嘉兴市人民政府办公室关于市本级2003年度经营性用地投放和土地收储计划的通知

嘉兴市人民政府办公室关于市本级2003年度经营性用地投放和土地收储计划的通知
文章属性
•【制定机关】嘉兴市人民政府办公室
•【公布日期】2003.05.07
•【字号】嘉政办发[ 2003] 66号
•【施行日期】2003.05.07
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
嘉兴市人民政府办公室关于市本级2003年度经营性用地投放
和土地收储计划的通知
嘉政办发[ 2003] 66号秀城区、秀洲区人民政府，市政府各部门、直属各单位：
市国土资源局《关于市本级2003年度经营性用地投放和土地收储计划的意见》已经市政府第38次常务会议讨论通过，现批转给你们，请认真贯彻执行。

附件：市本级2003年度经营性用地供地方案
嘉兴市人民政府办公室
二〇〇三年五月七日关于市本级2003年度经营性用地投放和土地收储计划的意见
(市国土资源局二〇〇三年四月二日)
根据市政府《关于加强商住用地管理的若干意见》（嘉政发[2002]46号）的精神，现对市本级2003年度经营性用地和土地收储计划安排如下：
一、拆迁安置房、民工公寓和专业市场建设用地计划安排
鉴于今年迎接建市20周年市容环境整治，老320国道、危旧房改造，高教园
区和各类综合市场建设等需要大面积拆迁，本年度的拆迁安置房建设用地计划实行单列，总量控制在57公顷左右，其中：嘉兴经济开发区35公顷，主要用于高教园区、农产品交易中心等市场以及所辖区域内的拆迁安置房建设；秀城新区17公顷；城投公司5公顷。

市本级建制镇拆迁安置用房建设用地，根据实际需要，由各区政府汇总提出申请，报市政府批准后实施。

民工公寓建设用地，由于目前正在调研，待初步方案确定后根据需要另行报告，经市政府常务会议讨论通过后单列专用。

农产品交易中心等市场建设用地安排100公顷，汽车商贸园区建设用地安排92公顷。

土地出让方式：一是采用挂牌出让，按政府批准的设计图纸施工建设，房屋竣工后由政府回购；二是以成本价出让给嘉兴经济开发区管委会、秀城新区管委会或经市政府指定的开发单位。

二、房地产等经营性用地投放计划安排
（一）市区房地产等经营性用地投放计划。

去年我市市区土地价格和商品房价格总体上与周边地级市相比还较低，但去年下半年经营性土地价格约增长了20%，商品房价格也有较大幅度增长。

为保持房地产价格稳定、合理增长，促进房地产市场健康发展，结合今年我市城市建设的需要，对土地的投放量适当增大并加以调控。

为此，2003年度市区的房地产等经营性用地投放量计划安排213公顷，比去年增长30%。

年度计划分两批下达，先下达1至3季度计划，4季度计划暂不下达，届时根据各区、各部门招商引资力度和开发建设速度另行下达。

具体计划分配如下：
1、城投公司安排37公顷，1至3季度安排26公顷；
2、嘉兴经济开发区（含秀洲新区、塘汇、城南街道）安排50公顷，扣除秀洲新区2002年超计划出让约4公顷，实际计划安排46公顷，1至3季度安排35公顷；
3、秀城新区（含东栅工业园区）安排20公顷，1至3季度安排14公顷；
4、储备土地安排82公顷，1至3季度安排60公顷；
5、其它系统企业改制、办公用房置换变现等安排28公顷。

上述各单位所辖区域内已进入储备的土地，均列入储备土地投放计划，其中：城投公司47.8公顷，嘉兴经济开发区4.4公顷，秀城新区17.9公顷。

对各开发区和区级以上工业园区规划范围内的拆迁安置用房和外来务工人员宿舍用房不作计划安排，采取一事一报方式审批。

（二）市区建制镇规划区内房地产等经营性用地投放计划。

2003年两区建制镇规划区经营性用地计划共安排125公顷，其中秀城区55公顷，1至3季度安排38公顷；秀洲区（含秀洲新城）70公顷，1至3季度安排50公顷。

两区2002年计划安排的各50公顷指标未完成的，可延续到今年实施。

对建制镇规划区内的旧城改造、企业搬迁的存量土地投放不作总量控制。

建制镇在确定范围内另需开发用地可由两区汇总报市国土资源局审核后报市政府批准办理。

三、土地收储计划安排
今年计划安排5亿元左右的土地储备规模。

其中：嘉兴经济开发区1亿元；秀城新区1亿元；秀洲新城1亿元；湘家荡旅游度假区1亿元；城投公司1亿元。

四、土地担保贷款计划安排
对各区、投资公司切块开发、自求平衡待开发区域内的土地，采取特定区块由规划部门出具规划条件并由开发主体与土地储备中心签订协议，土地储备中心担保，财政承诺还贷的贷款方式，2003年计划安排10-12亿元贷款规模，贷款资金只能用于城投公司、嘉兴经济开发区、秀城区、秀洲区和有关投资公司基础设施等项目建设，不得用于楼堂馆所建设。

附件
市本级2003年度经营性用地供地方案。