2024年广州售房合同标准版

2024年广州售房合同标准版
____年广州售房合同
合同编号： ______________
卖方（出售方）：
姓名/单位： ______________
证件类型及号码： ______________
联系地址： ______________
联系电话： ______________
买方（购买方）：
姓名/单位： ______________
证件类型及号码： ______________
联系地址： ______________
联系电话： ______________
鉴于买方同意购买卖方位于广州市的房产，并经双方友好协商，达成以下条款：
第一条房产信息
房产地址： ______________
建筑面积： ______________
户型： ______________
第二条买卖价格
1. 买房单价： ______________（元/平方米）
2. 建筑面积： ______________（平方米）
3. 总价款： ______________（大写：______________元整）
第三条付款方式
1. 订金：买方自愿支付给卖方的订金为合同总价款的
__________%（大写：______________元整），订金支付后双方均确认本合同的有效性。

2. 首期款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内将首期款支付给卖方，首期款金额为合同总价款的__________%（大写：______________元整）。

3. 尾款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内将尾款支付给卖方，尾款金额为合同总价款减去订金和首期款的金额。

第四条过户手续
1. 房产所有权过户事项由买方办理，卖方应积极配合并提供必要的协助。

2. 过户费用由买方承担。

第五条税费及其他费用
1. 买方应承担因过户而产生的契税、增值税、印花税等相关税费。

2. 买方应承担物业管理费、水费、电费等相关费用的缴纳。

3. 卖方应承担到期前的物业管理费、水费、电费等相关费用的缴纳。

第六条房屋交付
1. 房屋交付时间为本合同签订之日起__________个工作日内，买方应当在交付时间内接收房屋。

2. 卖方应在房屋交付日前确保房屋的物理交付，并保证交付的房屋符合相关法律法规的建筑质量标准。

第七条物权保障
1. 卖方保证所售房屋的权属清晰、完整，并且不存在任何他人提出权属异议的情形。

2. 对于因权属问题导致的法律纠纷，卖方承担相应的法律责任。

第八条违约责任
1. 若买方未按时支付订金、首期款、尾款等款项，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为相应款项的__________%（大写：
______________元整）。

2. 若卖方无正当理由未按时交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__________%（大写：______________元整）。

3. 若因双方原因未能如期办理房屋过户手续，根据实际情况协商解决，卖方承担相应违约责任。

第九条合同变更和解除
1. 双方一致同意可以对合同进行变更或解除，需以书面形式进行，双方均签字确认生效。

2. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方可协商解除合同，但解除合同一方须向对方支付相应的违约金。

第十条纠纷解决
1. 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉解决。

2. 解决争议所产生的费用由败诉方承担。

第十一条其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可协商添加补充协议。

第十二条合同生效
1. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同经卖方和买方签字盖章后生效。

3. 本合同的附件与本文同时具有法律效力。

卖方（签字/单位盖章）：______________ 买方（签字/单位盖章）：______________
日期：________________。