工程建设其他费用(二类费)

二类费用-工程建设其他费用计算（内蒙古版）

⼆类费⽤-⼯程建设其他费⽤计算（内蒙古版）⼯程建设其他费⽤计算⽅法⼀、建设项⽬总投资估算组成下表为“建设项⽬投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。

⼆、⼯程建设其他费⽤计算⽅法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算⽅法：采⽤分段累计计算（2）⼯程监理费计算依据：发改委“建设⼯程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算⽅法：分档定额计费或⼈⼯⽇计费，采⽤专业调整系数调整。

（1）分档计费收费标准（采⽤插⼊法计算）（2）⼈⼯⽇费⽤标准（3）施⼯监理服务收费专业调整系数表（3）⼯程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。

2、建设⽤地费按建设项⽬所在省（市、⾃治区）⼈民政府制定颁发的⼟地征⽤补偿费、安置补助费标准和耕地占⽤税、城镇⼟地使⽤税标准计算。

3、可⾏性研究费计费依据：《国家计委关于印发〈建设项⽬前期⼯作咨询收费暂⾏规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；计算⽅法：分档定额计算或⼈⼯⽇计费，采⽤专业调整系数调整。

（3）⼯程咨询⼈员⼯⽇费⽤标准单位：元（4）⼯程咨询收费标准速查表单位：万元4、研究试验费按实际需要进⾏估算。

5、勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布〈⼯程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；计算⽅法：以⼯程费⽤为计费额，分段计算（1）⼯程收费基价表单位：万元注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。

（2）⼯程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；计算⽅法：以估算投资为计费额，分段计算。

（2）环境影响评价⼤纲、报告书编制收费⾏业调整系数7、招标代理费国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂⾏办法》(计价格[2002]1980号)注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标⽂件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。

工程建设其他费(二类费)简装手册-2016.07.04

目录一、城市基础设施建设费 (1)（一）东城等10个区 (2)（二）昌平区 (3)（三）通州区 (4)（四）房山区 (5)（五）大兴区 (6)（六）密云县 (6)（七）延庆县 (7)（八）平谷区 (8)二、建设单位管理费、代建费 (10)（一）建设单位管理费 (10)（二）代建管理费 (11)三、建议书、可研、项目申请报告编制费 (12)四、环评报告编制费 (14)五、交通影响评价费 (19)六、地震安全评价费 (20)七、勘察费、设计费 (25)（一）设计费 (25)（二）勘察费 (31)八、工程建设监理费 (32)九、施工图审查费 (38)十、竣工图编制费 (39)十一、工程招标代理服务费 (40)十二、招标交易服务费 (41)十三、工程保险费（市发改委不再计取） (44)十四、施工人员意外伤害保险 (46)十五、防空地下室易地建设费 (47)十六、绿化补偿费 (48)十七、防洪费 (50)十八、环境卫生设施费 (52)十九、施工噪声扰民费 (55)二十、垃圾消纳场管理费 (55)二十一、企业生产经营相关费用 (56)二十二、室内空气质量检测标准及收费（参考） (57)二十三、基准地价 (58)二十四、征地补偿费 (63)二十五、其它 (67)一、城市基础设施建设费◆参考文件：北京市发展计划委员会关于印发《北京市征收城市基础设施建设费暂行办法》的通知◆文号：京计投资字[2002]1792号【发布日期】2002.09.01【实施日期】2002.09.01◆征收基数:以批准的年度投资计划的建筑面积（包括地下建筑面积）为准。

◆缴费核定单位：中央及军队在京建设项目，由市建委核定；其它建设项目，由市计委核定。

◆费用管理：城近郊区内的建设项目，缴入市财政局专户；由计划部门安排，专项用于城市基础设施建设。

远郊区县内的建设项目，缴入各自区县财政专户；由区县计划部门安排，专项用于城市基础设施建设。

◆备注：▲在本市行政区域内的建设项目，除实行有偿出让方式取得国有土地使用权且地价款中含基础设施配套费的项目之外，建设单位应按照本办法的规定缴纳城市基础设施建设费。

二类费用-工程建设其他费用计算

工程建设其他费用计算方法一、建设项目总投资估算组成下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。

二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算方法：采用分段累计计算（2）工程监理费计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算方法：分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。

