租金调研报告

资产管理部2013年上半年房屋租赁市场调查报告

总公司领导：

为进一步掌握当前市场租赁信息，更好地开展下阶段的租赁工作，资产管理部于2013年5-6月份对公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺及部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，调查主要以实地调查为主，结合其他调查方式，现将调查分析汇总如下：

七、下半年租金调整分析（一）租金调整重点区域

通过公司现有租赁资产租金水平对比，结合年初以来各处租赁户经营及租金调整状况，下半年部门租金重点调整区域计划为苗庄四路沿街和三合园东西沿街。

四路沿街二层出租房屋与周边市场租金有30-40%的差额，还有较大差距，需在合同到期后作出调整；三合园东沿街当前二层价格与周边三层结构的价格相当，有10-20%的上调空间；三合园西沿街以往以不空置为租赁目标，

篇二：市场租金调查报告

市场租金调查报告

步行街人流集中，商家云集，人气旺盛，地理位置优越，是离石最成熟、最繁华的核心商业街，是居民购物休闲娱乐首选之处，浓厚的商业氛围造就了高昂的租金水平，近期市场租金市调情况。

一、粮贸今年正月重新装潢之后的运营、经营情况基本平稳，一层门面是德克士，二楼鞋类和针织类，三层是童装、女装，四层休闲职业类女装，除1-3层各有两个租户分租外，合体方式为纯租方式，单层面积约为700m2，平均租金为2元/m2,水暖电另交，租金一次性收取，另交纳保证金1—3万不等，每个租户的每年租金为25万—28万不等，近期工作人员透露租金会上涨，但幅度不大，因管理领导和业主考虑到市场的萧条，职工的利益，所以不支持涨幅。

二、紧挨粮贸的新天地则是另一番景象，今年四月合同到，商场上涨租金价为一层12元/m2、二层m2、三层m2、四层

m2、五层m2、期间五层童装商户撤场，1-4层正常营业，合体方式依然是租赁与联营两种方式。

三、兴隆商厦地处广场最繁华地段，由市领导负责专管。刚开业的联营方式经营，火爆1-2年，但景气时间不长，之后又变为转租的方式至今，一楼门面，面积为1000m2,租金为48万（肯德鸡）、同仁堂药店26万;二楼面积为1000m2，租金26万;三楼面积为1000m2，租金为15万，但至今仍有个别商铺没有租出去，就这样的租金商户们都怨声载道。

四、广场正面的贵都，就更不要说了，业主们唉声叹气，商户们

叫天喊地，开业到今，房租上涨不去，经营管理上几任管理高手都无法搞好，五层到现在也没人着手承包，原因之一，投资商定位不合理，业主们七嘴八舌，管理人员又做不了主，导致没有起色，至今都是散乱的方法经营，连永宁市场都不如，大家可想而知。

总之，商业市场面临像雨后的春笋，日渐崛起，竞争如此激烈，正所谓，商场如战场，随着市场的冲击，交通道路的方便，如：火车的开通，高速公路的方便，导致一部分人员购物消费的分流等因素，能承受高租金的商户较少，租金水平可以衡量，一个圈的繁华程度，租金水平的起伏，可以反映一个商业圈的发展空间，同时也直接影响着租金水平的稳步增长，这充分表明，良好的经营状况和正常的经营运转，租金要保持在缓慢运作的情况之下增长，生意火爆之下提高，这样的正常营业才可以地久天长，才可在市场竞争中立于不败之地。篇三：商铺租金调查分析报告

1、通达路与金二路交汇处空铺出租50平米，年租金3万。

临近：交汇东60米路南类型：商业街卖场面积：2000㎡（四层）

（袁先生）

4、金三路新华一路 70㎡，年租金万。

5、北园路2号工行西临住宅底商60平米，年租金7万。

6、金五路与新华一路商业街卖场 80㎡，年租金万。

7、营业中超市转让（北城新区齐鲁园住宅底商）150㎡，（徐女士）

8、罗六路沿街门面商业街卖场 240平米，年租金万

9、人民广场新华一路解放路向北商业街卖场 160平米年租金万厉女士（时尚花街东门院内二楼人流量大繁华地段可做办公开店现经营台球厅也可整体转让。转让费面议）

10、现盈利中特色连锁餐馆,低价急转。220平米，金鹰美乐（张女士）

区域：兰山银雀山路临近：与通达路口西150米路南类型：商业街卖场面积：20㎡租金： 1833 元/月 12、区域：兰山地址：滨河大道与清河南路交汇临近：新妇幼保健院类型：商业街卖场面积：280㎡

13、北园路花苑小区北门沿街楼出租380平米二层（李）

和谐广场西段100平米解放路沿街商铺出租区域：兰山解放路地址：华丰国际商贸城对过临近：和谐广场，华丰商贸城类型：商业街卖场面积：100㎡租金： 8000 元/月14、区域：兰山人民广场地址：银雀山路与新华一路交汇南临近：100米类型：商业街卖场历史经营: 家纺床上用品面积：140㎡租金： 12000 元/月本店位于人民广场西南角银雀山路与新华一路交汇南100米，门头宽14米，一层共145平米，门口车位3个，临近人民广场，客流量大，消费人群集中

百丽广场负一美食城档口美食招商

区域：兰山人民广场地址：万阅城类型：商业街卖场历史经营: 餐饮娱乐面积：15㎡租金： 15 元/㎡/天 15、区域：兰山临近：金3路临西3路沿街2层类型：商业街卖场面积：260㎡租金： 4000 元/月66（梁）

沂州路沂州路与银雀山路商业街卖场 340平米

区域：兰山沂州路临近：沂州路与银雀山路类型：商业街卖场面积：340㎡租金： 1800 元/月

(胡女士）

凤凰城附近涑河北街沿街门面900平上下两层

区域：兰山临近：滨河大道凤凰广场西类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：900㎡租金： 42000 元/月区域：兰山美多现代城临近：新汽车站类型：商业街卖场历史经营: 快餐店面积：150㎡租金： 6000 元/月沿街一层商铺260平米整体出租域：兰山沂州路临近：沂州路金六路北200路东面积：260㎡租金： 15000 元/月（张）

（王）

沂州路与金三路金四路交汇路东100-2000平

区域：兰山临近：沂州路与金四路类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：1000㎡租金： 1 元/天/平米

（王）

沂州路东金三路与金四路之间800平沿街商铺超低价

八腊庙街旺铺出租

区域：兰山涑河街地址：南街类型：商业街卖场面积：300㎡区域：兰山临近：金四路与沂州路交汇东北角类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：800㎡租金： 1 元/天

地址位于八腊庙街与涑河南街交汇沿街楼，1 2两层整体出租，适合做超市，办公，育婴店，理发店等

（张先生）

城建时代庄园3层沿街商铺精装修300平10个空调

区域：兰山临近：蒙山大道与北园路交汇西北类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：300㎡