碧桂园集团精装修各工序控制要点
精装修主要分项工程技术控制要点
精装修主要施工分项工程技术控制要点1、吊顶工程控制要点：1）安装龙骨前，应按设计要求对房间长宽、净高、洞口标高和吊顶内管道、设备（新风）及其支架的标高进行检查。
2）吊顶基层材料为阻燃板需提供产品合格证书、3C认证等资料，木条必须涂刷三遍防火涂料；次龙骨间距300*300mm。
3）根据设计图现场弹出吊顶位置，用红外线控制好吊板直线度；及时安装次龙骨防止侧板变形。
4）隐蔽验收合格后吊顶才能进行封板施工，纸面石膏板接缝大小均匀（一般2~4mm），自攻螺丝安装整齐、间距一致（间距150~170mm），自攻螺丝钉头埋入板面，并不使纸面破损，钉眼处做防锈处理。
5）反光槽基层板安装时采用红外线控制好直线度，反光槽上安装石膏线条用石膏专用粘接剂外，还需要用30直钉固定牢固。
6）厨房铝扣板吊顶不能直连接在吊柜上。
2、墙地砖铺贴控制要点：1）根据现场各户型厨卫尺寸做好墙地砖排版图，并确定好铺贴起止，做好现场技术交底。
2）墙地砖铺贴材料：水泥为32.5或42.5矿渣水泥或普通硅酸盐水泥，应有出厂证明或复检合格单，若出厂日期超过3个月或水泥已结有小块的不得使用；河沙应选用含泥量较少的中沙（地砖可以选用粗沙）；面砖表面应光洁、色泽一致、方正、平整、规格一致，不得有缺楞、掉角、暗痕和开裂等缺陷。
3）现场加工砖应采取措施防止爆瓷现象；厨卫阳角碰角砖需现场统一机器加工。
4）铺贴前墙面清扫干净，浇水润湿。
5）贴砖应灰浆饱满、平整牢固，砖缝应平直均匀一致（1~1.5mm），一般同一面墙粘贴两轮后，需换一面墙粘贴。
6）铺贴时随时控制好立面垂直度、表面平整度、阴阳方正度、接缝直线度，发现问题及时调整。
砖面应平整、清洁、色泽一致、无裂痕缺损。
7）铺贴完成后应及时做好养护和成品保护工作。
3、基层腻子控制要点：1）基层腻子使用前应检查产品合格证、且在使用有效期内（干粉腻子施工时应搅拌均匀、无小块出现。
保管时应防止受潮。
）2）基层腻子使用前应检查墙面清洁，墙面如有污染、开裂、空鼓应先处理好后再刮腻子。
碧桂园精装洋房装修标准 装修材料工艺
碧桂园精装洋房装修标准装修材料工艺碧桂园精装洋房装修标准一、设计规范1.1 室内设计要求1.1.1 居住空间布局合理，满足功能需求。
1.1.2 色采搭配协调，装饰风格统一。
1.1.3 采光通风良好，充分利用自然光。
1.1.4 考虑家具、电器等摆放位置。
1.1.5 考虑人体工学和舒适度。
1.2 水电设计要求1.2.1 符合国家标准和相关规范。
1.2.2 保证用水、用电安全稳定。
1.2.3 合理布置水电管线，便于日后维修。
1.3 室内装修材料要求1.3.1 绿色环保材料，无有害气味。
1.3.2 耐磨、耐用、易清洁。
1.3.3 品牌可靠，有相关检测认证。
二、装修材料选择2.1 地面材料2.1.1 客厅、餐厅：大理石、实木地板。
2.1.2 卧室、阳台：复合地板、地毯。
2.1.3 厨房、洗手间：防滑瓷砖。
2.1.4 走廊、楼梯：瓷砖、地板。
2.2 墙面材料2.2.1 客厅、餐厅：壁纸、乳胶漆。
2.2.2 卧室：壁纸、乳胶漆。
2.2.3 厨房、洗手间：防水涂料。
2.2.4 走廊、楼梯：乳胶漆。
2.3 天花材料2.3.1 客厅、餐厅：石膏板、吊顶。
2.3.2 卧室、厨房、洗手间：吊顶。
2.3.3 走廊、楼梯：石膏板。
2.4 门窗材料2.4.1 房门：实木门、装饰门。
2.4.2 窗户：铝合金窗、塑钢窗。
三、装修工艺要求3.1 拆改工艺3.1.1 墙体墙柱拆除：套管预留、填平、修补。
3.1.2 地面铺装：找平、修补。
3.2 水电工艺3.2.1 冷热水管道铺设：使用优质PPR管材。
3.2.2 水电管道检测：经专业机构验收合格。
3.2.3 水槽、龙头安装：坚固、不漏水。
3.2.4 灯具、插座安装：位置合理、接线坚固。
3.3 木工工艺3.3.1 地板安装：定位准确、连接密切。
3.3.2 吊顶工艺：平整、坚固。
3.3.3 橱柜、衣柜安装：结子、美观。
3.4 泥工工艺3.4.1 墙面打底：平整、无裂缝。
3.4.2 墙面抹灰：厚度均匀、表面光滑。
碧桂园水电精装修施工方案
碧桂园水电精装修施工方案一、项目背景碧桂园是一家知名房地产开发商，不仅注重房屋的建筑质量，也非常注重装修的质量和细节。
在碧桂园的开发项目中，水电精装修是一个非常重要的施工环节。
本文档将详细介绍碧桂园水电精装修施工方案。
二、施工内容碧桂园水电精装修主要包括以下内容：1.水电管线布置：根据建筑设计图纸和布置要求，在墙面、地面和天花板中布置水电管线。
包括冷热水管道、下水管道、电线和插座等。
2.安装水电设施：安装各类水电设施，如水龙头、洗衣机水龙头、浴室花洒、洗手盆、厨房水槽等。
确保水电设施的正常运转和使用。
3.检测和维修：对于已经安装的水电设施进行检测，确保其正常运行。
同时，针对发现的问题进行及时的维修和更换。
三、施工流程碧桂园水电精装修的施工流程如下：步骤一：准备工作1.根据建筑设计图纸确定水电管线的走向和位置。
2.准备水电设施的材料和工具。
步骤二：管线布置1.在墙面上预留水电管线的位置，并安装好敷设管线所需的插座和开关盒。
2.在地面上划定水电管线的走向，预留出插座和开关的位置，并敷设好水电管线。
3.在天花板中预留吊顶和灯具的位置，并敷设好水电管线。
步骤三：安装水电设施1.根据设计图纸确定水龙头、洗衣机水龙头、浴室花洒、洗手盆、厨房水槽等设施的位置。
2.通过管道连接将水龙头、洗衣机水龙头、浴室花洒、洗手盆、厨房水槽等设施安装到指定位置。
步骤四：检测和维修1.对已经安装的水电设施进行全面检测，确保其正常运行和漏水情况。
2.发现问题时，进行及时的维修和更换。
