施工合同 专用条款 暂估价条款

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1. 引言
2. 暂估价条款的概述。

2.1 暂估价条款的定义。

2.2 暂估价条款在施工合同中的作用。

3. 暂估价条款的条款构成。

3.1 暂估价的定义。

3.2 基于暂估价的付款方式。

3.3 暂估价的计算方法。

4.1 不合理的暂估价带来的风险。

4.2 对暂估价的合理预测。

4.3 对付款方式的考虑。

4.4 变更管理的规定。

1. 引言
在建筑施工中，对工程工期和成本的预算和把控是非常关键的。

因此，在传统建筑工程合同中，常要求明确工程成本的预算及基建款等具体条款。

而暂估价条款，在这个背景下应运而生，成为建筑合同条款中具有重要作用的一部分。

本文旨在探讨暂估价条款在施工合同中的应用及相关规定。

2. 暂估价条款的概述。

2.1 暂估价条款的定义。

暂估价，是在施工合同签订时，为对工程成本进行管理，在建筑单位对工程价值尚未有具体数据支持或尚不能采购到相关资料时所临时设想的成本，也是施工过程中发生变更等情况下对工程成本进行评估及管理的方法，暂估价条款，即在合同中对暂估价的使用、管理及调整等进行约定的合同条款。

2.2 暂估价条款在施工合同中的作用。

在施工合同中，暂估价条款作为重要的合同条款之一，对于建筑单位而言，可以在技术设计、采购物资和施工等各个阶段，对建筑成本进行有效的预判和优化。

同时，由于暂估价可以根据施工过程中实际情况进行调整，可以在合同期间内对工程成本进行可控性管理，一定程度上避免建筑单位因为工程变更等因素而额外承担成本。

3.1 暂估价的定义。

为了在合同中明确暂估价条款的作用及调整方法等，需要明确暂估价的定义，由于不同工程有不同的审计方式，因此需要根据工程情况对暂估价进行具体的定义。

3.2 基于暂估价的付款方式。

在暂估价条款中，需要对基于暂估价的付款方式进行规定，以免出现工程拖欠付款的情况。

在这个阶段，工程的验收责任应由承包商和建设单位根据需要、各自履行，对符合条件的工程进行可支付状态确认，避免出现工程已经完工拖欠付款等不合法情况。

3.3 暂估价的计算方法。

暂估价的计算方法可根据不同工程设定不同的方法，例如：某些暂估价条款的计算方法可能与工程量、资质或其他因素有关系。

因此，需要在合同中明确具体的计算公式以及相关条款。

4. 暂估价条款的风险和应对。

在暂估价条款中，需要考虑工程变更、工程成本变化等因素，避免因为不合理的暂估价规定而导致合同未得到充分执行的风险。

4.1 不合理的暂估价带来的风险。

在制定暂估价条款时，一定需要考虑到工程实际情况，并基于实际情况进行计算和规定，否则，可能会因为暂估价规定不合理而引发合同纠纷及其他的贡献风险。

因此，在合同签订时要正确的设想施工阶段的工程成本，并在建筑设计或施工过程中进行优化调整，以确保暂估价更加合理。

4.2 对暂估价的合理预测。

在施工合同签订之前应对工程的项目功能、内容和质量进行全面评估，通过对工程技术标准、产品质量和管理方法等进行评估预估工程期间暂估价的费用，以保证在制定合同中的暂估价合理可信。

4.3 对付款方式的考虑。

在暂估价条款中需要规定具体的付款方式，可根据工程情况进行调整。

例如，可以根据工程进度或者其他因素进行付款。

同时，为了避免工程进展过程中的付款难题，可以规定多次付款，或根据工程进度进行分期付款。

4.4 变更管理的规定。

建筑施工过程中，变更是常见的现象，合同中规定了对变更的管理规定具有重要的意义。

在暂估价条款中需要规定变更管理的规定，包括：变更的费用计算方法，变更形式的确认制度以及双方的变更确认程序等。

在建筑施工合同中，暂估价条款起到了重要的作用，可帮助建筑单位对工程成本进行有效的预测和管理，降低施工阶段的风险，提高建筑质量。

在制定暂估价条款时，需要考虑建筑设备和施工材料等多种因素，同时应避免制定不合理的暂估价规定，建议参考其他同类工程的经验,规划一个合理的、可控制的、透明的暂估价条款，以规避风险并确保施工合同得到充分执行。