电梯维修保养内容及标准
电梯维修保养内容与要求
电梯维修保养内容与要求一、保养1.月保养:月保养也可以根据周保养的情况,每月进行二次细致的检查和必要的维护;重点是对电梯各安全装置和电气控制系统进行检查、清洁、润滑和必要的调整,使其动作灵活可靠;①对控制器进行认真清扫,检查可动铁心的润滑是否良好,保持其在铜套间的动作灵活;对各紧固螺栓和弹簧条件螺母应重新拧紧一遍,使其动作准确、可靠;②检查限速器各转动部件和限速轮、张紧轮的轮槽磨损情况,清除夹绳对口处和限速钢丝绳表面的油污;灰尘;对其张紧装置进行清扫,检查转动部位是否灵活,绳轮和导向装置的润滑是否良好,动作是否正常,限位开关是否在正常位置固定;③做好安全钳传动机构的外部清洁和加油润滑工作,对固定螺栓应逐一紧固,保证动作可靠;其钳口部位要保持清洁无油污,滚动或滑动部位可涂锂基润滑脂润滑防锈;并将楔块与导轨工作面的间隙调整在允许范围,保证两侧动作一致;同时,应检查钳座有无裂痕,固定螺栓是否紧固;④检查液压缓冲器的油位变化情况,有无渗油、漏油,并补充注油;如有漏油现象,应及时进行处理;对液压柱塞外露部位要进行清洗,并涂抹防锈油;检查液压缓冲器和弹簧缓冲器的地脚螺栓有无松动,垂直度有无变化,同一基础上的两个缓冲器顶部高度差是否在允许值不大于2㎜以内;⑤清除轿门和各层厅门导轨、吊门轮及相关部位的积尘、油垢;检查导轨的固定有无松动,吊,门轮是否完好,在确认无问题后,对导轨和门轮轴承加油,使其活动自如;⑥消除自动门机各部位及其传动机构含安全触板机构的灰尘、油污,对转动部位进行加油,紧固各固定螺钉和定位装置,更换已磨损的门机传动皮带,使其开关门动作灵活可靠;⑦擦拭各个门门锁上面的灰尘、油污,对转动部位注油润滑,保持门锁接触良好;确认轿厢门的门刀距厅门地坎的距离在允许范围及轿门、厅门相关的电气开关和接点的完好;可靠,对于不能满足要求的应进行调整、更换;⑧检查电气安全装置的动作可靠性,如断相保护、超速保护、终端限位保护、油压缓冲器复位开关;安全钳开关、急停开关、抢修开关、电联锁装置等,应保持安装位置准确、固定、清洁,有关的传动部位应有良好的润滑2.半年或季度保养:无论是采用半年定期保养还是季度保养,其内容都是对重要的机械装置和电气装置进行较细致的检查与调整,并做好必要的修理和清洗换油工作;①检查确认曳引机各润滑部位的油质是否需要更换对于新安装投入使用的电梯,通常在运行半年内应换一次减速器油箱中的润滑油,因机体上面的毛利;残存的砂粒、碎屑会落入油中,影响了润滑油的清洁度,不宜继续使用;对组成曳引机的各设备部件的轴承工作状态进行仔细监听,确认运转是否正常,电动机的轴向窜动是否在允许范围内,抱闸的间隙是否超标;曳引机整体运行是否平稳;有无振动和冲击,确保曳引机的正常运转;直流电动机及发电机组的检查,应注意电刷的磨损是否超标,各刷的压力是否均匀,必要时作适当的调整,更换磨损超标不能继续使用的电刷;同时要清洗换向器工作表面;对偿损、烧灼的沟痕进行处理,保持运行时无火花;②对曳引绳表面进行清扫,擦拭油垢、灰尘,检查润滑是否合适,有无断丝、扭股现象;若在日常检查中发现曳引绳有轻度打滑移位并已作过标记的,应仔细测量其位移量和轮槽的磨损情况,鉴定是否需要对轮槽进行重车修理,或因轮槽油污过多,应认真擦洗;处理后,在使用中要继续观察,直至找出原因并消除,防止酿成事故;检查并调整各曳引绳的张力,使其相互误差值不大于5%;绳头组合处应检查巴氏台金的封固是否完好,各固定螺栓有无松动,保证悬挂安全可靠;③对电梯的导向装置进行检查维护;清洗导轨,检查导轨与支架各紧固部位有无变化,导轨工作面有无锈斑、伤痕,连接板部位是否正常;对导轨面上的缺陷应作修光处理;清洗滑动导靴的靴衬,对磨损超差的应予以更换;滚动导靴的滚轮,如发现胶圈磨损严重,或脱胶、开裂,也必须更换,对轴承应加注钙基润滑脂进行润滑,保证其压贴导轨面的位置正确,转动灵活;④对轿箱顶部各装置进行全面清扫,检查各部位的固定有无变化C重点对自动门机装置进行检查,清洁换向器表面灰尘和炭粉,对磨损过量的电刷进行更换,使其接触良好;并酌情对电机轴承进行润滑;对底座和传动机构的定位螺栓重新紧固一遍,转动部位清洗后加油润滑;⑤检查并清扫底坑各装置及底坑地面C对补偿装置应检查补偿绳的伸长量是否超过允许的调节量,补偿链的消音绳是否折断,对伸长超标的绳、链应进行截短、调整;补偿链和补偿绳的固定应牢靠,补偿绳的张紧滑轨应保持清洁和良好润滑;对底坑部位安装的各电气开关应保持安装位置正确、固定和外部清洁,接点动作可靠;⑥检查制动器的滑移量,以低速空载上升运行,使轿厢停在最高第二层处、检查调整平层,使平层误差控制在电梯厂家规定的允许范围;⑦检查井道内电气线路的安装有无松动,中间接线盒各端子压线是否紧固,并对线盒内外进行清扫;检查随行电缆的外部有无损伤C⑧对控制柜、信号柜及其它电气装置进行一次认真细致的清洗保养,检查压线的紧固性和接点的完好程度,处理发热,烧蚀的触头,更换受损的熔丝,保证柜体良好的通风散热;3.年度保养:年度保养是在半年或季度保养基础上的一次全面保养过程,带有综合性、鉴定性的特点;通常与年度安全技术检验工作结合进行,修理、更换、调整和测试的工作量比较大;主要包括以下内容:①对电梯各装置部件进行全面细致的清扫,保持电梯整体清洁;②对电梯各润滑部位的油位、油质、油色和润滑状态进行全面检查,疏通油路,更换已脏污或变质的润滑油脂;保持整体润滑良好;③对电梯各机构转动和滑动部位的磨损量进行检测,对相关配合位置的紧固性和准确性进行确认鉴定,调整位置间隙,更换磨损超差的机件,保证动作的准确、可靠;④对各机座及支持部件的地脚螺栓和紧固螺栓的稳固性,并逐一进行紧固,保证机构工作稳定;⑤检查各电气装置和线路、开关、指示灯、按钮是否完好,修复、更换、调整已损坏或工作不稳定的元气件,保证电气系统工作可靠、正确有效;⑥对各安全装置进行综合性检查和动作试验;并对载荷平衡系数、平层准确度、曳引机转速和机房、轿厢内及开关门噪声后两项如果实际感觉正常时可以不测进行测试,以利对电梯的性能进行评价;二、润滑见表三、修理修理包括小修、中修、大修小修:一般为4-6个月一次仅对各别零件、部件进行检修或更换,不拆卸电梯复杂部分,应对曳引机漏油进行处理,更换密封圈或盘根,调整制动器间隙,调整和修理更换厅门门锁,若曳引绳受力不均或曳引绳已伸长,应调整绳头装置的弹簧、螺母,使每根绳受力均匀,当曳绳太长,应截绳,重新做绳头组合,清扫电气柜内电气元件,紧固接点螺钉,检查绝缘情况及接地情况,更换或调整烧蚀的触头,老化变质的电线,检查保险丝情况及其它电气开关工作情况,并根据具体情况,更换或修理,能保证电梯正常运行到再小修或中修期;中修:一般为1-3年一次以检修和更换已磨损,影响使用的零、部件为主,调整电梯的舒适感和平层误差、噪音符合要求;对曳引电动机拆卸、检修、清洗、绝缘测试、性能测试:制动