最新自考资产评估模拟试题及答案汇总
自学考试资产评估试题及答案
自学考试资产评估试题及答案一、单项选择题(本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分)在每一个子问题中列出的四个备选方案中，惟独一个方案符合问题的要求。
请在问题后括号内填写代码。
选择错误、多次选择或者没有选择都没故意义。
1、资产评估主体是指(d) a、被评估资产占有人 c、资产评估委托人b、评估资产d、从事资产评估的机构和人员2.资产的“使用价值”基于(c)资产评估的供求原则和贡献原则b、替代原则 d、最佳使用原则3.下列原则中，不属于资产评估原则的有(c)。
A.独立原则 C.预期原则b、客观性原则 d、科学性原则4.在资产评估中，市场法更合用于(c) a、特种设备 c、通用性强的资产b、大部份无形资产d、受严格地理和环境限制的资产5、为节省资源和减少污染，政府规定年产 1 万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在 l 万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于(d)a、功能性贬值 c、破产清算贬值b、实质性折旧和经济折旧6、被评估资产为一台年产某产品 8 万件的生产线，经市场调查，类似年产量为 15 万件的生产线的成本为 25 万元。
如果该类生产线的规模经济效益指数为 0.7，被评估资产的重置成本约为(a)a、16.10 万元 c、19.20 万元b、 1735000 元 D，240000 元x0.7?被评估设备的产量??8?解：被评估设备的重置成本?参照物设备的重置成本2515??参照物设备的产量?第 1 页十六点一零7、某资产于 1998 年 5 月购进， 2021 年 5 月评估时名义已使用年限为 10 年。
根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作 16 小时，该资产实际每天工作 15 小时(一年按 360 天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为(b)a、8.8 年 c、9.6 年b、 9.4 年 D，10.0 年解：机器设备实际已使用年限?名义已使用年限?设备利用率?10?15?9.375 年 168.一家评估机构对一家大型机械厂进行了评估。
全国自考(资产评估)模拟试卷39(题后含答案及解析)
全国自考（资产评估）模拟试卷39(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 名词解释 4. 简答题 5. 计算题单项选择题1．资产评估是通过对资产某一【】价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点B．时期C．时区D．时段正确答案：A解析：一般来说，资产评估是通过对资产值的估算。
2．下列属于资产评估经济原则的是【】A．独立性原则B．客观性原则C．替代原则D．科学性原则正确答案：C解析：选项ABD属于资产评估的工作原则，资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则和预期原则。
3．由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备出现的贬值是【】A．实体性贬值B．功能型贬值C．经济性贬值D．无形损耗正确答案：B4．用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，其结果是【】A．复原重置成本B．更新重置成本C．超额投资成本D．超额运营成本正确答案：A解析：复原重置成本是指运用原来相同的材料、设计等，以现时价格复原购建全新资产所发生的支出，而物价指数法估算重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本。
5．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的是【】A．房地产B．土地使用权C．企业整体资产D．自制专用机器设备正确答案：D6．评估某持续经营企业，前5年各年的收益(净利润)现值加总后为2 500万元，第6年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与资本化率均为10％，则该企业的评估值应为【】A．4 673．15万元B．3 673．15万元C．30 673．15万元D．28 500．15万元正确答案：A解析：该企业的评估值=2 500+×(1+10％)－5=4 673．15(万元)．故本题选A项。
7．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的【】A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值D．收益性贬值正确答案：B8．进口设备的到岸价是指【】A．离岸价+境外运费B．离岸价+境外运费+境外保险费C．离岸价+境外运费+进口关税D．离岸价+境外运费+境外保险费+进口关税正确答案：B解析：进口设备的到岸价=离岸价+境外运费+境外保险费，故进口设备的到岸价与进口关税无关，本题选B项。
3套全国自考资产评估模拟试卷及答案
全国自考资产评估模拟试卷及答案一、单项选择题1.资产评估中的投资价值是指资产( )（A）对于委托方所具有的价值（B）对于资产占有方所具有的价值（C）对于社会公众所具有的价值（D）对于特定投资者所具有的价值2.一台数控折边机，重置成本为160万元，已使用5年，其经济使用寿命约为25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约为2万美元(折合人民币为16．5万元)，其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为( )（A）28．25％（B）26．91％（C）26．25％（D）25．91％3.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是1991年11月国务院发布的( )（A）《专业评估执业统一准则》（B）《资产评估操作规范意见》（C）《国有资产评估管理办法》（D）《资产评估机构审批管理办法》4.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
（A）时点（B）时期（C）时区（D）时段5.资产评估的贡献原则是指( )（A）某一资产或资产的某一构成部分的价值（B）同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大（C）某一资产的未来现金流量（D）是基于对未来收益的期望值决定的6.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值为10万元，年产量为1000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置成本为【】（A）8万元（B）10万元（C）8～10万元（D）无法确定7.设备的经济寿命是指【】所经历的时间。
