面对拆迁,怎么与拆迁方谈判

⾯对拆迁,怎么与拆迁⽅谈判
在现实⽣活中我们知道，拆迁因为涉及到被拆迁⼈的利益，往往需要与政府谈判。

那么，⾯对拆迁,应该怎么与拆迁⽅谈判呢?为了回答这个问题，下⾯由店铺⼩编为⼤家进⾏相应的解答，以供⼤家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

⼀、⾯对拆迁,怎么与拆迁⽅谈判
(⼀)要有⼀个完整的规划筹备期。

⾯临拆迁谈判最重要的就是要做好前期的准备⼯作，对谈判的整体框架了然于胸。

1.谈判的内容(我们想要说的内容主体是什么，最好有⼀个明确的提纲，做到⼼中有数。

)
2.谈判步骤(谈判要经过哪⼏个阶段，每个阶段我们要如何把握重要节点才可以控制局⾯。

)
3.谈判条件(我们要如何将⾃⼰想要表达的东西加固，传输给征收⽅，进⽽对征收⽅产⽣震慑⼒，使其接受。

)
(⼆)，要有⼀个良好的沟通机制和氛围。

以最平和的状态和拆迁⽅“聊”安置补偿，从博弈⼼理出发，转换思维模式，以“和”致胜。

(三)要有说服的谈判⾔语功底。

拆迁谈判有时候⼜衍⽣为辩论，在了解对⼿的基础上反击和对抗，利⽤对⼿的薄弱点展开攻势，据理⼒争，以⾼压的⽓势和犀利的辩词姐姐追击。

(四)要有证据保底。

证据是法律实践的重要“⾓⾊”，有了证据的存在，法律就可以完美的实⾏，尤其在谈判过程中，如果可以举证分析、分条概理就可以占据主动权，成为谈判趋势的引导者。

⼆、对房屋征收补偿不满意怎么办
对于国有⼟地上房屋的征收补偿问题，法律也有明确的规定。

在评估阶段，《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》第⼗九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》第⼆⼗六条规定，房屋征收部门与被征收⼈在征收补偿⽅案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权⼈不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府依照本条例的规定，按照征收补偿⽅案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，被征收⼈对补偿决定不服的，可以依法申请⾏政复议，也可以依法提起⾏政诉讼。

需要说明的是，对于拆迁补偿款项是和被拆迁房屋的性质、区位、建筑结构、装修装饰、具体⽤途等因素相关的，如果对拆迁补偿的数额有异议，最好在评估阶段就及时沟通。

以上就是店铺⼩编对“⾯对拆迁,怎么与拆迁⽅谈判”所进⾏的解答，我们可以了解到被拆迁⼈在拆迁谈判中，可以做好上述准备，合理合法进⾏利益诉求。

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