器拆卸、清洗、调整:减速器拆卸、清洗、换油、找平、调整啮合间隙,测量数据,处理漏油事宜:曳引机组装后,调试、找同心、试运转,导向轮等轮的拆卸、清洗、上油、找正,曳引绳清洗用煤油、调整轿厢及轿厢门、厅门的检修与清洗、调整,开关门机构的调整、检查、清洁:限速装置、安全钳、终端站、保护装置等检修、调整,选层器检修、调整、修理:导靴磨损更换、检查、调整,导轨卫生清洁、检查、调整,对重装置、平衡系统、缓冲器检修:轿内、厅外、井道等电气元件及电气线路检查、修理:电气控制柜、电气元器件线路检查、调试和更换:对于已磨损件不能修复的要更换,例如:减速器的滑动轴承等,再中修前要做好预修记录,在修理过程中,要详细记录修理调整项目、数据,更换零件情况及修理人员:修理完毕后,整理修理资料,与修前比较,并进行电梯中修后总体调试、试车、运行:合格后,方能报竣工,请有关部门及人员验收;大修:一般5年一次大修是对电梯进行全面彻底检查,除了包括上述中修内容外,凡不符合要求的零部件、电气元件、电气线路导线等一律更换新的:对电梯的予埋件、支架、线管、缓冲器、槽钢、工字梁等进行防锈处理,并对机房内电梯零部件、电气柜、厅门、轿厢、轿门统一喷漆油饰;大修后的电梯各项性能指标应能达到新安装的电梯标准,所以对大修后的电梯,要根据国家有关标准进行全面检查,试验项目、测试数据要齐全、合格,方可报竣工,申请有关部门进行验收;北京佳成物业管理有限公司关于“非典”期间电梯保养的复函凯特瑞楼宇设备公司:佳诚物业公司转发贵公司关于“非典”期间电梯保养的函致物业工程部,现回复如下:全社会的防治“非典”工作已取得了阶段性成果,本物业也未发生疫情,我司于2003年5月27日决定所有工作恢复正常,现将这一决定通报贵司;此致敬礼佳诚物业工程部2003年6月3日关于物业小区电梯维保评审结果的通报北京凯特瑞楼宇设备有限公司工程部:北京佳诚物业管理有限公司在通过9002质量体系运行评审检查中发现,贵公司应向我公司提供以下资料,以此证明贵公司所提供的电梯设备维保服务是信守承诺并得以持续稳定的提供我方认可的服务;1.公司规章制度,紧急事故处理预案;2.维保计划;维保记录;设备维修记录;3.维保人员名单,维保人员上岗证书,设备维保人员值班表;以上资料请贵部在4月21日前提供给我部,以利今后工作的协调;北京佳诚物业管理有限公司工程部2003年4月14日通知凯特瑞楼宇设备公司:公司决定2003年9月19日起在陶然居大厦内的六部电梯按照保养说明进行曳引机润滑油的更换,润滑油由北京佳诚物业管理有限公司提供中石化长城润滑油公司出品,自换完之日起,每年更换一次;曳引机的换油清洗工作由维保单位进行,不负其他责任;另:在牛街东里小区创优检查中,检查组提出以下问题望贵公司给予重视,加以解决;管理制度、楼层显示等文件用镜框张挂室内,室内设备需清洁;此致敬礼北京佳诚物业管理有限公司2003年9月19日。
电梯日常维护及保养内容
电梯日常维护及保养内容
1. 清洁
- 定期清洁电梯内外部表面，包括地板，墙壁和按钮。
- 使用柔软的布或海绵，蘸取适量清洁剂，擦拭电梯外部玻璃，保持清晰透明。
- 清除电梯门上的灰尘和污垢，确保门的打开和关闭运作顺畅。
- 清理电梯底坑，除尘和清除杂物，以确保底坑干净和无障碍。
2. 润滑
- 定期对电梯轿厢门的轨道、滑轮和门锁进行润滑。
- 检查并润滑曳引机、曳引轮、导轨、绳索等电梯机械部件，
以确保其正常运转。
- 使用适当的润滑剂，根据制造商的建议和维护手册进行润滑
操作。
3. 安全检查
- 检查电梯内外的按钮是否正常工作，如若有损坏或失灵需要
及时修复或更换。
- 检查电梯内部照明是否正常，确保照明设备完好并及时更换
损坏的灯泡。
- 检查应急通话装置、报警器以及应急照明是否正常运作，确
保在紧急情况下能够及时通知维修人员和乘客。
- 检查电梯门的开关装置，确保在乘客安全进出电梯时能够正
常运作。
4. 定期维护
- 按照制造商的指南和维护手册，对电梯进行定期检修和维护。
- 检查电梯绳索、曳引机、导轨、关键连接部件等，确保其稳
定性和安全性。
- 检查电梯控制系统和安全装置，确保其正常工作。
- 定期检查电梯安全钳、减速器、制动器等关键部件，及时发
现并排除潜在故障。
请注意，以上内容仅供参考，具体的电梯维护和保养操作应根
据不同电梯的制造商建议和维护手册来进行。
电梯维修保养规范标准
电梯维修保养规范标准一、引言电梯作为现代城市的重要交通工具，起到了极其重要的作用。
为了保障乘客的出行安全和提高电梯的使用寿命，必须对电梯进行定期的维修保养。
本文将对电梯维修保养的规范标准进行详细阐述，以期提高电梯维修保养的质量和效率。
二、维修保养周期1.定期维修：定期维修应每年进行一次，具体时间以电梯的工作状况和使用情况为准，并在电梯厂家规定的时间内完成维修。
2.预防性维修：预防性维修是指对已发现的故障或潜在故障进行维修，以防止其进一步恶化。
预防性维修应在定期维修后及时进行，或者在电梯发生异常情况后进行。
三、维修保养内容1.电梯设备：对电梯主机、传动装置、轿厢等设备及其连接部件进行维修，包括润滑、清洁、紧固等工作，确保其正常运转和安全稳定的性能。
2.控制系统：对电梯控制系统进行检修，包括检查电气连接状态、控制电路的可靠性等。
3.安全装置：对电梯的安全装置进行检修，确保其正常工作，如轿厢挡门器、限位开关、紧急停止装置等。
4.指示系统：对电梯的指示系统进行检修，确保各个楼层平稳显示和灯光明亮。
四、维修保养方法1.检查：维修保养人员应仔细检查电梯设备、元件和连接部件的工作状况，发现问题及时排除。
2.清洁：维修保养人员应定期对电梯设备进行清洁，包括轨道、轿厢、按钮等部分，确保其干净整洁。
3.润滑：维修保养人员应按照电梯厂家的要求，对电梯设备进行润滑，以减少磨损和噪音。
4.调试：维修保养人员应定期对电梯的控制系统进行调试，确保其运行正常。
5.更换：维修保养人员应在必要时更换电梯设备的磨损部件，以保证电梯的正常运行和使用安全。
五、维修保养记录维修保养人员应及时记录电梯的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修人员等信息。
这有助于及时发现问题和评估电梯的运行状态，同时也是对维修保养工作的检查和评价依据。
六、结尾通过对电梯维修保养的规范标准的制定和实施，可以提高电梯的安全性和可靠性，减少故障发生的可能性，保障乘客的出行安全。
电梯维保标准及方案
八、日常维修保养范围：第一部分机房1、主机及控制柜无异音、无异味、无异常升温、确认检查。
电梯整机运行性能检查。
2、制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。
3、曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。
