房产评估需要多长时间

房产评估需要多长时间
在我们买卖房屋的时候⼀般是需要给⼆⼿房定价的，⼆⼿房的价格不能胡乱制定，否则会违反市场的规定秩序，所以在买卖房屋的时候需要估价，那么评估价的时候需要多久。

店铺⼩编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

房产评估需要多长时间
⼀般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。

同时注意两点：
1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以⼩议价;
2、某些银⾏有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银⾏并不认可。

申请住房贷款时，评估要⽤多久
申请贷款时，银⾏为确定抵押物的担保价值需对抵押⼈抵押的房地产进⾏估价。

借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款⾦额，也会委托估价机构对⾃⼰的房地产价值进⾏评估。

⼆⼿房评估分为商业贷款评估和公积⾦贷款评估两种，两种贷款⽅式的评估时间不同(本⽂以北京⼆⼿房评估情况为例，其他地区略有出⼊)。

1、商业贷款评估：
商业贷款评估费约为600元，系统报单受理当⽇，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后⼀个⼯作⽇内会安排看房实勘，看房实勘后三个⼯作⽇出具评估报告。

商业贷款评估的评估值在市价的85%-90%之间。

2、公积⾦贷款评估：
系统受理报单以后，在房产证、买卖双⽅⾝份证复印件、买卖双⽅签字确认的⽹签合同和⽹签信息表收到后⼤概15个⼯作⽇，即可预约看房，在看房后5-7个⼯作⽇内做出评估报告，并返回评估报告单。

公积⾦贷款评估的评估值在销售价的85%-90%之间。

哪些情况需要进⾏房产评估
1、申请购房贷款
2、⼆⼿房定价
如果交易双⽅对价格都不满意，那就可以委托评估事务所对房产进⾏评估，避免交易双⽅因对房产价值不了解，⽽影响交易的正常进⾏。

3、房产保险
很多⼈会为⾃⼰的房产投保，此时保险公司会对房产进⾏评估。

4、缴纳房产税费
交易后申报销售价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

5、解决房产纠纷
发⽣纠纷时，⼆⼿房买卖双⽅可委托具有权威性的专业房地产评估机构对房价进⾏鉴定，同时为协议、调解、仲裁、诉讼等⽅式解决纠纷提供参考依据。

以上就是相关回答，在进⾏房屋交易过程中需要先将房⼦进⾏估价，评估房⼦的价格需要3到7天的时间，⼀般在评估房⼦的价格的时候是需要收费的，评估费的收费标准为千分之五，如果您还有其他法律问题的话可以咨询店铺相关律师。