繁华商圈饰品店出租协议(2024年修订版)

繁华商圈饰品店出租协议（2024年修订版）本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1 物业描述
1.2 租赁面积
1.3 租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
第三条押金及退还
3.1 押金金额
3.2 押金退还条件
3.3 押金退还方式
第四条经营范围及限制
4.1 允许经营范围
4.2 禁止经营范围
4.3 经营活动限制
第五条维修与保养
5.1 出租方维修责任
5.2 承租方维修责任
5.3 维修费用承担
第六条保险责任
6.1 承租方保险责任
6.2 出租方保险责任
第七条合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八条合同解除
8.1 合同解除条件
8.2 合同解除程序
第九条违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十条争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 诉讼或仲裁费用
第十一条合同的生效、终止和续约11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约程序
第十二条通知与送达
12.1 通知方式
12.2 送达地址及联系方式
第十三条其他条款
13.1 双方约定事项
13.2 法律法规规定的其他事项
第十四条附件
14.1 物业照片及图纸
14.2 租赁合同补充协议
14.3 其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1 物业描述
租赁物业位于繁华商圈，具体地址为【】号，楼号为【】栋，房号为【】室。

物业为一层临街商铺，总面积为【】平方米，包含内部装修和设施设备。

1.2 租赁面积
承租方租赁的面积为【】平方米，具体区域为【】。

1.3 租赁期限
租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。

第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
租金为每月【】元人民币，租金按月支付。

2.2 租金支付周期
租金支付周期为每月的【】日至【】日。

2.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息为【】。

第三条押金及退还
3.1 押金金额
承租方应向出租方支付押金【】元人民币。

3.2 押金退还条件
出租方在租赁期满后，且承租方已按照合同约定履行完毕各项义务的情况下，自扣除应付款项后【】个工作日内退还剩余押金。

3.3 押金退还方式
押金退还通过银行转账的方式支付至承租方指定的银行账户，账户信息为【】。

第四条经营范围及限制
4.1 允许经营范围
承租方在租赁期间内，有权在租赁物业内从事【】业务。

4.2 禁止经营范围
承租方不得在租赁物业内从事【】等违法或者有碍公共秩序的经营活动。

4.3 经营活动限制
承租方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，不得进行【】等影
响物业安全和秩序的活动。

第五条维修与保养
5.1 出租方维修责任
出租方负责租赁物业的基本设施设备维修和保养，保证物业的正常使用。

5.2 承租方维修责任
承租方负责租赁物业内的经营设备及装饰装修的维修和保养。

5.3 维修费用承担
租赁物业的基本设施设备维修和保养费用由出租方承担，经营设备及装饰装修的维修和保养费用由承租方承担。

第六条保险责任
6.1 承租方保险责任
承租方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

6.2 出租方保险责任
出租方应办理物业本身的保险，包括但不限于火灾保险、建筑物保险等。

合同的其他条款和具体内容将在后续的补充协议中详细约定。

特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式予以明确。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

【签订日期】：2024年【】月【】日
【出租方】：
【承租方】：
第八条合同变更
8.1 合同变更条件
任何一方希望变更本合同的任何条款，应向对方提出书面的变更请求。

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

8.2 合同变更程序
合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。

第九条合同解除
9.1 合同解除条件
除非双方另有约定，本合同解除的条件如下：
（一）租赁期限届满，双方未续签合同；
（二）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；
（三）因不可抗力导致合同无法履行；
（四）法律、法规规定的其他解除条件。

9.2 合同解除程序
一方欲解除合同，应提前【】天书面通知对方。

双方应按照合同约定办理相关手续，确保合同解除的顺利进行。

第十条违约责任
10.1 出租方违约责任
出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违
约责任，向承租方支付违约金，违约金为损失金额的【】%。

10.2 承租方违约责任
承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为损失金额的【】%。

第十一条合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 合同终止条件
（一）租赁期限届满，双方未续签合同；
（二）一方提前解除合同；
（三）合同约定的其他终止条件。

11.3 合同续约程序
租赁期限届满前，双方有意续约的，应提前【】个月协商续约事宜。

续约后的合同应重新签订。

第十二条通知与送达
12.1 通知方式
双方通过书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。

12.2 送达地址及联系方式
双方的送达地址及联系方式如下：
出租方：【】
承租方：【】
第十三条其他条款
13.1 双方约定事项
双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以补充协议的形式予以明确。

13.2 法律法规规定的其他事项
本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。

第十四条附件
14.1 物业照片及图纸
附件中包含租赁物业的照片及图纸，用于明确物业的具体位置和面积。

14.2 租赁合同补充协议
附件中包含租赁合同的补充协议，用于明确合同未尽事宜。

14.3 其他相关文件
附件中可能包含与租赁物业相关的其他文件，如物业权属证明、消防安全检查证明等。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

【签订日期】：2024年【】月【】日
【出租方】：
【承租方】：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业照片及图纸
描述：包含租赁物业的外部及内部照片，以及物业平面布局图、立面图等图纸。

要求：照片和图纸应清晰、准确，能够充分反映物业的实际情况。

说明：物业照片及图纸用于明确物业的具体位置、外观和内部结构，以便双方对租赁物业有更直观的了解。

附件二：租赁合同补充协议
描述：用于明确合同未尽事宜的补充协议。

要求：补充协议应详细列出双方约定的未尽事宜，包括但不限于租赁物业的使用限制、特殊条款等。

说明：租赁合同补充协议是对主合同的补充，用于明确双方在主合同外另行约定的权利和义务。

附件三：物业权属证明
描述：证明出租方对租赁物业拥有合法所有权的文件。

要求：物业权属证明应为国家相关部门出具的正式文件，如房产证、土地使用权证等。

说明：物业权属证明用于证明出租方对租赁物业的所有权，确保承租方合法使用租赁物业。

附件四：消防安全检查证明
描述：证明租赁物业已通过消防安全检查的文件。

要求：消防安全检查证明应为国家相关部门出具的正式文件。

说明：消防安全检查证明用于证明租赁物业符合消防安全要求，
确保承租方在租赁期间的人身和财产安全。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租方未按时支付租金；
2. 出租方未按约定提供租赁物业；
3. 承租方未按照合同约定使用租赁物业；
4. 出租方未按照合同约定进行维修和保养；
5. 一方提前解除合同未按照合同约定通知对方；
6. 双方未按照合同约定履行其他义务。

违约责任认定标准：
1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为损失金额的【】%。

2. 损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。

3. 合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

示例说明：
如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。

如果出租方未按约定提供租赁物业，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因未能使用物业而导致的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：指一方违约时应向守约方支付的金钱赔偿。

3. 租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。

4. 租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。

6. 经营范围：指承租方在租赁物业内被允许从事的经营活动范围。

7. 维修和保养：指对租赁物业及其设施进行维护、保养和修缮的行为。

8. 法律、法规：指中华人民共和国的法律、法规。

第二部分：其他补充性说明和解释结束。