室外综合管网工程施工管理要点.doc

关于室外综合管网工程施工控制要点
室外综合管网工程是建筑的配套工程。

综合管网工程的特点可归纳为“三多两紧”：
一是管线种类多。

现代综合小区普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管、中水管、纯净水管）、热力管道、煤气管道、综合通讯管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管网等；
二是施工单位多。

各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄断性；
三是交叉多。

管线纵横交叉，造成专业施工交叉。

“两紧”就是工期紧和场地紧。

作为小区配套工程，一般预留的施工工期很紧，加之往往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使大多小区管网工程工期紧上加紧。

而场地紧则表现为现在小区管网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。

上述特点，给综合管网工程施工和管理带来了困难，也增加了工程管理工作的难度。

根据这些特点和从事综合管网工程施工管理的实践，提出小区综合管网工程施工管理要点。

一、甲方工程师要统筹安排综合管网各专业管线的施工顺序，并进行有效控制，结合施工现场的具体情况及时调整工期要求，督促项目监理部门积极配合业主，科学、合理、统筹安排小区各专业管线的施工顺序，并进行有效控制，这是确保小区管网工程正常有序施工的前提。

1、安排施工顺序，坚持“四让”原则。

即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。

按照这个原则，综合管网施工顺序基本是：排水管道（污废水管、雨水管）——热力管道——煤气管道——供水管道（自来水管、中水管）——综合通讯管网（电话、有线电视、宽带网）——电力管网。

2、相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进度的有效措施。

3、在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结构层碾压成形后，返挖槽施工。

这既能确保道路结构层的碾压施工及质量，又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。

4、按照总工期的要求，结合各专业管线编制的施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和总工期。

如条件成熟，最好作出小区管网工程施工进度网络图，并据此进行有效控制，使小区综合管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的施工局面。

5、既要控制管线的平面位置，又要控制管线的立面高程为了环境美观，综合管线几乎全部埋设地下。

小区道路或绿地下的管网纵横密布，上下交错，因而，加强对管线平面位置和立面高程的双重控制，是确保小区管网正常有序施工的关键。

一般设计单位，仅做小区综合管网平面图，且自来水、煤气管网设计由相应职能机构完成，都未做小区管网立面综合图，这无疑给小区管网施工造成了许多困难，而许多业主对管网立面综合图的重要性认识不足。

对此，需要甲方安装工程师按现场实际情况进行多专业叠图，并包含与景观铺装图、室内给排水施工图、建筑完成面标高等完全叠图。

最终做出管网的立面综合图，为控制管线的立面高程创造必须的条件。

二、建设单位安装工程师必须认真熟悉施工图和相关规范，然后对各专业施工单位做好设计技术交底，加强对小区管线平面位置和立面高程的预控。

1、各专业管线放线后，应由甲方专业安装工程师和监理工程师统一验线，确认签字后方可开槽。

必须强调的是，各专业管线的路径不能随意变动。

2、管线交叉较多的丁字和十字路口，是管线立面高程控制的重点和难点部位，在此部位管线互相打架屡见不鲜。

为搞好控制工作，项目监理部最好指定一名专业管线知识面广、又熟悉工程测量的监理工程师专门负责管线立面高程控制工作。

3、在管线立面交叉中，监理人员必须按设计或相关规范要求注意控制各专业管线之间保持一定的间距。

为避免或减少立面交叉管线之间相互损坏和确保安全，在施工过程中，应督促施工单位采取一些必要的支、挂、吊管等临时性措施。

三、加强对管道施工用料的控制施工用的管材、管件及阀门等配件的质量，是影响管道工程质量的关键因素之一，因而，加强对管道施工用料的控制是质量控制的重点。

各种专业管线使用的材料各异，品种、规格繁多，当前以塑代钢已成发展趋势，塑料管材及管件五花八门，加之建材市场管理混乱，鱼目混珠，增加了控制难度。

通过几年来施工管理实践的摸索，感到重点应从以下几方面控制：
1、建立进场材料及配件申报制度。

主要管材、阀门进场前，要求施工单位提前报验，监理人员应审核其出厂合格证书、技术性能检测报告、准用证等是否齐全有效，是否符合设计和相关规范要求。

不合格的材料及配件不准进场。

2、对进场的管材和管件，按批量进行抽查，检查品种规格和外观质量，以防止以次充好，材料实物与报验不符。

当前，由于利益驱使，有为数不少的生产厂商，其生产的管材质量不符规范标准，尤其在壁厚方面，无论是钢筋混凝管、钢管、塑料管，以薄充厚的现象比比皆是。

所以监理人员进行抽查时，应以壁厚为重点。

以塑料管材为例，有普通管和加厚管之分，如D N 1 0 0 的P V C 普通管，壁厚应为3 . 5 m m，加厚管应为4.5mm，而现在市场上有相当部分的PVC 管的壁厚仅有2.2mm-3.0mm。