4、曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。
5、选层器清洁加油，链条调整。
6、主接触器动作情况检查，接点清理打磨。
7、控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。
8、各空气开关，极限开关检查。
9、限速器动作速度检查及清洁加油。
10、绝缘电阻定期检查。
第二部分轿厢、厅门11、开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。
12、开关门电机整流子，碳刷清洁检查。
13、门滑块螺丝紧固及磨耗检查。
14、内外门机械和电气调整，消除噪音。
15、轿厢照明（线路）、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。
16、应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。
17、整机开关性能检查。
18、厅门及轿门踏板、地坎轨道清理，门轨道，偏心轮调整检查。
第三部分井道、井底19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。
20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。
21、厅门、撑架、对重的清扫。
22、钢片清洁抹油、张力检查和调整。
23、安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洁。
24、导靴磨损情况，导靴安装尺寸调校。
25、随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。
26、井道内导轨压板、连接板、撑架各螺栓紧固。
27、井道照明、限速器张紧轮开关位置是否正常。
28、所有安全保护电气开关性能检查。
九、其他：1、、本合同未涉及内容参照国家相关规定执行。
2、保养中产生的各类废弃物，由乙方按照环境管理法律法规及有关规定予以处理。
3、乙方应在合同签署前提供《年度维护保养计划，日常维护保养方案》。
4、日常维护保养记录和相关技术资料交甲方保存归档。
5、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。
电梯维保内容及标准
电梯维保内容及标准
电梯是现代建筑中不可或缺的设施，它的安全性直接关系到人们的生命财产安全。
因此，对电梯的维保工作至关重要。
本文将介绍电梯维保的内容及标准，希望能够对相关工作人员有所帮助。
首先，电梯维保的内容包括以下几个方面：
1. 日常巡检，维保人员应每天对电梯进行巡检，包括检查电梯的运行情况、电
梯门的开闭情况、电梯内部的清洁情况等，确保电梯的正常运行。
2. 定期保养，电梯设备需要定期进行保养，包括电梯轿厢、导轨、门系统、驱
动系统等各个部件的检修和保养，以确保电梯的安全性和稳定性。
3. 故障处理，当电梯出现故障时，维保人员需要及时进行处理，包括排除故障
原因、修复故障部件等，以确保电梯的正常使用。
其次，电梯维保的标准应当符合相关法律法规和标准要求，包括以下几个方面：
1. 资质要求，电梯维保人员应具备相关的从业资格证书，且需要定期进行培训
和考核，以保证其技术水平和专业能力。
2. 安全要求，电梯维保应符合国家相关法律法规的要求，包括电梯安全技术规范、电梯维护管理规定等，确保电梯的安全可靠。
3. 服务要求，电梯维保人员应具备良好的服务态度和专业素养，能够及时响应
用户的需求，并为用户提供优质的维保服务。
总之，电梯维保工作是一项重要的社会责任，需要相关工作人员严格遵守相关
标准和要求，确保电梯的安全可靠运行。
希望本文所述内容能够对电梯维保工作有所帮助，提升电梯运行的安全性和可靠性。
电梯维护保养内容
电梯维护保养内容1、机房的保养项目（1）机房卫生① 清扫机房地面，保持无其它杂物。
② 曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。
③ 控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。
④ 用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC机、变频器设备等部件。
⑤ 检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。
（2）限速器① 检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否灵活。
② 检查限速器钢丝绳的磨损情况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更换。
③ 检查夹绳器钳口部位的清洁状况，及时清除钳口处的污垢，使之动作可靠。
④ 检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否灵活，断绳开关的动作应保持灵敏可靠。
⑤ 检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否可靠，有无松动现象。
（3）曳引机① 检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑油，滴在手背上反复擦拭，观察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准及时更换）。
② 检查电动机轴头油窗是否缺油，如发现缺油应及时加油。
③ 检查电动机、曳引机是否有漏油现象。
④ 检查电动机、曳引机有无异常声音，各部件螺丝是否有松动现象。
⑤ 保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件灵活，轮槽内不允许有油垢。
⑥ 应经常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无震动和异常响声。
⑦ 每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否灵活，有无异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。
（4）制动器① 检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。
② 制动器的销轴必须能自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑动，无卡住现象。