（A）从开始使用到经济上不合算（B）从开始使用到技术落后被淘汰（C）从开始使用到评估基准（D）从开始使用到不能正常工作8.参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是（A）时间因素（B）功能因素（C）地域因素（D）成新率因素9.采用市场法评估建筑物时，区域因素修正的确定主要采用【】（A）售价调整法（B）环境成熟度修正法（C）价格指数调整法（D）预决算调整法10.决定市场结构的因素不包括（A）政府财政状况（B）集中度（C）产品差别化（D）进入壁垒11.从法律角度讲，下列资产中属于收益性无形资产的是【】（A）专利权（B）商标权（C）专有技术（D）注册商标12.通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等，以期达到投资于其他企业的目的的长期投资类型是( )（A）实物资产的长期投资（B）证券资产的长期投资（C）无形资产的长期投资（D）其他某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，已使用2年，2年通货膨胀率累计为10％。
自资产评估自考试题及答案
自资产评估自考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 独立性原则B. 客观性原则C. 预测性原则D. 合法性原则答案：C2. 下列哪项不是资产评估中常用的方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 投票法答案：D3. 资产评估报告的有效期通常为多久？A. 3个月B. 6个月C. 1年D. 2年答案：B4. 在资产评估中，评估基准日是指什么？A. 评估报告完成的日期B. 评估报告提交的日期C. 评估对象价值的确定日期D. 评估委托合同签订的日期答案：C5. 以下哪项不是资产评估的目的？A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产捐赠D. 资产娱乐答案：D6. 资产评估中的成本法主要适用于哪种情况？A. 特殊用途的资产B. 通用设备C. 无法在市场上找到参照物的资产D. 土地答案：A7. 资产评估中的市场法主要依据是什么？A. 资产的重置成本B. 资产的预期收益C. 类似资产的市场价格D. 资产的使用寿命答案：C8. 资产评估中的收益法主要适用于哪种资产？A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货答案：C9. 资产评估报告中应包含以下哪些内容？A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估基准日D. 所有以上选项答案：D10. 资产评估中的折现率通常由哪些因素决定？A. 无风险收益率B. 资产风险C. 通货膨胀率D. 所有以上选项答案：D二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 资产评估中的成本法包括哪些步骤？A. 确定资产的购置成本B. 计算资产的实体性贬值C. 计算资产的功能性贬值D. 计算资产的经济性贬值答案：A, B, C, D12. 在资产评估中，市场法评估的结果可能受到哪些因素的影响？A. 交易双方的谈判能力B. 交易市场的供求关系C. 类似资产的交易价格D. 交易的时间和地点答案：B, C, D13. 资产评估中的收益法涉及哪些基本参数？A. 预期收益B. 资本化率C. 收益期限D. 折现率答案：A, B, C, D14. 以下哪些因素可能影响资产的评估价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律权属C. 资产的使用效率D. 资产的地理位置答案：A, B, C, D15. 资产评估报告的主要作用包括哪些？A. 提供资产价值的证明B. 作为资产交易的依据C. 作为资产管理的参考D. 作为资产税务的依据答案：A, B, C, D三、判断题（每题1分，共5分）16. 资产评估只能由专业的资产评估机构进行。
全国自考(资产评估)模拟试卷9(题后含答案及解析)
全国自考（资产评估）模拟试卷9(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 名词解释 4. 简答题 5. 计算题单项选择题1．以下因素中，不属于决定和影响价值类型的因素是A．评估的特定目的B．评估主体C．市场条件D．资产功能及其状态正确答案：B2．判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何的首要问题是A．判断其是否具有获利能力B．对其所属的价值类型进行界定C．划分其所属的范围D．采用适当的评估方法对其进行鉴定正确答案：A3．资产评估的基准日一般的基准点是A．日B．月C．年D．以上皆可正确答案：A4．下列方法中，不用于资产实体性贬值估算的方法是A．观察法B．成新率法C．公式计算法D．物价指数法正确答案：D5．某设备购置于2000年，其原始成本为35000元，2000年的定基物价指数为103％，2005年的定基物价指数为115％，则该设备2005年的重置成本为A．40250元B．37000元C．38055．47元D．39077．67元正确答案：D6．对机器设备进行鉴定的目的是确定被评估对象的______，为价格判断提供依据。
A．重置成本B．存在状态C．成新率D．功能型贬值正确答案：B7．规模经济效益指数法不适用于评估A．锅炉B．汽车C．化工设备D．石油设备正确答案：B8．某被评估设备生产能力为月产量25 吨化工产品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。
生产能力为月产30吨的同类型设备，市场售价180万元。
经测算，该类型设备的规模效益指数为0．7，则该设备的重置成本为A．158．43万元B．150万元C．165万元D．154．64万元正确答案：A9．下列不属于建筑工程费核算的基本对象的是A．结构部分B．装修部分C．基础部分D．屋顶部分正确答案：D10．在房地产开发中的“三通一平”费用属于A．公共事业建设配套费B．小区开发配套费C．基础设施配套费D．城市建设配套费正确答案：C11．交易实例土地每平方米价格为3000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地的价格为A．1862．7元B．1800元C．1700．56元D．1901．21元正确答案：A12．资本收益率与资产收益率的关系可表达为A．资本收益率=资产负债率／(1-资产收益率)B．资本收益率=资产收益率／(1-资产负债率)C．资本收益率=(1-资产收益率)／资产负债率D．资本收益率=(1-资产负债率)／资产收益率正确答案：B13．注册商标和未注册商标的分类标准是A．商标的构成B．商标的不同作用C．是否受法律保护D．商标的内容正确答案：C14．某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势。
资产评估自考试题及答案
