购房合同范本审批

购房合同范本审批
甲方（出卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（购买方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1 房屋坐落：________________
1.2 房屋结构：________________
1.3 房屋面积：________________
1.4 房屋产权：甲方保证其对房屋拥有合法、完整的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

二、房屋价格及支付方式
2.1 乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：
________________元。

2.2 乙方支付方式：
（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。

（2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。

三、交付及验收
3.1 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.2 乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。

如有不符合之处，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。

四、产权转移
4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋产权证书。

4.2 乙方在收到房屋产权证书后，应及时办理过户手续，将房屋产权转移至自己名下。

五、违约责任
5.1 甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

5.2 乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

六、争议解决
6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
乙方（购买方）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
名词解释：
1. 产权：指房屋所有权，即房屋的占有、使用、收益和处分权利。

2. 权属纠纷：指房屋产权归属不明确或有争议的情况。

3. 抵押权：指债务人或第三人将其房屋所有权转移给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋优先受偿的权利。

4. 查封：指法院根据当事人的申请或者依职权对房屋进行限制性措施，禁止办理过户、转让等手续。