③ 制动器电磁线圈的接头无松动现象。
④ 闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。
⑤ 当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应及时更换。
电梯维修保养服务规范
电梯维修保养服务规范电梯作为现代化社会中不可或缺的交通工具，为了确保电梯安全运行，维修保养服务规范显得尤为重要。
本文将从维修保养服务的内容、标准以及相关技术规定等方面进行阐述，以促进电梯维修保养服务质量的提升。
一、维修保养服务的内容1.定期维护和保养：按照规定的时间周期进行定期维护和保养，包括电梯设备的检查、清洁、润滑、调整以及摩擦、磨损部位的更换等。
2.故障排除和维修：对于电梯出现的故障，需要及时派遣专业技术人员进行排查和维修，确保电梯能够正常运行。
3.紧急救援服务：对于电梯的紧急情况，如乘客被困等，维修保养服务人员需要能够迅速赶到现场，进行紧急救援和处理。
二、维修保养服务的标准1.人员素质：维修保养服务人员需要经过专门培训，具备相关技术和安全知识，熟悉电梯设备的结构原理和维修保养流程，能够独立完成维修保养任务。
2.服务态度：维修保养服务人员需要有良好的服务态度和沟通能力，专业、耐心地对待用户问题，并及时解决。
3.服务效率：维修保养服务人员应保证服务的及时性，能够迅速响应用户的需求，提供高效的服务。
4.安全管理：维修保养服务人员需要严格遵守相关安全管理规定，保证自身安全，并确保维修保养过程中不会对用户的生命财产造成损害。
三、相关技术规定1.维修保养记录：维修保养人员在进行维修保养过程中，需要做好详细的记录，包括维修内容、维修时间、使用的工具、更换的部件等，以便日后查询和审查。
2.维修保养工具和材料选择：维修保养人员需要选择合适的维修保养工具和材料，确保其质量可靠，能够满足维修保养的要求。
3.维修保养流程规范：制定维修保养流程规范，明确维修保养的步骤和操作要求，确保维修保养过程的顺利进行。
4.安全意识培养：加强对维修保养人员的安全意识培养，提高其对电梯安全的认识和责任感，降低事故发生的风险。
四、维修保养服务质量监督1.监督机构：建立健全相关监督机构，对维修保养服务质量进行监督和管理，及时发现问题并进行处理。
电梯维修保养标准
电梯维修保养标准1. 引言电梯作为一种常见的垂直交通工具，对于现代城市的人们来说，已经成为生活中不可或缺的一部分。
然而，电梯的运行和使用也需要进行定期的维修和保养，以确保其安全性和可靠性。
本文将介绍电梯维修保养的标准，包括维修保养的频率、内容以及注意事项等。
2. 维修保养的频率2.1 日常巡检日常巡检是保证电梯正常运行的重要环节，一般应每天进行一次。
巡检人员应仔细检查以下内容：•电梯外观：检查电梯门是否有损坏或异物覆盖，电梯按钮是否正常工作，指示灯是否亮起等。
•电梯运行声音：仔细听取电梯运行时的噪音，如有异常声音应及时报修。
•电梯运行平稳性：观察电梯运行过程中是否有抖动或摇晃，若有异常应立即排除。
•电梯故障报警：检查电梯故障报警装置是否正常工作，如有报警应及时处理。
2.2 定期维护除了日常巡检外，电梯还需要定期进行维护，以确保其长期安全可靠的运行。
一般而言，定期维护应按照以下频率进行：•每月维护：每个月至少进行一次维护，检查电梯的机房、门刀机构、导轨、轮槽等部件是否正常运行，同时对电梯的传动方式（液压或机械传动）进行检查和维护。
•每季度维护：每个季度应进行一次维护，重点检查电梯的制动系统、限速器、安全钳等关键部件的工作状态，以确保其正常运行和安全性。
•每半年维护：每半年进行一次维护，主要对电梯的电气系统、控制柜和按钮等进行检查和维护，确保其功能正常稳定。
•每年维护：每年进行一次维护，对电梯的各项功能进行全面检查和维护，包括控制系统、安全装置、照明等。
3. 维修保养的内容3.1 机械部分维修•导轨清洁：定期清洗和润滑电梯的导轨，以保证电梯顺畅运行。
•轮槽检查：定期检查电梯轮槽的磨损情况，如有异常应及时更换。
•门刀机构维修：检查电梯门刀机构的开合是否灵活，若有异常应及时进行维修。
•传动系统维护：对电梯的传动系统（液压或机械传动）进行定期检查和维护，确保其正常运行。
3.2 电气部分维修•控制柜检查：定期检查电梯的控制柜，包括接线、继电器、控制器等，以确保其正常工作。
电梯维护保养规范标准
电梯维护保养规范标准
前言
电梯是现代建筑中必不可少的设备，为了确保电梯能够正常运行，必须对其进行定期维护保养。
本文将介绍电梯维护保养的规范标准，以确保电梯的安全和长期运行。
维护保养周期
电梯的维护保养周期应根据电梯种类和使用环境而定。
一般情况下，住宅电梯应该每年进行一次维护保养，商用电梯应该每半年进行一次维护保养。
同时，为了确保电梯的安全和可靠性，应该每月进行一次巡检。
维护保养内容
电梯的维护保养应包括以下内容：
1. 电梯的清洁和润滑。
2. 电梯的安全装置和控制系统的检查。
3. 电梯门的检查和调整。
4. 电梯轿厢和对重的检查和调整。
5. 电梯钢丝绳、轮组和导轨的检查和调整。
6. 电梯电气系统的检查和调整。
7. 电梯驱动装置的检查和调整。
8. 电梯机房和井道的清洁和通风。
维护保养责任
电梯维护保养的责任由电梯所在的物业公司承担。
物业公司应该与电梯维护保养公司签订正式合同，明确双方的权利和责任。
同时，物业公司应该落实电梯维护保养的管理制度，确保电梯维护保养的规范和及时性。
结论
电梯的维护保养是确保其安全和长期运行的必要措施。
应该根据电梯的使用环境和种类来制定维护保养的周期和内容。
物业公司应该严格履行其维护保养的责任，确保电梯的安全和可靠性。
电梯日常维修保养规程（3篇）
电梯日常维修保养规程一、维护工作范围1.电梯井道和机房的清洁和消毒；2.电梯门区和轿厢的清洁和消毒；3.电梯电气线路检查和故障排除；4.电梯运行轨道和导轨的检查和维护；5.电梯传动系统的检查和维护；6.电梯控制和安全系统的维护和检查；7.电梯传感器和监视器的维护和检查；8.电梯紧急救援设备的维护和检查；9.电梯开关和按钮的检查和维护；10.其他与电梯安全和运行有关的维护工作。
二、维护周期1.日常维护：每天进行电梯井道、机房、门区和轿厢的清洁和消毒工作；2.周次维护：每周进行电梯电气线路、运行轨道、导轨和传动系统的检查和维护工作；3.月次维护：每月进行电梯控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备的维护和检查工作；4.季度维护：每季度进行电梯开关和按钮的检查和维护工作；5.年度维护：每年进行全面的电梯维护和检查，包括电梯的安全性能和运行状态的评估。
