物业小区消防安全管理规定

物业小区消防安全管理规定
第一章总则
为了保障物业小区居民的生命资产安全，维护社会稳定，依据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的要求，订立本规定。

本规定适用于物业小区中的住宅楼、商业用房、公共场合等各类建筑物的消防安全管理工作。

第二章管理标准
第一节消防设施管理
1.物业部门应配备专职人员负责消防设施的管理和维护工作。

2.每栋建筑物应配备消防设施维护记录册，记录日常检查、维护及演练
情况。

3.物业部门应每年组织消防设施的全面检查，包含灭火器、消防栓、自
动喷水灭火系统、疏散通道等设施的检查，确保设施完好有效。

4.物业部门应建立健全消防设施维护和修理、维护制度，及时修缮设备
故障。

5.每栋建筑物应向物业部门提交消防设施维护记录，并搭配物业部门的
检查工作。

第二节火灾隐患排查管理
1.物业部门应每季度组织火灾隐患排查工作，消防员搭配社区居民一起
开展，确保及时发现和排出火灾隐患。

2.物业部门应订立火灾隐患排查制度，明确排查范围、周期、方法和责
任人，并做好相关记录。

3.物业部门应及时整改发现的火灾隐患，并在规定时间内完成整改，并
向相关部门报告整改情况。

第三节安全疏散管理
1.物业部门应定期组织楼栋疏散逃命演练，确保住户熟识疏散通道和逃
命方法。

2.物业部门应在每栋建筑物内定期张贴疏散安全演示图，明确标示疏散
通道、安全出口和集合地方等信息。

3.物业部门应对大型活动前及时检查相关通道是否畅通，并配备特地人
员引导疏散工作。

第四节应急救援管理
1.物业部门应建立健全应急救援预案，明确各类突发事件的应对措施。

2.物业部门应定期组织应急救援演练，提高人员应对突发事件的本领和
水平。

3.物业部门应配备急救设备和药品，并定期检查、维护和更新。

第三章考核标准
第一节消防设施管理考核
1.定时完成消防设施的全面检查和检测，并及时修缮设备故障。

2.消防设施维护记录完整、准确，并及时上报。

第二节火灾隐患排查管理考核
1.定时组织火灾隐患排查工作，发现火灾隐患及时整改，并做好相关记
录。

2.火灾隐患排查制度的建立和执行情况。

第三节安全疏散管理考核
1.按规定定期组织疏散逃命演练，并做好记录。

2.疏散通道、安全出口和集合地方的标示是否清楚。

第四节应急救援管理考核
1.应急救援预案的建立和修订情况。

2.应急救援演练的组织及参加情况。

第四章附则
1.小区居民应乐观搭配物业部门的消防安全管理工作，自发遵守消防安
全规定。

2.对严重违反本规定的行为，物业部门有权采取相应的惩罚措施，并报
告相关部门。

3.本规定自发布之日起执行，如有需要修订，修改后需重新上报。

以上规定为物业小区消防安全管理的基本规范，物业部门应依照相关要求订立认真的执行细则，并加强与相关部门的沟通与合作，共同落实消防安全工作的责任和义务，确保物业小区的消防安全。