村集体土地转让合同范文8篇

村集体土地转让合同范文8篇
篇1
甲方（出让方）：XX村集体经济组织
乙方（受让方）：XX房地产开发有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XX村集体土地转让事宜达成以下合同协议，以资共同遵守。

一、土地基本情况
本合同所涉土地位于XX村，面积为XX平方米（具体面积以土地管理部门核发的不动产权证书为准），土地用途为住宅用地。

二、土地转让价格及支付方式
1. 土地转让价格：双方商定该土地转让价格为每平方米XX元人民币，总价为XX元人民币。

2. 支付方式：乙方在本合同签订之日起XX日内，将土地转让款
支付给甲方，甲方应出具合法的收款凭证。

三、土地交付及手续办理
1. 土地交付：甲方在本合同签订之日起XX日内，将土地交付给
乙方，乙方应确保土地的完整性和安全。

2. 手续办理：乙方在受让土地后，应尽快办理相关土地过户手续，确保土地的合法使用权。

甲方应提供必要的协助和配合。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方保证所转让的土地权属清晰，无争议，无抵押，无查封。

（2）甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

（3）甲方有权按照本合同约定收取土地转让款。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按时支付土地转让款，确保资金的合法性和安全性。

（2）乙方在受让土地后，应合理利用土地，遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应尽快办理土地过户手续，确保土地的合法使用权。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）甲方如不能按时交付土地，应向乙方支付违约金，违约金按土地转让款的XX%计算。

（2）甲方如违反本合同约定，导致乙方无法取得土地使用权的，应双倍返还乙方已支付的土地转让款。

2. 乙方违约责任：
（1）乙方如不能按时支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付部分的XX%计算。

（2）乙方如违反本合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同
具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章
之日起生效。

3. 双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致无法履行的，不视为违约，但应及时通知对方，并积极采取措施减少损失。

甲方（出让方）：XX村集体经济组织
法定代表人：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
乙方（受让方）：XX房地产开发有限公司
法定代表人：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（转让方）：XX村集体经济组织
乙方（受让方）：XX房地产开发有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的村集体土地使用权转让给乙方的事宜，达成以下协议：
一、土地基本情况
本合同项下的土地位于XX村，土地面积为XX平方米，土地用途为XX（具体土地位置和面积以土地使用权证为准）。

二、土地使用权转让价格及支付方式
1. 土地使用权转让价格：双方协商确定，本合同项下的土地使用权转让价格为XX元人民币。

2. 支付方式：乙方在本合同签订之日起XX日内，将土地使用权转让款支付给甲方。

甲方应出具合法的收款凭证。

三、土地使用权交付及手续办理
1. 甲方应在收到土地使用权转让款后XX日内，将土地交付给乙方使用。

2. 甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关土地资料、协助办理过户手续等。

3. 乙方应在办理土地使用权变更登记手续时，向相关部门缴纳土
地出让金及契税等相关费用。

四、双方权利和义务
1. 甲方应保证所转让的土地使用权为其所有，并保证该土地上不
存在任何权利负担。

2. 甲方应保证提供的土地资料真实、合法、有效。

3. 乙方应按时支付土地使用权转让款，并确保款项来源合法。

4. 乙方应按照约定的用途使用土地，并自行承担使用过程中的风险。

5. 双方应遵守法律法规及本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

五、违约责任
1. 甲方如未能按期交付土地或提供的土地资料存在虚假，应向乙
方支付违约金，违约金按土地使用权转让价格的XX%计算。

2. 乙方如未能按期支付土地使用权转让款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的XX%计算。

3. 双方在履行本合同过程中，如存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（转让方）：XX村集体经济组织
法定代表人：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
乙方（受让方）：XX房地产开发有限公司
法定代表人：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的土地使用权，乙方有意受让该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
1. 土地位置：位于XXXX。

2. 土地面积：XXXX平方米。

3. 土地用途：农业用地。

4. 土地现状：已种植作物。

二、转让条件
1. 甲方保证对所转让的土地有完全的处分权，无其他权利限制。

2. 乙方承诺受让该土地使用权后，将严格遵守国家的法律法规，不进行违法违规行为。

3. 转让价格：人民币XX元/平方米，共计人民币XX元。

4. 付款方式：乙方将在合同签订后XX日内向甲方支付全部转让价款。

5. 甲方应在收到全部转让价款后XX日内，将土地使用权交付给乙方。

三、双方权利义务
1. 甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

2. 甲方义务：甲方有义务在合同约定的时间内交付土地使用权，并保证土地面积的准确性。

同时，甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续。

3. 乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权，并办理土地使用权变更手续。

4. 乙方义务：乙方有义务按照合同约定支付转让价款，并严格遵守国家的法律法规，不进行违法违规行为。

同时，乙方应按时缴纳土地使用权出让金及相关税费。

四、违约责任
1. 甲方如未按照合同约定交付土地使用权，应支付违约金人民币XX元给乙方。

2. 乙方如未按照合同约定支付转让价款，应支付违约金人民币XX 元给甲方。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、争议解决
1. 如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他未发生争议的部分。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

