2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题B卷含答案

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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练
习试题B卷含答案
单选题（共45题）
1、下列各项中，（）不属于工程成本。

A.生产工人的工资
B.企业管理费和财务费用
C.施工机械的租赁费
D.消耗的主辅材料的购置费
【答案】 B
2、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索赔防范性对策
B.起草设计合同及特殊条款
C.编制合同管理的报表和报告
D.处理有关设计合同的索赔事宜
【答案】 B
3、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动
B.建设主体之间进行的各类交易交换活动
C.建筑市场交易主体的总和
D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动
【答案】 D
4、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（）。

A.环境影响报告书
B.环境影响报告表
C.环境影响登记表
D.环境影响测评报告
【答案】 A
5、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。

A.廉租住房
B.商品住房
C.经济适用住房
D.限价商品住房
【答案】 B
6、某项目经理进行工程施工。

抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400
B.440
C.460
D.480
【答案】 A
7、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。

A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】 D
8、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相等。

A.流水步距
B.平行搭接时间
C.技术间歇时间
D.组织间歇时间
【答案】 A
9、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本
B.将实际成本控制在计划成本之内
C.组织工程成本核算和分析
D.强化对工程成本责任的检查和考核
【答案】 B
10、工程造价控制应遵循的原则是()。

A.最优化原则
B.经济为主、技术为辅原则
C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则
D.主动控制原则
【答案】 D
11、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭
B.低收入家庭住房困难
C.中低收入家庭
D.中低收入家庭住房困难
【答案】 B
12、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。

A.固定性
B.单元性
C.配套性
D.空间和环境性
【答案】 C
13、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。

A.居间
B.介绍
C.代理
D.引荐
【答案】 C
14、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。

A.3％
B.5％
C.7％
D.10％
【答案】 A
15、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40
B.50
C.55
D.60
【答案】 D
16、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资利润率
D.投资利税率
【答案】 A
17、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企业占绝大多数
B.大中型企业占绝大多数
C.多采用承包制和多层次分包制
D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则
【答案】 B
18、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是
（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费
B.进口国国内运费、装卸费
C.进口国国内运输保险费
D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费
【答案】 D
19、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。

A.城镇土地使用税属于财产税
B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准
C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有
D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳
【答案】 D
20、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性
B.实用性
C.稳定性
D.系统性
【答案】 B
21、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费
B.联合试运转费
C.生产准备费
D.办公和生活家居购置费
【答案】 B
22、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。

A.单务合同与双务合同
B.有偿合同和无偿合同
C.有名合同和无名合同
D.诺成合同与实践合同
【答案】 B
23、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申请核发选址意见书。

A.城乡规划主管部门
B.县级以上政府城乡规划行政主管部门
C.土地管理部门
D.县级以上人民政府
【答案】 A
24、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。

A.住宅专项维修资金属业主所有
B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
C.商品住宅的专项维修资金由业主交存
D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
【答案】 D
25、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。

根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。

A.降低实际购入单价
B.降低实际耗用量
C.提高实际收入单价
D.提高实际耗用量
【答案】 B
26、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书
B.招标邀请书
C.招标文件
D.标书
【答案】 C
27、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.决策阶段
B.设计前准备阶段
C.使用阶段
D.设计阶段
【答案】 A
28、住房公租金的缴存基数不包括( )。

A.计时工资
B.奖金
C.补贴
D.财产性收入
【答案】 D
29、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655
B.5425
C.4485
D.4845
【答案】 B
30、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。

A.巡视
B.平行检查
C.旁站
D.验收检查
【答案】 C
31、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.发布成本信息
B.了解成本的变动情况
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径
【答案】 A
32、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。

A.项目建议书
B.可行性研究
C.初步设计
D.项目开工报告
【答案】 B
33、2012年12月1日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。

A.《服务业发展“十二五”规划》
B.《房地产经纪管理办法》
C.《城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》
【答案】 A
34、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。

A.征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C.征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。

【答案】 B
35、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400
B.150
C.80
D.50
【答案】 A
36、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。

A.全部责任
B.主要责任
C.共同责任
D.次要责任
【答案】 B
37、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。

A.工程所有人提供的物料及项目
B.施工机具设备
C.工地内现有的建筑物
D.永久性和临时性工程及工地上的物料
【答案】 D
38、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。

该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。

施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明
B.采购验收合格证明
C.监督检验证明
D.登记证明
【答案】 A
39、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。

A.初期成交量和成交价均放大
B.成交量在达到峰值后回落
C.房租上升速度快于房价
D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹
【答案】 C
40、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品的固定性和生产过程的流动性
B.产品形体庞大、生产周期长
C.产品使用寿命长、消费具有配套性
D.产品的多样性和生产的单件性
【答案】 A
41、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.70
B.80
C.90
D.100
【答案】 D
42、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。