用于电力管线埋设的钢管，施工单位以次充好，以薄充厚的较为普遍。

煤气和热力管道使用的直径大于DN150 的螺旋焊管，应特别注意管截面椭园度的检查，如超标会造成焊结对口困难，影响焊接质量。

管件多为冲压件，其砂眼、夹碴和壁厚冲压不均是常见的毛病。

3、管道使用的阀门，如截止阀、闸阀、球阀、蝶阀等也是控制的重点。

首先，应检查出厂质量合格证书与阀门上的铭牌是否相符，型号、规格、压力使用范围、密封等是否满足设计要求。

不仅如此，安装前还应检查阀门开闭是否灵活，必要时，还应按施工验收规范的要求进行强度和严密性试验，合格者方可使用。

四、严格按规范要求，控制管道的强度和功能性试验的质量强度和功能性试验主要指：雨污管网的灌水、通球试验；供水管道的压力试验；煤气管道的试压和严密性检测等。

管道的强度和功能性试验，是对管道施工质量的全面检测，也是工程质量验收的主要依据。

因而，监理人员必须严格按规范要求，控制试验的质量，把好工程验收前最关键的一关。

1、试验之前，要求施工单位务必制定试验方案，报专业监理工程师审查同意后方可实施。

专业监理工程师应按规范要求并结合施工现场情况，审查其试验方案是否安全、合理、可行。

2、雨污管网的灌水、通球试验。

如接口不严，管道接口长期渗漏，导至排水管道基础下沉、管道悬空，甚至路面塌陷；管沟不平，未压实，管道回填时采用机械回填，导致管外壁损坏；深回填区、管道埋深区，管沟基础未按要求加钢筋混凝土，管道上表面未加钢筋混凝土板，管网易下沉或压扁等现象。

灌水、通球试验是对雨污管网施工质量的全面检查，确保正式投入使用后系统能正常运
行。

建设单位现场专业工程师及专业监理人员有责任督促施工单位认真做好这项试验。

3、煤气管道试压和严密性检测应使用压缩空气进行。

必须十分注意安全。

5、在管道强度和功能性试验中，现场监理人员必须对试验的全过程进行旁站监督，严格检查试验结果，并督促施工单位认真做好记录，如实填报试验资料，履行签字手续。

6、各类专业管线在隐蔽前，专业监理工程师务必认真检查现场，并核实隐蔽验收资料是否真实、齐全、有效。

应进行而未进行强度和功能性试验的管道，或经试验不合格的管道，一律不得回填隐蔽。

7、做好组织协调工作，有效控制工程进度小区管网工程施工过程中现场极易产生各行其事、相互干扰的混乱局面，建设单位现场工程师，应当尽力做好组织协调工作，以便在一定的时间与空间条件下，使各专业管线科学合理、有条不紊地进行施工，争取实现工期目标。

五、协调好项目工程管理部门内部的关系。

专业管道分工负责，各专业工程师既分工又协作，要密切配合，顾全大局，发挥项目工程管理的整体控制优势。

1、协调好施工与监理、设计的关系。

业主要按施工合同条款提供施工条件，及时排除施工现场的障碍和干扰。

发现现场情况与设计不符时，通过敦促设计人员及时到场，尽快提出设计变更或修改。

2、协调好施工单位之间的关系。

监理人员在组织协调上应尽力减少施工单位之间的相互干扰，缓和他们之间的矛盾。

现场因前期施工成果被损而引起施工单位之间的纠纷屡见不鲜，监理人员应督促后续的施工单位重
视和加强对已完施工成果的保护，必要时应采取一些临时性保护措施。

与此同时，监理人员还应配合业主，建立一项“谁损坏谁赔偿”的制度，这是保护施工成果较为有效的办法。

3、协调好工期与质量的关系。

由于工期紧，施工单位忽视施工质量盲目抢工期的现象时有发生，监理人员应提请施工单位合理安排工期，控制施工节奏。

在施工过程中，坚持质量第一的观念，在确保施工质量
的前提下加快工程进度。

4、召开工地例会是监理组织协调的最好办法。

建设单位要督促监理总监定期组织召开工地例会，解决工程施工中的相互配合问题，及时化解矛盾，消除影响施工进展的各种因素。

在平行、交叉施工多，工期和场地十分紧张的情况下，
有必要每天召开一次工地例会。

六、综合管网竣工图绘制，由建设单位现场工程师统一协调各施工单位各班组现场负责人按现场实际情况实测实量，竣工图中所有管网的埋深标高，管与管之间的水平距离、垂直距离，重要交叉点的坐标；管的材质、管径大小，各检查井的坐标，井的深度和直径，井与井之间的距离等都应标注清楚，保证后期维修工作。