补充协议与本合同具有
同等法律效力。

3. 甲方和乙方在本合同中的承诺和保证具有法律约束力，任何一
方不得违反。

如有违反，应承担相应的法律责任。

4. 在本合同有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变
更或解除本合同。

如需变更或解除，应提前XX日书面通知对方，并协
商解决相关事宜。

如因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方应
承担相应的违约责任。

5. 本合同以中文书写，具有同等法律效力。

如因翻译问题产生歧
义或误解，以中文原文本为准。

6. 在合同履行过程中，如需办理相关手续或产生其他费用，双方
应按照国家有关法律法规的规定承担相应责任和义务。

具体费用及承
担方式如下：XXX。

篇4
甲方（出让方）：[XX村集体组织]
乙方（受让方）：[XX公司/个人]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的
基础上，就甲方集体所有的土地使用权转让事宜，达成如下合同协议，以资共同遵守。

一、土地基本情况
1. 土地位置：本合同项下的土地位于[XX村]，具体位置以本合同附图所示为准。

2. 土地面积：本合同项下的土地总面积为XX平方米（合XX亩）。

3. 土地用途：本合同项下的土地用途为[XX用途]，如需改变用途，需经双方协商一致。

二、土地转让价格与支付方式
1. 土地转让价格：本合同项下的土地转让价格为人民币XX元/亩，总面积XX亩，总价为人民币XX元。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将土
地转让款支付至甲方指定账户。

三、土地交付与验收
1. 土地交付：甲方应在收到土地转让款后XX个工作日内，将土
地交付乙方使用。

2. 验收标准：双方应在土地交付后XX个工作日内，按照本合同
约定的用途和要求，对土地进行验收，并形成验收报告。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

（3）甲方应确保土地交付时的道路、水电等基础设施完善。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应按时支付土地转让款。

（2）乙方应按照本合同约定的用途使用土地，并自行承担使用过程中的一切费用。

（3）乙方应保证在土地使用过程中遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未能按本合同约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让款的万分之五。

（2）若甲方提供的土地权属存在纠纷，影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未能按本合同约定时间支付土地转让款，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付部分的万分之五。

（2）若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 双方可对本合同进行公证，公证费用由[XX方]承担。

甲方（出让方）：[XX村集体组织]
法定代表人：[XX]
签字日期：XXXX年XX月XX日
乙方（受让方）：[XX公司/个人]
法定代表人：[XX]
签字日期：XXXX年XX月XX日
篇5
甲方（转让方）：XX县XX村村民委员会
地址：XX县XX村
法定代表人：XXX
职务：村委会主任
乙方（受让方）：XXX
地址：XX县XX镇XX街XX号
法定代表人：XXX
职务：总经理
鉴于甲方拥有位于XX县XX村的集体土地，并同意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同条款：
一、土地基本情况
1. 土地位置：位于XX县XX村，具体四至界限以本合同后附的土地使用权证为准。

2. 土地面积：总面积为XX平方米（折合XX亩）。

3. 土地用途：本合同项下的土地主要用于XXX（具体用途以土地使用权证为准）。

二、转让价格与支付方式
1. 转让价格：双方协商确定，本合同项下的土地转让总价为人民币XX元。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将转让款支付至甲方指定账户。

三、土地交付与验收
1. 交付时间：甲方应在本合同签订之日起XX日内，将土地交付乙方使用。

2. 验收方式：乙方应在接收土地后XX日内，对土地进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证所转让的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

（3）甲方应确保转让土地符合乙方用途要求。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应按时支付土地转让款。

（2）乙方应合理利用土地，不得改变土地用途。

（3）乙方应确保土地使用安全，防止环境污染。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未能按期交付土地，应按每逾期一日向乙方支付违约金，违约金为转让总价的XX%。

（2）若甲方提供的土地权属存在纠纷，应承担因此给乙方造成的全部损失。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未能按期支付转让款，应按每逾期一日向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的XX%。

（2）若乙方改变土地用途，应承担因此造成的全部损失。

六、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：XX县XX村村民委员会
法定代表人：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
乙方（受让方）：XXX
法定代表人：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
篇6
甲方（转让方）：XX村集体经济组织
乙方（受让方）：XX有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的村集体土地使用权转让给乙方一事，达成如下合同协议，以资共同遵守。