四、质量控制为确保碧桂园水电精装修的质量，需要进行以下质量控制措施：1.严格按照建筑设计图纸进行施工，确保水电管线的布置准确。
2.在安装水电设施之前，进行检查和试验，确保设施的正常运行和质量。
3.检测施工质量，包括检查水电设施的漏水情况，以及水电管线的保温和防护措施。
4.对安装水电设施的工人进行培训，提高其施工技能和工作质量。
五、施工安全在碧桂园水电精装修的施工过程中，需遵守以下安全规范：1.确保水电设施的接地安全，避免电击风险。
(碧桂园)货量区精装修施工工序流程及验收标准(2018版)
货量区精装修施工工序流程及验收标准运营中心内部资料严禁外传目录一、湿作业——沉箱与楼地面找平二、墙地砖铺贴三、天花吊顶及石膏线四、户内门五、涂料六、橱柜及其它安装七、木地板八、成品保护施工工序总体原则施工工序总体原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。
第一，“从天到地”的原则，即施工工序从天面→墙面→地面。
不过这仅指装修的表层饰面的施工顺序。
如“室内刷涂料→地板施工”，原则上是先涂刷天面涂料,再进行墙面涂料的施工，最后进行地板铺设。
而对于内部基层或骨架施工，可以局部颠倒、穿插。
第二，“从内到外”的原则，即施工工序从内部到外部。
如“吊顶施工”，必须在完成内部设备安装、管线敷设完成后，方可进行吊顶的施工；“沉箱封板”封板前必须通过闭水试验，并确保水电管线全部安装完成并验收合格，资料签字齐全后，方可进行下一道工序；“隔墙施工”，隔墙封好一面板后，应进行墙内各种管线的检查、调试，确认能够正常运作后，方可封另一面板，等等。
第三，“先湿后干”的原则，即找平、铺贴等湿作业大面积完成后，方可进行室内干作业的施工。
按照“先湿后干”的原则，厨卫的门洞界面宜按地砖铺贴→门槛石安装→门套安装→木地板安装的工序进行。
湿铺的门槛石能很好的起到干湿分区的作用；门套落于门槛石上，门套根部也不易受潮，从而提高木门的使用寿命。
阳台地砖、公用部位面砖、大理石铺贴等湿作业工程与厨卫间湿作业可同时进行，施工完成后做好成品保护工作。
公共部位装修施工工序流程放线墙砖开荒保洁地砖天花吊顶天花线条油漆、涂料开关面板、灯具成品保护（过程中）电梯门套室内装修施工工序流程放线木地板基层找平厨房、卫生间地砖厨房、卫生间墙砖阳台地砖门夹砖窗台砖客餐厅、走道地砖饰面砖踢脚线走道轻钢龙骨吊顶石膏线涂料底漆天花、墙面腻子厨房、卫生间吊顶厨房、卫生间面漆橱柜、浴柜、淋浴屏门框面漆门套线、门扇木踢脚线点位面板、灯具木地板洁具、五金安装电器安装门夹石成品保护（过程中）开荒保洁说明：沉箱试水蓄水面需高出楼板面30-50mm说明：PVC排水管及时封口保护说明：沉箱清理干净且验收合格方可盖板说明：排水管道、板缝用砂浆填塞隐蔽验收、移交架空、盖板盖板、管口板缝填找平、放坡说明：盖板预先排版，砌体根据盖板规格砌筑，同时底部预留多处导流口施工要点：1、闭水试验合格，隐蔽验收合格，做好验收记录。
碧桂园工程管理04室内精装修
精装修施工工 序质量管理责
任人落实
无质量 问题各 方签字
文件
施工组织设计审核、批复
精装修 施工组 织设计
图纸会审
图纸会审纪要
精装修监理细 则审核、批复
精装修监 理细则
材料、设备采购协调 材料、设备进场验收
精装修样板施工
材料样品 设备品牌型号
成品保护措施落实
验收、评审
精装修施工 过程工序、隐蔽验收、整改
碧桂园项目开发流程—工程—室内精装修 （04）
精装修施工图纸 装修预算 甲供材料设备明确
室内精装修
单位选择（或雅骏装修公司）
(
)
工程部、土建安装单位、 监理、精装修施工单位对
精装修交接界面验收
存在问题 记录文件
不
土建安装质量整改
合
格
复检
复检合格 各方签字
文件
（合格）
精装修质量、进 度、成本变更控 制及成品保护
成品保护措施落实 精装修自验、整改
物业交付方案 交付投诉销中心、物
业公司初验、整改 精装修单体施工验收
业主验收
质量整改
物业交付手续办理、交房
业主复检
碧桂园精装修工程专项施工方案
精装修工程专项施工方案1、编制说明1.1 编制说明本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况，结合我们公司近年来对类似公共建筑的丰富施工经验编制的。
本方案对精装修的各分项工程主要施工方法，施工机械设备投入情况、劳动力安排计划、施工技术以及保证措施等均做了详细的阐述。
在施工中项目部将从项目的整个工期安排及施工部署要求，合理组织各装饰装修工程施工，把握每道工序的质量交接及过程质量控制，坚持样板先行的原则，为装饰装修施工的顺利进行实施全过程控制。
1.2 编制依据（1）句容碧桂园地块七·二标段施工图（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（4）《江苏省质量通病控制标准》（5）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）（6）《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010）（7）我公司按照GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011 建立的质量环境职业健康安全管理体系有关文件。
