桩基础独立发包可行性报告

桩基础独立发包可行性报告
根据《建筑工程招标投标法》相关规定，桩基础工程属于专业性较强的工序，可以由建设单位独立发包。

（具体详细细节由招标代理公司进行补充完善）
一、桩基独立发包可行性论证
（1）满足桩基独立发包的必要条件
招标代理机构发布招标公告的前置条件：
-发改委出具的所有批复；
-建设用地规划许可证；
-建设工程规划许可证；
-土地使用证；
-招标代理合同、资金来源证明；
-施工图纸及工程量清单；
造价咨询单位：
-完整的施工蓝图；
-桩基的施工单位与总承包单位界面划分；
设计院：
-设计任务书；
（2）理论能否办理桩基施工许可证
按照辽宁省住房城乡建设厅修定的《辽宁省建筑工程施工许可管理实施细则》中第七条建设单位可以申请整个建设工程项目
的施工许可；也可以就建设工程项目中的单项工程或者按标段分别申请施工许可；建设工程项目分期建设的，建设单位可以按期分别申请施工许可。

但不得将应该申请领取施工许可证的工程项目肢解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。

按照前款规定，建设项目分别领取施工许可证的，各单项工程、分标段工程的工程投资额或者建筑面积不得低于应当领取施工许可的规定限额；各单项工程、分标段工程的建设规模、工程投资额总和应当分别与建设项目的建设总规模和工程总投资额一致。

第八条新建道路的地下管线工程可以连同新建道路工程领取施工许可证；房屋附属设施工程、与房屋配套的线路、管道、设备安装工程可以连同房屋建筑工程领取施工许可证；新建房屋装饰装修工程可以连同房屋建筑工程领取施工许可证。

限额以上的建筑工程土石方开挖、边坡治理、地基处理、房屋装饰装修等与主体工程不是同一施工企业或者同期施工的，或者单独发包的，建设单位应当按规定单独申领施工许可证。

二、关于桩基独立发包的建议
（1）我司建议只要满足以上可行性论证内容即可进行桩基独立发包，并且桩基施工单位要在3月中旬进场施工。

（2）桩基础独立发包的界面划分原则
桩基单位完成内容包括预应力管桩制作、场内外运输、试装、打桩、送桩、接桩、清理等与预应力管桩施工的相关内容及管桩的检测费用和施工道路铺设费用。

其中承台土方开挖、割桩头及
管桩填芯等相关清单内容由总承包单位衔接。

(3)桩基础独立发包与整体发包的对比
建设单位初步拟定开工日期在2017年5月1日，如采用桩基础与土建工程统一发包给总承包单位，我们按照倒排工期的进度计划显示，要想总承包进场施工难度非常大。

主要原因在于方案优化的细则未定，导致后续的出图计划及工程量清单进度计划全部推迟，而招标公告及招标时间按照招投标法第二十四条招标公告不得少于5日，招标文件开始发出之日起至投标方提交投标文件截止之日不得少于20日。

即使招标完成，总承包5月1日进场桩基施工周期最少15天，检测和报验工作至少28天完成。

导致土方工程开工最早开始时间2017年6月15日，沈阳的气候条件马上进入汛期。

新校区施工场地回填土覆土厚度2m左右，基坑工程无法避免增加土方护臂桩施工费用及相应的降水费用，甚至会影响整个项目实施进度。

(4)桩基础独立发包的工作计划。