资产评估自考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 随意性原则D. 独立性原则答案：C2. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的购买价格C. 确定资产的折旧D. 确定资产的保险金额答案：A3. 资产评估的方法主要包括哪些？A. 成本法、市场法和收益法B. 折旧法、重置成本法和清算法C. 收益法、清算法和折旧法D. 市场法、清算法和重置成本法答案：A4. 在资产评估中，市场法的适用条件是什么？A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有可分割性D. 所有上述条件答案：D5. 资产评估中，收益法的适用条件是什么？A. 资产能够产生稳定的收益B. 资产的收益可以量化C. 资产的收益可以预测D. 所有上述条件答案：D6. 资产评估中，成本法的基本原理是什么？A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其重置成本C. 资产的价值等于其清算价值D. 资产的价值等于其市场价值答案：B7. 资产评估报告的有效期通常为多长时间？A. 6个月B. 1年C. 2年D. 3年答案：B8. 资产评估中，哪些因素会影响资产的评估价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律状况C. 市场条件D. 所有上述因素答案：D9. 资产评估中，重置成本法的计算公式是什么？A. 重置成本 = 原始成本 + 折旧B. 重置成本 = 原始成本 - 折旧C. 重置成本 = 原始成本× 折旧率D. 重置成本 = 原始成本 / 折旧率答案：B10. 资产评估中，折旧法的计算公式是什么？A. 折旧 = 原始成本× 折旧率B. 折旧 = 原始成本 - 重置成本C. 折旧 = 重置成本× 折旧率D. 折旧 = 重置成本 - 残值答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估中的市场法可以适用于以下哪些资产？A. 土地B. 房产C. 机器设备D. 专利权答案：A, B, C12. 资产评估中，收益法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 折现率D. 资产的维护费用答案：A, B, C13. 资产评估中，成本法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的原始成本B. 资产的折旧C. 资产的重置成本D. 资产的维护费用答案：A, B, C14. 资产评估报告中通常包含哪些内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估的法律依据答案：A, B, C, D15. 资产评估中，哪些因素可能影响资产的折旧？A. 资产的使用年限B. 资产的使用频率C. 资产的维护状况D. 资产的技术更新速度答案：A, B, C, D三、简答题（每题10分，共30分）16. 简述资产评估的三个主要方法及其适用条件。
自学考试资产评估试题及答案
第 1 页自学考试资产评估试题及答案一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、资产评估主体是指（ D ）A 、被评估资产占有人B 、被评估资产C 、资产评估委托人D 、从事资产评估的机构和人员2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( C )A 、供求原则B 、替代原则C 、贡献原则D 、最佳使用原则3、下列原则中，不属于．．．资产评估工作原则的是( C ) A 、独立性原则B 、客观性原则C 、预期性原则D 、科学性原则4、在资产评估中，市场法较适用于( C )A 、专用设备B 、大部分无形资产C 、通用性较强的资产D 、受地域、环境等严格限制的资产5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l 万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( D )A 、功能性贬值B 、实体性贬值C 、破产清算贬值D 、经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。
如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为(A)A 、16.10万元B 、17.35万元C 、19.20万元D 、24.00万元16.10158250.7=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=x 参照物设备的产量被评估设备的产量参照物设备的重置成本成本解：被评估设备的重置第 2 页7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。
根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )A 、8.8年B 、9.4年C 、9.6年D 、10.0年年设备利用率名义已使用年限用年限解：机器设备实际已使9.375161510=⨯=⨯=8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。
自考资产评估试题及答案
自考资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产使用者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D2. 资产评估的基本方法包括（）。
A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 所有选项答案：D3. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产价值B. 确定资产成本C. 确定资产收益D. 确定资产质量答案：A4. 在资产评估中，市场法主要依据的是（）。
A. 资产的重置成本B. 资产的收益能力C. 资产的市场价格D. 资产的使用年限答案：C5. 资产评估报告中不包括以下哪项内容？（）A. 评估目的B. 评估范围C. 评估方法D. 评估结果答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估中，评估对象可以是（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业整体D. 企业部分答案：ABCD2. 资产评估报告应当包括以下哪些内容？（）A. 评估报告书摘要B. 资产评估明细表C. 评估方法说明D. 评估结论答案：ABCD3. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 客观性原则B. 合法性原则C. 科学性原则D. 公正性原则答案：ABCD三、简答题（每题5分，共20分）1. 简述资产评估的目的。
答案：资产评估的目的是为了确定资产的价值，为资产交易、投资、融资、保险、税收等活动提供价值依据。
2. 请列举资产评估的几种基本方法，并简要说明其适用情况。
答案：资产评估的基本方法包括成本法、收益法和市场法。
成本法适用于资产的重置成本可以准确估算的情况；收益法适用于资产能够产生稳定现金流的情况；市场法适用于有相同或类似资产的市场价格可以参考的情况。
四、计算题（每题10分，共20分）1. 某企业拥有一台机器设备，其原始购置成本为100万元，预计使用年限为10年，已使用5年，剩余使用寿命为5年。
若该设备的年折旧率为10%，试计算该设备的当前评估价值。
答案：当前评估价值 = 原始购置成本× (1 - 折旧率)^(已使用年限) = 100万元× (1 - 10%)^5 = 100万元× 0.61 = 61万元。
2023年7月自考资产评估试题及答案
一、单项选择题(本大题共 30 小题，每题 1 分，共 30 分)在每题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多项选择或未选均无分。