（1）分档计费收费标准（采用插入法计算）（2）人工日费用标准（3）施工监理服务收费专业调整系数表（3）工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。

2、建设用地费按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。

3、可行性研究费计费依据：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。

（1）按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元（2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元（4）工程咨询收费标准速查表单位：万元4、研究试验费按实际需要进行估算。

5、勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；计算方法：以工程费用为计费额，分段计算（1）工程收费基价表单位：万元注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以%的收费率计算收费基价。

（2）工程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；计算方法：以估算投资为计费额，分段计算。

（1）建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元（2）环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数（3）敏感性调整系数（4）按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准7、招标代理费国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)招标代理服务收费标准注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。

工程建设其他费用(即二类费)计算方法及易错事项汇总

工程建设其他费用（即二类费）计算方法及易错事项汇总随着时代的发展，现在越来越多的委托单位要求中介机构出具反映整个项目投资的造价咨询报告。

为了提高报告整体质量，减少工程建设其他费用的计算错误，现将报告中经常计取的二类费计算方法和易错事项列举出来，请各位同事在制作、复核项目时注意：1、建设单位管理费（财建[2016]504号）自2016年9月1日起施行，原财建〔2004〕300号文废止；计算方法：分段累进计算法；计算基数：以项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用（即包含建安工程费、扣除建设管理费的二类费之和）；示例：工程总概算为6500万元（不含建设单位管理费），建设单位管理费：1000*2%+（5000-1000）*1.5%+（6500-5000）*1.2%=118万元；易错事项：仍沿用原文件号及费率；计算基数错误；不分段累进计算，如工程总概算为6500万元，建设单位管理费错计为6500*1.2%=78万元；结算造价咨询报告错按文件规定计算（概、预算阶段才可用），结算一般应按实际开支财务入帐，计入财务竣工结算（总额应不超按文件规定计算金额）。

2、工程设计费（计价格［２００２］１０号）自２００２年３月１日起执行。

发改价格[2011]534号文第五条规定：工程勘测和设计收费，总投资估算额在1000万元以下的建设项目实行市场调节价（实际上大多数1000万元以下的项目仍执行此文件），1000万元及以上的实行政府指导价，即按计价格［２００２］１０号规定执行；计算方法：区间插入计算法；计算基数：建设项目单项工程概算投资额（通常为建筑安装工程费、设备购置费之和）；计算公式：工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值），工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数；示例：工程概算投资为650万元，工程设计收费基价：（（38.8-20.9）/（1000-500）*（650-500）+20.9）*10000=262700元，专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数需视具体项目类型、复杂程度等确定；易错事项：复制其他项目时区间值不一致而未改，如工程投资额１２００万元，沿用５００－１０００万元的区间值公式；公式区间值对应是＂万元＂，投资额单位是＂元＂未除以１００００换算；不考虑三个系数，或将建筑、市政等专业调整、项目复杂程度分类系数弄错；按文件计算的设计费一般是指完成项目的方案设计、初步设计及施工图设计三个阶段（部分专业仅两个阶段）的收费，若只完成某一个阶段的设计，应按相应阶段比例计取设计费；复用设计的按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费，如20个足球场，设计图完全相同，先计算一个足球场的设计费，其余19个足球场设计费为一个足球场设计费的30%＊数量１９；另外，若设计单位编制施工图预算，按照该建设项目基本设计收费的10%收取施工图预算编制费；编制工程竣工图的，按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。

完整版)二类费用-工程建设其他费用计算

完整版)二类费用-工程建设其他费用计算本文介绍了工程建设其他费用的计算方法。

首先，建设项目总投资估算包括三个部分：建筑工程费、设备购置费和其他费用。

其中，其他费用包括建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、生产准备及开办费、预备费用、建设期利息、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费、无形资产费用和其他资产费用。

