保护建筑修缮方案

2.3保护建筑修缮方案

技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案

1.清除墙面的各种污垢；涂刷一层透气防水防护膜；涂刷新涂料外滩14号外立面修复效果一、墙面清洗

1、喷沙清洗：为了防止水清洗带来裂缝渗漏问题，采用

细沙喷洗或用40 微米或120直径的等研磨

粉来擦洗。

2、低压水清洗，以一定压力的水进行喷射清洗。

二、墙体裂缝处理

1.压浆修复：小于2㎜缝隙压灌填补砖缝，增

加墙体整体强度。

2.喷射砂浆：大于2㎜缝隙采用喷加固。

三、整体墙面防护处理

1. 化学养护：用喷枪或漆刷上于外表面。能

够对砌体材料起到很好的防水、透气对保护作用。

四、涂料涂饰

1、找补批嵌、保证基层墙体修复平整。

2、底涂涂饰、与基层形成渗透成膜物质，透气防水。

3、面涂涂饰，保证表面色泽一职，涂层耐候性好。

2. 清除外墙

墙面的后附

加物。整体

修饰后施涂

涂料。

2）外立面污染损坏状态豫园小世界外立面修复状态

SC/40

技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案

3.拆除疏松砖砌体红砖修补，修补材质要求同型号同年代或相近色彩及材质性能的红砖修补。3)砖墙缺失损坏状态外滩建筑清水墙面修复前后状态一、墙体清理

1.砖墙表面清洗及缺失部位的清理。

2.小心取出疏松部分的砖块，严禁扰动其他砌体，造成新

的松动。

二、修复方法

1.修复1：采用有一定历史时期后加封堵门窗洞口的砌体

砖修复。

2.整个墙面统一勾缝处理

3.整个墙面统一防护处理

一、局部锈斑的处理

1、化学清洗方法。

。

二、不同材质污点的处理

1、用解剖刀等机械工具铲除厚出的部分。

用等溶剂来清除污点残迹, 让其作用

分钟。

4.清除表面

锈迹；表面

涂刷涂料。

4）表面锈迹污染状态外滩18号墙面锈迹修复前后状态

SC/41

技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案

5.置换（原状修复）拆除疏松或风化砖砌体，外贴与红砖相类似的砖片。5）排气孔污染损坏状态豫园小世界会所外立面广告牌清理效果外立面设备、管线的处理

东、南、北立面有零星管线，导致墙面锈蚀污染且有碍美

观。明确管线使用功能、部位。

拆除零星管线。

分析：由于建筑内部及顶层设有机房及机电设备，特别是

用于消防设施、空调外机、泛光照明设备卫生设施和排风

排烟设备，现场有多处裂缝，存在安全隐患，且因多年有

设备管线穿越，墙体污渍严重。

分析：对现有管线进行分类排查，以确定其功能、部位。

拆除：对不发生使用功能的管线进行拆除。

保护：对有使用功能的管线采取保护措施，以保证其安全

使用

一、管线分析

1.各种机电管线特别混乱纷杂导致立面砖墙有多处裂缝，

存在安全隐患，且因多年有设备管线穿越，墙体污渍严重。

2.对现有管线分类排查，以确定其功能部位。

二、管线清理

1.拆除：对不发生使用功能的管线进行拆除。

2.保护：对有使用功能的管线采取保护措施，以保证其安

全使用。

三、墙体修复

1.对管线遗留孔洞用同型砖体填塞；表面采用外墙专用腻

子批补。整个墙面统一处理

6.清除影响

原风貌的管

线、招牌等

后附加物。

6）墙面广告牌拉丝损坏状态

SC/42

技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案

9.置换（原状修复）勾缝、压力灌浆。铲除小树、清除树根。砖墙压力灌浆修补裂缝。9）清水砖墙树木损坏状态清除墙体树木后的状态一、劣化分析

1.通过观察小树、植物生长周围等墙体变化等状态，分析

生长等深度、根系等分布情况。

2.察看墙体缝隙或裂纹状态，缝隙的大小和深度。

3.察看屋面构造损坏的状态。

二、清理小树、植物

1.剪除小树其他枝干，保留主干。

2.首先在根部小心剥离根系。

3.采用人工拔除小树、植物。应避免扰动砌体结构。

三、清理根系

1.少量压力水（避免扰动砖体）冲洗缝隙内的杂物及根系。

2.使用，少量压力清洗、清除根系及植物种植，

避免再生。

四、缝隙修复

1.压浆修复：小于2㎜缝隙压灌填补砖缝，增加

墙体整体强度。

2.喷射砂浆：大于2㎜缝隙采用喷加固。

3.表面统一按照勾缝及防护方法进行处理。

10.置换（原

状修复）勾

缝、压力灌

浆。铲除植

物。砖墙压

力灌浆修补

裂缝。

10）清水砖墙植物损坏状态

SC/43

技术要求本工程劣化分析经验案例及修复效果本工程修复技术方案

11.用最柔和

的而不损伤

墙表面的方

法清洗黑色

的污垢。

11）教堂内部后加层损坏状态外滩建筑墙面污垢清洗前后状态

外滩建筑室内大堂恢复前后状态一、拆除处理

1.结构夹层及地面抬高拆除详见拆除方案

2.清水墙面粉刷层清除

A、首先将混合砂浆采用液体喷洒浸湿12小时，降低和软化砂浆的强度。

B.拆除顺序按照从上到下、从左至右的方向。

C.采用小锤按照拆除方向轻击，听声音造出空鼓部分，并划出空鼓范围。用小錾子轻轻剔除空鼓处的粉刷层。

D.没有空鼓的粉刷层在拆除前先相应匀理震动敲击，使粉刷层与砖墙产生少许脱离，再使用小錾子匀力剔除粉刷层。

二、墙面清洗

1.喷沙清洗：为了防止水清洗带来裂缝渗漏问题，采用细沙喷洗或用40 微米或120直径的等研磨粉来擦洗。

3.采用通过气压喷射至处理物，利

用低温膨胀及气压的作用清除雕刻花饰部分

污垢。

三、墙面修复

1.整个墙面统一勾缝处理

2.整个墙面统一防护处理

12..用最柔

和的而不损

伤墙表面的

方法清洗黑

色的污垢。

并对墙面裂

缝进行处

理。

12）室内砖墙拱圈粉刷损坏状态

SC/44