1.以下原则中属于资产评估工作原则的是( D )A.奉献原则B.替代原则经济原则三条奉献原则，替代原则，预期原则C.预期原则D.客观性原则,独立性，科学性，专业性〔工作原则4 条〕2.资产评估的评估值是资产的( B)A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.长期价值3.在同时能够获得复原重置本钱和更重置本钱时应当( B ) A.优先选择复原重置本钱 B.优先选择更重置本钱C.任意选择其中一个D.把两个重置本钱的金额进展平均4.某生产线还可使用 5 年，由于市场疲软，生产力量只能发挥 80％，该类设备的规模经济效益指数为 0.7，则该生产线的经济性贬值率约为( D )A.44％B.30％C.20％D.14％1-0.8^0.7=14.46%5.使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为( C )A.1个B.2 个C.3 个D.4 个6.评估设备的重置本钱时，当被评估对象已停顿生产时，评估应参照( D )A.被评估设备的账面价值B.被评估设备的收益现值C.替代设备的账面价值D.替代设备的现行市价7.影响设备技术寿命的因素主要是( D )A.使用时间B.修理保养水平C.使用强度D.技术更周期8.以下属于机器设备微观鉴定的内容是(D )A.自动化程度B.设备数量C.役龄D.设备精度9.物价指数法评估的重置本钱最有可能属于( C)第页A.更重置本钱B.加权更本钱C.复原重置本钱 D.现行加权本钱10.进口设备的外贸手续费的计算基数是( A )A.到岸价C.离岸价B.到岸价+关税D.离岸价+海运费1l.建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例局部所形成的价值损失是( C )A.建筑物的一种实体性贬值C.建筑物的一种功能性贬值B.建筑物的一种经济性贬值D.一种土地的功能性贬值12.如建筑物的综合造价为2,600,000 元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为2 年，假设该项工程的资金为均衡投入，现行l～3 年期贷款利率为6.30％，则建筑物重置本钱中的建设期资金本钱应最接近于( A ) =260*(1+10%)*6.3%*2*50%A.18.02 万元B.32.76 万元C.34.40 万元D.36.04 万元13.导致土地价格具有明显的区域性的缘由是( C )A.土地的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地空间位置的固定性D.土地的可垄断性14.有一宗地，面积为500 平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000 元／m2，则楼面地价为( B )A.1000 元／m2B.1500 元／m2C.2100 元／m2D.2800 元／m215.以下可以发生房地产转让行为的情形是( B )A.以出让方式取得土地使用权但未按转让合同商定支付全部土地出让金B.成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件C.司法机关依法裁定限制土地权利D.共有土地未经其他共有人书面同意转让16.从国际市场看，一般技术转让费的分成率为销售收入的( A )A.3％～5％B.5％～10％C.20％D.30％第页17.无形资产分为收益性无形资产和法定无形资产，这种分类的标准是( C )A.按表现形态B.按可辨识程度C.按有无法律保护D.按取得渠道18.无形资产作为转让对象评估的前提是( C )A.能获得正常收益C.能获得垄断收益B.能获得稳定收益D.能获得格外常性收益19.某库存产品2023 件，经评估人员分析，该产品每件合理材料定额为20 千克，人工定额为8 个工时。
资产评估试题及答案自考
资产评估试题及答案自考一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产B. 评估师C. 评估对象D. 评估机构答案：B2. 资产评估的目的是（）。
A. 资产买卖B. 资产转让C. 资产抵押D. 资产价值的确定答案：D3. 资产评估的基本原则不包括（）。
A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D4. 资产评估的方法不包括（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 签订合同答案：D6. 资产评估报告的编制不包括（）。
A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：D7. 资产评估的法律依据是（）。
A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A8. 资产评估的有效期一般不超过（）。
A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A9. 资产评估的报告书应包含（）。
A. 评估机构名称B. 评估师签名C. 评估结论D. 所有选项答案：D10. 资产评估的评估对象不包括（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 负债答案：D二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 资产评估的主体包括（）。
A. 评估师B. 评估机构C. 委托人D. 被评估单位答案：A, B, C, D2. 资产评估的方法包括（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：A, B, C3. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：A, B, C, D4. 资产评估报告的编制应包含（）。
A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：A, B, C5. 资产评估的法律依据包括（）。
A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体只能是评估机构。
自考资产评估试题及答案
全国2013年7月自学考试资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)1、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的(1-P1 B )A、时期价值B、时点价值C、阶段价值D、时区价值2、资产评估与会计计价的联系体现在（1-P5 A ）A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识C、都是以企业持续经营为假设前提D、都需遵循历史成本原则3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（1-P12 C ）A、市场价值B、投资价值C、在用价值D、持续经营价值4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确．．．的是（2-P34/P35 B ）A、两者反映的价格水平是一样的B、两者反映的技术水平是一样的C、两者反映的资产功能是一样的D、应优先选择更新重置成本5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。
