2024版房产全年服务承包协议一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024版房产全年服务承包协议一本合同目录一览
1. 服务内容
1.1 房产全年服务
1.1.1 房产托管服务
1.1.2 房产租赁服务
1.1.3 房产买卖服务
1.1.4 房产评估服务
1.1.5 房产维修保养服务
1.2 额外服务
1.2.1 家具家电租赁
1.2.2 物业费代缴
1.2.3 房屋清洁服务
1.2.4 家具家电维修
1.2.5 绿化养护服务
2. 服务时间
2.1 服务期限
2.1.1 全年服务期限
2.1.2 服务期限延长
2.2 服务时间安排
2.2.1 工作时间
2.2.2 休息时间
2.2.3 应急服务时间
3. 服务费用
3.1 服务费计算
3.1.1 服务费用标准3.1.2 服务费用调整3.2 服务费用支付3.2.1 支付方式
3.2.2 支付时间
3.2.3 支付金额
3.2.4 支付违约金
4. 服务 quality 4.1 服务质量标准4.2 服务效果保证4.3 服务质量监督
4.4 服务质量改进
5. 保密条款
5.1 保密信息
5.2 保密期限
5.3 保密泄露责任
6. 违约责任
6.1 甲方违约
6.2 乙方违约
6.3 违约赔偿
7. 争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律诉讼
8. 解除和终止
8.1 解除合同条件
8.2 终止合同条件
8.3 解除和终止后的处理
9. 一般条款
9.1 合同的生效
9.2 合同的修改
9.3 合同的转让
9.4 合同的终止
10. 附录
10.1 服务项目明细表10.2 服务费用明细表10.3 乙方工作人员名单
10.4 甲方联系方式
11. 其他条款
11.1 甲方权利和义务
11.2 乙方权利和义务
11.3 第三方权利和义务
12. 合同的签署和盖章
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 盖章要求
13. 附件
13.1 房产证复印件
13.2 乙方营业执照复印件
13.3 其他相关文件
14. 法律适用和争议解决
14.1 适用法律
14.2 争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条：服务内容
1.1 房产全年服务
1.1.1 房产托管服务：乙方负责甲方房产的日常管理和维护，包括但不限于水电费的代缴、房屋的安全巡查、突发事件的应急处理等。

1.1.2 房产租赁服务：乙方协助甲方进行房产租赁，包括寻找租赁方、签订租赁合同、租金的收取等。

1.1.3 房产买卖服务：乙方协助甲方进行房产买卖，包括寻找买家、签订买卖合同、交易过程中的协助等。

1.1.4 房产评估服务：乙方提供房产评估服务，包括对房产的市场价值进行评估、提供房产市场走势分析等。

1.1.5 房产维修保养服务：乙方负责甲方的房产的维修和保养，包括但不限于家电的维修、房屋结构的检查和维护等。

1.2 额外服务
1.2.1 家具家电租赁：乙方提供家具家电租赁服务，包括租赁家具家电的采购、安装、维护和回收等。

1.2.2 物业费代缴：乙方代缴甲方的物业费，包括但不限于物业费的计算、支付和催缴等。

1.2.3 房屋清洁服务：乙方提供房屋清洁服务，包括但不限于定期的房屋清洁、特殊清洁需求的处理等。

1.2.4 家具家电维修：乙方提供家具家电维修服务，包括但不限于家具的维修、家电的维修和更换等。

1.2.5 绿化养护服务：乙方负责甲方的绿化养护，包括但不限于植物的浇水、修剪、病虫害防治等。

第二条：服务时间
2.1 服务期限
2.1.1 全年服务期限：乙方的服务期限为一年，自合同签订之日起计算。

2.1.2 服务期限延长：如甲方需延长服务期限，应提前一个月通知乙方，并签订书面延长协议。

2.2 服务时间安排
2.2.1 工作时间：乙方的服务时间为每周一至周日，每天上午9点至下午6点。

2.2.2 休息时间：乙方在国家法定节假日和乙方规定的年假期间不提供服务。

2.2.3 应急服务时间：乙方提供24小时应急服务，对于甲方遇到的紧急情况，乙方应在接到甲方通知后2小时内作出响应。

第三条：服务费用
3.1 服务费计算
3.1.1 服务费用标准：根据甲方选择的的服务项目和服务内容，乙方制定相应的服务费用标准，并在附件中详细列明。

3.1.2 服务费用调整：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，并进行相应的调整。

3.2 服务费用支付
3.2.1 支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付服务费用。

3.2.2 支付时间：甲方应在每个服务期限到期前一个月内支付下一个服务期限的服务费用。

3.2.3 支付金额：甲方应按照乙方提供的服务费用明细表支付相应金额的服务费用。

3.2.4 支付违约金：如甲方未能按时支付服务费用，应支付应付金额的5%作为违约金。

第四条：服务质量
4.1 服务质量标准：乙方应按照合同约定的服务内容和服务要求，提供符合质量标准的服务。

4.2 服务效果保证：乙方保证其提供的服务能够达到约定的服务效果，如未能达到，乙方应承担相应的责任。

4.3 服务质量监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合。

4.4 服务质量改进：乙方应根据甲方的反馈和建议，不断改进和提升服务质量。

第五条：保密条款
5.1 保密信息：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方保密信息予以保密，包括但不限于甲方的商业秘密、个人隐私等。