（8）碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）（10）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）（11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）（12）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001修订版）（13）《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年修订版)（14）《高层民用建筑设计防火规范》（最新)GB50045-95（15）《民用建筑设计通则》GB50352-20052、工程概况2.1 总体概况句容碧桂园·凤凰城地块工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设，为商铺、住宅楼群体工程。
建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北。
由广东博意建筑设计院设计，工程总建筑面积约 14万 m2，其中地下室面积 22748 m2；该工程分别由5 栋塔楼及一层地下室组成，地面以上 24-33层，结构形式：主体结构类型为框架剪力墙结构。
精装修工艺流程及质量控制标准
精装修工艺流程及质量控制标准一、工艺流程精装修工程是指在房屋基础工程完成后，根据设计图纸和业主要求，采用各种高档装饰材料进行室内装饰、布置和设备安装的工程。
精装修工艺流程可以分为以下几个步骤：1.前期准备精装修工程开始前需要进行前期准备工作，包括施工图纸设计、材料采购、施工队伍组建等流程。
2.基础施工在前期准备工作完成后，首先进行的是基础施工，包括水电改造、墙面处理、地板铺设等。
水电改造是指根据设计要求重新布置水、电线路，并进行隐蔽工程验收；墙面处理包括刷腻子、粉刷、贴瓷砖等工序；地板铺设则是根据设计图纸要求进行地板的安装。
3.木工施工木工施工包括吊顶制作、门窗安装、橱柜安装等工序。
吊顶制作是指根据设计要求进行吊顶的制作和安装；门窗安装包括门窗的加工和安装；橱柜安装则是指根据设计要求对橱柜进行加工和安装。
4.油漆工程油漆工程是对墙面、天花板等表面进行油漆喷涂，使其达到设计要求的颜色和效果。
5.水电安装水电安装包括各种管道、灯具、开关插座等设备的安装和调试，使其符合使用要求。
6.成品安装成品安装包括卫浴设备、厨房设备、家具等成品的安装和调试。
7.尾工尾工是指在主体施工完成后，进行装饰面层的处理，包括擦窗、擦地、清理等工序。
二、质量控制标准1.材料采购在精装修工程中，材料的质量直接影响到整个工程的质量。
因此，在采购材料时，应根据设计要求和标准选用合格的材料，并对材料提供商进行严格的审核和验收。
2.施工队伍施工队伍的素质和技术水平决定着工程的质量。
因此，在选择施工队伍时，应对施工队伍的资质和技术进行认真审核，并签订严格的施工质量管理协议，明确责任和义务。
3.施工过程管理在施工过程中，应对各个工序进行严格的质量控制，包括材料验收、施工过程监督、工序验收等。
对于一些关键工序，还应进行抽样检验和强制性检验，确保工程质量符合要求。
4.施工现场管理施工现场是工程质量控制的重要环节，应对施工现场进行严格的管理，包括施工环境的清洁、安全防护措施的落实、施工设备的维护等。
碧桂园精装修方案
3、施工准备与资源配置计划3.1 施工准备3.1.1 技术准备（1）精装修工程开始之前，项目经理部测量员要对各种控制线，尤其是厨卫间贴砖控制线，以保证排砖准确。
（2）各施工楼层抹灰、相关水电安装、塑钢门窗安装及楼地面施工结束，并做好相关成品保护工作。
（3）配齐装修工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土建、防水、水电各专业学习，进行岗前技术培训。
（4）组织土建、防水、水电安装各专业进行施工图纸熟悉自审，了解设计要求和应达到的技术条件，提出问题，在设计交底中解决。
（5）按照精装修工程施工方案和施工技术交底，对各班组认真做好施工前技术交底。
依据施工规范、结合工程实际，详细制定工程细部做法和有效的克服质量通病的措施，并做好交底。
3.1.2 材料准备（1）抹灰用的预拌砂浆、水泥等各种材料按材料需用计划及施工进度组织进场。
（2）进场的各种材料必须具有出厂合格证及检验报告，材料进场后会同监理按照规范要求现场取样，送试验室复检，复检合格后方可用于工程。
3.1.3 人员准备（1）本工程内外墙拟安排3个施工班组施工进行楼地面施工。
（2）项目部配备6名技术员、1名专职质检员和3名专职安全员进行协同管理，保证施工的质量、进度及安全。
（3）计量人员应熟知计量器具的检校周期、计量精度和使用方法，确保准确计量。
施工人员应熟知关于该部位施工有关要求，操作熟练。
3.1.4 机具准备序号工具名称单位数量产地1 曲线锯台 1 进口2 气泵台 1 国产3 大罗机台 1 进口4 砂轮切割机把 1 进口5 云石切割机把 1 进口6 冲击钻台 2 进口7 角磨机把 1 进口8 小罗机台 2 进口9 水平尺把 1 进口10 手电钻把 4 进口11 喷枪把 1 进口12 大汽枪把 3 进口13 自攻钻把 3 进口14 小汽枪把 2 进口15 气管米 100 进口3.1.5 作业条件及现场准备（1）楼地面表面浮灰、砂浆等清扫、清凿干净，不得有积水。
碧桂园住宅装修工程施工工艺和质量标准（全套）
碧桂园住宅装修工程施工工艺和质量标准（全套）精装交楼比毛坯交楼难度大、问题多，很多房企都是由土建工程师兼管装修，装修管控非常薄弱，因此精装修交楼风险目前已成为房企各种风险中非常突出的风险。