其次，本文重点介绍了建设管理费和工程监理费的计算方法。

对于建设单位管理费，采用分段累计计算，根据工程概算的大小分为七个档次，每个档次的计算方法不同。

对于工程监理费，可以采用分档定额计费或人工日计费，同时根据专业调整系数进行调整。

最后，本文还介绍了分档计费收费标准，采用插入法计算。

具体来说，根据计费额的大小分为八个档次，每个档次的收费基价不同，通过插入法计算出具体的收费额。

本文是一份关于建设工程监理费用的收费标准，其中包括计费额、人工日费用标准和施工监理服务收费专业调整系数表等内容。

首先是计费额部分，列出了序号、计费额和收费基价。

需要注意的是，这里的计费额是按照不同的金额档位计算的，而收费基价则是根据不同的工程类别和投资额来确定的。

其次是人工日费用标准，根据监理人员的职级和专业技术职称来确定收费标准。

高级专家的费用最高，为1000-1200元/工日，而初级及以下专业技术职称的监理人员则为300-600元/工日。

最后是施工监理服务收费专业调整系数表，根据工程类别的不同来调整收费标准。

例如，矿山采选工程的调整系数为0.9，而水利电力工程的调整系数为1.2.此外，本文还提到了工程质量监督费的取消，以及建设用地费和可行性研究费的收费标准。

建设用地费的计算标准是根据土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准来确定的，而可行性研究费的计算方法则是分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。

二类费用-工程建设其他费用计算

工程建设其她费用计算方法一、建设项目总投资估算组成下表为“建设项目投资估算编审规程”(CECA／GC 1-2007)所规定。

二、工程建设其她费用计算方法1、建设管理费(1)建设单位管理费计费依据:“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》得通知”(财建[2002]394号);计算方法:采用分段累计计算(2)工程监理费计算依据:发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”(发改价格[2007]670号);计算方法:分档定额计费或人工日计费,采用专业调整系数调整。

(1)分档计费收费标准(采用插入法计算)(2)人工日费用标准(3)施工监理服务收费专业调整系数表(3)工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。

2、建设用地费按建设项目所在省(市、自治区)人民政府制定颁发得土地征用补偿费、安置补助费标准与耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。

3、可行性研究费计费依据:《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉得通知》(计投资[1999]1283号);计算方法:分档定额计算或人工日计费,采用专业调整系数调整。

(1)按建设项目估算投资额分档收费标准单位:万元(2)按建设项目估算投资额分档收费得调整系数(3)工程咨询人员工日费用标准单位:元(4)工程咨询收费标准速查表单位:万元4、研究试验费按实际需要进行估算。

5、勘察设计费计费依据:国家计委《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉得通知》(计价格[2002]10号);计算方法:以工程费用为计费额,分段计算(1)工程收费基价表单位:万元注:计费额>2000000万元得,以计费额乘以1、6%得收费率计算收费基价。

(2)工程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据:《关于规范环境影响咨询收费有关问题得通知》(计价格[2002]125号);计算方法:以估算投资为计费额,分段计算。

(1)建设项目环境影响咨询收费标准单位:万元(2)环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数(3)敏感性调整系数(4)按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准7、招标代理费国家计委(现为国家发改委)《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)注:1、按本表费率计算得收费为招标代理服务全过程得收费基准价格,单独提供编制招标文件(有标底得含标底)服务得,可按规定标准得30%计收。

（完整版）二类费用-工程建设其他费用计算

（完整版）⼆类费⽤-⼯程建设其他费⽤计算⼯程建设其他费⽤计算⽅法⼀、建设项⽬总投资估算组成下表为“建设项⽬投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。

⼆、⼯程建设其他费⽤计算⽅法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算⽅法：采⽤分段累计计算（2）⼯程监理费计算依据：发改委“建设⼯程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算⽅法：分档定额计费或⼈⼯⽇计费，采⽤专业调整系数调整。

（1）分档计费收费标准（采⽤插⼊法计算）（2）⼈⼯⽇费⽤标准（3）施⼯监理服务收费专业调整系数表（3）⼯程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。

2、建设⽤地费按建设项⽬所在省（市、⾃治区）⼈民政府制定颁发的⼟地征⽤补偿费、安置补助费标准和耕地占⽤税、城镇⼟地使⽤税标准计算。

3、可⾏性研究费计费依据：《国家计委关于印发〈建设项⽬前期⼯作咨询收费暂⾏规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；计算⽅法：分档定额计算或⼈⼯⽇计费，采⽤专业调整系数调整。

