北京市新商品房买卖合同文本

北京市新商品房买卖合同文本
买卖双方：
甲方：（出售方）
住所：
法定代表人：
联系电话：
乙方：（购买方）
住所：
法定代表人：
联系电话：
经双方协商一致，甲方拟将位于北京市（具体地址）的新商品房转让给乙方，并达成以下买卖合同：
第一条房屋基本情况
1.1 甲方是北京市合法的商品房产权人，房屋所属物业的使用权属于（物业公司名称）。

1.2 乙方同意购买甲方所拥有的（具体面积）平方米的商品房，包括该房产的全部权益和附属设施。

第二条房屋交付和验收
2.1 甲方应当按照约定，于本合同生效之日起（具体时间）天内将房屋交付给乙方。

交付房屋时，甲方应当出示完整的房产证。

2.2 乙方在收到房屋后，应当在（具体时间）内对房屋进行验收。

如发现房屋存在质量问题或与买卖合同约定不符，乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方修复或更换。

2.3 房屋交付后，乙方应当在（具体时间）内将房屋的权属过户手续办理完毕，并将权属变更通知书提供给甲方。

第三条房屋价格和付款方式
3.1 房屋的总价款为人民币（具体金额）元。

3.2 乙方应当在本合同生效之日起（具体时间）内，支付房屋总价款的（具体比例）作为首付款给甲方。

3.3 剩余的房款乙方应在甲方完成房屋权属过户手续之日起（具体时间）内，一次性支付给甲方。

第四条违约责任
4.1 甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应当承担违约责任，并按照乙方每天房屋总价款的（具体比例）支付违约金给乙方。

4.2 乙方未按照合同约定时间支付房款的，应当承担违约责任，并按照欠款金额的（具体比例）支付违约金给甲方。

4.3 对于无法履行本合同的情况，买卖双方应当及时通知对方，并协商解决办法。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据具体情况协商解除合同。

第五条其他约定事项
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

5.2 未尽事宜，由双方协商解决。

5.3 本合同的签署、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

5.4 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直到合同履行完毕。

甲方（签章）：乙方（签章）：
日期：日期：。