今天就把《住宅装修工程施工工艺和质量标准》分享给大家..... 第一部分:吊顶工程一、轻钢龙骨吊顶工程①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：二、窗帘盒安装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：三、石膏线安装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第二部分:轻钢龙隔墙工程①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第三部分:涂饰(乳胶漆)工程①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第四部分:墙面铺装工程一、石材墙面湿铺贴①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：二、饰面砖墙面铺贴①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：二、饰面砖墙面铺贴①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：三、木饰面墙面①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：四、软包墙面①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第五部分:地面铺装工程一、地面砖、石材铺贴①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：二、实木、竹地板铺装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第六部分:窗台石、门槛石铺贴一、窗台石铺贴①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：二、门槛石铺贴①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第七部分:现代家居安装工程一、户内门安装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：二、强化复合木地板安装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：三、橱柜安装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第八部分:淋浴隔断安装①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：第九部分:室内装修电气安装工程①施工工艺流程：②施工要点：③质量标准：。
碧桂园房地产工程进度质量控制要点(全套)-值得借鉴
碧桂园房地产工程进度质量控制要点(全套)-值得借鉴作为中国房地产领域的一员，碧桂园在不断发展壮大的过程中，不断探索创新，以保证工程质量和进度的双重管控，确保公司的业务稳步发展。
在这里，我们将分享碧桂园房地产工程进度质量控制的全套要点，希望能为读者提供一些有价值的借鉴。
质量控制要点工序控制在工程施工过程中，工序控制是非常重要的一环。
碧桂园在施工过程中非常注重每个工序的规范执行。
这里列举了碧桂园在工序控制方面的主要要点。
•严格限制水泥、混凝土的品种、品牌，对所有原材料严格检测，不开放施工区域给予第三方出入。
•要求施工人员必须持有相关的职业资质证书，并进行安全教育培训。
•实行「三同时」管理，即设备、物资、施工人员同步进场，保证施工的持续性和连续性。
•根据地基和墙体的承载能力，对混凝土强度等技术参数进行调试。
质量检测在进行工程建设的过程中，及时、准确地进行质量检测，对于确保施工质量具有非常关键的作用。
在每一个施工阶段都要进行质量检测，如果发现问题要及时处理，确保施工进度和效率。
这里列举了碧桂园在质量检测方面的主要要点。
•合理抽样，从不同的施工区域、阶段进行均衡抽样；严格按照相关的国家、行业标准进行检测。
•实行旁站检验制度，建立合理的管理机制；及时排查和解决质量问题，确保工程质量和安全。
•实行过程检验、交工验收、竣工验收和保修的全过程跟踪管理制度，确保工程质量和客户权益得到有效保障。
工程施工管理在房地产开发过程中，施工管理对于项目建设效率和工程质量都有非常重要的作用。
在碧桂园的施工过程中，注重施工管理的方面是非常突出的。
这里列举了碧桂园在工程施工管理方面的主要要点。
•通过科学合理的施工策划和组织管理，确保工程施工进度和效率的控制。
•实行施工员、安全员、质量员、材料员等配合协作的工程现场管理方式，确保从施工准备到验收交付的全过程都有精干的施工团队进行有效管理。
•对风险评估和管控、施工安全、环境保护等方面进行全方位、全过程的施工管理，确保工程质量和施工安全。
碧桂园-装修工程质量管控要求
装修工程质量管控要求(试行)工程管理中心时间：2013年9月目录前言 0一、明确项目总对装修质量管理和现场协调的责任 (1)二、提高土建施工质量，为装修施工奠定良好基础 (1)1、土建阶段严抓“防渗漏、防开裂” (1)2、土建阶段应当严格控制专项施工尺寸 (1)三、严格实施项目装修施工场地交接验收制度 (2)1、保证装修工程合理工期 (3)2、规范土建总包移交时需达到的工程质量标准 (3)3、规范土建总包移交时需达到的现场进度标准 (4)4、明确进场配套条件的要求 (6)四、认真进行装修图纸审核 (7)五、落实“装修交楼标准样板间”制度 (8)1、“装修交楼标准样板间”的作用 (8)2、设立“装修交楼标准样板间”的原则要求 (8)3、“装修交楼标准样板间”的验收 (9)六、加强样板引路和技术交底 (9)七、加强装修施工过程管理 (9)1、制订合理的工期计划及材料进场计划 (10)2、制订合理的装修施工工序计划 (10)3、规范装修施工工艺和验收标准 (10)4、严格执行装修工序过程验收 (11)5、加强装修工程质量评估考核 (13)6、落实装修质量问题的整改 (13)八、明确责任加强成品保护 (13)九、强化落实交楼前分户验收工作 (16)十、做好房屋交付过程中的维修工作 (16)十一、附件目录 (17)前言编制背景：按照集团精装交楼销售战略的要求，全部洋房和约一半的别墅是精装修交楼标准，而装修工程对许多项目而言是全新的工作内容，巨大的货量对承担装修工程的集团各专业公司的管理和施工能力也提出了更高的要求，再加上业主对装修质量比较挑剔（精装修交楼到访交楼率远低于毛坯交楼到访交楼率），因此，装修质量风险的预防和控制对我集团保障顺利交楼的基本目标来讲，是一个巨大的挑战。
