项目进度计划与控制(案例).

2018/12/15
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【问题】 承包商在有效期内提出索赔要 求时，监理工程师认为合理的索赔 金额应是多少？
2018/12/15
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【参考答案】
合理的索赔金额如下：
1、窝工机械闲置费：按合同机械闲置只计取折旧费
塔吊1台：300×70%×14=2940 （元）； 混凝土搅拌1台：70×70%×14=686（元）；
案例1
【背景】某建设监理公司承担了一项工程建设项目 的施工全过程的监理任务。施工过程中由于建 设单位直接原因、施工单位直接原因以及不可 抗力原因，致使施工网络计划（如下图）中各 项工作的持续时间受到影响（如下表所示，正 负数分别表示工作天数延长和缩短），从而使 网络计划工期由计划工期（合同工期）84天变 为实际工期95天。建设单位和施工单位由此发 生了争议：施工单位要求建设单位顺延工期22 天建设单位只同意顺延工期11天。为此，双方 要求监理单位从中进行公正调解。
因砂浆搅拌机机械故障闲置4天不应给予补偿。
小计：1960+9000=10960（元） 3、临时个别工序窝工一般不补偿管理费和利润，故合理 的索赔金额应为： 3878+10960=14838元
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该项N工作的土方工程量约为9000㎥，施工时间需 要3个月 。 根据施工计划安排， C,F,J工作和新增加的 土方工程N使用同一台挖土机先后施工，现承包方 提出由于增加土方工程N后，使租用的挖土机增加 了闲置时间，要求补偿 挖土机的闲置费用（每 台闲置1天为800元）和延长工期3个月。
3.工期延长计算：
根据上图节点最早时间的计算，算出增加工作后工期由 原来的18个月延长到20个月，所以监理工程师应批准给承包 方顺延工期2个月。
案例3
【背景】某多层办公楼建设项目业主与承包商签订了工 程施工承包合同，根据合同及其附件的有关条文， 对索赔内容，有如下规定： （一）因窝工发生的人工费以25元／工日计算，监理方 提前一周通知承包方时不以窝工处理，以补偿费4元 ／工日支付。 （二）机械设备台班费 塔吊：300元／台班；混凝土搅拌机：70元／台班； 砂浆搅拌机：30元／台班。 因窝工而闲置时，只考虑折旧费，按台班费70%计算。 （三）因临时停工一般不补偿管理费和利润
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在施工过程中发生了以下情况： 1、于6月8日至6月21日，施工到第七层时因业主 提供的模板未到而使一台塔吊、一台混凝土搅拌 机和35名支模工停工（业主已于5月30日通知承包 方）。 2、于6月10日至6月21日， 因公用网停电停水使 进行第四层砌砖工作的一台砂浆搅拌机和30名砌 砖工停工。 3、于6月20日至6月23日， 因砂浆搅拌机故障而 使在第二层抹灰的一台砂浆搅拌机和35名抹灰工 停工。
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【背景】
影响工作时间表
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【问题】 1、监理工程师处理工期顺延的原则是什么？ 应如何进行考虑，处理总工期顺延？ 2、监理工程师调解以后应给予施工单位顺延 工期几天？
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【参考答案】 1、①监理工程师应掌握这样的原则：由于非施工单位原因 引起的工期延误，建设单位应给予顺延工期。 ②确定工期延误的天数应考虑受影响的工作是否影响网 络计划的关键线路；
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2.施工机械闲置补偿计算： ①不增加 N 工作的原计划机械闲置时间
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在图1-73中，因E,G工作的时间为3个月，与F工作时间相 等，所以安排挖土机按C-F-J顺序施工可使机械不闲置。
②增加了土方工作 N 后机械的闲置时间：
在图1-74中，安排挖土机C-F-N-J按顺序施工，由于N工作 完成后到J工作的开始中间还需施工G工作，所以造成机械闲置1 个月。 ③监理工程师应批准给予承包方施工机械闲置补偿费： 300×800=2.4万元（不考虑机械调往其他处使用或退回租赁处）
如果由于非施工单位造成的各项工作的延误并未改 变原网络计划的关键线路，则监理工程师应认可的工期 顺延时间，可按位于关键线路上属于非施工单位原因导 致的工期延误之和求得。
2、监理工程师调解以后应给予施工单位顺延工期为： 3（B）+2（C）+2（E）+2（G）=9（天）
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案例2
【背景】某工程项目的原施工进度双代号网络计划如 图1-72所示，该工程总工期为18个月。在上述网络 计划中，工作C,F,J 三项工作均为土方工程，土方 工程量分别为7000㎥ 、10000㎥ 、6000㎥ 共计 23000㎥ ，土方单价为17元∕㎥。合同中规定，土 方工程量增加超出原估算工程量15%时，新的土方 单价可从原来的17元∕㎥调整到15元∕㎥。在工程 按计划进行4个月后（已完成A、B两项工作的施 工），业主提出增加一项新的土方工程N，该项工 作要求在工作F结束以后开始，并在G工作开始前完 成，以保证G工作在E和N工作完成后开始施工，根 据承包商提出并经监理工程师审核批复,
【问题】
1.增加后一项新的土方工程N后，土方工程的总费用应为多少？
2.监理工程师是否应同意给予承包方施工机械闲置补偿？应补偿 多少费用？
3.监理工程师是否应同意给予承包方工期延长？应延长多长时间？
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【参考答案】 1.由于在计划中增加了工程 N，土方工程土方工程总费用计算 如 下： ①增加 N 工作后，土方工程总量为：23000+9000=32000㎥ ②超出原估算土方工程量： 32000－23000 ×100%=39.13%＞15% 23000 土方单价应进行调整 ③超出15%的土方量为： 32000－23000×115%=5500㎥ ④土方工程的总费用为： 23000×115%×17+5500×15=53.29万元
砂浆搅拌机1台：30×70%×12=252（元）；
因砂浆搅拌机机械故障闲置4天不应给予补偿。
小计：2940+686+252=3878（元）
2018/12/15
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【参考答案】 2、窝工人工费：因业主已于1周前通知承包商，故只以 补偿费支付。 支模工：4×35×14=1960（元）； 砌砖工：25×30×12=9000（元）；