深圳欢乐海岸

曲水湾业态组合：特色餐饮、大型餐饮、休闲、影院、酒吧、特色零售、休闲娱乐
曲水湾作为中国最大的餐饮和时尚娱乐水岸街区，聚集俏江南、小南国、老房子等中高端餐饮品牌，并囊括中影集团中国最大旗舰店-欢乐海岸 中影影城、深圳首家国际标准创意设计型精品酒店、高端爵士乐酒廊CJW、苏荷音乐吧、紫苑空间等，融合多层次的中外餐饮、娱乐演艺、文 化创意等项目。
游憩商业定位发展策略案例|深圳欢乐海岸
游憩商业成为以吸引人群的城市休憩地标，结合城市旅游功能、商业功能对于城市的发展及政府税收均 有着良好的发展因素。
案例分析-深圳欢乐海岸
深圳欢乐海岸依海而建，以水相连，总占地面积125万平方米，由欢 乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园
五大区域构成；并以区域内自然环境资源为依托，形成各具特色的
主题发展模式。
欢乐海岸购物中心——深圳唯一临水体验型主题购物中心 曲水湾——南中国最大的餐饮和时尚娱乐水岸街 区 华会所及度假公寓——深圳首座现代城市高端会所
椰林沙滩公园——滨海音乐沙滩、全城狂欢主场
华侨城湿地——中国唯一地处现代化大都市腹地的滨海红树林湿地
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游憩商业定位发展策略案例|深圳欢乐海岸
并配合旅游和餐饮休闲内容的导入，
是该项目成功的要素。
• 该项目将 30 多万平方米主题商业群
充分利用 环境优势
依湖而建，一个全新的蓝色创想力作
崛起于深圳湾畔。同时也是深圳市政
府扶持的滨海区域观光旅游综合开发 重点项目之一。
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区域。
生态旅游
椰林沙滩聚集欢乐海岸水秀剧场、欢乐海岸音乐沙滩、Spa主题
会所。
休闲度假
华侨城湿地公园
涵养原生态环境，同时发挥天然湿地的环保教育功 能，以优美的植被景观形成城市中心绿肺。
欢乐海岸度假公寓
区域以风格独特的高端休闲度假公寓为主，水岸蜿蜒曲折，与心 湖水面形成环抱之势，并设有各种顶级配套设施。
曲水湾采用独栋环水街区式布局及“现代都市商业+历史文化渔村”交融组合概念，造就深圳人气不夜城。
江南小镇与威尼斯水岸风情
曲水湾位于欢乐海岸东侧，以水系贯穿其中，沿途不仅有现代 餐饮、爵士酒吧、古典戏台，还复建了明清时期的两栋老房子。 将传统文化与现代建筑结合在一起，还原了现代都市人“曲水 邀欢”的欢乐场景。
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游憩商业定位发展策略案例|深圳欢乐海岸
• 依托文化休闲和体验式消费两条主
业态组 合 合理
线，引进高端精品餐饮、休闲酒吧、 电影院线、文化休闲，既脱离了海 岸城的中档需求，又不同于一般广 场的零售百货业态。
定位 清晰准 确
• 作为以文化为核心、旅游为主导，将 更多的开发重心放到文化产业的运营，
游憩商业定位发展策略案例|深圳欢乐海岸
深圳欢乐海岸项目整体由五大区域构成，项目整体形成集主题商业、时尚娱乐、生态旅游、休闲度假四大功 能板块。
主题商业 时尚娱乐
欢乐海岸购物中心
区域内汇聚了购物中心、SOHO 办公及公寓、华·会 所、OCT创意展示中心、海洋奇梦馆。
曲水街分为休闲餐饮区、特色餐饮区、西餐区和酒吧区四大主题
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游憩商业定位发展策略案例|深圳欢乐海岸
深圳欢乐海岸中亦有按国际标准建造的SOHO办公及公寓、城市会所华·会所、OCT创意展示中心、蓝汐精品酒店，真正实现
主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想，同时也为白天的深圳欢乐海岸带来了更多的商
机。
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游憩商业定位发展策略案例|深圳欢乐海岸
酒吧
曲水湾的曲水街，承载着深圳 欢乐海岸的娱乐功能，打造了时尚 消费新聚点，必将成为深圳全新的
娱乐湾、潮流港、不夜城。
特色餐饮
休闲餐饮
1、补充了新开发区的购物功能之外，提供消费者文化娱乐消费功能， 提升整个欢乐海岸区域的文化品位和综合功能。 2、成为深圳全新的时尚消费新聚点，带动其他业态的活跃。
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