屋面防水施工方案(新)

皂市水电站生活营区房屋屋顶漏水处理方案

1、工程概况

本次招标工程为皂市水电站生活营区房屋屋顶漏水处理工程，主要包括生活区办公楼、公寓楼、综合楼、食堂等4栋楼的屋面漏水处理。其总建筑面积约为2500m2。

2、房屋屋面原设计简介

房屋屋面板为现浇钢筋混凝土，屋面设计为上人屋面，采用沥青卷材防水，防水卷材上设混凝土保护层。房屋屋面排水方式为女儿墙挑檐沟排水，排水坡度为2%～3%。食堂中间为拱形采光板。

3、屋面防水处理方案

根据漏水实际情况分析，顶层房间墙角、顶板结构缝渗水主要是由于屋面防水层局部遭到了破坏。阳台挑梁附近渗水，是由于防水层卷材收头处与女儿墙墙面粘贴不紧密，缝隙填嵌不密实造成的。食堂中间为拱形采光板漏水为采光板老化所致。为防止漏水面积进一步扩大而致使屋顶结构破坏，经研究决定，采取如下工程措施进行处理。

（1）在原屋面保护层上面直接增加两毡三油防水层。

（2）在新做的防水层上，再做4cm厚保护层，保护层采用C25混凝土按3.5×3.5m分块现浇，面层压光处理，混凝土中布设单层φ4@250mm抗裂钢筋。伸缩缝采用防水油膏填缝。

（3）对天沟进行清理，重新满铺一层防水油膏。

（4）更换食堂采光板。采用2.5mm厚FRP浅天蓝色采光板材。

4、工程量清单

皂市水电站生活营区房屋漏水处理工程量清单

5、防水材料质量控制

5.1 防水卷材

本工程选用柔毡为正规SBS弹性防水卷材。质量标准必须满足GB18242-2000标准或DBJ01-53-2001

标准。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。

（1）将试样卷材切除距外层卷头2.5m后，顺纵向切取0.8m的全幅卷材试样1块做物理性能检验。

（2）防水卷材主要进行拉力、断裂延伸率、不透水性、耐热度和低温柔度试验，材料性能应满足下列要求：

拉力（N/50mm）≥450（纵横向）。

最大拉力时延伸率（%）≥30（纵横向）。

低温柔度：-180C。

高温柔度：900C。

3mm厚，r=15mm弯1800，无裂纹。

不透水性：压力0.3Mpa，≥30min不透水。

5.2 基层处理剂（冷底油）

当防水基面较潮湿时，冷底油应涂刷湿固化型胶粘剂；冷底油应与卷材的材性相容。

5.3 防水油膏

加热溶化后无杂质沉淀，冷却结膜后，整体胶状弹性好，高温气候条件下不流淌，低温气候条件下不开裂。耐酸碱腐蚀、抗老化性能好。

5.4 采光板

工程采用2.5mm厚FRP浅天蓝色采光板材，材料要符合下列技术标准：

（1）外观光洁，无明显气泡或裂纹；

（2）韧性好，屋面安装打钉时无开裂；

（3）采光板材的透光率较好，在90%左右；板材中要添加紫外线吸收剂；板材本身的色变和降解比较小；

（4）耐候性能强，采光板材适应温度为-45～140℃，不因温度低而变硬，更不因温度高而变软，

机械性能好，强度高。

6、施工质量控制

6.1 防水层施工质量控制

6.1.1 屋面清理

施工前必须对屋面进行清理，将原屋面部分硬化和鼓胀的柔膏铲除，并清除屋面施工区域内的全部垃圾、废渣及发包人认为的其他有碍物，保证屋面平整、整洁。

6.1.2 干燥度检测

为了保证防水层与原屋面保护层粘结良好，避免卷材防水层发生鼓泡现象，屋面必须干净、干燥。在清理过的屋面上，平铺1m2的卷材，静置4个小时，掀开后卷材及屋面均无水印即可。

6.1.3 防水层施工

（1）冷底子油

防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）。当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂应搅拌均匀不漏刷，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过4小时后开始防水层施工。

（2）柔毡铺贴

①防水层采用柔毡防水，由两层柔毡和三层油膏交替粘合而成。在原屋面保护层上涂抹冷底子油后，将调制好的油膏均匀的涂抹在原屋面保护层上（油膏必须满铺），边刷边铺柔毡；铺好后再刷油膏铺柔毡。如此交替进行至防水层所需层数为止，最后一层柔毡面上也需刷一层油膏。

②根据屋面坡度（2%～3%）要求，本工程柔毡平行于屋脊，从檐口到屋脊层层向上铺贴。在柔毡大面积铺贴以前，应在突出屋面结构（女儿墙、排气管等）的交接处及转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于200mm）。附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经发包人检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。

③柔毡在铺贴过程中，要求全部采用满粘，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，柔毡的搭接尺寸（长边、短边）应大于等于100mm，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边。上下层卷材不得垂直铺贴，相连两条卷材的短边接头至少错开1/3幅宽。第一层柔毡

铺设完成后，由发包人员进行检查，发现问题及时解决，验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。

④通气孔根部周围必须单独附加二毡三油防水卷材，卷材沿排气管包裹10cm以上。

6.2 保护层施工质量控制

6.2.1 基本要求

保护层采用C25的混凝土分块进行浇筑，根据屋面面积大小按3500mm×3500mm进行分块现浇。混凝土浇筑厚度为50mm，每块混凝土布设单层钢筋，钢筋采用φ4的抗裂钢筋，按间距250mm进行布置。 6.2.2 钢筋铺设

钢筋铺设前必须做好防水层面的清理工作，清除表层积水和杂物。铺设钢筋网时，钢筋必须顺直，网面平顺，布置均匀。钢筋均采用扎丝进行绑扎，绑扎后必须保证钢筋不位移。

6.2.3 混凝土

（1）本工程水泥采用P32.5级普通硅酸盐水泥。水泥进场时，需经检验合格后方能投入使用。

（2）现浇混凝土施工必须先申报施工配合比，施工配合比经发包人审核批准后，施工中严格执行。

（3）混凝土必须拌合均匀，随拌随用。大部分采用混凝土搅拌机拌制，拌和时间3分钟，局部少量人工拌制，水泥和砂一起先干拌三遍，然后湿拌至色泽均匀止。

（4）混凝土采用人工平仓，人工挑运至砌体部位，采用平板振动器振捣密实。

（5）混凝土浇筑完成后，要及时进行养护，养护时间不少于7天。

6.2.4 伸缩缝

在施工过程中，用宽度20mm长木条进行分缝，各块之间要保证缝宽一直。及时拉线检查缝格平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，此项工作应在混凝土凝结之前完成。

在混凝土凝固之后，撬出木条，将缝槽清理干净后，用热防水油膏进行灌缝，填实灌满后将面层清理干净。

6.3 细部处理

6.3.1 屋顶女儿墙及挑檐沟