评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（2-P38 D ）A、40.8万元B、54.5万元C、60万元D、65.8万元解析：0.68380()65.84⨯=6、下列关于折现率和资本化率的描述，不正确．．．的是（2-P52 D ）A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致B、折现率一般大于无风险报酬率C、资本化率与折现率本质上没有区别D、风险越大，折现率越小7、将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是（3-P58 C ）A、现行会计制度B、国家固定资产分类标准C、机器设备的组合程度D、机器设备的来源8、估算机器设备重置成本时，不应计入．．．．的费用是（3-P66 B ）A、基础费B、维修费C、安装费D、调试费9、进口设备的到岸价是指（3-P69 C ）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费D、设备的离岸价+途中保险费1O 、被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，该企业的正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济指数为0.6，则该设备的经济性贬值率约为（3-P90C ）A 、17％B 、18％C 、19％D 、20％解析：0.670001()100%19%10000-⨯=11、下列选项中，不属于．．．土地自然特性表现的是（4-P104 B ）A 、土地空间位置的固定性B 、土地用途的多样性C 、土地面积的有限性D 、土地的不可替代性12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确．．．的是（4-P117 D ）A 、土地使用权不得单独设定抵押权B 、土地使用权不得单独租赁C 、一般没有土地使用期限的限制D 、一般有土地使用期限的限制13、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取1 0％，则年限修正系数约为（4-P131 B ）A 、0.920B 、0.995C 、1.005D 、1.100解析：455011(110%)0.99511(110%)-+=-+14、某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为（4-P180 B ）A 、137万元B 、143万元C 、182万元D 、200万元解析：10010008%143110%100%25-⨯=+⨯15、下列选项中，不属于．．．无形资产的是（5-P183 D ） A 、特许经营权 B 、专有技术C、计算机软件D、政府发布的经济信息16、我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此企业账簿上反映的无形资产成本具有（5-P199 A ）A、不完整性B、弱对应性C、虚拟性D、积累性17、运用财务核算法评估无形资产重置成本所采用的消耗量应是（5-P201 C ）A、设计消耗量B、现行消耗量C、实际消耗量D、复制消耗量18、评估对象为一批30件铝合金制品零件的在产品。
全国自考(资产评估)模拟试卷8(题后含答案及解析)
全国自考（资产评估）模拟试卷8(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 名词解释 4. 简答题 5. 计算题单项选择题1．以下指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见的是A．预测性B．咨询性C．公正性D．市场性正确答案：B2．资产评估的现实性是指A．以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算B．用资产的未来时空的潜能说明问题C．资产评估行为对于当事人具有独立性D．资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见正确答案：A3．采用成本法对资产进行评估时，必须首先确定资产的A．成新率B．重置成本C．实体性贬值D．经济性贬值正确答案：B4．对企业整体资产及某一同类资产进行评估时，更能简化评估业务、节省评估时间的方法是A．重置成本法B．统计分析法C．物价指数法D．规模经济效益指数法正确答案：B5．某项被评估资产2000年购建，账面原值为10000元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为120％和150％，则被评估资产重置成本为A．10000元B．12500元C．15000元D．20000元正确答案：B6．某项设备尚能使用4年，预计未来4年的收益分别为20 万元、22万元、18 万元、19万元。
年折现率为10％，则该设备的评估价值为A．62．86万元B．60．66万元C．79．68万元D．70．84万元正确答案：A7．对成套设备、机组、检测设备等比较复杂或先进的机器设备进行评估时，其功能正常发挥需要专利、专有技术或计算机软件等无形资产的支持，则对此类设备的评估A．应将设备与无形资产分开评估B．应将无形资产含在设备价值中一起评估C．应将无形资产的价值忽略D．无法确定正确答案：B8．对于具体评估设备，评估人员首先要做的是A．原始成本分析B．市场调研C．重置成本分析D．费用统计正确答案：C9．运用残余法评估建筑物要求被评估对象A．用途合理B．维护程序合理C．能获得正常收益D．能获得超常收益正确答案：C10．土地的经济特性主要表现在用途的多样性、经济地理位置的可变性以及A．可垄断性B．不可替代性C．使用价值的增值性D．位置的固定性正确答案：A11．以下土地资产价格类型中，属于二级市场价格范畴的是A．基准地价B．标定地价C．土地使用权出让底价D．出租价格正确答案：D12．某工业用地最高出让年限50年，实际合资年限30年，还原利率为8％，则年限修正系数为A．0．9B．0．92C．0．94D．0．89正确答案：B13．某项发明专利，保护期为20年，但由于无形资产损耗大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利时所应考虑的期限为A．10年B．15年C．20 年D．30年正确答案：A14．下列不属于无形资产的是A．凭法律合同获得的垄断优势B．人事管理权C．顾客关系D．商誉正确答案：B15．流动资产区别于其他资产的重要标志是A．周转速度快B．变现能力强C．形态多样化D．使用期限短正确答案：B16．无形资产的内容将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产，采用的分类标准是A．取得无形资产的渠道B．有无法律保护C．可辨识程度D．无形资产的内容正确答案：C17．某企业持有2003年1月1日发行的5年期国库券1000张，每张面值100元，年利率10％。
自学考试《资产评估》试卷及解析
自学考试《资产评估》试卷及解析一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1.以下未对资产评估报告进行规范的文件是（）。
A.《国际资产评估准则XIVS》B.《资产评估准则一评估报告》C.《英国皇家特许测量师学会评估专业准则》（RICS红皮书）。