三、维护方法1.清洁和消毒：使用合适的清洁剂和工具，对电梯井道、机房、门区和轿厢进行清洁和消毒；2.检查和维护：对电梯的电气线路、运行轨道、导轨、传动系统、控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备、开关和按钮等进行定期检查和维护；3.故障排除：如果发现电梯出现故障或异常情况，应及时进行排查和修复；4.维护记录：对每次维护工作进行记录，包括维护的内容、时间、人员等，以备查阅和跟踪。
四、维护要求1.维护人员应具备专业的电梯维护和修理技能，并定期接受培训和考核；2.维护人员应佩戴适当的防护装备，并遵守相关安全操作规程；3.维护人员应按照规定的维护周期和方法进行工作，确保电梯安全可靠；4.维护人员应及时记录维护工作，保留相关证据和材料；5.维护人员应定期对电梯进行评估和检验，确保电梯的安全性能和运行状态符合规定要求；6.维护人员应及时处理电梯的故障和异常情况，并向相关部门报告。
五、维护效果评估1.根据维护记录和维护工作的完成情况，对维护效果进行评估；2.评估包括电梯的安全性能、运行状态、故障率等方面的综合指标；3.评估结果可以作为维护工作的改进和调整的依据。
电梯维保 标准
电梯维保标准一、电梯机房保养1.定期检查机房内照明灯具是否正常工作，如有问题及时更换。
2.定期检查机房内空调系统是否正常工作，如有问题及时维修。
3.定期检查电梯曳引机、减速箱、电机等设备是否正常工作，如有问题及时维修。
4.定期检查电梯控制柜、操作盘等设备是否正常工作，如有问题及时维修。
5.保持机房内整洁、干燥，避免潮湿、尘土等对设备的影响。
二、电梯轿厢保养1.定期检查轿厢内照明灯具、按键、门锁等部件是否正常工作，如有问题及时维修。
2.定期检查轿厢内地板、壁板、天花板等部位是否完好无损，如有问题及时修复。
3.定期对轿厢内部进行清洁、消毒，保持环境卫生。
4.定期检查电梯轿厢门缝是否正常，避免夹伤乘客。
5.定期检查电梯称重装置是否正常工作，保证电梯运行平稳。
三、电梯门保养1.定期检查电梯门扇、滑轮、轨道等部位是否完好无损，如有问题及时维修。
2.定期对电梯门缝进行清洁、润滑，保证门缝间隙正常。
3.定期检查电梯门锁是否正常工作，保证电梯门能够正常关闭并上锁。
4.定期检查电梯门感应器是否正常工作，避免夹伤乘客。
5.定期对电梯门进行调试，保证开关灵活、无噪音。
四、电梯井道保养1.定期检查电梯井道内壁是否完好无损，如有问题及时修复。
2.定期清理井道内的尘土、杂物，保证环境整洁。
3.定期检查电梯井道内的照明灯具是否正常工作，如有问题及时更换。
4.定期检查电梯井道安全门、紧急救援窗等装置是否完好无损，如有问题及时维修。
5.定期对电梯井道进行调试，保证电梯运行平稳、无噪音。
五、电梯电气系统保养1.定期检查电梯电气控制柜、操作盘等设备是否正常工作，如有问题及时维修。
2.定期检查电梯曳引机、电机等设备的电缆线是否完好无损，如有问题及时修复。
3.定期检查电梯机房内电源设备是否正常工作，如有问题及时维修。
4.定期对电梯电气系统进行调试、检测，保证电梯正常运行。
电梯维护保养项目及要求内容
一次
2
电梯平层
电梯的平层精度符合技术规要求。
半个月
一次
功 能 检 查
1
应急停层装置
对功能进行测试，确保装置工作正常
半个月
一次
2
消防功能
消防应急功能正常，消防梯的消防员功能正常。
一季度
一次
安 全 标 识 检 查
1
机房围所有安全标识
确保机房各种安全标识齐全，贴牢靠，字迹清晰。
2
配电箱标识
确保配电箱、外各种标识贴牢靠，字迹清晰。
一个月
一次
12
井道电缆及轿箱随行电缆
确保所有电缆无扭曲，无刮破，绑扎牢固，无碰擦，悬挂装置固定牢靠。
半年一次
13
中间接线盒接线端子
紧固井道所有接线盒的接线端子，接地牢靠，电线表面无破损。
一季度
一次
14
轿厢及对重导轨的底码,压导板螺栓
所有螺栓紧固可靠，压导板位置正确可靠。
半年一次
15
井道光电感应装置,磁开关
称重装置灵活有效；停电灯电源输入输出电压正常，断电后能正常工作。
一个月
一次
6
轿顶轮
运动时应无异常噪声；轮绳槽无异常磨损；安装牢固，档绳、防跳装置完整；运动部件的防护罩安装牢固，与运动部件无摩擦；转动平稳无杂声，油量充足，用含油轴承者可在轴承边间隙中注机油。
一个月
一次
7
轿顶各螺栓
紧固轿顶各螺栓，保证螺母、弹簧、开口销等无缺损。
一个月
一次
8
各回路端子及电源端子
检查并紧固机房主电源、辅助电源、控制柜中各接线端子；
检查主电源及控制电源的熔断器或自动保护开关，确保接触良好。
电梯日常维护保养标准
电梯日常维护保养标准电梯作为现代建筑中不可或缺的交通工具，其安全性和可靠性直接关系到人们的生命财产安全。
为了保障电梯的正常运行和延长使用寿命，日常维护保养工作显得尤为重要。
以下是电梯日常维护保养的标准，希望能对相关工作人员有所帮助。
一、机房维护。
1. 定期检查电梯机房的环境卫生情况，保持机房内部干净整洁，防止灰尘、杂物等影响电梯设备的正常运行。
2. 定期检查电梯机房内的设备运行情况，包括电梯主机、驱动器、控制柜等设备的运行状态，及时发现并排除异常情况。
3. 定期对电梯机房内的电气设备进行检查和维护，确保电气设备的安全可靠。
二、井道维护。
1. 定期清理井道内的杂物和灰尘，确保井道内部清洁，避免杂物堵塞或灰尘积累影响电梯的正常运行。
2. 定期检查井道内的导轨、门套等部件，保证其表面光滑、无损伤，避免因部件损坏导致电梯故障。
3. 定期检查井道内的照明设备和安全装置，确保其正常运行，提高电梯使用的安全性。
三、轿厢维护。
1. 定期清洁轿厢内部，包括地板、墙壁、顶板等部位，保持轿厢内部整洁。
2. 定期检查轿厢门和门锁的运行情况，确保其开闭灵活可靠，避免因门锁故障导致的安全隐患。
3. 定期检查轿厢内的照明设备和控制面板，确保其正常运行，提高乘客的使用舒适度。
四、门区维护。
1. 定期检查门区的门锁、门轨、门刀等部件，保持其表面光滑，避免因部件损伤导致电梯故障。
2. 定期清洁门区内的地板和墙壁，保持门区内部整洁，避免杂物堆积影响电梯的正常运行。
3. 定期检查门区内的安全装置和感应器，确保其正常运行，提高电梯的安全性能。
五、维护记录。
1. 对每一次维护保养工作都要做好详细的记录，包括维护的时间、内容、维护人员等信息，建立完善的维护档案。
2. 对于发现的电梯故障和异常情况，要及时记录并报告相关部门，做好故障处理和维修工作。
以上就是电梯日常维护保养的标准，希望相关工作人员能够严格按照标准要求进行维护保养工作，确保电梯的安全运行和乘客的安全出行。
电梯维保内容及要求
电梯维保内容及要求一、电梯维保的内容电梯维保是指对电梯设备进行定期检查、保养和维修，以确保电梯设备的正常运行和安全使用。