一、土地基本情况
本合同项下的土地位于XX村，土地面积为XX平方米（具体面积以土地管理部门出具的权属证书为准），土地用途为工业用地。

二、土地转让价格及支付方式
1. 土地转让价格：双方商定该土地转让价格为人民币XX元/平方米，转让总价为人民币XX万元。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将土地转让款支付至甲方指定账户。

三、土地交付及手续办理
1. 土地交付：甲方应在收到土地转让款后XX日内，将土地交付乙方使用。

2. 手续办理：甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

四、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）甲方应保证所转让的土地使用权为其所有，并保证该土地上不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

2. 乙方权利义务：
（1）乙方应按照本合同约定支付土地转让款，确保款项及时、足额到账。

（2）乙方应按照规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应承担土地使用权变更登记手续的相关费用，确保手续办理顺利完成。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未能按照本合同约定交付土地，每逾期一日，应按土地转让总价的XX%向乙方支付违约金。

（2）若甲方保证的土地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应双倍返还乙方已支付的土地转让款，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未能按照本合同约定支付土地转让款，每逾期一日，应按未支付部分的XX%向甲方支付违约金。

（2）若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照土地原用途恢复土地原状，同时赔偿由此给甲方造成的全部损失。

六、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同签订后，双方应严格遵守，如一方违约，应承担相应的法律责任。

4. 双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：XX村集体经济组织
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字盖章）：XX有限公司
日期：XXXX年XX月XX日
篇7
甲方（转让方）：XX县XX村村民委员会
地址：XX省XX县XX村
法定代表人：XXX
职务：村委会主任
乙方（受让方）：XXX
地址：XX省XX县XX镇XX街XX号
法定代表人：XXX
职务：总经理
鉴于甲方拥有位于XX省XX县XX村的一块集体土地，并同意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同条款：
一、土地基本情况
1. 土地位置：位于XX省XX县XX村，具体四至界限以双方认可的图纸为准。

2. 土地面积：共计XX平方米（含道路、绿化带等配套设施）。

3. 土地用途：该土地原计划用于村民住宅及配套设施建设，现拟调整为商业用地。

二、转让价格与支付方式
1. 转让价格：双方协商确定，该土地的转让价格为人民币XX 元。

2. 支付方式：乙方在合同签订之日起X个工作日内，将转让款项支付至甲方指定账户。

三、土地交付与验收
1. 交付时间：甲方在收到乙方全额转让款项后X个工作日内，将土地交付乙方使用。

2. 验收标准：双方按照合同约定的土地用途和面积进行验收，确保土地状况符合乙方需求。

四、税费与负担
1. 税费承担：本次土地转让涉及的契税、印花税等税费，按照相关法律法规由双方各自承担。

2. 费用负担：土地交付前的所有费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

五、合同变更与解除
1. 合同变更：双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2. 合同解除：在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定原因，双方可以协商解除合同。

六、违约责任与争议解决
1. 违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2. 争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能
免除责任。

2. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 补充协议：双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本
合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：XX县XX村村民委员会
法定代表人：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
乙方（受让方）：XXX
法定代表人：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
篇8
甲方（出让方）：XX村集体经济组织
乙方（受让方）：XX有限公司
鉴于甲方拥有一定数量的村集体土地，并有意将其转让给乙方进行XX项目，经双方友好协商，达成如下协议：
一、出让土地基本情况
1. 土地位置：本合同出让的土地位于XX村，东临XX路，西接XX 街，南靠XX山，北连XX湖。

2. 土地面积：本次出让的土地面积为XX平方米。

3. 土地用途：乙方受让该土地后，将用于XX项目的建设。

二、出让条件
1. 甲方保证对所出让的土地拥有完全的产权，并保证在出让过程中无任何纠纷。

2. 乙方需按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3. 甲方负责办理土地转让的相关手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

4. 乙方需按时向甲方支付土地出让金及相关费用。

三、合同价款及支付方式
1. 土地转让价款为人民币XX元整。

2. 乙方需在合同签订后XX个工作日内向甲方支付XX元作为预付款，剩余款项在办理完土地使用权证后一次性支付。

3. 甲方需提供正式的发票作为收款凭证。

四、违约责任
1. 若甲方未能按时交付土地或未能办理完土地使用权证，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。

2. 若乙方未能按时支付土地出让金及相关费用，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的XX%。

3. 若因甲方原因未能完成土地转让手续，甲方需退还乙方已支付的土地出让金并支付违约金。

五、争议解决
1. 本合同的解释权归双方所有。

如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。

六、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 双方在履行本合同过程中，应遵守中国的相关法律法规，并承担各自应承担的责任和义务。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XX村集体经济组织
乙方（签字/盖章）：XX有限公司
日期：XXXX年XX月XX日。