（1）按建设项⽬估算投资额分档收费标准单位：万元（2）按建设项⽬估算投资额分档收费的调整系数（3）⼯程咨询⼈员⼯⽇费⽤标准单位：元（4）⼯程咨询收费标准速查表单位：万元4、研究试验费按实际需要进⾏估算。

5、勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布〈⼯程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；计算⽅法：以⼯程费⽤为计费额，分段计算（1）⼯程收费基价表单位：万元注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。

（2）⼯程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；计算⽅法：以估算投资为计费额，分段计算。

（1）建设项⽬环境影响咨询收费标准单位：万元（2）环境影响评价⼤纲、报告书编制收费⾏业调整系数（3）敏感性调整系数（4）按咨询服务⼈员⼯⽇计算建设项⽬环境影响咨询收费标准7、招标代理费国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂⾏办法》(计价格[2002]1980号)注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标⽂件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。

二类费用-工程建设其他费用计算

工程建设其他费用计算方法一、建设项目总投资估算组成下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。

二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算方法：采用分段累计计算（2）工程监理费计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算方法：分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。

（1）分档计费收费标准（采用插入法计算）（2）人工日费用标准（3）施工监理服务收费专业调整系数表（3）工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。

2、建设用地费按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。

3、可行性研究费计费依据：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。

（1）按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元（2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元（4）工程咨询收费标准速查表单位：万元4、研究试验费按实际需要进行估算。

5、勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；计算方法：以工程费用为计费额，分段计算（1）工程收费基价表单位：万元注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。

（2）工程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；计算方法：以估算投资为计费额，分段计算。

（1）建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元（2）环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数（3）敏感性调整系数（4）按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准7、招标代理费国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。

工程建设其他费用(即二类费)计算方法及易错事项汇总

工程建设其他费用（即二类费）计算方法及易错事项汇总随着时代的发展，现在越来越多的委托单位要求中介机构出具反映整个项目投资的造价咨询报告。

为了提高报告整体质量，减少工程建设其他费用的计算错误，现将报告中经常计取的二类费计算方法和易错事项列举出来，请各位同事在制作、复核项目时注意：1、建设单位管理费（财建[2016]504号）自2016年9月1日起施行，原财建〔2004〕300号文废止；计算方法：分段累进计算法；计算基数：以项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用（即包含建安工程费、扣除建设管理费的二类费之和）；示例：工程总概算为6500万元（不含建设单位管理费），建设单位管理费：1000*2%+（5000-1000）*1.5%+（6500-5000）*1.2%=118万元；易错事项：仍沿用原文件号及费率；计算基数错误；不分段累进计算，如工程总概算为6500万元，建设单位管理费错计为6500*1.2%=78万元；结算造价咨询报告错按文件规定计算（概、预算阶段才可用），结算一般应按实际开支财务入帐，计入财务竣工结算（总额应不超按文件规定计算金额）。

2、工程设计费（计价格［２００２］１０号）自２００２年３月１日起执行。

发改价格[2011]534号文第五条规定：工程勘测和设计收费，总投资估算额在1000万元以下的建设项目实行市场调节价（实际上大多数1000万元以下的项目仍执行此文件），1000万元及以上的实行政府指导价，即按计价格［２００２］１０号规定执行；计算方法：区间插入计算法；计算基数：建设项目单项工程概算投资额（通常为建筑安装工程费、设备购置费之和）；计算公式：工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值），工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数；示例：工程概算投资为650万元，工程设计收费基价：（（38.8-20.9）/（1000-500）*（650-500）+20.9）*10000=262700元，专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数需视具体项目类型、复杂程度等确定；易错事项：复制其他项目时区间值不一致而未改，如工程投资额１２００万元，沿用５００－１０００万元的区间值公式；公式区间值对应是＂万元＂，投资额单位是＂元＂未除以１００００换算；不考虑三个系数，或将建筑、市政等专业调整、项目复杂程度分类系数弄错；按文件计算的设计费一般是指完成项目的方案设计、初步设计及施工图设计三个阶段（部分专业仅两个阶段）的收费，若只完成某一个阶段的设计，应按相应阶段比例计取设计费；复用设计的按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费，如20个足球场，设计图完全相同，先计算一个足球场的设计费，其余19个足球场设计费为一个足球场设计费的30%＊数量１９；另外，若设计单位编制施工图预算，按照该建设项目基本设计收费的10%收取施工图预算编制费；编制工程竣工图的，按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。