D.《会计从业准则》2.某资产至评估时已使用5年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6.5小时（一年按360天计算）。
由此计算资产利用率为（）。
A.81.25%B.82.25%C.83%D.85.56%3.无形资产在生产经营中的作用，往往是建立在一系列其他成果的基础之上，在一定范围内发挥特定的作用，这体现了无形资产的（）。
A.依附性B.共益性C.累积性D.替代性4.资产评估的客体是指（）。
A.资产业务发生的经济行为B.资产评估的承担者C.资产评估的对象D.资产评估的方法5.某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。
营业终止后预计可回收500万元。
假设折现率为6%，则该企业的评估值应为（）。
A.419.8万元B.806.9万元C.1226.7万元D.5806.9万元6.以下不是被评估的资产必须具备的特征是（）。
A.是经济主体拥有或控制的B.价值能以货币进行计量C.肉眼可见的D.能为其拥有者或控制者带来经济利益《资产评估》7.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是（）。
A.这种方法并不适用于所有的机器设备B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系D.指数的取值范围一般在0.4～1之间8.设备的加权投资年限是（）。
A.设备已使用年限×投资成本B.设备投资成本合计C.设备加权投资成本合计D.设备加权投资成本合计÷投资成本合计9.专利权的特点不包括（）。
A.独占性B.永恒性C.可转让性D.共享性10.以下对评估假设的说法错误的是（）。
2023年自考资产评估试题及答案
全国2023年4月自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分,共30分）.资产评估强调拟定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（）A.预测性B.公正性C.征询性D.现实性1.评估资产的“在用价值”重要依据的是（）A.奉献原则B.C.最佳使用原则D.预期原则.某设备购于2023年1月，2023年1月进行资产评估。
该设备在天天工作8小时的情况下，可以连续工作2023。
被评估设备的运用情况为天天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。
则该设备的成新率为（）A. 40%C. 60%D. 70%B. 50%4.某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2 万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率A.无风险利率B.风险收益率C.超额收益率D.垄断收益率E.通货膨胀率35.引起建筑物实体性贬值的因素有（）A.建筑物自然老化B.建筑物的使用磨损C.自然灾害引起的建筑物功能减弱D.人为破坏导致的建筑物功能减弱E.建筑物存在设计上的缺陷36.在估算建筑物重置成本的方法中，重编预算法比较合用于（）A.测算建筑物的更新重置成本B.测算建筑物的复原重置成本C.测算构造简朴建筑物的重置成本D.测算具有完整竣工决算资料建筑物的重置成本E.测算原工程量较合理建筑物的重置成本37.流动资产涉及（）A.钞票B.应收账款C.股权性投资D.在产品E.长期债券38.可以作为评估对象的长期待摊费用有（A.自有机器设备大修理支出B.自有机器设备更新改造支出C.租入机器设备大修理支出D.自有房产装修费用支出E.租入房产装修费用支出.从产权的角度出发，公司价值评估范围应涉及A.全资子公司B.控股子公司C.公司产权主体自身经营的部分D.公司所拥有的闲置资产E.非控股子公司中的投资部分.资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有（）A. 了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.对评估结果质量进行评价C.作为产权交易作价的基础资料D.为国有资产管理提供重要的数据资料E.作为支付评估费用的依据三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）.修复费用法41.“七通一平”简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）.简述中国资产评估准则的框架体系。
自学考试《资产评估》模考试卷及答案解析
自学考试《资产评估》模考试卷及答案解析一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1.运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于（）。
A.交易因素B.时间因素C.地域因素D.个别因素2.下列不是假设开发法的操作步骤的是（）。
A.调查房地产及其开发项目的整体情况B.计算房地产的复原重置成本C.选择最佳开发利用方式D.预测未来开发完成后的房地产的价值3.需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于（）。
A.现值性评估报告B.评估复核报告C.追溯性评估报告D.预期性评估报告4.以下不是被评估的资产必须具备的特征是（）。
A.是经济主体拥有或控制的B.价值能以货币进行计量C.肉眼可见的D.能为其拥有者或控制者带来经济利益5.资产评估主体是指（）。
A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.专门从事资产评估的机构和人员6.无形资产在生产经营中的作用，往往是建立在一系列其他成果的基础之上，在一定范围内发挥特定的作用，这体现了无形资产的（）。
A.依附性B.共益性C.累积性D.替代性7.某无形资产，法律规定受益期为10年，企业合同中规定受益年限为8年，则该无形资产的有效期限为（）。
A.10年B.18年《资产评估》模考卷及解析C.2年D.8年8.不属于森林资源资产评估的对象的是（）。
A.物种资源B.枯立木C.灌木林地D.风景林9.收益法中所用的收益额是指（）。
A.资产使用带来的未来收益期望值B.评估基准日资产使用带来的实际收益额C.资产使用带来的历史收益额D.评估基准日后资产使用带来的实际收益额10.对非控股企业的直接投资适用的评估方法为（）。
A.成本法B.市场法C.收益法D.整体企业评估方法11.某计算机软件评估基准日为2005年12月31日，软件未来5年收益分别为50万元、53万元、51万元、54万元、52万元，每年的成本分别为32万元、34万元、33万元、35万元、33万元。
假定折现率为15%，所得税率为33%，计算机软件的评估值为（）。
2023年高等教育自学考试资产评估试题和答案
