2024版温州个人房屋买卖合同(含车库)

专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024版温州个人房屋买卖合同（含车库）本合同目录一览
第一条房屋买卖合同主体
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
第二条房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 车库信息（如有）
第三条房屋价格及支付方式
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四条房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五条房屋质量及保修
5.1 房屋质量
5.2 保修责任
5.3 保修期限
第六条房屋使用权及产权
6.1 使用权转移
6.2 产权转移
6.3 产权纠纷处理
第七条违约责任
7.1 卖方违约
7.2 买方违约
7.3 违约赔偿
第八条合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九条争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十条合同的生效、终止和续约10.1 生效条件
10.2 终止条件
10.3 续约条件
第十一条附加条款
11.1 其它约定事项
第十二条合同的签署、生效和份数
12.1 签署日期
12.2 生效日期
12.3 份数及保存
第十三条合同的解释和适用法律
13.1 解释权归属
13.2 适用法律
第十四条合同的完整性和复印件
14.1 完整合同
14.2 复印件效力
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖合同主体
1.1 卖方信息
1.1.1 卖方姓名：×××
1.1.2 卖方地址：××省××市××区××街道××号
1.1.3 卖方联系方式：×××××××××
1.1.4 卖方身份证号码：××××××××××××××××1.2 买方信息
1.2.1 买方姓名：×××
1.2.2 买方地址：××省××市××区××街道××号
1.2.3 买方联系方式：×××××××××
1.2.4 买方身份证号码：××××××××××××××××
第二条房屋基本信息
2.1 房屋坐落：××省××市××区××街道××号
2.2 房屋结构：____层____室____厅____卫
2.3 房屋面积：____平方米
2.4 车库信息（如有）：车库位于____层，面积____平方米
第三条房屋价格及支付方式
3.1 房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
3.2 付款方式：
3.2.1 买方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的保证。

定金在房屋过户手续完成后，无息退还。

3.2.2 买方应按照合同约定的付款时间支付剩余房款，支付方式为____。

3.3 付款时间：买方应于本合同签订之日起____日内支付定金，剩余房款应于____年__月__日前支付完毕。

第四条房屋交付及过户
4.1 交付时间：卖方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给买方。

4.2 交付条件：
4.2.1 房屋及附属设施完好，无瑕疵；
4.2.2 房屋内的家具、家电等物品清单详见附件；
4.2.3 房屋过户手续办理完毕。

4.3 过户手续：买方应按照法律规定和合同约定，承担房屋过户所需的一切费用，并办理过户手续。

4.4 过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修
5.1 房屋质量：卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。

5.2 保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责保修，保修期为____年。

5.3 保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为____年。

第六条房屋使用权及产权
6.1 使用权转移：自房屋交付之日起，房屋使用权归买方所有。

6.2 产权转移：房屋产权自过户手续办理完毕之日起归买方所有。

6.3 产权纠纷处理：如有产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第七条违约责任
7.1 卖方违约：
7.1.1 卖方未按照合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房价的____%。

7.1.2 卖方未按照合同约定履行保修义务，应支付买方违约金，
违约金为维修费的____倍。

7.2 买方违约：
7.2.1 买方未按照合同约定支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房价的____%。

7.2.2 买方未按照合同约定履行过户手续，应支付卖方违约金，违约金为房价的____%。

7.3 违约赔偿：除合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。

第八条合同的变更和解除
8.1 变更条件：
8.1.1 合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，经双方协商一致，可以对合同进行变更。

8.1.2 合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.2 解除条件：
8.2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。

8.2.2 合同解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.3 变更和解除的程序：
8.3.1 双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签订书面协议。

8.3.2 合同变更或解除协议经双方签字盖章后，应及时提交相关手续，办理合同变更或解除手续。

第九条争议解决方式
9.1 协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2 调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。

9.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4 法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约
10.1 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。

10.3 续约条件：合同终止后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并按新合同约定执行。

第十一条附加条款
11.1 其他约定事项：
11.1.1 房屋交付后，如有新增设施、设备，其产权归买方所有。

11.1.2 房屋交付后，买方负责物业费、水电费等费用。

11.1.3 房屋交付后，卖方不得干涉买方的正常使用和居住。

第十二条合同的签署、生效和份数
12.1 签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3 份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等
法律效力。