编制目的：为了指导集团各项目装修工程的顺利开展、加强精装修质量管控、预防和控制装修交楼质量风险、实现顺利交楼目标，集团工程管理中心整理总结各项目装修工程优良施工经验，整合归纳集团对精装修工程的质量管控要求和施工管理规定，编制本文件。
碧桂园施工方案精装修工程
碧桂园施工方案精装修工程一、工程概述碧桂园精装修工程是碧桂园房地产开发公司的一项重要服务，旨在为购房者提供高品质、舒适的居住环境。
本工程包括了房屋内部的装修设计和施工，以及选材、施工流程等方面的详细内容。
二、装修设计1.风格设计：根据购房者的需求和喜好，提供多种装修风格供选择，如现代简约风格、欧式风格、中式风格等。
2.空间规划：合理利用房屋空间，设计合理的布局，保证每个功能区域的舒适和实用性。
3.色彩搭配：根据室内光线状况和购房者喜好，选择合适的色彩搭配，打造温馨、舒适的居住环境。
三、选材标准1.墙面材料：选用环保、耐用、易清洁的材料，如环保涂料、木质板材等。
2.地面材料：选择质量好、美观耐用的地板材料，如进口实木地板、复合地板等。
3.天花板材料：选用吸音效果好、美观的材料，如吊顶、金属天花板等。
4.门窗材料：采用节能、保温、隔音效果好的门窗材料，如双层中空玻璃窗、实木门等。
四、施工流程1.前期准备：确定装修风格和设计方案，制定施工计划，购买原材料和装修设备。
2.拆除工程：清理房屋内的旧装修材料和陈设，保证施工区域的整洁。
3.水电改造：对房屋内的水电管线进行检查和改造，确保安全和合格。
4.顶棚装修：进行顶棚施工，包括天花板安装、吊顶装修等。
5.墙面装修：进行墙面施工，包括刷漆、贴墙纸、瓷砖等。
6.地面装修：进行地面施工，包括地板安装、铺贴瓷砖等。
7.门窗安装：进行门窗的安装和调试，确保密封性和安全性。
8.厨卫装修：进行厨房、卫生间等区域的装修，包括橱柜安装、卫浴设备安装等。
9.家具布置：根据购房者的需求和设计方案，进行家具的安装和布置。
10.清洁验收：对装修工程进行清洁、整理，并进行验收。
五、质量控制1.施工人员：由专业的施工队伍进行施工，保证施工质量和效率。
2.定期检查：工程进展中，定期对施工质量进行检查和评估，及时发现和解决问题。
3.质检报告：每个工序完成后，进行质检和验收，确保每个环节的质量和符合标准。
碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准
养护 嵌缝成品保护 选料标准件铺贴分项验收6.1.1施工工艺流程：6.1.2施工要点：1．图纸没有特别说明的窗台石，长度一般要求为： a. 1.5米以内的窗台1块铺贴；b. 大于1.5米小于2.5米的窗台平分2块铺贴；c. 大于2.5米小于4米的窗台平分3块铺贴;d. 大于4米小于5米的窗台平分4块铺贴； 2．采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理；3．浅色石材宜用标号32.5级以上的白水泥铺贴，以防泛碱；4．窗台石铺贴前，应先对铝窗下框边进行防水检查，如有渗漏现象，须用防水砂浆对窗边进行处理；5．窗台基层浮尘、油污等杂物清洁干净，防雷接地连接完成；6．铺贴前先预铺，将预铺的1:3干硬性水泥砂浆浇水湿润或湿水泥砂浆，然后散一层2-3mm 厚干水泥，将窗台石小心铺放一边，再轻放另一边，最后用橡皮锤轻敲铺水泥砂浆 铺贴窗台石 卫生清理养护 基层清理弹线选料预铺分项验收成品保护平整密实；7．“L”型窗台石对接应采用45°对角拼接，两块对接石材拼缝用同一种颜色的AB 胶填塞密实、平整，拼接石材色泽、纹理必须一致，接缝无高差；8．窗台石（或下贴线条）与墙不得存在离缝，已便于墙面腻子收于阴角；9．窗台石外露边均需倒角3mm，棱角磨圆，可视面抛光；10．窗台石应紧贴窗框，低于窗框5mm、间隙不大于1mm，采用与石粉同色胶填缝处理；11．裂缝、断裂石材严禁使用，成品保护到位。
6.1.3质量标准：1. 窗台石铺贴平整、水平，与窗边、墙体接缝严密、无大小头，收口美观；2. 窗台石无裂纹、无断裂、缺损等缺陷，台面无污染、划痕，泛碱；3．窗台石应突出墙面20mm厚度，两侧宽于窗洞20mm厚度，加边厚度40mm。
6.2 门槛石铺贴6.2.1施工工艺流程：6.2.2施工要点：1．石材铺贴前应做防碱处理；2．浅色石材应用标号32.5级以上的白水泥铺贴，以防泛碱； 3．门槛石必须采用湿铺法，且水泥砂浆饱满；4．门槛石铺贴层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆找平，然后在门槛石背面抹满水泥浆，平稳地放置在铺贴层上，并保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆结合紧密，同时调整其表面平整度；5．门槛石与客厅阳台铝合金推拉门底框、厨房铝合金平开门底框标高控制到位； 6．门槛石应在门框安装前施工，以确保置于门框之下； 7．裂缝、断裂石材严禁使用，成品保护到位。
碧桂园装修工程施工方案
碧桂园装修工程施工方案第一章总则随着人们生活水平的不断提高，购房装修已经成为许多人置业的重要一环。
