住宅租赁协议范本2024年最新版版B版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
住宅租赁协议范本 2024 年最新版版B版本合同目录一览
1. 租赁双方及租赁物
1.1 甲方（出租人）
1.2 乙方（承租人）
1.3 租赁物描述
1.3.1 租赁物地址
1.3.2 租赁物面积
1.3.3 租赁物用途
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付日期
3.3 租金支付方式
4. 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
5. 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.2 乙方权利与义务
6. 维修与保养
6.1 甲方负责维修与保养的事项
6.2 乙方负责维修与保养的事项
7. 保险
7.1 保险购买及费用承担
8. 变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
9. 违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
10. 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
11. 其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋返还时间及条件
11.3 合同附件
12. 签字盖章
12.1 甲方签字
12.2 乙方签字
13. 合同生效时间
14. 合同编号
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方及租赁物
1.1 甲方（出租人）：【甲方全称】，营业执照号：【甲方营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】。

1.2 乙方（承租人）：【乙方全称】，身份证号：【乙方身份证号】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。

1.3 租赁物描述：
1.3.1 租赁物地址：【租赁物地址】。

1.3.2 租赁物面积：【租赁物面积】平方米。

1.3.3 租赁物用途：【租赁物用途】。

2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期：【租赁开始日期】。

2.2 租赁结束日期：【租赁结束日期】。

2.3 租赁续约条款：双方同意在租赁期满前【提前通知期限】内，如双方均无异议，本合同自动续约【续约期限】年。

3. 租金及支付方式
3.1 租金金额：【租金金额】元/月。

3.2 租金支付日期：乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付
租金，甲方应在收到租金后【确认时间】内出具收款凭证。

4. 押金
4.1 押金金额：【押金金额】元。

4.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已得到乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。

5. 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金。

5.1.2 甲方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的安全性。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物。

5.2.2 乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金。

6. 维修与保养
6.1 甲方负责维修与保养的事项：
6.1.1 甲方应负责租赁物的结构安全及设施设备的维修与保养。

6.2 乙方负责维修与保养的事项：
6.2.1 乙方应负责日常使用中的小修小补，如家电设备等。

7. 保险
7.1 保险购买及费用承担：乙方应购买租赁物保险，保险费
用由乙方承担。

如乙方未购买保险，发生损失由乙方承担。

8. 变更与解除合同
8.1 合同变更条件：
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。

8.1.2 合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、用途等。

8.2 合同解除条件：
8.2.1 双方同意解除合同的，可以书面协议解除。

8.2.2 一方未履行合同义务，严重违反合同约定的，对方有权单方面解除合同。

8.2.3 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

9. 违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约金【违约金金额】元。

9.1.2 甲方未按约定维修保养租赁物的，应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。

9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方未按约定支付租金的，应承担违约金【违约金金额】元。

9.2.2 乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应
承担修复费用及赔偿甲方因此造成的损失。

10. 争议解决
10.1 争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。

10.2 争议解决地点：争议发生地的人民法院。

11. 其他条款
11.1 房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后【交付时间】内将租赁物交付给乙方。

11.2 房屋返还时间及条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在【返还时间】内将租赁物返还给甲方。

11.3 合同附件：本合同附件包括租赁物清单、设施设备清单等。

12. 签字盖章
12.1 甲方签字：【甲方签字】
12.2 乙方签字：【乙方签字】
13. 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14. 合同编号：【合同编号】。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。

2. 设施设备清单：详细列明租赁物中的设施设备名称、数量、品牌、型号等信息。

3. 租赁物现状照片：提供租赁物现状的照片，以确认租赁物的初始状态。

4. 租赁物交付确认书：确认租赁物交付时间、交付状态的书面文件。

5. 租金支付记录：记录乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。

6. 维修保养记录：记录租赁物维修保养的情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。

7. 保险购买凭证：乙方购买租赁物保险的凭证，包括保险单据、保单号等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
1.1 未按约定提供租赁物，甲方应承担违约金【违约金金额】元。

1.2 未按约定维修保养租赁物，甲方应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方违约行为及责任认定：
2.1 未按约定支付租金，乙方应承担违约金【违约金金额】元。

2.2 未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此造成的损失。

示例说明：
假设甲方未按约定提供租赁物，乙方应在合同约定的交付时间内收到租赁物。

若甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。

若甲方未能提供租赁物，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并将其出租给乙方的人。

2. 承租人：指本合同中乙方，租赁物的使用权的获得者。

3. 租赁物：指本合同中双方约定的乙方有权使用的物品。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5. 押金：指乙方按照合同约定支付给甲方，作为租赁物保管和损害赔偿的预付款。

6. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。

7. 保险：指乙方购买的用于保障租赁物安全的保险。

8. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。

9. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。