浅析房屋建筑常见质量问题及预控

浅析房屋建筑常见质量问题及预控
摘要：房屋建筑施工，在工程施工的后期就会因为这样或那样的质量问题，影响到工程的使用功能。

本文重点分析了房屋建筑常见的几种质量问题，并提出了预控措施。

关键词：房屋建筑；质量问题；预控
当前房屋建筑常见的质量问题包括房屋建成后的房建基础沉降、房屋裂缝、渗漏水和房屋建筑施工中基坑塌方、钢筋绑扎不当、模板接缝不严等等问题，这些问题主要是由于房建工程施工现场质量控制不当造成的。

下面以一些工程实例为依据分析存在的质量问题和原因，并提出了预控措施。

一、基坑工程质量问题与预控
某工程地下一层、深4.5m，地上28层、高85m，由某省一建公司总承包。

2013年7月8日，一建公司将基坑开挖分包给某土方单位进行施工工，土方承包单位在基坑没有做支护和放坡的情况下，指派挖掘司机赵某按照现场放线、由基坑东侧从南向北开挖。

9日上午10时左右，土方挖至地下室北端，挖掘机开始向西开挖，此时由现场土建工长安排3名工人浇筑南端基坑底的垫层。

下午2时左右，南端土壁发生土方坍塌。

经分析认定这次质量问题发生的主要原因有：土方工程施工前未编制专项施工方案，未按有关程序报批，未安排专职安全管理人员实施现场监督管理，施工中也没有做相应的技术要求，土方开挖边坡呈直壁状，致使边坡稳定处于极度不安全状态。

基坑（槽）开挖较深，未按规定放坡。

在有地表水，地下水作用的土层开挖基坑（槽），未采取有效降排水措施。

坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。

土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。

针对土方开挖中存在的质量问题现提出预控措施：
（1）开挖过程中，严格控制开挖尺寸，基坑底部的开挖宽度要考虑工作面的增加宽度，并在开挖过程中试打钎，避免大面积的二次开挖。

施工时尽力避免基底超挖，个别超挖的地方经设计单位给出方案用级配砂石回填。

（2）尽量减少对基土的扰动，若基础不能及时施工时，可预留200～300mm土层不挖，待作基础时再挖。

（3）开挖基坑时，有场地条件的，一次留足回填需要的好土，多余土方运到弃
土处，避免二次搬运。

（4）土方开挖时，要注意保护标准定位桩、轴线桩、标准高程桩。

要防止邻近建筑物的下沉，应预先采取防护措施，并在施工过程中进行沉降和位移观测。

（5）方开挖应自上而下分段分层依次进行，并随时做成一定坡势，以利泄水；避免先挖坡脚，造成坡体失稳；相邻基坑（槽）开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施工顺序。

处理方法，可将坡脚塌方清除，做临时性
支护（如推装土草袋设支撑护墙）措施。

二、混凝土工程质量问题与预控
大体积混凝土工程最常见的质量问题是列分，下面就某大体积混凝土工程分析其裂缝问题及预控措施。

某体育场工程建筑建筑面积62363m2，主体框架结构，屋盖部分为钢结构，其中钢结构罩棚设计采用独立砼拱脚基础。

本工程共计四个拱脚。

每个拱脚混凝土用量大约为10000m3根据本工程设计图纸，每个拱脚均与地面成30°角，设计要求每个拱脚的大体积混凝土必须一次整体浇筑成型。

本工程拱脚属于超大超厚的大体积混凝土，控制裂缝并保证施工质量更加困难。

据悉大体积混凝土裂缝问题主要是由于以下几方面造成的：水泥水化热较大且释放比较集中，其表面系数比较小，砼内部温升比较快，混凝土内外温差较大时会产生温度裂缝，影响结构安全和正常使用。

大体积混凝土对平面尺寸也有一定限制，平面尺寸过大，约束作用所产生的温度应力也愈大，如采取控制温度措施不当，温度应力超过混凝土所能承受的拉力极限值时，也容易产生裂缝。