碧桂园作为知名的房地产开发商，一直致力于提供高品质的住宅及配套服务，碧桂园装修工程作为提升房屋品质、创造舒适宜居环境的重要环节，具有非常重要的意义和价值。
为了保障碧桂园装修工程质量，提升客户满意度，现制定本施工方案，以规范施工流程、强化质量管理，确保施工工程的安全、质量和文明施工。
本施工方案适用于碧桂园旗下各项目的装修工程，具有指导性和约束性。
第二章工程管理组织体系为了确保碧桂园装修工程施工的顺利进行，我们将建立完善的工程管理组织体系，以及合理的施工工艺流程。
2.1 工程管理组织体系（1）总包负责制确定由碧桂园委托的总包公司对装修工程进行总体策划、组织、协调、管理和施工，并对施工过程中的安全、质量等工作负责。
（2）项目部管理制度由总包公司成立相应的项目部，明确项目部的职责、人员结构、管理权限及工作制度。
（3）专业监理委托第三方专业监理单位对施工中的现场施工质量、安全技术、环境保护等进行全程监督，确保施工符合相关法律法规的规定和质量标准。
2.2 施工工艺流程（1）施工前期准备各分包单位及施工人员在进入工地前，需进行相应的工程资料、人员、机械等准备工作，包括施工方案编制、安全技术交底、安全文明施工措施制定以及现场管理人员的培训等。
（2）施工工艺流程根据各专业施工工序之间的相互关系，制定合理的施工工艺流程，并保证工艺流程的合理性，并保证相邻工序之间的协调配合。
第三章安全与环保管理3.1 安全管理施工过程中，安全是首要保障。
为了确保施工安全，我们将采取以下措施：（1）安全教育培训对进入工地的所有人员进行安全教育培训，包括施工人员、工程监理人员等，确保其了解作业规程，并遵守相关安全规定。
（2）安全技术交底每个工种的负责人要在施工前对所辖人员进行技术交底，明确工作任务，并强调安全注意事项，确保施工人员具备相关的安全技术知识。
精装修工程工艺及观感控制要点
3、横撑龙骨：不得缺少横撑龙骨，会导致板边固定螺丝间距不满足要求。
4、吊顶与墙面脱离：吊顶应和墙面脱离，可自由伸缩。与墙面固定是开裂的最根本原因。
5、角部加固：当房间天花只有边吊造型时，为减少角部开裂，增加加固措施。
6、深化设计：应多采用成品石膏线，来保证顺直，提升观感。
2、清理：铺地板之前做彻底清理，不得有积灰。
3、预铺：铺装前先对地板进行比对筛分。要求颜色、纹理过渡自然，不能出现明显跳色。
4、地板铺装：地板四周与墙体需留8-10mm缝并装入弹簧顶夹，防止地板铺装后膨胀起拱。
5、踢脚线安装：建议采用挂装，踢脚线上部腻子可依据挂条先行找补，避免后期找补造成地板下污染。
3、科技系统：粉刷石膏抹灰层（含铺贴抗裂玻纤网），总厚度不超过14 mm，避免影响系统辐射效果。
2防渗漏
1、防水反坎：卫生间门口和干湿分区位置应设挡水坎，顶面标高按要求控制。
防水基层的处理：基层应平整，无坑包麻点错台等缺陷；基层R角处理半径不小于30mm。
附加层：施工防水时，地面阴角、管根周围需做附加层。
6、软包观感要求
6.1软包表面干净、美观，面层松紧适中，平整无变形，纹路方向顺直一致或按设计要求，开洞、开关面板布置合理，分块间无高低差；
6.2收口部位紧密，平整分格缝横平竖直，凹缝凸条，直线平顺，曲线平滑，缝宽均匀一致，无脱线、钉眼、污染、破损、松动；
6木地板
1、地面找平：垫层找平必须打点冲筋，严格执行工序才能保证平整度。
2、阴阳角控制：实测合格率较低时，应关注阴阳角。
3、交接部位：电箱、踢脚线、门套线部位易出现离缝现象，应单独检查基层的垂直平整。
精装修施工工艺流程及管理要点
精装修施工工艺流程及管理要点一、精装修施工工艺流程1.前期准备阶段：a.确定装修风格、设计需求及预算；b.进行房屋测量及装修方案设计；c.编制装修合同及相关文件；d.选择施工队伍及材料供应商。
2.建筑材料进场：a.与材料供应商签订合同；b.安排材料运输和提升设备。
3.拆除及改造阶段：a.对原有装修进行拆除，包括砸墙、拆砖、拆除门窗等；b.进行新的墙体和吊顶的建造，包括砌墙、抹灰、贴砖等；c.进行水电改造，包括布线、安装水管和电线等；d.进行地面和墙面的处理，包括修平地面、粉刷墙面等。
4.安装阶段：a.进行门窗安装，包括门窗框的安装和玻璃的安装；b.进行地板安装，包括地板龙骨的安装和地板材料的铺设；c.进行卫浴设备和厨房设备的安装；d.进行吊顶和灯具的安装。
5.装修收尾阶段：a.进行乳胶漆喷涂和涂料施工；b.进行橱柜、衣柜等定制家具的安装；c.进行门窗玻璃的擦洗和保养；d.进行清洁和验收工作。
二、精装修施工管理要点1.施工队伍管理：a.选择有经验、技术过硬的施工队伍；b.对施工队伍进行安全教育和技术培训；c.定期进行工地安全检查和施工质量抽查。
2.施工材料管理：a.选择有质量保证的材料供应商；b.对材料进行严密验收和档案管理；c.做好库存管理，避免材料浪费和丢失。
3.质量控制：a.制定详细的施工规范和工艺标准；b.进行质量抽检和验收，确保施工质量。
4.安全管理：a.制定安全生产规定和操作规程，保证工地安全；b.安排专人负责现场安全监督和事故预防。
5.进度控制：a.制定施工进度计划和工期安排，合理安排施工；b.进行施工进度检查和跟踪，及时解决施工延误问题。
6.成本管理：a.制定详细的工程量清单和预算，控制施工成本；b.定期核对材料和人工费用，防止成本超支。
7.环境保护：a.严格执行环保法规和规定，做好环境保护工作；b.合理利用资源，减少建筑垃圾产生。
8.文明施工：a.做好施工现场的卫生保洁工作；b.养成良好的工地行为规范，与周边邻居保持良好关系。
碧桂园房地产工程进度质量控制要点（全套）,值得借鉴（共五则）
