项目改造任务书

项目改造任务书

一：方案概述：

驻马店市是位于河南省南部的一座新兴城市，近年来社会经济发展较快，原有城区容量有限，为了适应经济社会的发展，老城区的生产企业将有计划，有步骤的外迁到产业园区。现有一企业外迁后准备扩大生产规模，老城区的二层厂房拟进行改建。要求在不改变原有结构形式的情况下进行改建，可根据需要适当增加新建部分，具体见原厂房图纸。

厂房现状分析与改造方向：旧厂区位于天中山大道东侧，南北两侧都为办公区，东侧为住宅区，周边建筑一层基本都为门面商铺。基地整体上位位于城市的住宅区，人员较为密集。车流量较大。作为老城区改造计划的范围，改造后的新区应该是被赋予活力与时代感的，同时从中又应该透漏出城市对历史的记忆与认可，这为厂房改造存在的必要提供了支持。理由是该地区应该具备城市发展轨迹的象征，即在未来依旧能够看到就能够保留城市发展的过程中留下的时代遗产，改造后的厂房在功能上应该为该地区提供新的创造力与发展动力，为广大的市民提供一个展览，交流回忆与创新的空间，在历史性上，改造厂房具备了如长城一样的边界地标性质的功能，标注了城市的发展轨迹，这在经济飞速发展，城市面貌日新月异的中国是十分必要的，体现的是“慢下来”的眼光，使大众开始重新评估生活的城市，不再是一味的追逐金钱与名誉，试图去使人们渐渐摒弃浮躁的心理，找回早先的那种朴实的生活态度，“将坏的东西修好，而不是换掉”

二：后工业景观

背景：上世纪50年代初，中国开始了轰轰烈烈的大生产运动。我们盖起了大工厂，装上了新机器，在那个拥抱迎接工业化的时代，人们把工厂机器烟囱高压线视作国家进步和强盛的象征……

后工业景观的必要性：

1940年前后，西方的服务业超过了制造业在经济结构居于主导地位从而进入了后工业社会。而我国即使在今天整体上仍处于工业社会甚至工业化水平整体也不是很高，但随着经济的发展与城市的不断扩张，大片的老旧工业厂房被迁移到了距离城市更远的工业园区，被废弃的厂房仓库一系列工业建筑则成为了城市发展的最好的见证者。通过注入适当的“工业设计”语言实现美学上的统一，从而保护这些“宝贵的”工业遗产并使其成为一片“艺术创意园区”为周边的地区注入新的活力并带来充满创造性的发展机遇。

创意产业模式：

“创意产业”一词曾作为一项国家发展政策与1998年由成立于英

国的创意产业特别工作组提出，并认为是一项“源于个人创造，技能与才干，并且通过开发和运用知识产权便可拥有创造财富和增加就业潜力的产业。”创意产业已成为许多国家的支柱产业之一，我国的北京，上海，广州等地已将其作为城市的主导经济发展战略。

Loft模式艺术社区简介：loft一词源于西方工业文明，愿意为阁楼，现代城市规划中则代指工业化进程中废弃或被淘汰的旧厂房和仓库。旧厂房独特的结构及其承载的历史于文化，使这类地区拥有独特的艺术气质与非凡的景观风貌。

三：建筑组成：

厂房改造方向：由AB两座厂房组合成的集办公，生活住宿，休闲娱乐为一体的综合型创意产业园区。

总建筑面积2400m 2绿地面积不小于30%

A座办公区：总建筑面积约800m2

多媒体会议室80m2

集体办公区400m2

办公室5x20=100m2

休息交流区200m2

卫生间25m2

公寓区：总建筑面积约

公寓套房：36x14=