北京租赁合同样本（2篇）

北京租赁合同样本
本租赁合同（以下简称“合同”）由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）于XX年XX月XX日签订。

双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其所有的位于北京市X区X街X号XXX房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，乙方承租房屋的有关事宜达成如下合同条款：
第一条租赁期限
1.1 本合同租赁期限为____年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

1.2 乙方在租赁期满前XX个月提出续租意向以及新的租金等条件，甲方有权同意或者拒绝乙方的续租申请。

第二条房屋清单及状况
2.1 甲方应当将房屋交付给乙方，并保证房屋的合法权属和使用权。

如乙方发现房屋的权属变更或者被查封、被抵押等限制性质的事项，甲方应当负责解决，如无法解决，则甲方应当承担相应的违约责任。

2.2 甲方提供的房屋应当符合居住条件，并按照合同约定进行基本设施、设备的维修和保养。

2.3 甲方应当向乙方提供房屋的正规产权证明，并保证房屋的安全性和稳定性。

对于由于房屋本身原因造成的人身伤害或者财产损失，甲方应当承担赔偿责任。

第三条租金及支付方式
3.1 乙方应当按照本合同约定支付租金。

租金为人民币____元，每月在每月的第一个工作日之前支付给甲方，以银行转账方式进行支付。

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

3.2 甲方向乙方提供房屋时，乙方应当支付相当于____个月租金的押金。

在租赁期满并且乙方归还房屋后，甲方无不妥，则应立即归还乙方押金。

3.3 在租赁期间，如乙方未按时支付租金，则甲方有权扣除相应的违约金。

第四条使用权及约束
4.1 在租赁期间，乙方享有对房屋的合法使用权，并按照租赁合同约定使用房屋。

乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租、出借他人使用，不得进行违法活动。

4.2 甲方应当及时处理与房屋有关的问题，包括但不限于房屋设施设备的维修以及环境卫生等。

如甲方不能及时处理，乙方有权自行处理，并可要求甲方承担相应费用。

第五条维修及保养责任
5.1 在租赁期间，如因房屋本身原因造成的损坏和质量问题，甲方应当承担相应的修复和更换责任。

5.2 乙方应当正确使用房屋，并按照甲方的要求进行维护和保养，如因乙方自身原因造成的房屋损坏，则乙方应当承担相应的修复及费用，并及时通知甲方进行处理。

第六条纠纷解决方式
6.1 合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第七条合同解除
7.1 在租赁期限届满前，任何一方均不得单方解除合同。

如有一方提出解除合同的申请，需提前XX个月书面通知对方。

7.2 在租赁期届满后，如乙方续租，则本合同延续至续租协议到期。

第八条其他约定事项
8.1 本合同如需修改、补充，双方应当签署书面协议，并按照协议的约定进行执行。

8.2 本合同的任何修改或者补充应当采用书面形式，双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

甲方：（签字）
乙方：（签字）
日期：年月日
北京租赁合同样本（二）
甲方（房东）：
姓名/法定代表人：______________________
身份证号码/注册号码：______________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________
乙方（承租人）：
姓名：_______________________________
身份证号码：_________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就下述房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋情况
甲方同意将其拥有的位于北京市_______（详细地址）的房屋出租给乙方使用，租赁房屋的基本情况如下：
房屋面积：________平方米
房屋用途：__________
房屋产权证号：_________
其他特殊情况：_____________（如有）
租赁期限：自_____年___月___日起至____年___月___日止。

第二条租金及支付方式
1. 租金：
乙方同意按照如下方式支付租金：
a) 租金总额：________元/月；
b) 租金支付方式：________（如月付、季付、半年付、年付等）；
c) 租金支付日期：每月的____号；
d) 租金支付方式：___________（如银行转账、现金等）。

2. 押金：
乙方同意在签订本合同时支付甲方押金，押金金额为_________元整（大写）。

押金将在租赁期满并经甲方验房确认房屋无损坏、违约行为等情况后原数退还给乙方。

3. 其他费用：
乙方同意承担下列费用：
a) 水费、电费、燃气费等公共事业费用；
b) 电话、网络、有线电视等通讯设施费用；
c) 房屋装修和日常维护费用；
d) 其他由乙方使用房屋而产生的费用。

第三条使用条件
1. 乙方在租赁期限内有权独自使用该房屋，并有权对其进行合理的装修和布置。

乙方承诺不得擅自改变房屋使用性质、出租给其他人员，如有违反，将承担相应的违约责任。

2. 乙方在使用该房屋期间，应当善意维护房屋设施设备，保持房屋整洁，合理使用水、电、燃气等公共设施设备，遵守居民公约和社区管理规定。

3. 乙方不得擅自改动房屋结构和装修，如需改动必须经甲方同意并书面确认。

第四条房屋维修和损害赔偿
1. 甲方应当保证房屋在租赁期间处于正常使用状态，如因房屋本身原因（包括但不限于房屋结构、设施设备等）导致乙方不能正常使用时，甲方应及时修缮或提供临时住处，并减免相应租金。

2. 如因乙方的使用、保养不当或过失导致房屋设施设备的损坏、损失，乙方应当及时承担修理费用或赔偿甲方的损失。

第五条合同解除
1. 若租赁期届满并双方均无异议，本合同自动终止。

若乙方需续租，应与甲方提前____（提前多久）个月书面协商，并签订新的租赁合同。

2. 在租赁期内，如果乙方有下列情况之一，甲方有权提前解除合同：
a) 拖欠租金超过____个月；
b) 擅自改变房屋使用性质；
c) 严重损坏房屋设施或违反相关法律法规；
d) 房屋被法院、政府等强制征收；
e) 其他严重违约行为。

第六条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决；协商不成的，可根据双方约定选择向北京仲裁委员会申请仲裁，也可根据法律规定向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。

3. 本合同的有效期间如双方无任何异议，终止日期可顺延。

甲方（房东）：乙方（承租人）：
签字：__________日期：_____________ 签字：__________日期：_____________。