电梯维保的具体内容包括以下几个方面：1.定期巡检：维保人员按照规定的巡检周期，对电梯设备进行巡查，包括电梯井道、机房、门区、操作面板等部位的检查，查看设备是否存在异常情况，如异味、异常声响等。
2.设备保养：维保人员定期对电梯设备进行保养，包括清洁和润滑，以确保设备的顺畅运行。
清洁工作主要包括电梯井道、门区、操作面板等的清洁，润滑工作主要是对电梯运行部件进行润滑，减少摩擦损耗。
3.运行监控：维保人员通过电梯设备的监控系统，对电梯的运行状态进行实时监测，包括电梯的开关门速度、运行速度等参数的监测，并及时发现设备的故障和异常情况。
4.紧急故障处理：维保人员在发现电梯设备出现故障时，应立即采取措施进行处理，尽快恢复设备的正常运行。
如果无法立即处理，应及时向相关部门报告，并确保设备的安全使用。
5.备件更换：维保人员根据电梯设备的使用寿命和维修情况，及时更换旧化的设备备件，保证设备的正常运行和安全使用。
6.记录管理：维保人员应按照规定，对电梯维保的每一次巡检、保养和维修进行记录，包括巡检日期、巡检内容、问题反馈等，以便于下次维保时参考。
二、电梯维保的要求为了确保电梯设备的正常运行和安全使用，电梯维保需要满足以下几个方面的要求：1.合规操作：维保人员应按照相关的操作规范进行维护，严格遵守国家和行业的相关标准和规定，确保维保工作的合规性。
2.专业培训：维保人员需要具备一定的电梯维护和维修知识，熟悉电梯设备的结构、原理和运行规律，能够独立完成电梯的维保工作。
3.设备检测：维保人员需要通过专业的检测设备，对电梯设备进行全面的检测，确保设备的各项参数符合规定，如开关门速度、运行速度、载重量等。
4.现场安全：维保人员在进行维保工作时，需要注意自身的安全，遵守相关的安全操作规程，如穿戴安全防护用具、遵守相关的安全警示标志等。
电梯维修保养规程（5篇）
电梯维修保养规程1、每月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查)。
1.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
1.2检查曳引电动机和减速箱连轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
1.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂；检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。
制动器温升不超过60℃。
1.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1／3时则应更换。
1.5限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物。
1.6检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。
1.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2－4MM。
安全钳钳口应清洁无油污。
1.8清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
1.9清除轿门、各厅门导轨的灰尘、沙粒、油污。
1.10检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
1.11检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。
要求门刀距厅门地坎5－8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。
电梯维护保养内容
电梯维护保养内容【1】1、机房的保养项目（1）机房卫生① 清扫机房地面，保持无其它杂物。
② 曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。
③ 控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。
④ 用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC 机、变频器设备等部件。
⑤ 检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。
（2）限速器① 检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否灵活。
②检查限速器钢丝绳的磨损情况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更换。
③ 检查夹绳器钳口部位的清洁状况，及时清除钳口处的污垢，使之动作可靠。
④ 检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否灵活，断绳开关的动作应保持灵敏可靠。
⑤ 检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否可靠，有无松动现象。
（3）曳引机① 检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑油，滴在手背上反复擦拭，观察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准及时更换）。
② 检查电动机轴头油窗是否缺油，如发现缺油应及时加油。
③ 检查电动机、曳引机是否有漏油现象。
④ 检查电动机、曳引机有无异常声音，各部件螺丝是否有松动现象。
⑤ 保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件灵活，轮槽内不允许有油垢。
⑥ 应经常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无震动和异常响声。
⑦ 每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否灵活，有无异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。
（4）制动器① 检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。
② 制动器的销轴必须能自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑动，无卡住现象。
③ 制动器电磁线圈的接头无松动现象。
④ 闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。
