门面租赁纠纷怎么办

门面租赁纠纷怎么办
1、没有违约规定，可以按照给由于甲的违约行为乙造成的实际损失要求赔偿。

也可以要求继续履行合同。

2、装饰装修属于添附行为，可以向对方要求适当的补偿。

3、法律不会考虑这个，甲实在拒绝赔偿可以申请强制执行，也可以要求继续履行合同，或在双方合意的情况下，拟定新的合同。

房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营
的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁纠纷怎么解决呢？请阅读下面的内容。

▲案例：
我租的门面房，签的是3年的合同，房租是按3年付清的，但是合同中没有违约的条款，我现在生意不好，租了一年，我就不租了，现在房东就要求我们再付一年的房租，说必须要租，请问我可不可以不租，这个合理吗
▲律师
▲解答：
根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以
约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。

违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。

你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。

你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。

因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。

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房屋租赁纠纷怎么防范
城市房屋租赁登记需要哪些材料?。