全国2０２3年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码:０015８一、单项选择题(本大题共30小题,每题1分,共３0分）在每题列.出旳四个备选项中只有一种选项是符合题目规定旳，请将其代码填写在题后旳括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、下列选项中，属于不可确指资产旳是( ）ﻩＤ．计算机软件Ａ．商标 B.商誉Ｃ．专有技术ﻩ２、资产评估旳独立性原则保障了资产评估旳( )A.现实性特点ﻩＢ.征询性特点C.预测性特点ﻩﻩD.公正性特点3、下列选项中，不属于．．．资产评估业务约定书中基本内容旳是( )Ａ．评估机构和委托方名称ﻩＢ．资产评估目旳C.资产评估基准日ﻩD．资产评估计划4、下列资产中,最合适采用市场法评估旳是( )Ａ.专有技术 B.商业用房Ｃ.专用设备ﻩﻩD．公益性用地5、资产评估中，实体性贬值旳估算可采用( ）A．使用年限法ﻩ B.重置核算法C.价格指数法ﻩﻩD．功能价值法6、某被评估资产建于2023年，账面原值为2０2３0０元,2０23年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2023年２0%,2023年25％，2０23年27％，该资产旳重置成本为( )A.２５40０0元ﻩB.３０0000元Ｃ.31７50０元ﻩD．３81000元7、某被估资产估计未来每年可为企业带来净收益2０万元,尚可使用23年,若折现率为1０％，则该资产旳评估值最靠近于（ )A.100万元Ｂ.１２3万元C.175万元D.2０0万元8、在设备评估中，市场法不合用．．．于( )A.大型设备B.有实体性贬值旳设备C.自制非标设备ﻩＤ.进口设备９、某设备于1990年1２月购进，账面价值为200万元,购进时旳定基物价指数为102％，2０08年１2月31日为评估基准日,评估时该类设备旳定基物价指数为120%,则该设备旳重置成本最靠近于( )A.２３5万元ﻩﻩB.2４０万元Ｃ．2９5万元ﻩﻩD.３5０万元10、被评估设备为一年前购建,评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用,已知更换所有液压系统需投入10０万元，将其他部分修复到全新状态需投入所有重置成本旳5％。
2023年全国4月高等教育自学考试资产评估试题及答案
2023年4月自考资产评估试题答案一、单项选择题（每小题1分，共30分）l、以下原则中属于资产评估经济原则的是（）A、奉献原则B、科学性原则C、专业性原则D、客观性原则2、以下资产中不属于可确指资产的是（）A、厂房B、商标C、股票D、商誉3、某资产购于2023年，历史成本为100万元，2023年进行评估，该类资产在2023、2023 2023年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（）A、118.2万元B、132万元C、156万元D、171．6万元4、在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（）A、1项B、2项C、3项D、4项5、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价，此种情况下最为简于、有效的方法是（）A、成本法B、市场法C、收益法D、割差法6、以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（）A、使用年限法B、记录分析法C、修复费用法D、观测分析法7、科学技术的发展，也许导致机器设备发生（）A、功能性贬值B、有形贬值C、实体性贬值D、经济性贬值8、运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（）A、生产资料综合价格指数B、同类资产价格指数C、零售商品价格指数D、零售商品综合价格指数9、进口设备的到岸价格是指（）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+境外保险费D、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费10、假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）A、建筑费B、地价+建筑费C、楼价D、地价11、待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（）A、329，900元B、435，698元C、342，857元D、480，000元12、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（）A、钢筋混凝土结构B、砖混结构C、砖木结构D、其他结构13、市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）A、评估基准日的价格B、正常交易的价格C、待评估对象自身状态下的价格D、待评估对象区域因素下的价格14、评估前，要对无形资产进行鉴定。
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2011年自考资产评估模拟试题及答案一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
1、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。
该土地投资利息为（）A.120万元B.80万元C.60万元D.100万元答案：B解析提示：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元2、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ A ）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年答案：A解析提示： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝＝6.19年3、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（A）A.111280元B.104070元C.104210元D.111000元答案：A解析提示：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元4、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为（A）。
A.38万元B.18万元C.20万元D.30万元答案：A提示解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。
评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。
评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。
该钢铁厂债券评估价值为：（）A. 126 450元B. 140 500元C.114032元D.102732元答案：A提示解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)6.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。
双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。
经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。
投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。
根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。
