(建筑工程管理)精装饰装修分部工程评估报告

（建筑工程管理）精装饰装修分部工程评估报告
合肥体育中心主体育场
装饰装修分部工程
质量评估报告
建设单位：合肥政务文化新区开发投资有限X公司
监督单位：合肥建筑工程质量监督站
设计单位：北京建筑设计研究院
深圳市城源建筑设计有限X公司。

深圳市文业装饰设计工程有限X公司
监理单位：浙江江南工程建设监理有限X公司
施工单位：中建壹局建设发展X公司
深圳市建筑装饰（集团）有限X公司
深圳市文业装饰设计工程有限X公司
编制单位：浙江江南工程建设监理有限X公司
编制时间：二00六年十壹月
编制人
审核人
批准人
浙江江南工程管理股份有限X公司
合肥体育中心主体育场项目监理部
2006年11月20日
合肥市体育中心主体育场
装饰装修分部工程质量监理评估报告
工程概况：
工程名称：合肥体育中心主体育场。

建设地点：合肥政务文化新区。

参建单位：
建设单位：合肥政务文化新区开发投资有限X公司。

监督单位：合肥建筑工程质量监督站。

设计单位：北京建筑设计研究院。

深圳市城源建筑设计有限X公司。

深圳市文业装饰设计工程有限X公司。

监理单位：浙江江南工程建设监理有限X公司。

总承包单位：中建壹局建设发展X公司
精装单位：深圳市建筑装饰（集团）有限X公司
深圳市文业装饰设计工程有限X公司。

合肥体育中心主体育场总建筑面积101523平方米，在东北、西北、东南、西南面有主场四个入口，二层为观众休息和集散平台及观众用公共卫生间，三层设办公室和包厢，四、五层主要为展览大厅、卫生间，三段3—5层为宾馆客房。

见台部位东西面为上下层，南北面为单层。

精装范围包括：壹段贵宾休息室、新闻发布室、大小会议室、贵宾大厅、颁奖大厅、展览大厅、三段宾馆等。

新闻发布室及大小会议贵宾大厅、颁奖大厅、展览大厅由深圳建筑装饰集团施工，宾馆部分建筑面积1.2万平米，首层大堂、中餐及包房、歌舞厅、三——五层客房由深圳文业装饰集团施工。

普装范围包括：壹段三层办公区域、三层包厢、公共卫生间、运动区域、公共走道、楼梯、
设备机房、辅助用房。

办公室、包厢、四段三-八层。

二、评估依据：
1、《建筑工程施工质量验收统壹标准》GB50300-2001。

2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50201-2001。

3、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。

4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001。

5、北京设计院主体育场工程的施工图。

深圳市城源建筑设计有限X公司设计图纸、设计变更。

6、装饰装修分部工程各检验批、各分项工程已验收合格，质量控制资料基本完整。

三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工
合同履约情况：
开工前监理审核了施工单位现场质量管理机构的质量管理体系、
技术管理体系、质量保证体系资料，施工单位的施工技术标准基本齐全，施工质量控制措施和工程质量检查制度和施工企业工艺标准管理标准基本健全，但在运作上由于总包对分包管理经常失控，在施工过程中三检制度不能完全贯彻到各个层次，致使总包的质保体系和质检制度不能正常运行，工程资料存在管理填报不及时的问题。

经过业主和监理坚持不懈的督促和帮助以及在质量跟踪和验收过程控制中，严格的签字手段，促使总包和分包在落实三检制度加强了管理，质量控制措施得以落实，质量目标基本实现。

从开工至完工，未发生质量安全事故。

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：
本工程普装部分由中建壹局施工，精装部分由深圳市建筑装饰（集团）有限X公司、深圳市文业装饰工程有限X公司施工，有关资质均报审通过。

监理部根据总承包管理合同和专业分包单位的合同对现场的质量和安全进行控制，质量自检时有失控现象发生，监理及时下发通知单对影响观感效果的部位均返工处理，直至业主满意为止。

五、法律、法规、工程建设强制性标准条文的执行情况：
本工程建设程序符合《建筑法》、《建设工程质量管理条例》相关规定。

施工图设计文件审查符合建设（2002）41号文《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》规定。

工程建设强制性条文执行贯穿于施工全工程，突出表当下对《建筑工程施工质量验收统壹标准》GB50300－2001中第3.0.3条的执行；尤其对涉及安全的试件及相关材料按规定进行见证取样和检测；检测单位的资质等级以及试验范围满足本工程的试验项目要求。

