物业费用催缴管理办法

物业费用催缴管理办法
物业费用催缴管理办法
第一章总则
第一条：为了规范物业费用催缴管理工作，维护小区共有财产的正常运转，保障业主权益，制定本物业费用催缴管理办法。

第二条：本办法适用于小区内所有业主及住户。

第三条：物业费用包括但不限于管理费、维修费、公共设施费等相关费用。

第四条：物业费用的催缴工作由小区物业管理委员会负责。

第五条：催缴方式包括线上支付、线下缴纳等多种方式，业主可根据自身情况选择合适的催缴方式。

第二章催缴程序
第六条：物业费用应当按照规定的时间和金额进行缴纳，缴费时间通常为每月的前一周。

第七条：物业管理委员会会在缴费时间前向业主发送催缴通知，提醒业主按时缴纳物业费用。

第八条：业主应当在指定的时间内缴纳物业费用，逾期将会产生滞纳金。

第九条：如果业主有特殊情况无法按时缴纳物业费用，应当提前向物业管理委员会进行申请，并提供相应的证明材料。

第十条：物业管理委员会将审批特殊情况的申请，并在符合条件的情况下给予延期缴费的许可。

第三章滞纳金管理
第十一条：业主逾期未缴纳物业费用，应当支付滞纳金。

滞纳金的计算方式为每天欠款金额的1%。

第十二条：滞纳金的计算从业主逾期未缴纳之日起开始，直到业主缴纳清楚为止。

第十三条：物业管理委员会将在滞纳金达到一定金额后向拖欠的业主发出督促缴纳通知，催促业主及时缴清费用。

第十四条：对于长期拖欠物业费用且拒不缴纳的业主，物业管理委员会有权采取法律手段进行追缴。

第四章附件
附件二：滞纳金计算表
附件三：特殊情况申请表
第五章法律名词及注释
1.物业费用：指由业主按照比例分摊所应承担的管理、维修、公共设施等费用。

2.滞纳金：指逾期未缴纳物业费用所产生的额外费用。

3.物业管理委员会：指由小区内业主选举产生的管理机构，负责小区物业管理及相关事务。

第六章结束语。