该项长期投资评估价值为（）A. 82.442万元B. 824.42万元C. 54.072万元D. 28.37万元答案：A解析提示：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)7.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。
甲企业投资的无形资产的利润分成率为（B）A.3.85%B.18.46%C.17.27%D.28.57%答案：B提示解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27%8、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。
A.110B.61C.49D.80答案：C解析提示：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元9、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C）A、110万元B、150万元C、100万元D、50万元答案：C解析提示： 10/10%＝100万元10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近（A）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元答案：A解析提示：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元11.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（D ）A.100／115B.85／100C.115／100D.100／85答案：D解析提示：教材对建筑物评估使用市场法时，都是一以被估价对象该因素的值为100,相应调整参照物该因素的值。
12、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（D）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元答案：D解析提示：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（A ）A. 1241.8万元B.758.2万元C.1379.1万元D.2000万元答案：A提示解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元)（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数14.以待估宗地为100，比较实例及待估宗地容积率与其相比，每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5％。
案例与待估宗地项目 A B C 待估宗地容积率 0.4 0.7 0.46 0.3则参照物B的容积率修正系数是：（B）A. 100/106B. 100/101.5C. 0.7／0.3D.94／100答案：A解析提示：参照物A修正系数=100/100{1+[（0.4-0.3）/0.1]*×1.5%}=100/101.5参照物B修正系数=100/100{1+[（0.7-0.3）/0.1]*×1.5%}=100/106参照物C修正系数=100/100{1+[（0.46-0.3）/0.1]*×1.5%}=100/102.415、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（D）A、市场价格B、重置价格C、清算价格D、核实对帐后的账面价值答案：D15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（D ）A.大于2万元B.小于2万元C.等于2万元D.为零答案：D解析提示:其价值已经在固定资产中得到体现16.下列说法不正确的是：（D）Ａ. 地段是决定商业房地产价格的更根本原因Ｂ．建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法Ｃ．使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背Ｄ．建筑我物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素答案：D17.在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（A ）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准答案：A解析提示：写明唯一的评估基准日期，说明一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
18.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（D ）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉答案：D19.假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（D ）A.重置成本×转让成本分摊率B.重置成本×转让成本分摊率×（1—所得税税率）C.重置成本净值×转让成本分摊率D.重置成本净值×转让成本分摊率×（1—所得税税率）答案：D解析提示：特别注意这个题目，不要错选了答案B或者C，而且这个公式考计算题目的可能性也很大20、不属于企业收益预测的方法是（D ）A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法B.产品周期法C.现代统计法D.趋势预测法答案：D21．不属于资产评估报告书的主要内容是（A）A.评估立项申请B. 评估结果成立的前提条件C. 取得评估结果的主要过程D. 取得评估结果的方法和依据E. 评估委托合同或者协议及其主要内容答案：A22.不属于普通股评估类型的是：（A）A.年金化模型B. 红利增长模型C.分段式模型D. 固定红利模型答案：A23、通过无形资产的鉴定，不能够解决以下哪个问题：（D ）A.证明无形资产存在。
B.确定无形资产种类。
C.确定无形资产有效期限。
D.确定评估方法答案：D24. 关于房屋建筑物的说法不正确的是：（D ）A．房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构B．建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性C．对建筑物分类，能是使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，是使评估更科学D．土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性答案：D解析提示：土地使用权划拨是不可转让的，如果要转让先要缴纳土地出让金25．下列哪种属于离岸价：（A）A．FOB B．CFRC．EXW D．DDP答案：A26．公开市场假设常用于（ B ）的评估A．固定资产 B．房产和土地使用权C．机器设备 D．无形资产答案：B题是解析：公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。