第十三条合同的解释和适用法律
13.1 解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。

13.2 适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

第十四条合同的完整性和复印件
14.1 完整合同：本合同的完整文本应包括本目录、及所有附件。

14.2 复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义与介入条件
1.1 第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。

1.2 介入条件：第三方介入的条件包括但不限于中介服务、评估鉴定、过户手续办理等。

第二条第三方责任限定
2.1 第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并承担相应责任。

2.2 责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方承诺的责任范围和赔偿限额执行。

2.3 第三方责任免除：第三方在无过错情况下，不承担责任。

第三条第三方选定及更换
3.1 第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议。

3.2 第三方更换：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方可
协商更换第三方。

第四条第三方收费及支付
4.1 第三方收费：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。

4.2 支付方式：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。

第五条第三方义务与服务内容
5.1 第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。

5.2 服务内容：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、评估鉴定、过户手续办理等。

第六条第三方违约处理
6.1 第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。

6.2 违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。

第七条第三方与甲乙方的关系
7.1 第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循独立、公正、诚信的原则，维护甲方合法权益。

7.2 第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循独立、公正、诚信的原则，维护乙方合法权益。

第八条第三方信息披露与保密
8.1 信息披露：第三方应向甲乙双方披露与服务有关的信息，但法律法规禁止披露的除外。

8.2 保密义务：第三方应对在服务过程中获取的甲乙双方信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露。

第九条第三方介入后的争议解决
9.1 争议解决：如第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决。

9.2 调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。

9.3 法律途径：如调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。

第十条第三方介入后的合同变更与解除
10.1 变更条件：如因第三方介入需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。

10.2 解除条件：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同，并签订书面协议。

第十一条第三方介入后的附加条款
11.1 其他约定事项：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商增加其他约定事项。

第十二条第三方介入后的合同签署、生效和份数
12.1 签署日期：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

12.2 生效日期：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

12.3 份数及保存：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

第十三条第三方介入后的解释和适用法律
13.1 解释权归属：本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。

13.2 适用法律：本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。

第十四条第三方介入后的合同的完整性和复印件
14.1 完整合同：本合同及其补充协议的完整文本应包括本目录、及所有附件。

14.2 复印件效力：本合同及其补充协议的复印件与原件具有同等法律效力。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：房屋土地使用权证复印件
附件三：房屋建筑设计图纸
附件四：房屋现状照片
附件五：房屋维修记录
附件六：家具、家电清单
附件七：过户手续费用明细
附件八：第三方服务合同
附件九：补充协议
附件一：房屋所有权证复印件
说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。

附件二：房屋土地使用权证复印件
说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。

附件三：房屋建筑设计图纸
说明：本附件为房屋建筑设计图纸，用于确认房屋的结构和面积。

附件四：房屋现状照片
说明：本附件为房屋现状照片，用于记录房屋的现状。

附件五：房屋维修记录
说明：本附件为房屋维修记录，用于记录房屋的维修历史。

附件六：家具、家电清单
说明：本附件为家具、家电清单，用于确认买卖双方对家具、家电的约定。

附件七：过户手续费用明细
说明：本附件为过户手续费用的明细，用于明确过户手续费用的构成。

附件八：第三方服务合同
说明：本附件为第三方服务合同，用于明确第三方服务的条款和条件。

附件九：补充协议
说明：本附件为补充协议，用于明确合同中未约定的条款。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照合同约定交付房屋。

2. 甲方未按照合同约定履行保修义务。

3. 乙方未按照合同约定支付房款。

4. 乙方未按照合同约定履行过户手续。

5. 第三方未按照合同约定提供服务。

责任认定：
1. 甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为房价的2%。

2. 乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为房价的2%。

3. 第三方违约：第三方应承担违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商解决。

示例说明：
如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的2%。

例如，如果房价为100万元，则违约金为2万元。

说明三：法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 房屋土地使用权：指房屋所在土地的使用权。

3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5. 第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。

1. 房屋所有权和土地使用权：本合同涉及的房屋所有权和土地使用权转移至乙方。

2. 过户手续：甲乙双方应按照法律规定办理房屋过户手续。

3. 违约金：如甲乙双方或第三方违约，应支付违约金。

4. 第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介服务、评估鉴定、过户手续办理等。