2024年物业购置协议(住宅)

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年物业购置协议（住宅）本合同目录一览
第一条：定义与术语解释
1.1 物业
1.2 购置
1.3 住宅
1.4 甲方
1.5 乙方
第二条：购置物业的基本情况
2.1 物业地址
2.2 物业面积
2.3 物业类型
2.4 购置价格
第三条：购置方式与支付方式
3.1 购置方式
3.2 支付金额
3.3 支付时间
3.4 支付方式
第四条：物业交付及交付时间
4.1 物业交付标准
4.2 物业交付时间
4.3 交付手续
4.4 交付后事项
第五条：甲方权利与义务
5.1 甲方权利
5.2 甲方义务
第六条：乙方权利与义务
6.1 乙方权利
6.2 乙方义务
第七条：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八条：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
第九条：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十条：合同的生效、终止与续约10.1 合同生效
10.2 合同终止
10.3 合同续约
第十一条：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄露后果
第十二条：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力后果
第十三条：附件
13.1 物业购置合同附件
13.2 其他相关文件
第十四条：其他约定
14.1 甲方与乙方约定的其他事项
14.2 双方共同认可的附加条款
第一部分：合同如下：
第一条：定义与术语解释
1.1 物业：指位于【填写物业地址】的住宅物业，建筑面积为【填写物业面积】平方米，物业类型为【填写物业类型】。

1.2 购置：指甲方按照本合同约定，向乙方购买上述物业的行为。

1.3 住宅：指用于居住的房屋，包括配套设施和附属设施。

1.4 甲方：指【填写甲方姓名或名称】，购置物业的当事人。

1.5 乙方：指【填写乙方姓名或名称】，出售物业的当事人。

第二条：购置物业的基本情况
2.1 物业地址：位于【填写物业地址】，具体门牌号为【填写门牌号】。

2.2 物业面积：建筑面积为【填写物业面积】平方米。

2.3 物业类型：【填写物业类型】，如公寓、别墅等。

2.4 购置价格：物业购置的总价为人民币【填写购置价格】元整（大写：【填写购置价格大写】元整）。

第三条：购置方式与支付方式
3.1 购置方式：甲方通过现金/转账等方式向乙方购置物业。

3.2 支付金额：甲方应支付的购置价格为【填写购置价格】元整。

3.3 支付时间：甲方应在本合同签订之日起【填写支付时间】日内，将购置价格支付给乙方。

3.4 支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付购置价格。

第四条：物业交付及交付时间
4.1 物业交付标准：物业交付时应符合国家相关住宅交付标准，包括但不限于结构安全、使用功能、配套设施等。

4.2 物业交付时间：乙方应在本合同签订之日起【填写交付时间】日内，将物业交付给甲方。

4.3 交付手续：甲方应按照乙方提供的交付手续办理物业交付事宜。

4.4 交付后事项：物业交付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。

第五条：甲方权利与义务
5.1 甲方权利：
（1）按照本合同约定购置物业；
（2）要求乙方按照合同约定交付物业；
（3）按照合同约定享有物业的使用、收益和处分权。

5.2 甲方义务：
（1）按照本合同约定支付购置价格；
（2）按照约定时间接收物业交付；
（3）维护物业的正常使用和保养。

第六条：乙方权利与义务
6.1 乙方权利：
（1）按照本合同约定出售物业；
（2）要求甲方按照合同约定支付购置价格；
（3）要求甲方按照约定时间接收物业交付。

6.2 乙方义务：
（1）按照本合同约定交付物业；
（2）保证物业符合国家相关住宅交付标准；
（3）提供物业交付所需的手续和资料。

第七条：合同的变更与解除
7.1 合同变更：本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行。

如双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。

7.2 合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，
导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。

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第八条：违约责任
8.1 甲方违约：甲方未按照本合同约定支付购置价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购置价格的【填写违约金比例】%。

8.2 乙方违约：乙方未按照本合同约定交付物业的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购置价格的【填写违约金比例】%。

第九条：争议解决
9.1 协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

9.2 调解解决：协商不成时，可以向物业管理所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。

9.3 仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4 法律途径：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同终止：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。

10.3 合同续约：合同终止后，如甲乙双方愿意继续合作的，可
以协商续签合同。

第十一条：保密条款
11.1 保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

11.2 保密期限：本合同有效期内及合同终止后【填写保密期限】年内。

11.3 泄露后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条：不可抗力
12.1 不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