⑤ 当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应及时更换。
电梯维修保养内容及标准
电梯维修保养内容及标准1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求;本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯;本标准不适用于电梯的大、中修;2、引用标准GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—1977 电梯技术条件GBT10059—1977 电梯试验方法 GB/T18775—2002 电梯维修规范3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义;维修：狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务;本标准所提到的维修是广义的维修;维护：维护亦称为保养,是指在电梯交付使用后,为保证电梯正常及安全的运行,而按计划进行的所有必要的操作,如：润滑、检查、清洁等;维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作,这些操作不应对电梯的特性产生影响;修理：为保证在用电梯正常、安全运行,以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作,这些操作不应改变电梯特性;应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时,进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作,使电梯正常、安全运行;4、一般要求电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训,并经政府主管部门考试合格的人员担任;电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程;操作过程中,应采取相应的安全技术防范措施,以避免发生伤害事故和设备损坏事故;任何形式的维修保养后,必须确保电梯安全保护装置有效后,方可投入正常使用;保养应按计划进行周期保养,分为例行保养,季度保养,年检维修保养;例行保养每月四次,遇到季度保养、年检维修保养时,执行季度保养或年检维修保养;每次保养后应填写保养单,保养单应有客户签字确认;新签定的维保客户,应在维保项目开始前,填写维保联系单送客户;应急故障维修后,应填写故障维修单并经客户签字确认;5、维修保养的技术要求例行保养分为：第一次例行保养,第二次例行保养,三、四次重复一、二次内容;第一次例行保养;5.2.1清洁机房地面卫生;5.2.2清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生;5.2.3检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子;5.2.4检查主电源及控制电源的熔断器,确保接触良好;5.2.5检查曳引机减速,电动机的油位,温升,确保曳引机运行正常;5.2.6检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙,确保间隙不大于0.7mm厂家有特殊要求除外,同时保证制动器工作灵活可靠;5.2.7添加轿厢或对重油杯中的润滑油,使导轨润滑良好;5.2.8添加滚动导靴中心轴的润滑油,使运转时无异响;5.2.9添加限速器和限速器张紧轮轴承润滑油,使限速器系统工作正常;清洁轿顶,门头,门地坎和地坑的卫生;检查或调整各安全开关,试验各安全开关,确保功能正常第二次例行保养;5.3.1保养开门机系统5.3.1.1清洁开门机系统;5.3.1.2紧固开门机系统各机械连接部件;5.3.1.3检查并调整门扇的垂直度,门中缝的间隙是否符合要求;5.3.1.4添加门机各机械传动部的润滑油;5.3.1.5检查门机皮带的松紧及磨损,并视其情况处理;5.3.1.6坚固门电机,门电阻的各螺栓;5.3.1.7检查开关、减速器、门机限位开关是否完好;5.3.1.8VVVF门机系统还应清洁旋转编码器;5.3.1.9调整门刀的垂直度,同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm;5.3.2保养厅门系统5.3.2.1调整厅门系统,确保门扇与门扇的间隙1-6mm,门扇下端与地坎的间隙1-6mm,门锁在电气接触前齿合量不小于7mm;5.3.2.2确保门电气联锁装置安全可靠;5.3.2.3厅门自动关门装置有效;5.3.2.4添除厅门门滑道上的润滑脂,使开关门灵活可靠;5.3.3保养门保护系统5.3.3.1清洁光幕上的积尘,确保安全可靠,使用可靠;5.3.3.2保养轿内、外呼梯按钮、层显,确保完好可靠;季度保养5.4.1添加曳引轮轴承、导向轮轴承、轿顶道绳轮轴承、对重道绳轮轴承的润滑油,确保务轴承润滑良好;5.4.2保养选层系统,使选层器的动作准确可靠;5.4.3保养并调整井道传感器,确保平层准确可靠;5.4.4清洁曳引绳油污,调整曳引绳的张力,使受力偏差在5%以内;5.4.5检查曳引绳组合是否完好,曳引绳有无断丝、断股现象;5.4.6检查曳引绳的伸长长度是否超出越程要求,不符合的调整曳引绳长短;5.4.7清洁导靴和靴衬,磨损严惩的靴衬予以更换;5.4.8滚动导靴滚轮开胶断裂严重的予以更换;5.4.9电梯运行左右晃动的,适当调整导靴与导轨的间隙;检查对重铁压板有无松动;清洁安全钳钳口油污,检查并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙,使其符号要求,调试后,并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠性;保养缓冲器,确保弹性缓冲器无锈蚀,油压缓冲器油位正常,缓冲器开关有效;检查、调整并试验各安全开关,确保安全开关完好、有效;检查限位和极限距离符合要求：限位：50-80mm,极限120-150mm;年检维修保养：是针对主管部门对电梯每年一次的安全检验而进行适当的保养、修理,达到电梯安全技术检验报告书中规定的项目和标准要求,整改项目不多于8项;5.5.1更换曳引机减速中的油厂家对油的种类及换油期有规定的除外;5.5.2清洁电磁抱闸铁芯,并添加适当适量的润滑剂;5.5.3调整电磁抱闸制动弹簧,使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm厂家有规定的除外,确保电梯平层准确,