2024商铺返租合同优秀范本

2024商铺返租合同优秀范本
合同目录
第一章：合同概述
1.1 合同目的
1.2 合同性质
1.3 合同的法律依据
第二章：合同主体
2.1 甲方（出租方）信息
2.2 乙方（承租方）信息
2.3 双方的资质与条件
第三章：商铺描述
3.1 商铺的位置与面积
3.2 商铺的设施与条件
3.3 商铺的使用范围
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金的数额与支付方式
4.3 租金的调整机制
第五章：返租条款
5.1 返租的定义与条件
5.2 返租的金额与支付方式
5.3 返租的期限与计算方法
第六章：双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
6.2 乙方的权利与义务
6.3 双方的共同义务
第七章：商铺的使用与维护
7.1 商铺的使用规范
7.2 商铺的维护责任
7.3 商铺的改造与装修
第八章：违约责任
8.1 违约的定义
8.2 违约责任的承担
8.3 违约赔偿的范围与方式
第九章：合同的变更、解除与终止9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件
9.3 合同终止的情形
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的程序
10.3 适用法律与管辖
第十一章：附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的补充与修改
11.3 其他未尽事宜
第十二章：签字栏
12.1 甲方签字
12.2 乙方签字
12.3 签订时间
12.4 签订地点
合同编号：_______
第一章：合同概述
1.1 合同目的
本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方，并在租赁期满后乙方将商铺返还给甲方的相关事宜。

1.2 合同性质
本合同为租赁合同，具有法律效力，双方应严格遵守。

1.3 合同的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：合同主体
2.1 甲方（出租方）信息
甲方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。

2.2 乙方（承租方）信息
乙方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。

2.3 双方的资质与条件
甲方应具备商铺的所有权或出租权，乙方应具备合法的经营资格。

第三章：商铺描述
3.1 商铺的位置与面积
商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2 商铺的设施与条件
商铺具备______等设施，具体条件详见附件。

3.3 商铺的使用范围
乙方承诺将商铺用于______用途，不得擅自变更。

第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2 租金的数额与支付方式
租金为每月人民币（大写）：元整（￥），乙方应于每月的第______日前支付。

4.3 租金的调整机制
租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：返租条款
5.1 返租的定义与条件
返租指租赁期满后，乙方按照合同约定将商铺返还给甲方。

5.2 返租的金额与支付方式
返租金额为人民币（大写）：元整（￥），支付方式为______。

5.3 返租的期限与计算方法
返租期限自租赁期满之日起______日内完成，计算方法为______。

第六章：双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
甲方有权按时收取租金，并监督乙方合理使用商铺。

6.2 乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用商铺，并按时支付租金。

6.3 双方的共同义务
双方应共同维护商铺的公共秩序和环境卫生。

第七章：商铺的使用与维护
7.1 商铺的使用规范
乙方应遵守甲方制定的商铺使用规范，不得从事违法活动。

7.2 商铺的维护责任
乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。

7.3 商铺的改造与装修
乙方如需对商铺进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。

第八章：违约责任
8.1 违约的定义
违反合同约定的行为，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途等。

8.2 违约责任的承担
违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。

8.3 违约赔偿的范围与方式
违约赔偿包括但不限于租金损失、违约金以及实现债权的费用等。

第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2 合同解除的条件
在以下情况下，一方可解除合同：______。

9.3 合同终止的情形
合同在租赁期满、双方协商一致或法律规定的情形下终止。

第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2 争议解决的程序
协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。

10.3 适用法律与管辖
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章：附则
11.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的任何疑问应由甲方负责解释。

11.2 合同的补充与修改
合同在履行过程中，如需补充或修改，应由双方协商一致，并以书面形式确定。

11.3 其他未尽事宜
合同未尽事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。

第十二章：签字栏
12.1 甲方签字
甲方（盖章）：，法定代表人或授权代表签字：。

12.2 乙方签字
乙方（盖章）：，法定代表人或授权代表签字：。

12.3 签订时间
本合同签订时间为：______年______月______日。

12.4 签订地点
本合同签订地点为：______。

第十三章：通知与送达
13.1 通知的形式
任何与本合同有关的通知应以书面形式发出，可以是邮寄、传真、电子邮件等方式。

13.2 送达地址
甲方送达地址：，乙方送达地址：。

13.3 通知的效力
通知自送达之日起生效，送达日期以邮戳或电子邮件发送记录为准。

第十四章：保密条款
14.1 保密义务
双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。

14.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

14.3 保密信息的使用
未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方。

第十五章：不可抗力
15.1 不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

15.2 不可抗力的通知
一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。

15.3 不可抗力的处理
双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

第十六章：合同的转让与继承
16.1 合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。

16.2 合同的继承
甲方如发生合并、分立等情况，合同权利义务由新的法人继承。

第十七章：附加条款
17.1 附加条款的制定
双方可根据实际情况，协商制定附加条款。

17.2 附加条款的效力
附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。

第十八章：附件
18.1 附件的构成
本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单、装修标准等。

18.2 附件的效力
附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九章：合同的备案
19.1 合同备案的义务
甲方应在合同签订后______日内向有关部门备案。

19.2 备案的效力
合同备案不影响其法律效力，但未经备案，不得对抗善意第三人。

第二十章：其他约定
20.1 其他约定的内容
双方可在此条款中约定其他未尽事宜。

20.2 其他约定的效力
其他约定与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。