不能忽视对消防应急灯的管理

不能忽视对消防应急灯的管理
摘要：消防应急灯是物业管理中的重要内容，被广泛的应用在住宅、商场、酒店、办公楼等场所，按照我国消防部门的规定，必须要在公共区域的走廊、楼梯
间等安装消防应急灯，作为在日常或者突发性的火灾、电力故障情况下的应急照明。

本文研究了消防应急灯的概述，并提出了消防应急灯管理的相关对策，以便
强化消防应急灯的管理效率。

关键词：消防应急灯；电力；概述；对策
随着城市化的不断深入，怎样建设更加安全、舒适以及健康的居住环境，成
为人们关注的热点问题，消防应急灯是公共区域必不可少的设施，但是由于很多
物业在管理中对其有所忽视，因而没有对遭到破坏的应急灯及时进行维修，这就
在很大的程度上出现了安全隐患。

一、消防应急灯的概述
从应急灯的种类和供电的方式上来分，其可以分为分散的独立供电和集中供
电另种形式。

其中分散的独立供电主要是有灯具内部所自己配置的备用电池进行
供电，其可以形成交直流电压之间的转化，在稳压、变压以及充电等方面都有一
定的功能。

在电力正常的情况下，其主要是由交流电源进行供电，在突然断电的
情况下，则主要由备用电池进行供电，但是因为电路中所使用的元件比较多，工
作的温度而言相对较高，因此就会使得备用电池的寿命比较短，经常会发生应急
灯故障。

而分散独立供电应急灯具有多种安装的形式：壁挂、筒灯、悬吊等，其
有低压直流供电和高频交流供电等，同时光源的类型也多种多样包含：白炽灯、
节能灯、LED 灯以及日光灯；在这些光源中LED灯的使用寿命、光照效率以及省
电等都比其他的更优质，也是目前应急灯中绿色照明发展的趋势。

其次，集中式应急电源主要使得是应急灯不具备电池或者电子控制所需的电路，其拥有单独供电的逆变电系统，其简称为 EPS。

通常情况下，其会使用CPU
数字系统对蓄电池进行管理和保护；同时由于其放置在专业的机房中，工作的环
境以及散热的效果也更好，因此使用的寿命更长，对于管理人员而言，维护更加
方便，从故障的角度来说，其安全性与可靠性比分散结构的更高。

在新形势下，
人们的安全意识在逐渐提升，集中应急灯因特殊的性能以及综合的效率等优势，
已经成为应急灯发展的趋势。

通常而言，消防应急灯地使用和维护要遵循一定的原则和规范，全自动的应
急等一定要保持在二十四小时都不间断照明的状态下，但是照明时间的增加，会
让这些应急灯出现一定的故障，如果物业管理中没有对其进行及时的修复，一旦
出现突发事件，那么就会造成严重的危害。

因此，物业管理中应该对应急灯加以
重视，及时维修和监测应急灯的功能。

二、应急灯维护和保养的对策
（一）加强重视，定期巡查
首先，物业部门应该对应急灯的管理加以重视，明确应急灯维护的重要性，并
对应急灯的管理和维护制定适宜的方案和计划，结合应急灯的不同种类以及故障
的类型实施针对性的维护与管理，对应急灯工作的环境、电池的寿命以及电路的
功能等做出全面的分析与探究；同时物业管理部门还应该构建完善的应急灯管理
制度，由专业的技术人员进行定期的维护和测试，不仅要保证应急灯的外观完整，还要测试其内部结构能够正常运作，这样就会降低应急灯故障的几率，为居民提
供更加便利的居住环境。

比如：物业部门应该对所有应急灯的位置有详细的登记，
然后每天要进行巡查，并且每个月要进行一次全面的检查，如果发现故障要及时
进行修复，保证应急灯的正常运作；在检查的过程中应该注意疏散灯、应急照明
灯以及安全指示灯的玻璃面板上有无被划破或者存在裂缝的情况，及时更换玻璃
面板，确保应急灯的完整性。

（二）加大宣传，提升保护意识
应急灯出现故障不仅仅是由于其内部的原因，同时其也很有可能遭到外部人为
因素的破坏，因此在应急灯的管理和维护中还应该加大宣传力度，让居民对应急
灯有全面的了解和认识，进而提升居民的保护意识，引导居民自觉维护应急灯并
相互监督，及时制止破坏应急灯的行为。

比如：物业管理部门可以在社区或者广
场上组织开展应急灯知识公益宣传活动，对应急灯的构造、作用以及保护的方式
等详细的介绍给群众，发动群众的力量保护消防应急灯；或者物业部门还应该将
应急灯的知识以及保护的方式等，制作成图文相结合的宣传画册、广告标语等，
营造出良好的保护氛围，鼓励群众自觉的参与到应急灯的保护中。

此外，物业部
门还可以借助互联网设备，将其制作成电子格式，推送到微信业主群、QQ群、
微博或者公众号等平台，方便群众的阅读，这样就能够在潜移默化中提升应急灯
的保护效率。

（三）应急灯维护的注意事项
消防应急灯在管理和维护中应该从专业的角度分析和研究，不能流于形式，
要切实保证应急灯的安全性和稳定性，在维护的过程中应该遵守相关的制度和规范，首先，在检查电源指示灯时应该让其处于常亮地状态下，如果断开交流电供
电设备，而实用备用电池也应该保证其能正常照明，否则应该进一步检查和维修。

其次，在维护的过程中还应该保证灯具安装的可靠性，应该保持应急灯的外壳以
及显示屏的清洁，最好实用干毛巾进行擦拭，如果使用湿毛巾则需要防止水流进
灯箱内，而引起应急灯的短路。

此外，在每个月都应该切断正常的照明供电设备，检查应急灯是否处于正常的工作状态下，如果发现故障就应该及时修复；同时还
应该保证每个月中每盏灯使用备用电池亮灯在三十分钟左右，让电池放电之后对
其进行充电，进而延长电池的使用寿命。

结束语
消防应急灯在物业管理中占据着重要的地位，其对突发事件的疏散以及电力障
碍的照明具有十分重要的作用，因此不能忽视对应急灯的管理和维护。

首先，物
业管理部门应该构建完善的管理制度，并设置专门的人员进行修护和管理；同时
还应该定期检查应急灯的各个要件，保证其能够正常运作。

其次，物业部门还应
该加大宣传，提升群众对应急灯地保护意识避免人为的破坏；同时在应急灯的管
理和维护中还应该注意相关的事项，提升维护效率。

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