建设项目投资估算控制下的工程造价的影响

建设项目投资估算控制下的工程造价的
影响
【摘要】当前建筑工程具有复杂性，在建设项目投资估算控制和工程造价过
程中，涉及较多的参与单位和各项法律法规，因此增加了投资估算控制和工程造
价管理中的问题，需要提高研究力度。

本文主要分析了建设项目投资估算控制下
的工程造价的影响，提出针对性的工作对策，优化建筑工程造价管理效果。

关键词：建设项目；投资估算控制；工程造价
在城市建设过程中，建筑行业发挥着重要的作用，负责构建我国基础设施，
因此建筑工程直接影响到人们的生活质量。

在工程项目建设过程中，通过开展工
程项目投资，有利于控制工程成本造价。

本文主要分析了建设项目投资估算方法，提出针对性的工作建议，以期推动我国建筑行业可持续发展。

一、概述投资估算的重要性
在建设项目决策阶段，进行的投资估算，可以在建设项目前期形成科学的研
究报告，它是在选择投资方案时要综合考量的一个主要方面，同时也是进行经济
效益评价的基础。

投资估计的正确与否，将会对经济效益的评估和可行性的研究
报告的质量产生直接的影响，在工程项目的最后决策中，还会对工程的成功起到
至关重要的作用【1】。

建设项目的风险非常高，因为建筑项目的规模较大，需要
较大的投资，而且整体建设周期比较长，因此施工单位需要投入较多的人力资源
和物力资源等。

如果在决策的过程中，没有准确估算投资，不仅无法保障经济效益，还会引发错误的决定，这样在后期采取任何措施，都很难扭转局面，产生较
大的损失。

建设项目因其规模大、风险大等特征，被划分为决策阶段、设计阶段、招标
阶段和施工阶段，各阶段对项目成本产生了不同的影响。

据可靠的相关数据表明，在所有的施工过程中，决策期是施工成本的主要决定因素，约占施工成本的80%
至90%。

所以在决策阶段，每个技术和经济的决定，都会对工程最后的成本的大小和在这个过程中所能得到的经济收益有很大的影响，特别是建设地点、规模、标准和工艺方案、工艺方案、设备的选择，确定之后几乎就可以确定了项目最终造价。

二、建设项目投资估算控制下的工程造价的影响
（一）差异性原因分析
建设项目投资估算和实际造价之间产生差异，主要原因是工程造价中的不确定性。

工程项目往往会受到各种不确定因素的影响，如市场变化、供应链问题、政府政策的调整等等。

由于各种因素的改变，工程造价的估计值与工程实际值有一定的出入，所以必须认真分析，认真评定。

比如，由于市场环境的变化，使得原材料的价格发生变化，从而对项目成本产生影响。

针对供应链上的一些问题，比如供应商的延期交付、产品的质量等，都会造成更长的时间周期以及更高的成本【2】。

另外，政府政策的变动也会对项目成本造成较大的影响，如环保需求的增加会使项目成本增加。

评价方法和假定是评价工程投资的主要依据，也是评价结果的重要依据。

评价方法的选取及评价时所作的假定，将直接影响到评价结果与实际成本的偏差。

在评估期间，评估的方法和假定被使用，并且确定可能的错误源。

比如，所有的成本要素、直接费用、间接费用，管理费用等等，都被充分的考虑。

在工程施工过程中，变更管理起到了很大的作用，但是变更管理往往会造成工程施工过程中的成本估算和工程施工过程中的成本变化。

工程施工过程中，由于设计变更、工程范围扩大等原因，往往会引起施工单位的变更。

由于这些变化将会对项目成本有一定的影响，所以必须对变化管理进行详尽的分析，以明确变化对项目成本的影响。

不适当的更改管理会引起附加费用的增长，比如，设计更改会要求重新购买材料，或者改变建设计划，这会使工程费用增加【3】。

（二）投资估算控制对工程造价调控效果分析
在项目建设过程中，预算管理是一种主要的成本管理方法。

只有在项目建设
过程之前构建预算控制机制，才能对可能会出现的成本超支现象加以防范。

项目
预算管理的重点是对项目执行中的各项费用进行监督，以便对项目执行中出现的
超支现象进行及时的识别和修正，以防止项目执行中出现的无谓的费用增长。

在
对成本与预算进行严密的监控下，可以使项目管理人员对项目的财务情况有一个
全面的了解，并做出相应的调整与优化，保障工程造价的可控性。

投资估算控制对工程造价产生影响的另一方面为成本管理。

保障成本管理工
作的精细化，项目管理人员可以提高资源利用的合理性，并对供应链进行优化，
对施工进度进行控制，有效控制工程造价，保障整体建设项目的综合效益。

企业
费用控制的核心是对各种费用因素进行深层次的剖析与优选，从而找到降低费用
的可能因素。

在此基础上，对施工过程进行优化，提高劳动生产率，从而达到减
少成本，提高效益的目的【4】。

在工程造价中发挥出投资估算控制的作用，变更管理工作发挥着重要的作用。

工程施工中经常会出现设计变更、工程范围扩大等情况。

这种变化将会对项目的
费用造成一定的影响，而且若没有妥善处理，将会不断增加不必要的成本。

因此
在变更管理过程中投资估算控制发挥着重要的作用。

对变更过程进行严密的管理，首先需要审核变更是否必要，其次评估变更产生对工程成本产生的影响，避免增
加工程成本，维持工程造价的可控性，顺利实现工程经济效益。

三、在工程造价中发挥出投资估算正面影响的措施
（一）合理控制投资估算指标
投资估计指数是进行投资估计的一种依据，是编写者依据历史的预、决算数
据及物价变化等数据而制定的，其编制依据是预算定额、概算定额及估计指标。

建筑行业不断发展，也不断出现各种新的材料和技术等，也因此凸显出定额时效性，已无法适应施工发展的需求，为此要快速更新估算指标，并积极利用新技术
和新经验，因此提高工作质量。

（二）提高工作人员的责任感
项目管理者需要积极培训编制人员，通过多媒体和网络等方式宣传投资估算
的重要性，使其明确投资估算并不是随便想个数字，而是要深入实地，获得详细、转却的数据资料，确定可以在现场顺利实施工程项目。

如果在这个过程中，如果
可以详细开展投资估算工作，将会提高投资估算的准确率，顺利开展后续工作。

（三）规避预算漏项
在开展投资估计工作之前，编制人员必须亲自考察建设项目实施地点，对施
工场地的地理位置和环境情况有一个清晰的认识，从而决定如何计算措施费和安
装费用。

搜集数据，认真核算实际工程量。

在计算时，应参考现行的国家和省级
编制的限额，并参考现行的指导价格，以防止遗漏和少计。

因为每个建设项目都
有工艺生产流程和与之相匹配的附属生产设备，因此，应该对生产流程进行详细
的理解，编制人员需要来到生产现场，考察生产设施和辅助公用设施的完好性和
使用性能等，这样有利于编制人员合理套取定额子目。

（四）不断总结完工工程
编制人员需要经常对已经完工的工程项目的投资估算进行总结，不断积累施
工图预算数据，这样有利于编制人员积累工作经验，以便在日后工作中遇到相似
问题可以及时规避。

此外编制人员掌握预算指标数据，在今后估算投资过程中也
可以获得更多的便利，提高整体效率。

结束语：
在建设项目开展的各个阶段需要贯穿造价管理工作，而投资估算在工程造价
管理过程中发挥着重要的作用，直接关系到整体工程效益，这就需要采取合适的
措施，从而在工程造价控制过程中发挥出投资估算的正面影响。

参考文献：
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