检测报告均符合设计及相关施工规范要求。

六、勘察设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：
设计单位能积极配合施工单位解决工程施工中遇到的实际问题，且及时针对工程实际情况下发设计变更通知。

施工单位按图施工，监理单位按设计及相关规范要求进行验收，对设计图纸不明白的部位均经过业主联系设计给予书面明确。

以书面的确认单进行验收，实现了设计功能指标要求。

七、监理质量控制情况：
主体育场装饰装修工程量大，装修做法种类繁多，从工程材料到装修质量控制相对面言难度较大。

在施工监理的质量控制中，坚持事前、事中、事后三控制。

认真审核本专项工程的施工组织设计，以及各项施工方案，主抓主控项目。

所有进场材料都进行现场检查验收，及时进行见证取样，及时送检。

如：所用的各类面材等均进行了复试和检测，验收过程中，对不合格的部位及时下发监理工作联系单、通知单以及工地例会、停工等手段进行了返工处理，符合设计和相关规范要求后方签认验收。

八、质量验收资料及归档：
本建筑装饰装修分部工程：总承包部分的有：地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板、（幕墙另行专项验收）涂饰、表糊软包、细部子分部工程。

地面子分部工程分项工程检验批137份；抹灰子分部工程分项工程检验批46份；门窗子分部工程分项工程检验批18份；吊顶子分部工程分项工程检验批56份；饰面子分部工程分项工程检验批23份；涂饰子分部工程分项工程检验批26份；表糊子分部工程分项工程检验批5份；细部子分部工程分项工程检验批27份。

图纸会审和设计变更421份；隐蔽工程验收记录1320份；见证取样记录34份；原材料进场合格证和复试报告196份。

安全和功能检测验收资料有：防水试验报告6份；饰面板后置埋件拉拔试验报告1份；人员签字齐全，符合验收要求。

壹、四段精装部分：地面子分部工程分项工程检验批18份；吊顶、饰面板、涂饰、表糊软包、细部等子分部工程分项工程检验批80份；图纸会审和设计变更60份；原材料进场合格证和复试报告65份。

安全和功能检测验收资料有：防水试验报告3份；饰面板后置埋件拉拔试验报告1份。

人员签字齐全，符合验收要求。

三段精装部分：建筑装饰装修分部工程：抹灰子分部工程有检验批10份；门窗子分部工程有木门检验批有4份；特种门分项工程检验批5份；吊顶子分部有暗龙骨吊顶分项工程检验批8份；明龙骨分项工程有检验批5份；轻质隔墙子分部工程板材隔墙分项工程有检验批1份；骨架隔墙分项工程有检验批4份；玻璃隔墙分项工程有检验批4份；饰面板安装分项工程有检验批4份；饰面板子分部饰面砖粘贴分项工程有检验批4份；饰面石材分项工程有检验批1份；涂料子分部水性涂料涂饰分项工程有检验批4份；溶剂型涂料涂饰分项工程有检验批4份；表糊和软包子分部工程裱糊分项工程有检验批4份；软包分项工程有检验批2份；细部子分部工程橱柜制作和安装分项工程有检验批4份；窗帘盒制作和安装分项工程有检验批4份；窗台板制作安装分项工程有检验批4份；地脚线粘贴分项工程有检验批4份；护栏和扶手制安分项工程有检验批1份；陶粒混凝土垫层分项工程有检验批4份；大理石面层和花岗岩面层分项工程有检验批1份；地毯面层分项工程有检验批4份；板材面层分项工程有检验批1份；图纸会审和设计变更171份；原材料进场合格证和复试报告35份；见证复试检测报告6份；隐蔽工程验收记录68 份。

建筑装饰装修分部工程有关安全及功能的检测资料：有防水要求的地面蓄水试验记录6份，饰面板后置埋件的现场拉拔强度报告1份、室内环境检测报告1份，。

人员签字齐全，符合验收要求。

九、工程观感质量监理评估建议：
经现场实物观感质量检查，各类验收资料的审核，按照《建筑工程施工质量验收统壹标准》（GB50303-2001）、设计图纸、其他有关规定的要求，同时在建期间未发生质量安全事故。

主体育场建筑装饰工程质量监理评估结论：质量等级为合格。

观感质量较好。

浙江江南工程管理股份有限X公司
合肥体育中心主体育场项目监理部
2006年11月28日。