工程建设其他费用

解：（1）工器具购置费=5000×5%=250万元 (2)基本预备费=（5000+250+580+150）×3%=179.4万元 (3)静态投资=250+5000+580+150+179.4=6159.4万元 (4)第一年涨价预备费=6159.4×40%×（1.06－1）=147.83万元
第二年涨价预备费=6159.4×60%×（1.062－1)=456.78万元建设期涨价预备费=147.83+456.78=604.61万元 (5）第一年贷款利息=3000×70%×½×10%=105万元
建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口
高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。
建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物
(的4跨)非度，工按业设计建图示筑尺的寸标钢注结的轴构线工跨度程计，算。参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。
工业建筑的设备基础，单体混凝土体积大于 1000ｍ3，按构筑物I类工程计算；单体混凝土体积大于600ｍ3，按构筑物Ⅱ类工程计算；单体混凝土体积小于600ｍ3，大于50ｍ3按构筑物Ⅲ类工程计算；小于50ｍ3的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。
缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。县市土地管理机关从征地费中提取土地管理费的比率，要按征地工作量大小，视不同情况，在1%至4%幅度内提取。关于政府有偿出让土地使用权的年限，各地可根据时间、区位等各种条件作不同的规定，一般可在30至99年之间。按照地面附属建筑物的折旧年限来看，以50年为宜。
=88万元+55万元+6万元+1万元=150万元
01

二类费用-工程建设其他费用计算

二类费用-工程建设其他费用计算引言在工程建设的过程中，除了直接与建筑有关的费用，还会有一些间接的费用需要考虑。

这些费用虽然不直接影响建筑的结构和功能，但却非常重要，在建筑工程的整个过程中都起到了关键作用。

这些费用被称为“二类费用”，其中最重要的就是工程建设其他费用。

二类费用的分类二类费用可以分为直接费用和间接费用两类。

其中直接费用主要包括建筑工程的材料和人工，而间接费用则包括了土地购置、建筑设计、施工监理、安全保障等各种费用。

二类费用还可以根据其出现的时间来进行分析。

一般来说，工程建设的三个阶段（前期、中期、后期）都会涉及到不同种类的二类费用。

工程建设其他费用的计算工程建设其他费用的计算既是一项复杂的任务，也是一项非常重要的工作。

计算这些费用需要考虑到很多因素，比如建筑设计的复杂程度、施工的难易程度、其他费用的类型和计算方法等等因素。

在这里，我们主要介绍一些常见的工程建设其他费用的计算方法。

财务费用财务费用是指建筑工程额外的借款利息、转换费用、银行费用等，通常采用以下计算方法：财务费用 = 建设期内（或运营期内）银行借款合计 × 融资利率 × 周期（年数）在实际的应用中，上述计算方法可能会因为不同的贷款、还款方式、期限等原因导致细微的差别。

税费建筑工程中，税费通常包括增值税、企业所得税、土地税等。

由于不同地区和不同项目的税费标准并不相同，因此在计算税费时需要根据具体情况进行调整。

设计费设计费是根据建筑工程设计总投入的百分比计算得出，通常根据项目的所在地、建筑的难易程度、工程量等进行调整。

设计费 = 设计总投入 × 设计费率监理费监理费通常是按照建筑工程造价的一定比例确定的，比例通常为1%至3%不等，具体比例的设定还会受到监理单位的级别、经验和服务范围等因素的影响。

