塔楼户型图赏析

塔楼
塔式住宅的优点
• 1、节约城市用地。塔式住宅的面宽小、进深大，可以提 高土地的利用效率。此优点在“非典”前，曾被开发商 滥用，很多楼盘大量的采用塔楼，提高容积率。另外， 在同等容积率的条件下塔楼的建筑密度最低，因此可留 出更多的绿地面积，提高居住区的环境质量。 • 2、布局灵活、造型丰富。塔式住宅对其他建筑日照影响 小，因此 在居住区规划中，可以形成灵活多变的布局， 如环状 布局、交错布局等，可以改变板式住宅千篇一律 的。
前2者均在北方，目前截止2018年11月28日，北京在建塔楼项目共18个项目。 后者地址为广东。
原因：受北方气候条件的限制，北方房屋需要尽可能的做 到良好的采光与通风，且北京对房屋建筑有相关要求。南 方多塔楼建筑，首先由于没有相关硬性规定，且开发商为 谋最大收益，塔楼为最佳选择，且南方气候与北方存在一 定的差异。
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八斗——朝阳大屯路222号院
该户型中，我认为较优的选择为户型一， 在朝向方面为南北朝向，由于为小户型， 因此该户型采光较好，对于年轻群体， 减少过道的设计，虽然失去了动静分区， 但对房屋的面积做到了最大的利用。
公园大道——朝阳公园南路与东四环中路交叉 点西南角

港丰大厦——广东省广州市荔湾区
塔楼缺点
居住性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面 比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有 自然采光的暗厨、暗卫。 • 1、环境资源的均享，居住密度高。塔楼每层的住户多为 6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里， 居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分 住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 • 2、使用率不高，存在灰色空间。塔楼户型内部的厨房、 餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被 称为“灰色空间”。