基于jsp的小区物业管理系统

课程设计

小区物业信息管理系统

姓名张桐

课程名称 JavaEE程序设计

专业软件外包

年级 12级01班

学号 20122213288 任课教师张振兴

2014年 12月30日

鲁东大学本科课程设计

目录

1.需求分析 ......................................... 错误!未定义书签。

1.1 系统分析 (2)

1.2 用户需求................................... 错误!未定义书签。

1.2.1 普通用户 (2)

1.2.2 管理员用户 (2)

2.系统设计 (3)

2.1 系统功能划分 (3)

2.1.1 用户功能 (3)

2.1.2 管理员功能 ........................... 错误!未定义书签。

2.2 系统流程图 (3)

2.3 系统用例图................................. 错误!未定义书签。

3.1 3. 数据库设计 (11)

数据库分析 (11)

3.2 概念结构设计 (11)

3.3 数据库表说明 (5)

4. 页面设计与编码 (16)

4.1 界面设计及其核心代码 (16)

4.1.1 登陆主界面 (16)

4.1.2 管理员登录首页 (18)

小区物业管理信息系统

张桐

（信息与电气工程学院，软件外包专业，2012级软件1班，20122213288）摘要: 小区物业管理系统在现代社会中是非常热门的软件，是最关切群众实

际生活的。它的使用使物业管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。伴随着小区的规模不断扩大和住户的不断增多，工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点:效率低、保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据，这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。

随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，大量的住宅小区已遍布城区，人们对于居住环境的要求也越来越高，住宅小区的物业管理工作也变得更加繁重，利用物业管理信息系统来实现对小区物业管理工作的信息化正成为人们的共识。

关键词：物业；信息管理系统； JSP

1 引言

随着科学技术的不断提高，计算机科学技术日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。这些优点能够极大地提高工作效率,也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。

因此，开发这样一套小区物业管理信息系统成为很有必要的事情,在下面的各章中我将就本次毕业设计所开发的小区物业管理系统,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。

2 系统分析

此系统分为两个部分，分别为管理员登录和普通业主登录，不同人员有不同的管理权限。管理员有权对各部分进行增删改查，普通业主只能进行查询。管理员部分可分为五个模块，分别为业主信息管理，房屋信息管理，缴欠费信息管理，报修信息管理，及用户权限管理;普通业主部分可分为四个模块，分别为业主信息查询，房屋信息查询，缴欠费信息查询，及报修信息管理。

1.1 系统分析

此系统要求实现社区物业最大程度的信息化,物业公司和业主将可以借用本管理系统来完成信息管理及信息查询。本系统要求实现功能如下：现有社区物业管理网站要求：

系统要求采用B/S模式进行架构，分为前台浏览器端和后台服务器端两个部分。浏览器段主要功能有：

◆用户登陆(普通业主和管理员)：判断用户身份。

◆用户信息管理：自己信息添加查询、密码修改系统将会把修改结果保存

到物业社区用户信息数据库中）。

◆物业费信息管理：各项相关费用明细(查看、添加、修改、删除)（系统

将最终结果保存到社区物业用户数据库中）。

◆业务信息管理：业主业务办理，更新数据库以及数据录入与维护，数据

处理统计与查询等。

◆缴欠费信息管理：业主使用的水电气，缴费和欠费清单，费用催缴。

1.2.1 普通用户

普通用户就是该社区的业主，用户们可以通过自己的帐号和自己设置的对应的密码来进入管理系统，用户可以查询自己的信息，看自己的房产资源及所用的的水电气等费用，添加自己不完整的信息资料、修改自己的密码。

1.2.2 管理员用户

管理员用户就是该社区的物业管理人员，管理员也有自己的帐号和密码来进入社区物业用户的管理系统，管理员可以查看、修改用户的信息，还可以根据用户的具体某项信息来决定要不要这个信息，可以修改管理系统的任何信息。1.3 可行性研究

可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解决。怎样达到这个目的呢，当然不能凭主观猜想而只能靠客观分析。必须分析几种主要的可能解决方案的利弊，从而判断原定的系统规模和目标是否现实，系统完成后所能带来的效益是否大到值得投资开发这个系统的程度。因此，可行性研究实质上时要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计的过程。

2. 系统设计

2.1 系统功能划分

小区物业管理系统是物业部门用来对住宅小区内的建筑、住户、设备、人员等信息进行综合管理的一个信息管理系统。根据客户要求，系统要能对小区内建筑、公共设备、住户等基本信息实现录入、修改、查询和删除等操作，并且还要实现包括水、电、煤气费在内的各项物业管理费用的统计、查询和报表生成。因此，实现该物业管理系统功能模块图如下：

2.1.1 用户功能

当用户登录时，可以进行业主信息查询，房屋信息查询，缴欠费信息查询，及报修请求，具体功能如下图1所示:

图1用户功能图

2.2 系统流程图

通过对系统的分析，可知系统流程图如下图2所示：

业主登陆

业主基

本信息 房屋基本信息 缴欠费统计表 收费项目信息 业主报修表

个人信息管业 注册 登 前

业务办理

费用清单

修改个人信

缴费欠费记