12.2 不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担违约责任。

第十三条：附件
13.1 物业购置合同附件：包括物业权属证明、物业交付标准等文件。

13.2 其他相关文件：甲乙双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。

第十四条：其他约定
14.1 甲方与乙方约定的其他事项：如物业维护、管理费用等。

14.2 双方共同认可的附加条款：如物业装修、改造等。

第二部分：第三方介入后的修正
第十五条：第三方介入
15.1 定义：第三方是指本合同之外的当事人，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等。

15.2 第三方介入情形：在甲乙双方履行本合同过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、贷款审批、物业交付等。

第十六条：第三方责任
16.1 第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。

16.2 第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过甲乙双方实际支付的第三方服务费用。

第十七条：第三方服务费用
17.1 第三方服务费用：甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。

17.2 支付时间：甲乙双方应在本合同签订之日起【填写支付时间】日内，向第三方支付服务费用。

17.3 支付方式：甲乙双方可以通过银行转账、现金支付等方式支付第三方服务费用。

第十八条：第三方介入的程序
18.1 甲乙双方应与第三方协商确定介入事项的具体程序。

18.2 甲乙双方应确保第三方按照约定程序介入合同履行。

18.3 第三方应按照约定程序提供服务，并确保服务质量和效率。

第十九条：第三方违约处理
19.1 第三方未按照约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。

19.2 第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。

19.3 甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。

第二十条：第三方与甲乙方的关系
20.1 第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同为准。

20.2 第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任。

20.3 甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。

第二十一条：第三方信息的保密
21.1 第三方应保守甲乙双方的商务秘密、技术秘密、财务信息等。

21.2 第三方未履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。

第二十二条：不可抗力事件的处理
22.1 如第三方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，甲乙双方应协商解决。

22.2 不可抗力事件导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。

第二十三条：附件
23.1 第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同。

23.2 其他相关文件：甲乙双方与第三方之间的通信、协议等。

第二十四条：其他约定
24.1 甲乙双方与第三方之间的其他事项，应另行签订书面协议。

24.2 甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。

第二部分：第三方介入后的修正
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：物业权属证明
附件2：物业交付标准
附件3：购置价格确认书
附件4：付款凭证
附件5：物业交付确认书
附件6：物业接收证明
附件7：第三方服务合同
附件8：贷款批准文件
附件9：物业管理协议
附件10：其他相关协议和文件
附件的详细要求和说明：
1. 物业权属证明：提供物业的权属证明文件，证明乙方为物业的合法所有者。

2. 物业交付标准：详细列出物业交付时应符合的标准和要求，包括结构安全、使用功能、配套设施等。

3. 购置价格确认书：确认甲乙双方约定的购置价格的书面文件。

4. 付款凭证：甲乙双方支付购置价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。

5. 物业交付确认书：确认物业交付的书面文件，包括交付时间、交付状态等。

6. 物业接收证明：甲方接收物业的证明文件，证明物业已按照约定交付。

7. 第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。

8. 贷款批准文件：如甲方选择贷款方式支付购置价格，提供贷款批准的书面文件。

9. 物业管理协议：甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理的条款和费用等。

10. 其他相关协议和文件：包括甲乙双方之间协商的其他相关协议和文件。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照约定时间支付购置价格。

2. 乙方未按照约定时间交付物业。

3. 第三方未按照约定提供服务或履行义务。

违约责任认定：
1. 甲方未按照约定时间支付购置价格的，应向乙方支付违约金，
违约金为本合同约定的购置价格的【填写违约金比例】%。

2. 乙方未按照约定时间交付物业的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购置价格的【填写违约金比例】%。

3. 第三方未按照约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。

示例说明：
如甲方未按照约定时间支付购置价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购置价格的5%。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。

3. 第三方：指本合同之外的当事人，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等。

4. 购置价格：指甲乙双方约定的物业购置的总价。

5. 物业交付：指乙方按照约定将物业交付给甲方的事宜。

6. 合同生效：指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7. 合同解除：指甲乙双方协商一致解除合同的行为。

1. 不可抗力事件导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。

2. 甲方未按照约定时间支付购置价格的，应向乙方支付违约金。

3. 乙方应按照约定时间交付物业，否则应支付违约金。

4. 甲乙双方约定的购置价格为人民币【填写购置价格】元整。

5. 乙方应在本合同签订之日起【填写交付时间】日内，将物业交付给甲方。

6. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7. 甲乙双方协商一致解除合同的，合同即行终止。