结论虽然计算工程建设其他费用可能非常繁琐，但它在项目管理和财务管理方面却起到至关重要的作用。

通过科学、合理的计算方法，我们可以更好地掌握和管理建筑项目的各项费用，并保证项目的成功实施。

工程建设其他费用(即二类费)计算方法及易错事项汇总

工程建设其他费用（即二类费）计算法及易错事项汇总随着时代的发展，现在越来越多的委托单位要求中介机构出具反映整个项目投资的造价咨询报告。

为了提高报告整体质量，减少工程建设其他费用的计算错误，现将报告中经常计取的二类费计算法和易错事项列举出来，请各位同事在制作、复核项目时注意：1、建设单位管理费（财建[2016]504号）自2016年9月1日起施行，原财建〔2004〕300号文废止；计算法：分段累进计算法；计算基数：以项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用（即包含建安工程费、扣除建设管理费的二类费之和）；示例：工程总概算为6500万元（不含建设单位管理费），建设单位管理费：1000*2%+（5000-1000）*1.5%+（6500-5000）*1.2%=118万元；易错事项：仍沿用原文件号及费率；计算基数错误；不分段累进计算，如工程总概算为6500万元，建设单位管理费错计为6500*1.2%=78万元；结算造价咨询报告错按文件规定计算（概、预算阶段才可用），结算一般应按实际开支财务入帐，计入财务竣工结算（总额应不超按文件规定计算金额）。

2、工程设计费（计价格［２００２］１０号）自２００２年３月１日起执行。

发改价格[2011]534号文第五条规定：工程勘测和设计收费，总投资估算额在1000万元以下的建设项目实行市场调节价（实际上大多数1000万元以下的项目仍执行此文件），1000万元及以上的实行政府指导价，即按计价格［２００２］１０号规定执行；计算法：区间插入计算法；计算基数：建设项目单项工程概算投资额（通常为建筑安装工程费、设备购置费之和）；计算公式：工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值），工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数；示例：工程概算投资为650万元，工程设计收费基价：（（38.8-20.9）/（1000-500）*（650-500）+20.9）*10000=262700元，专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数需视具体项目类型、复杂程度等确定；易错事项：复制其他项目时区间值不一致而未改，如工程投资额１２００万元，沿用５００－１０００万元的区间值公式；公式区间值对应是＂万元＂，投资额单位是＂元＂未除以１００００换算；不考虑三个系数，或将建筑、市政等专业调整、项目复杂程度分类系数弄错；按文件计算的设计费一般是指完成项目的案设计、初步设计及施工图设计三个阶段（部分专业仅两个阶段）的收费，若只完成某一个阶段的设计，应按相应阶段比例计取设计费；复用设计的按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费，如20个足球场，设计图完全相同，先计算一个足球场的设计费，其余19个足球场设计费为一个足球场设计费的30%＊数量１９；另外，若设计单位编制施工图预算，按照该建设项目基本设计收费的10%收取施工图预算编制费；编制工程竣工图的，按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。

二类费用-工程建设其他费用计算

工程建设其他费用计算方法一、建设项目总投资估算组成下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。

二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算方法：采用分段累计计算（2）工程监理费计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算方法：分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。

（1）分档计费收费标准（采用插入法计算）（2）人工日费用标准（3）施工监理服务收费专业调整系数表（3）工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。

2、建设用地费按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。

3、可行性研究费计费依据：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。

（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元（4）工程咨询收费标准速查表单位：万元4、研究试验费按实际需要进行估算。

5、勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；计算方法：以工程费用为计费额，分段计算（1）工程收费基价表单位：万元注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以%的收费率计算收费基价。

（2）工程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；计算方法：以估算投资为计费额，分段计算。

（2）环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数7、招标代理费国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。