为此，此工程采取了以下裂缝预控措施：
（1）施工时共留设3道水平施工缝，混凝土分4次浇筑。

（2）每次分层连续浇筑，分层连续浇筑厚度不大于500mm，以方便于振捣和保证砼浇筑质量。

利用砼层面散热，对降低大体积砼浇筑块的温升有利。

施工时采取在300斜坡处做冲筋、在垂直于底板方向每隔3m设置一道双层钢丝网等措施来增加混凝土的抗剪能力，并通过现场实际观测数据有效掌握并及时采取措施控制混凝土质量。

（3）第四层混凝土浇筑时，由于顶部斜面钢筋过密，需要在平直部分及斜面缓慢浇筑，振捣均匀。

（4）砼浇筑过程中砼表面泌水现象普遍存在，为保证砼浇筑质量，及时将砼表面泌水排走。

（5）第四层砼浇筑后4-6h采取多次压光处理，防止表面出现塑性裂缝。

（6）水平施工缝的处理：砼浇筑层表面喷缓凝剂，待砼终凝前用高压水枪喷射表面至均匀的露出骨料。

上层混凝土浇筑前，用压力水冲洗混凝土表面的污物，充分湿润，但不得有积水。

按混凝土受力分析计算配置抗剪钢筋。

三、防水工程质量问题与预控
某住宅小区自2012年9月三期交房以来，业主提出了大量关于房屋质量问题，主要概括为外观质量、使用功能类两大类：其中外观质量主要反映外墙污染、
做工粗糙、质量缺陷；使用功能主要反映在屋面、厨卫、外墙渗漏水、内墙抹灰空鼓、开裂、掉砂、室外楼梯不均匀沉降等质量通病。

其中防水工程质量问题较为严重，在屋面水平檐口；小斜屋面与墙面相交处；屋面与室外装饰烟道相交处露台与墙面相交处；下坡户型车库顶板；排水立管口与楼板相交处等处均存在防水质量问题。

经分析认定出现质量问题的原因主要包括：
（1）防水材料偷梁换柱：冷底子油充聚胺脂，防水层成膜不好，形成漏水点。

（2）界面（基层）处理不到位（如基层泛砂、潮湿、泛碱、尘土），防水层粘附不牢：防水层与基层起层、剥离、鼓泡，造成漏水。

（3）防水涂刷工艺不对：由于聚胺脂防水涂料有一定的稠度，施工时应采用塑料刮板分层赶匀，不应用刷子涂刷，使防水层产生较多气泡，气泡破裂后开成漏水点。

（4）成品损坏：阳露台、屋面防水层施工完成后，尚需做后续工序施工，工人作业过程中成品保护意识不强，造成已施工的防水层破坏，形成漏水点。

针对上述问题，提出防水工程的质量预控措施为：
（1）重点把好材料进场验收
材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。

购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。

对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。

对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入现场
（2）基层处理
清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处做成圆弧形。

涂刷基层处理剂：SBS改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂配制搅匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

注意涂刷基层处理剂一定要均匀一致，切勿反复涂刷。

（3）设置增强层，加强防水
在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。

需增强部位有：水落口、过水孔、防水层收头、天沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶、出入口、阴阳角、板端缝等。

（4）加强成品保护
成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节,但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。

防水层整个施工过程中,应注意对其进行保护;闭水试验完成后,应及时完成保护层的施工,以免防水层被破坏。

施工作业人员须穿软底鞋,严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场,以免破坏防水层。

施工过程中,质检员应随时、有序的进行质量检查,如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补,避免隐患的产生。

不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞,如必须穿透防水层时,应先与技术管理人员沟通,以便提出合理的修补措施并及时进行修补。

钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击,必要时可加设柔性材料进行隔离。

严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具,以免破坏防水层。

在施工过程中对易受污染、破坏的防水层成品和半成品要进行标识和防护,并派专人进行巡视检查,发现有保护措施被损坏的,要及时进行修复。

参考文献
在建筑施工过程中会出现这样或那样的问题，一般来说，常见的问题是比较突出的，也是值得我们去注意的。

因此为了确保建筑质量和企业名誉一定要掌握常见的质量问题，并采取措施要保证工程的高质量完成。

参考文献
[1]周全.工程质量通病问题产生原因及处理方法分析[J].黑龙江科技信息. 2011(16).
[2]刘素梅.房屋建筑工程施工常见质量问题及防治措施中小企业管理与科技[J].2012 (06).。