碧桂园房地产工程进度质量控制要点（全套）,值得借鉴（共五则）第一篇：碧桂园房地产工程进度质量控制要点(全套),值得借鉴碧桂园房地产工程进度、质量控制要点(全套),值得借鉴来源/地产精英讲堂版权属于原作者内容提要进度、成本控制是项目管理的重要内容，很感谢集团给这个机会给我总结和发表意见,这段时间在集团领导的关心支持和大力指导下，将个人的一点工作体会与韶关项目过去两年工作的经验教训进行结合，谈谈对进度质量控制的一点认识和体会，供其它项目的同事批评、指正与参考，并提出更好的意见和建议，以达到抛砖引玉的效果。
一、进度控制进度控制是项目管理的重要内容之一，能否成功地控制进度直接影响了项目的资金运作和成本，决定了能否实现对客户的交楼承诺，关系到公司的成本和声誉，是一项不容忽视的重要工作。
进度控制的内容很多，这里仅站在项目部的角度，从事前、事中和事后三个过程谈谈对进度控制的认识和体会：（一）事前控制碧桂园项目的特点是占地面积大，往往位于郊区或二、三线城市。
因此，作为项目部，在项目启动前，必须站在项目整体开发的角度上，和集团其它部门一起，全面、细致和周密地做好整个项目开发策划、规划、方案和计划工作，这是整个进度控制的关键。
1、做好整体小区的规划工作2、合理确定项目的标高3、做好土方平衡计划工作4、做好市政管线规划设计和综合管线平衡工作，并根据项目总体计划制定好市政报建，施工计划。
5、对地质进行详细的勘察。
选择合理的基础类型和桩型。
6、制订项目开发，施工计划，做好各项工作的穿插，尽可能缩短时间。
7、做好内外的沟通协调工作8、做好设计变更图纸会审和技术交底工作9、督促施工单位及时进场，做好“三通一平”和场地交接。
10、督促施工单位按合同约定的时间，编制详细的施工计划，作为进度控制的依据。
1、做好整体小区的规划工作首先应根据项目各方面实际情况，与公司的有关部门一起制订整个项目的分段开发计划和顺序，统一意见后据此制定项目外部交通和内部临水、临电、市政和施工道路、临设、材实堆放、搅拌站、办公室等布置和计划，做到统一规划、有条不絮、避免重复投资，以利于加快进度，节省投资。
碧桂园集团工程条线管控要点
内部资料严禁外传│10
二、考核篇
3、过程管控及风险评估
02 评分依据 《碧桂园集团合同交楼风预控及管理专项制度（试行）》、《工程质量风险预警及管控制度》
单触发
内部资料严禁外传│11
二、考核篇
3、过程管控及风险评估
单触发
内部资料严禁外传│12
二、考核篇
3、过程管控及风险评估
奖罚依据
03 《工程质量风险预警及管控制度》、《项目总质量底线管理制度》
《装修工程质量管控要求（试行）》
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集团要求
GROUP WORK REQUEST-2017
内部资料严禁外传│21
四、集团要求
技术升级 精装修重点 共筑品质年-罗良尚总
2016年集团关键数据：
展示区平均分91.34分，完美开放，助力营销 年度工程质量平均分85.73分
对标行业，尚有差距
奖罚依据
03 《工程质量月度强制排名奖罚制度》、《集团工程质量排名季度奖罚制度》
月度排名
季度排名
内部资料严禁外传│7
二、考核篇
2、完美开放
旧展示区新增板房 集团不做评分。
01
集团方针
为了确保展示区品质，集团对新项目展示区及旧项目新展示区实行展示区联合验收制度，待验收通过后，
展示区方可开放
02 评分依据 《展示区品质验收评比办法（2017版）》
02 评分依据 《工程质量管理检查评分办法（2017版）》
检查内容 土建/装修工程（实测实量+观感）土建/装修基本项 十条红线 六条红线
检查标段
区域上月第一 区域上月倒第一 随机2~4个
奖罚依据
03 《工程质量月度强制排名奖罚制度》、《集团工程质量排名季度奖罚制度》
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内部资料 严禁外传 │ 11
➢ 轻钢龙骨吊顶
6、板缝处理
（1）、饰面板缝需进行防裂处理，板缝顺直、宽窄一致、两板间缝隙为均匀的4-7mm。 （2）、硅酸板拼缝处需专用硅酸板填缝剂满批平整，用两道配套纸带分次打白胶粘贴平 整，不得有气泡 空鼓现象，干燥后再刮腻子。
套割尺寸准确、边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密； 7. 允许偏差：板表面平整度3mm，接缝直线度3mm，接缝高低差1mm。
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➢ 墙地砖铺贴（墙面砖）
一、工艺流程 施工顺序：先铺墙砖，再贴地砖，自下而上（主卫-公卫-厨房）
材料准备
选砖、泡砖
基层检查处理
排版弹线排砖
自验
贴砖
精装修各工序控制要点
区域工程技术部精装园林小组
内部资料 严禁外传 │ 1
一、轻钢龙骨吊顶 二、墙地砖铺贴 三、内墙乳胶漆 四、墙纸裱糊 五、木地板安装
目录
内部资料 严禁外传 │ 2
➢ 轻钢龙骨吊顶
一、C60系列轻钢龙骨吊顶安装架构图
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➢ 轻钢龙骨吊顶
二、轻钢龙骨主件及规格
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➢ 轻钢龙骨吊顶
三、轻钢吊顶龙骨主要骨架配件及规格：
1、主吊： 60*2.5*130㎜ 用途：吊杆与主龙骨连接
2、主龙骨连接件：60*0.8*115㎜ 用途：用于主龙骨连接
3、主挂：60*0.8㎜
1 主吊 2 主接 3 主挂
4、次（付）龙骨连接件：60*0.6*100㎜ 用途：用于次（付）龙骨连接
均匀的4-7mm缝
专用硅酸板填缝剂
两道配套纸带
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➢ 轻钢龙骨吊顶
