物业委托合同

物业委托合同
一、合同背景
本合同由甲方（以下称为“委托方”）与乙方（以下称为“物业方”）订立，旨在明确双方在物业管理方面的权益和义务。

二、合同内容
2.1 委托事项
委托方委托物业方对其名下的物业进行管理、运营和维护。

具体事项包括但不限于：
•定期巡检物业设施和设备的正常运行状态；
•负责物业的日常保洁和卫生维护；
•组织并协调相关的维修和装修工作；
•管理物业的安全设施和消防设备；
•处理物业相关的投诉和纠纷。

2.2 委托期限
本合同有效期为___年，自双方签字盖章之日起生效，到期后自动终止，双方未提出终止通知的，自动延长___年。

2.3 委托费用
委托方需按照双方约定的费用标准支付物业管理费用。

具体费用标准及支付方式如下：
•委托方每月支付的管理费用为___元；
•支付方式为每月预付；
•物业方应提供明细的费用清单，并保证费用的合理性和准确性。

2.4 其他约定
•委托方应按时支付物业费用，如逾期未支付，物业方有权停止提供服务，并有权解除本合同；
•双方应保持合作沟通畅通，共同协商解决可能的问题和纠纷；
•在合同期内，委托方不得私自更换物业管理公司或解除本合同。

三、违约责任
3.1 委托方违约责任
•若委托方未按时支付物业费用，物业方有权停止提供服务并要求支付延迟费用；
•若委托方私自更换物业管理公司，物业方有权解除本合同，并要求赔偿因此造成的损失。

3.2 物业方违约责任
•若物业方未按合同约定提供服务，委托方有权要求物业方承担相应的违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

四、合同终止
4.1 合同终止的情况
•合同期满并经双方协商一致终止；
•双方协商一致解除合同；
•一方严重违反合同约定，对方有权单方面解除合同。

4.2 合同终止后的责任
•合同终止后，物业方应及时交还相关物业资料和设备；
•双方应进行对账，结清所有款项。

五、争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

在履行过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

六、其他事项
6.1 通知方式
双方应当以书面形式进行通知，通知方式可以是邮寄、传真、快递或电子邮件。

6.2 合同附件
本合同的附件详见附件清单。

七、合同生效
本合同一式两份，委托方和物业方各执一份，经双方盖章后生效。

委托方：
签字：________________ 日期：________________ 物业方：
签字：________________ 日期：________________。