制动可靠制动闸瓦磨损严重的予以更换;5.5.4清洁限速器,添加限速器中心轴承的润滑油调整、试验两项由国家定点专检机构执行,每两年一次;5.5.5清洗、调整、试验、润滑安全钳机构,确保安全钳楔块与导轨侧面的间隙,左右均匀,慢车试验安全钳,能可靠工作符合要求;5.5.6清洁、调整、试验各厅门、轿门门锁、确保厅、轿门锁各项检测指标符合要求;5.5.7清洁油压缓冲器的油污,检查缓冲器油位,确保油位正常,试验缓冲开关,确保其有效性;5.5.8添刷弹性缓冲器上的防锈器;5.5.9保养曳引绳组合,保证各绳头组合牢固、安全、有效;检查并调整轿厢或对重的导靴,使电梯运行平稳磨损严重的予以更换,滚动导靴开胶断裂的也应予以更换;检查对重铁锁等装置是否牢固;检查并坚固电缆支架,电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞;检查补偿装置连接件是否完好有效,补偿链过长的予以调整;检查曳引绳的伸长量是否超过轿厢上下极限的越程距离;对电梯测试一次接地电阻阻值不小于4Ω;测试各部位绝缘电阻动力阻值不小于Ω,其它回路不小于 MΩ有微机控制的,应先拆出微机控制系统后才能测;。
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电梯维修保养内容标准及周期计划
1、范围
本标准规定了电梯维修保养项目及要求。
本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。
本标准不适用于电梯的大、中修。
2、引用标准
GB7588—2003 电梯制造与安全规范GBT10058—1977 电梯技术条件
GBT10059—1977 电梯试验方法GB/T18775—2002 电梯维修规范
3、定义
本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。
3.1维修：
狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。
本标准所提到的维修是广义的维修。
3.2维护：
维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。
维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。
3.3修理：
为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。
3.4应急故障维修：
应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。
4、一般要求
4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。
4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。
操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。
4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。
4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。
例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。
4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。
4.6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。
4.7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。
5、维修保养的技术要求
5.1例行保养分为：第一次例行保养，第二次例行保养，三、四次重复一、二次内容。
5.2第一次例行保养。
，确保接触良好。
，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常。
，确保间隙不大于0.7mm（厂家有特殊要求除外），同时保证制动器工作灵活可靠。
，使导轨润滑良好。
，使运转时无异响。
，使限速器系统工作正常。
，门头，门地坎和地坑的卫生。
，试验各安全开关，确保功能正常
5.3第二次例行保养。
，门中缝的间隙是否符合要求。
，并视其情况处理。
，门电阻的各螺栓。
，同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm。
，确保门扇与门扇的间隙1-6mm，门扇下端与地坎的间隙1-6mm，门锁在电气接触前齿合量不小于7mm。
，使开关门灵活可靠。
，确保安全可靠，使用可靠。
，确保完好可靠。
5.4季度保养
，确保务轴承润滑良好。
，使选层器的动作准确可靠。
，确保平层准确可靠。
，调整曳引绳的张力，使受力偏差在5%以内。
，曳引绳有无断丝、断股现象。
，不符合的调整曳引绳长短。
，磨损严惩的靴衬予以更换。
，适当调整导靴与导轨的间隙。
，检查并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙，使其符号要求，调试后，并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠性。
，确保弹性缓冲器无锈蚀，油压缓冲器油位正常，缓冲器开关有效。
，确保安全开关完好、有效。
，极限120-150mm。
5.5年检维修保养：是针对主管部门对电梯每年一次的安全检验而进行适当的保养、修理，达到《电梯安全技术检验报告书》中规定的项目和标准要求，整改项目不多于8项。
，并添加适当适量的润滑剂。
，使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm（厂家有规定的除外），确保电梯平层准确，制动可靠（制动闸瓦磨损严重的予以更换）。
，添加限速器中心轴承的润滑油（调整、试验两项由国家定点专检机构执行，每两年一次）。
，确保安全钳楔块与导轨侧面的间隙，左右均匀，慢车试验安全钳，能可靠工作符合要求。
，检查缓冲器油位，确保油位正常，试验缓冲开关，确保其有效性。
，保证各绳头组合牢固、安全、有效。
，使电梯运行平稳（磨损严重的予以更换），滚动导靴开胶断裂的也应予以更换。
，电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞。
，补偿链过长的予以调整。
，其它回路不小于0.25 MΩ）有微机控制的，应先拆出微机控制系统后才能测。
电梯保养维护项目计划。