7、转角封板要求
转角部位的板必须做成L型、T型、十字型，避免开裂。
采 用 “L” 型 封 板
采 用 “T” 型 封 板
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➢ 轻钢龙骨吊顶
8、灯孔及检查口要求
龙骨排版时，充分考虑避开灯孔；如 后期开孔碰到龙骨，适当调整灯位。 且各专业顶棚开孔均需满足美观性。
小型、轻型灯具可安 装在吊顶龙骨上。
重型灯具及设备要单独安装吊 杆，直接安装在结构板上。
内部资料 严禁外传 │ 16
➢ 轻钢龙骨吊顶
六、验收标准
1. 龙骨、吊杆、面板材料符合设计要求； 2. 龙骨、吊杆、面板材料符合防火、防锈、防腐规范要求； 3. 龙骨架构安装符合符合规范要求； 4. 整体必须牢固、平整、阴阳角顺直、接口收边美观； 5. 面板表面平整洁净、色泽一致，无开裂、破损、翘曲、污垢等情况； 6. 面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备，位置合理、美观，
1、主骨：60*27*0.8㎜ 用途：承载全部吊顶重量 ；
1 主龙骨
2、次（副）骨：60*27*0.5㎜ 用途：悬挂板材；
2 次(副)龙骨
3、吊杆：φ8 用途：承载整个吊顶的重量；
3 吊杆
4、杉木方： 20*30（4000-4200）㎜ 用途：用作边龙骨，固定次（副）龙骨。
4 杉木方
注：图4为已经泡浸两边防火漆的衫木方
➢ 轻钢龙骨吊顶
3、吊挂件、龙骨接头安装要求
吊挂件正反安装
挂钩正反安装
主龙骨正反安装
轻钢龙骨吊顶挂钩都必须正反扣安装。 同时注意主龙骨穿心螺丝必须拧紧， 主、次龙骨的卡件必须卡紧。
主龙的接头必须要进行锚固处理和 增加吊筋，用专用接长件连接。
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➢ 轻钢龙骨吊顶
4、杆长度要求
4 副接
5、水平件：60*0.5㎜ 用途：用于横撑龙骨与副龙骨连。
5 水平件
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➢ 轻钢龙骨吊顶
四、轻钢龙骨吊顶施工工艺流程图
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➢ 轻钢龙骨吊顶
五、关键工序注意事项
1、龙骨等材料符合设计要求(C60系列)
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➢ 轻钢龙骨吊顶
2、吊杆、主、次、横撑龙骨安装的间距要求
⑴、硅酸钙板（简称硅板）的长边应沿纵向次龙骨铺 设；自攻螺丝与硅板边的距离以10~15mm为宜， 切割的板边以15~20mm为宜；钉距150~170mm为宜， 硅板间的接缝，留4~7㎜缝。
⑵、硅板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边 进行固定，不得多点同时作业，螺丝钉头宜略埋 入板面，但不得损坏板面，钉眼应作防锈处理并 用石膏腻子抹平。
（3）、 次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所 ，间距宜为300—400mm 相邻的次龙骨应错开连接（ 重庆区域以不大于400为标准）
注意：必须进行各专业合图，确保灯位或其它安装件避 开龙骨；如灯位或其它安装件在次龙骨上，则必须 在相应位置调整或者断开次龙骨并加固。
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（1）、吊杆长度超过1.5米时， 采用30*30角钢做反支撑，加强吊 顶的稳定性。
（2）、当吊杆长度超过3米时，需做 钢架转换层，一是加强吊顶的整体稳 定性；二是防止吊顶震动；三是在房 间气压变化时，防止吊顶产生向上变 形，造成吊顶开裂等现象。
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➢ 轻钢龙骨吊顶
5、吊顶面板安装
检修孔四周加固轻钢龙骨或型钢 龙骨，并在四个角上增加丝杆吊 筋或型钢吊杆
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➢ 轻钢龙骨吊顶
9、螺钉防锈处理
用防锈漆对螺钉点涂到位，不要漏涂或点涂不到位，以免返锈。
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➢ 轻钢龙骨吊顶
10、灯具安装
重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
砖背面清理
拼角砖加工
修整、勾缝
清洁
项目验收
成品保护
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➢ 墙地砖铺贴（墙面砖）
二、主要材料
1、抛光砖：表面、里面材质都为瓷质 2、釉面砖：表面为釉瓷、里面为陶质
水泥：一般选 用325#普通硅
酸盐水泥
抛
光Hale Waihona Puke 3、水泥：普通硅酸盐水泥砖
4、砂：中沙
5、胶水：108建筑胶水
6、瓷砖粘接剂：建议采用 釉
面 砖
注意：不同批次、不同色号 的砖分开堆放，并按型号， 砂子：中沙的颗粒粗细程度十分宜用在
（1）、主龙骨间距小于1.2m，主龙骨与墙体间距不得大 于300mm， 主龙骨连接处应增设吊杆加强.
（2）、 主龙骨吊点间距应小于1.2m，吊杆应通直，距 主龙骨端部距离不得超过300mm，当吊杆与设备相遇 时，应调整吊点构造或增设吊杆，当吊杆长度大于 1.5米时，设反支撑，反支撑用L30x3镀锌角钢制作