细列出工程所有的工程量以及对应的数量和单位，工程量清单应由乙方提供，并经甲方确认后使用。

附件三：《支付时间表》
详细要求和说明：本附件应详细列出甲方应支付给乙方的每一笔款项的金额、支付时间以及支付条件。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未能按照约定的时间完成工程。

2. 乙方施工的质量不符合约定的质量标准。

3. 甲方未能按照约定的时间支付工程款项。

违约责任认定标准：
1. 乙方未能按照约定的时间完成工程，甲方有权按照违约天数扣除乙方应得的款项。

2. 乙方施工的质量不符合约定的质量标准，乙方应负责返工，并承担由此产生的一切费用。

3. 甲方未能按照约定的时间支付工程款项，甲方应按照逾期付款的天数，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

示例说明：
如乙方由于管理不善，导致工程进度严重滞后，甲方有权按照违约天数扣除乙方应得的款项。

如乙方施工的质量不符合约定的质量标准，乙方应负责返工，并承担由此产生的一切费用。

如甲方未能按照约定的时间支付工程款项，甲方应按照逾期付款的天数，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

3. 工程进度：指工程按照约定的时间节点完成的程度。

4. 工程质量：指工程符合约定的技术标准、规范和要求的程度。

5. 合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。