2024年商品房买卖合同参考模板(三篇)

2024年商品房买卖合同参考模板
合同双方主体：
出售方信息：
身份证号码：
注册地址：
联系电话：
委托代理人：
地址：_____
联系电话：_____
购买方信息：
身份证号码：
注册地址：
联系电话：
委托代理人：
地址：_____
联系电话：_____
一、销售合法性依据：
出售方依据合法取得的土地使用权及开发权，并持有有效的建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证，进行商品房销售。

二、商品房基本概况：
1. 商品房位置：出售方所售商品房位于指定项目中的第____幢____单元____号房。

2. 用途与结构：该商品房用途为住宅，采用框架结构，水泥地面，毛坯状态，屋顶未粉刷。

3. 配套设施：窗户材质为塑钢，配备无色玻璃；入户门为防盗门。

三、价格与费用说明：
1. 计价方式：按建筑面积计算，单价为（小写）____元/平方米，总价为（小写）____元。

2. 费用承担：本协议所述房价不包含车库、煤棚及商品房交易相关费用（如物业管理费、律师费、公证费、保险费、维修基金、有线电视、电话、宽带网开户等），除非双方另有约定，否则均由购买方承担。

四、付款方式与期限：
购买方应按以下第____种方式付款：
1. 一次性付清（享受2%优惠），优惠后总金额为（大写）
____，小写￥____元。

2. 分期付款：首付定金为总金额的____%，计（小写）￥____元；封顶后支付总金额的____%；交房时一次性付清余款。

交钥匙前十天通知领取，逾期未领视为违约。

3. 结算以收条为准。

注：车库、煤棚不参与优惠，单价为____元/平方米，建筑面积为（小写）____，位于规划建设项目中第____幢____单元____号（见附图二）。

五、产权手续与交接约定：
1. 产权手续由购买方自行办理，相关费用（如契税、地税、人防费等）由购买方承担。

如需出售方协助，购买方需提供必要证件。

2. 购房款必须按约定时间付清，否则每延迟一天，出售方有权收取2‰的滞纳金。

3. 商品房达到交付条件后，出售方应书面通知购买方办理交付手续。

如购买方接到通知后未履行义务，视为违约，预交房款作为违约金赔偿给出售方。

六、交付期限：
出售方应于____年____月____日前（合同约定时间）交付验收合格的商品房。

如遇政府调整、不可抗力等因素，出售方应在情况发生之日起____日内通知购买方。

七、质量承诺与保修：
1. 保修期内出现质量问题，出售方负责保修。

非出售方原因或不可抗力造成的损失，出售方不承担责任，但可协助维修，费用由购买方承担。

2. 保修期为一年（____）。

3. 购买方装修时不得擅自改变承重结构，否则后果自负。

八、补充协议：
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，与本合同具有同等法律效力。

九、合同效力与违约责任：
本合同一式两份，双方各执一份。

任何一方违约，需赔偿对方总金额的10%作为损失。

双方签字后生效。

出售方（签章）：__________ 购买方（签章）：__________
委托代理人：__________ 委托代理人：__________
签订时间：____年____月____日
2024年商品房买卖合同参考模板（二）易及申领权证手续的具体流程如下：
第3款明确规定，若任何一方违反前述第1、2条款的约定，不协助方需向对方承担约定的违约责任。

具体责任形式如下：
1. 每日按指定金额（如____元）计算，并向对方支付逾期期间的违约金。

2. （此处为空白，需根据实际情况填写，若未填写则无具体条款内容。

）
第十六条通讯事宜
双方之间就本契约发送的所有通讯，均应以本契约中明确载明的通讯地址作为送达目的地。

若需变更通讯地址，应及时书面通知对方；若因未及时通知导致通讯无法送达或延迟送达的，在合理期限后即视为已送达。

第十七条关于期间的约定
本契约中涉及的所有期间计算，均遵循《中华人民共和国民法通则》中关于期间的相关规定执行。

第十八条生效条件
甲乙双方共同约定，本契约自双方完成登记手续之日起正式生效。

第十九条争议解决机制
因本契约的订立、效力、履行、变更、转让及终止等事宜产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照以下第____种方式处理：
1. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 提交南京仲裁委员会进行仲裁。

3. 提交____仲裁委员会进行仲裁（需明确仲裁机构名称）。

第二十条附件及空格部分效力
本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议（作为附件10），该补充协议与本契约具有同等法律效力。

本契约及其附件中的所有空格部分，在填写内容后，与铅印部分同样具有法律效力。

第二十一条文字版本
本契约以汉语文本为正式文本。

若存在其他语言文本与汉语文本不一致的情况，以汉语文本为准。

第二十二条合同文本份数及留存
本契约一式____份，其中正本二份，甲乙双方各执一份；副本
____份，甲方____份，乙方____份，另需提交____房地产市场管理处一份，以供备案。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____
委托代理人（签字）：_____ 委托代理人（签字）：_____
____年____月____日 ____年____月____日
附件（略，具体内容需根据实际填写）
注：以上附件内容如总平面图、共有公用分摊面积说明、未计入分摊但归全体业主共有的房屋部位、公共配套设施标准、套型及分层平面位置图、装饰装修及设备标准、付款方式及时间、保修范围及期
限等，均应根据实际情况详细列出，并确保与主契约内容相互衔接、一致。

2024年商品房买卖合同参考模板（三）依据《商品房销售管理规定》，在商品房销售过程中，房地产开发企业和买受人应订立书面商品房买卖合同。

合同应明确包含以下主要内容：
一、当事人名称或姓名和住所；
二、商品房的基本情况，包括其位置、朝向、日照时间、通风条件等；
三、商品房的销售方式，如现房销售、预售或其他销售形式；
四、房价款的确定方式、总价款、付款方式及付款时间；
五、交付使用条件及日期，明确交付的具体标准和时间点；
六、装饰、设备的标准承诺，以及相关权益和责任；
七、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益、责任；
八、公共配套建筑的产权归属；
九、面积差异的处理方式；
十、产权登记的相关事宜；
十一、争议解决的方法；
十二、违约责任的承担；
十三、双方约定的其他事项。

二、关于商品房买卖合同的具体条款：
(一)明确买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话，如有委托代理人，需提供其相关信息；
(二)详细描述商品房的基本状况，包括房屋位置、面积、朝向、配套设施及装修标准等；
(三)明确商品房的销售方式，如现房、预售或包销等；
(四)规定商品房价款的确定方式、总价款、付款方式及付款时间，参照相关房地产价格管理规定；
(五)设定交付使用条件及日期，明确交付的具体标准和时间；
(六)详细列出房屋面积条款，包括建筑面积、使用面积及误差处理方式；
(七)规定房屋的质量标准，包括装修等级、保修范围和责任等；
(八)卖方需确保房屋无产权纠纷和财务纠纷，消除交付前的抵押权，否则承担相应责任；
(九)保障购房者的知情权，允许查看与房屋相关的所有原始文件和资料；
(十)明确违约责任，规定双方在违反合同约定时应承担的责任。

以上内容应详细、准确地体现在商品房买卖合同中，以确保双方权益。