A.商品房空置率
B.竣工验收合格率
C.容积率
D.自有资金利润率
【答案】 D
43、临时管理规约由( )制定。

A.业主大会
B.物业服务企业
C.建设单位
D.居民委员会
【答案】 C
44、装饰装修管理不包括（）。

A.市场管理
B.质量管理
C.监督管理
D.现场管理
【答案】 C
45、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。

A.商品房空置率
B.竣工验收合格率
C.容积率
D.自有资金利润率
【答案】 D
多选题（共20题）
1、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。

一期由4栋小高层住宅组成。

该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。

该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。

A.甲供的厨卫等物资，须纳入施工总承包合同的范围
B.甲供物资供货单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用，由该供货单位与总承包单位协商
C.甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备，不必经工程监理单位的检查和确认2011年度全国经济
D.工程监理单位应检查和确认甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备
【答案】 ABD
2、在建筑业的分类中，其他建筑业包括（）。

A.建筑物外的架线、管道和设备的施工
B.对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动
C.房屋、土木工程建筑施工前的准备活动
D.提供施工设备服务
E.施工中的管道安装
【答案】 CD
3、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。

该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。

根据上述资料，回答下列问题：
A.房屋产权调换
B.货币补偿
C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿
D.政府统一安排
【答案】 AB
4、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。

该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。

A.要求施工单位整改
B.要求暂时停止施工
C.及时报告惠民房地产开发经营公司
D.及时报告有关主管部门
【答案】 ABC
5、企业的下列支出中，不列入工程成本的有（）。

A.购置大型塔式起重机和施工升降机的支出
B.滞纳金和罚款
C.生产工人的工资和奖金
D.施工单位管理人员的工资和奖金
E.施工企业一级管理人员的工资和奖金
【答案】 AB
6、下列哪项属于物业管理服务的直接消费者的是（）。

A.业主
B.建设单位
C.物业使用人
D.政府部门
E.专业公司
【答案】 AC
7、网络计划按目标的多少区分可分为()。

A.双代号网络计划
B.单目标网络计划
C.单代号网络计划
D.多目标网络计划E:综合网络计划
【答案】 BD
8、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。

2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
A.住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝
B.原有外墙和屋面渗水
C.原有给排水管道爆裂
D.原有电气开关带电
【答案】 BCD
9、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（）。

A.增加资源的投入
B.减少某些施工过程的工程量
C.增加每天的工作班制
D.修改施工方案、加快施工速度
E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期
【答案】 ACD
10、在实践中，施工合同中关于（）方面的条款是合同的最重要条款。

A.环境
B.工期
C.造价
D.安全
E.质量
【答案】 BC
11、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.KA .B = 3 周
B.KA. B=4 周
C.KB.C=5 周
D.KB .C=7周
【答案】 BD
12、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。

王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.王某住房阳台的维修
B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修
C.王某住房所在楼的水泵房维修
D.小区建设单位经营的健身设施的维修
【答案】 BCD
13、建筑公司和分公司对项目工程成本进行考核和签认前，工程项目经理部应提前（）。

A.召开经济活动分析会
B.编制资金收支计划
C.写出书面成本分析资料
D.完成填写工程项目成本跟踪考核
E.完成填写工程项目成本分析表
【答案】 ACD
14、属于债券筹资优点的是()。

A.以债券筹资是一种有弹性的融资方式
B.债券利息可作为费用列支，这会降低企业所得税
C.与股票筹资相比，债券的利息率较低，可降低资金成本
D.发行债券筹资不会影响企业所有者对企业的控制权E:发行债券会提高企业的负债比率，降低企业财务信誉
【答案】 BCD
15、关于施工企业组成联合体的说法，正确的有()。

A.联合体成员在提交投标申请人资格预审申请书时，可共同提交一份符合要求的全套资格预审文件
B.中标的联合体各方应委托其中一方与招标人签订合同
C.联合体各方均应具备承担招标工程的相应资质
D.联合体应按成员中资质等级最高的确定资质等级E:相同专业施工企业组成的联合体应按资质等级较低的确定资质等级
【答案】 C
16、下列属于定量预测方法的有()。

A.简单平均法
B.德尔菲法
C.移动平均法
D.加权移动平均法E:专家调查法
【答案】 ACD
17、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。

现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.招标人代表1人，招标人以外的专家3人
B.招标人代表2人，招标人以外的专家3人
C.招标人代表3人，招标人以外的专家6人
D.招标人代表1人，招标人以外的专家4人
【答案】 CD
18、下列组织结构的特点中，属于直线制组织特点的有（）。

A.责权分明、工作效率高
B.有利于领导者培养未来的管理人员
C.一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业
D.不利于领导者集中精力考虑企业的重大问题
E.容易产生多头领导、指令不一的问题
【答案】 ACD
19、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。

具体资料如下表所示：
A.180 000
B.20 000
C.225 000
D.250 000
【答案】 A
20、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。

根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.以市场机制为主导的建筑市场进入
B.有限制的市场进入
C.无限制的市场进入
D.以竞争机制为主导的建筑市场进入
【答案】 AB
大题（共12题）
一、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。