5.2 保密期限：乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内有效。

5.3 保密泄露责任：如乙方违反保密义务，导致甲方保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。

第六条：违约责任
6.1 甲方违约：如甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。

6.2 乙方违约：如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

6.3 违约赔偿：如因一方违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条：争议解决
7.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的
第八条：一般条款
8.1 合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2 合同的修改：如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字或盖章确认。

8.3 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

8.4 合同的终止：本合同终止的条件和方式按照第七条的规定执行。

第九条：附录
9.1 服务项目明细表：附件一详细列明甲方选择的服务的项目和服务内容。

9.2 服务费用明细表：附件二详细列明服务费用的计算方式和标准。

9.3 乙方工作人员名单：附件三列明乙方提供服务的工作人员名单及其联系方式。

9.4 甲方联系方式：附件四列明甲方的联系方式，包括电话、邮箱等。

第十条：其他条款
10.1 甲方权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按照约定支付服务费用。

10.2 乙方权利和义务：乙方应按照合同约定提供服务，并按照约定收取服务费用。

10.3 第三方权利和义务：本合同涉及的第三方应按照合同约定履行相应的权利和义务。

第十一条：合同的签署和盖章
11.1 签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。

11.2 签署地点：本合同的签署地点为____（具体地点）。

11.3 盖章要求：本合同需经甲乙双方盖章确认，盖章后的合同具有法律效力。

第十二条：附件
12.1 房产证复印件：附件五为甲方房产证的复印件。

12.2 乙方营业执照复印件：附件六为乙方的营业执照复印件。

12.3 其他相关文件：附件七为其他与本合同相关的文件。

第十三条：法律适用和争议解决
13.1 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十四条：合同的终止和解除
14.1 解除合同条件：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

14.2 终止合同条件：如合同履行完毕，或者双方同意终止合同，
合同即终止。

14.3 解除和终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于费用的结算、财产的交接等。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：服务项目明细表
详细列出甲方选择的服务的项目和服务内容，包括但不限于房产托管服务、房产租赁服务、房产买卖服务、房产评估服务、房产维修保养服务等。

附件二：服务费用明细表
详细列出服务费用的计算方式和标准，包括但不限于服务费用的计算基础、费率、计费周期等。

附件三：乙方工作人员名单
列明乙方提供服务的工作人员名单及其联系方式，包括但不限于姓名、职务、联系方式等。

附件四：甲方联系方式
列明甲方的联系方式，包括电话、邮箱等，以确保乙方在提供服务过程中能够及时与甲方沟通。

附件五：房产证复印件
提供甲方房产证的复印件，以确认甲方的房产身份和权属情况。

附件六：乙方营业执照复印件
提供乙方的营业执照复印件，以确认乙方的合法经营地位。

附件七：其他相关文件
包括与本合同相关的其他文件，如房产托管协议、租赁合同、买卖合同等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
甲方未按照约定支付服务费用。

乙方未按照约定提供服务。

甲方未履行合同约定的其他义务。

乙方未履行合同约定的其他义务。

责任认定标准：
甲方未按照约定支付服务费用，应支付应付金额的5%作为违约金。

乙方未按照约定提供服务，应根据实际情况承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

示例说明：
若甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付应付金额的5%作为违约金，并有权解除合同。

若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求乙方赔偿因未提供服务而导致的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同：指本合同书，是甲方与乙方之间关于房产全年服务承包协议的法律文件。

2. 甲方：指合同的一方，拥有房产并委托乙方提供房产全年服务。

3. 乙方：指合同的一方，接受甲方的委托提供房产全年服务。

4. 服务费用：指乙方提供房产全年服务所需的费用，包括托管费、租赁费、买卖费、评估费、维修保养费等。

5. 违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

6. 损失：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失。

7. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

甲方和乙方是本合同的双方，约定提供和接受房产全年服务。

服务费用是指乙方提供房产全年服务所需的费用，由甲方支付。

违约金是指一方违约时，应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

损失是指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，乙方应赔偿。

合同解除是指合同双方或一方依法终止合同关系的行为，如甲方有权解除合同。

争议解决是指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、
调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。