水运造价师继续教育--水运工程工程建设其他费(二类费用)总结

水运造价师继续教育-- 水运工程工程建设其他费（二类费用）总结单项选择题（共2 题)1、按《水运建设工程概算预算编制规定2019》，生产准备费不包括（）。

(C)A、联合试运转费。

B、办公和生产生活家具购置费。

C、工器具及生产家具购置费。

D、人员培训及提前进厂费。

答题结果：正确答案：C2、总概算其他费中的监测检测费，不包括（）。

(D)A、见证取样检测。

B、抽检费用。

C、交工验收检测。

D、施工单位配合检测费用。

答题结果：正确答案：D多项选择题（共2 题)1、划拨方式用地适用于（）。

(ABCE)A、国家机关用地和军事用地。

B、城市基础设施用地和公益事业用地。

C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。

D、国有企业投资项目用地。

E、法律法规规定的其他用地。

答题结果：正确答案：ABCE2、各地公布的“区片综合地价标准”一般包括（）。

(AB)A、土地补偿费。

B、安置补助费。

C、青苗补偿费。

D、地上附着物补偿费。

E、耕地开垦费。

答题结果：正确答案：AB判断题（共6 题)1、总概算其他费中，可单独或同时计列建设单位管理费和代建管理费。

(B)A、正确B、错误答题结果：正确答案：B2、已计列耕地占补平衡指标费的，不再计列耕地开垦费。

(A)A、正确B、错误答题结果：正确答案：A3、总概算其他费中的监测检测费，包括施工企业和第三方发生的监测检测费。

(B)A、正确B、错误答题结果：正确答案：B4、湿地，是指具有显著生态功能的积水地带、水域，低潮时水深不超过六米的海域，以及水田、用于养殖的人工水域和滩涂。

(B)A、正确B、错误答题结果：正确答案：B5、临时用地费，包括临时用地使用期补偿费、恢复期补助费、临时用地复垦费等。

(A)A、正确B、错误答题结果：正确答案：A6、按《水运建设工程概算预算编制规定2019》，建设单位管理费，指项目单位自项目筹建之日起至竣工验收之日止的建设期内的建设管理费用。

(B)A、正确B、错误答题结果：正确答案：B。

建筑工程中二类费计算文件及公式

建筑工程中二类费计算文件及公式
二类费的计算文件主要是根据国家有关建筑工程计量规范和工程造价
管理规定进行编制的。

具体的计算过程和公式如下：
1.总投资及建筑工程总造价
二类费的计算需要首先确定工程总造价，工程总造价由总投资和建筑
工程总造价组成。

总投资是指投资者为了建设项目而需要投入的全部资金，建筑工程总造价则是指投资者为了完成建设项目所发生的各类费用，包括
直接费用和间接费用。

2.直接费用
直接费用是指施工方直接用于完成项目的各项费用，包括劳动力工资、材料费、机械设备费、租赁费、运输费、安装调试费等。

直接费用的计算
通常是按照工程量清单和价格清单进行的，根据施工方实际需要使用的材
料和设备数量，以及相应的单价进行计算。

3.间接费用
4.二类费计算公式
二类费的计算公式一般可以表示为：
二类费=直接费用+间接费用
其中，直接费用和间接费用的具体金额需要通过根据实际情况计算得出。

需要注意的是，在进行二类费计算时，还需要考虑一些其他因素的影响，如项目规模、工程难度、工期、地理位置等因素，对于不同的建筑工
程项目，计算方法和公式可能会有所不同。

此外，二类费的计算文件和公式还需要与相关国家有关建筑工程计价
规范和工程造价管理规定相一致，根据实际情况进行调整和运用。

总之，二类费是建筑工程中的一个重要费用组成部分，需要根据实际
情况进行计算，并遵循有关规定和要求，确保费用计算的准确性和合理性。

工程一类费用二类费用三类费的划分标准

工程一类费用二类费用三类费用的划分标准
一、工程费用性质
工程费用根据其性质可以分为三类：一类费用、二类费用和三类费用。

这些分类基于不同的工程费用特点和用途。

二、工程费用来源
一类费用：指直接用于工程的费用，包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。

这类费用主要来自于建设单位为完成工程项目建设而投入的直接成本。

二类费用：指间接用于工程的费用，主要包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费等。

这类费用不直接用于工程项目，但为工程项目的建设提供必要的支持和管理。

三类费用：指为工程施工准备、施工过程和竣工验收等环节产生的其他费用，如前期工作费、施工图设计费、工程监理费等。

这类费用主要用于保障工程顺利进行，提高工程建设效率和质量。

三、工程费用用途
一类费用：主要用于支付与工程施工直接相关的成本，如人工费、材料费、机械使用费等。

这些费用直接作用于工程实体建设，是工程建设中最基本的费用支出。

二类费用：主要用于支付与工程施工间接相关的成本，如工程设计费、工程勘察费等。

这些费用为工程建设提供必要的技术支持和咨询服务，对工程项目的质量和效益产生重要影响。

三类费用：主要用于支付与工程施工准备、施工过程和竣工验收等环节相关的其他费用。

这些费用为工程建设提供必要的保障和支持，包括项目前期工作费、施工图设计费、工程监理费等。

这些费用的合理投入有助于提高工程建设效率和质量。