购房合同范本2012

购房合同范本2012
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1 甲方所售房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为
_______平方米。

1.2 该房产所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋价款及支付方式
2.1 该房产总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2 乙方支付方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；
（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，一次性支付给甲方。

第三条交付及验收
3.1 甲方应于_______年_______月_______日前，将房产交付给乙方，并保证房屋质量符合国家规定的交付使用标准。

3.2 乙方应于接收房产时进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。

第四条权属转移及登记
4.1 甲方应于房产交付之日起_______日内，协助乙方办理房产所有权转移登记手续。

4.2 办理房产所有权转移登记所需的税费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。

第五条违约责任
5.1 甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款_______%的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房产总价款_______%的违约金。

5.2 乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房产总价款_______%的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

第六条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________。