文明小区管理制度范本

文明小区管理制度范本
一、总则
第一条为了加强小区管理工作，维护小区业主的合法权益，创建文明、和谐、安全、整洁的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于本小区内的全体业主、物业服务企业及入住居民。

第三条小区管理工作应贯彻“业主自治、物业服务、政府监管”的原则，充分发
挥业主大会、业主委员会的作用，实现小区管理的民主化、规范化、科学化。

第四条小区管理工作应坚持以人为本，注重环保、节能，提高居住质量，促进小
区可持续发展。

第五条全体业主有遵守本管理制度的义务，同时享有按照法律法规和小区管理制
度规定的权益。

二、物业服务企业职责
第六条物业服务企业应按照合同约定，提供物业管理服务，确保小区内的公共设
施设备正常运行，维护小区环境整洁有序。

第七条物业服务企业应建立健全小区安全防范制度，加强小区的安全巡查，确保
小区安全。

第八条物业服务企业应定期召开业主大会或业主委员会会议，报告物业管理情况，接受业主监督。

第九条物业服务企业应严格执行国家和地方政府的物业管理相关规定，不断提高
服务质量。

三、业主及入住居民行为规范
第十条业主应按照房屋使用说明书和小区管理制度，合理使用物业，爱护公共设
施设备。

第十一条业主应遵守小区公共秩序，不得在公共区域大声喧哗、干扰他人正常生活。

第十二条业主应按照垃圾分类要求，正确分类投放垃圾，不得随意丢弃废弃物。

第十三条业主不得擅自改变房屋结构和用途，不得占用公共空间、公共设施设备。

第十四条入住居民应遵守小区管理制度，配合物业服务企业进行物业管理。

四、小区公共设施设备管理
第十五条小区公共设施设备应由物业服务企业进行定期检查、维护、保养，确保
设备正常运行。

第十六条公共设施设备的更新、改造应纳入小区维修资金管理，按照业主大会的
决定执行。

第十七条业主应合理使用公共设施设备，不得故意损坏或擅自拆卸、改动。

五、安全防范管理
第十八条物业服务企业应建立健全小区安全防范制度，加强小区的安全巡查，确
保小区安全。

第十九条小区应设立门禁系统，实行来访登记制度，确保小区内部安全。

第二十条业主应配合物业服务企业进行安全防范管理，发现小区安全隐患应及时
报告。

六、环境管理
第二十一条物业服务企业应定期进行绿化养护、清洁卫生等工作，保持小区环境
整洁。

第二十二条业主应配合物业服务企业进行环境管理，不得在公共区域乱贴乱画、
乱挂乱晒。

第二十三条小区内禁止吸烟、乱扔垃圾、焚烧废弃物等影响环境的行为。

七、争议解决
第二十四条业主与物业服务企业之间发生纠纷的，可以通过和解、调解、仲裁或
者诉讼等方式解决。

第二十五条业主委员会应积极协调解决小区内的争议和问题，维护小区和谐稳定。

八、附则
第二十六条本管理制度自业主大会通过之日起实施，如有未尽事宜，可由业主大会另行制定补充规定。

第二十七条本管理制度由业主委员会负责解释。

第二十八条本小区可根据实际情况，对本管理制度进行修改和完善。