企业价值评估
企业价值评估的方法有哪些
企业价值评估的方法有哪些1.财务指标法：财务指标法是一种常用的评估企业价值的方法，通过分析企业的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等，来评估企业的价值。
常用的方法包括利润法、现金流量法和资本贴现法等。
利润法主要通过估计企业未来的盈利水平来评估企业的价值；现金流量法则更加关注企业的现金流量情况，将企业的自由现金流量折现到现值来评估价值；资本贴现法则将未来的现金流量折现到现值来评估企业的价值。
2.市场比较法：市场比较法是通过对比相似企业在市场上的交易价格来评估企业的价值。
该方法适用于已上市企业或有可比较的交易数据的企业。
通过比较相似企业的市盈率、市净率、市销率等指标，来确定待评估企业的价值。
3.企业产权评估法：企业产权评估法主要应用于非上市企业或无可比较交易数据的企业。
该方法通过评估企业的产权价值来确定企业的总价值。
产权价值包括股东权益、债权和其他权益等。
评估方法主要有净资产法、估价倍数法和盈利贡献法等。
净资产法通过企业的净资产来评估价值；估价倍数法则通过比较企业的销售额、净利润等指标来确定一个估价倍数，然后将估价倍数乘以相应的指标来评估企业的价值；盈利贡献法则通过估计企业未来的盈利水平和业务增长，来评估企业的价值。
4.实物资产法：实物资产法主要用于评估企业的固定资产和非流动资产的价值。
该方法通过对企业的固定资产和非流动资产进行评估，来确定企业的实物资产价值。
评估方法包括成本法和市值法。
成本法主要通过对企业的资产进行重新估价来确定资产价值；市值法则通过对资产进行市场评估，来确定资产的市场价值。
综上所述，企业价值评估的方法可以根据不同的目的和背景选择不同的方法。
财务指标法、市场比较法、产权评估法和实物资产法都是常用的企业价值评估方法，每种方法都有其适用的场景和限制。
在实际应用中，可以根据具体情况综合运用这些方法来评估企业的价值。
第九章企业价值评估
• 六、企业价值评估的程序（P233-234） • （一）明确评估目的和评估对象 • （二）制定比较详尽的评估工作计划 • （三）评估估算资产价值 • （四）验算调整评估值 • （五）确定评估结论，完成企业价值评估报告 • 真题链接： • （2018.04简答题）38.企业价值评估有哪些具体程序？
30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益
额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4％，风险报酬率为
7％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能
是（）
• A．301万元
B．372万元
• C．410万元
D．419万元
• 答案：B，
P = 2 8 × ( P / F, 11 % , 1 ) + 3 0 × ( P / F, 11 % , 2 ) + 2 9 × ( P / F, 11 % , 3 ) + 3 2 × ( P / F, 11
收益 • B．凡是归企业权益主体所有的企业收支净额可视同企业收益 • C．从潜在投资者参与产权交易后企业收益分享的角度，企业收益只
能是企业所有者投资于该企业所能获得的净收入 • D．用于评估价值的企业收益不应包括企业对外投资的收益 • 答案：D
• （三）企业收益形式的选择（P237-238） • 1.利润指标与现金流量指标的选择 • 2.收益（现金流量）享有主体的选择 • 表9-1 • 直接法 • 间接法：国际上一般较多采用
P=A/r 式中：A-企业年金收益；
r-资本化率。 该方法往往适用于企业生产经营活动比较稳定，并且市场变化不太大的
第四章 企业价值评估
• （2）两阶段增长模型
企业价值＝预测期企业自由现金流量的现值＋预测期 期末价值的现值
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• （3）三阶段增长模型
一个高速增长阶段、一个增长率递减的转换阶段和一个 永续增长的稳定阶段。设成长期为n，转换期为m，则：
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【多选题】下列有关价值评估的正确表述为（ ）。 A.价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息 B.价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的 完善性 C.价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完 全有效 D.在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值 评估没有什么实际意义
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2、计算
剩余现金流量法
股权自由现金流量=企业自由现金流量-债权人现金流量 =企业自由现金流量-税后利息支出-偿还债务本金+新借 债务 =企业自由现金流量-税后利息支出+债务净增加
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净投资扣除法
如果企业按照固定的负债率为投资筹集资本 简化公式： 股权现金流量=税后利润-（1-负债率）×净投资
（2）收购交易的净现值＝1200－1000＝200（万元）
（3）必须为收购举借的债务＝1200×50%＝600（万元） 收购成本1000万元中的400万元要通过股权筹资来实现 （4）DL公司的现有股权价值由于收购而增加的数额＝收购交 易的净现值＝200（万元）。
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三、股权自由现金流量法（FTE）
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【答案】
（1）收购项目第1年的自由现金流量＝240×（1－25%）＋ 18－50－40＝108（万元） 股权资本成本＝1.5/10＋3%＝18% 加权平均资本成本＝18%×0.5＋8%×（1－25%）×0.5 ＝12% 目标企业的价值＝108/（12%－3%）＝1200（万元） 或＝108/（1＋12%）＋108×（1＋3%）/（12%－3%）/ （1＋12%）＝1200（万元）
企业价值评估三种方法
企业价值评估三种方法企业价值评估是指对企业进行全面、系统、客观地评价其价值水平和发展潜力的分析工作。
企业价值评估的方法有很多种，以下是三种常用方法：1. 财务指标法财务指标法是企业价值评估中最常用的方法之一。
该方法通过对企业财务报表和财务指标进行分析，评估企业的价值。
其核心是以企业的财务状况为基础，通过对企业盈利能力、偿债能力、成长能力和分红能力等指标的评估，进而确定企业的价值水平。
常用的财务指标有净利润、净资产收益率、资产负债率等。
通过对这些指标进行评估和分析，可以计算企业的内在价值，并对企业的未来发展趋势作出预测。
2. 市场比较法市场比较法是基于市场上已完成的类似交易进行企业价值评估的方法。
该方法通过收集和分析同行业或类似企业的交易信息，以找到与被评估企业具有相似特征的交易，再据此推断被评估企业的价值。
常用的市场比较法的指标有市盈率、市净率等。
这些指标可以通过同行业公司的市场交易价格来确定，从而得出被评估企业的价值。
市场比较法的优点是简单易行，缺点是需要较多的市场交易数据来支持。
3. 剩余收益法剩余收益法是一种基于企业未来利润或现金流量的方法。
该方法通过预测企业未来的盈利能力，并将这些未来预测的盈利按一定要求进行折现，最后得到企业的内在价值。
剩余收益法将企业的价值分为两个部分：一个是已知收益，在未来几年中可以预测的收益；另一个是超额收益，即企业在未来几年中预期的超过正常收益率的收益。
根据未来的现金流和超额收益，计算出企业的内在价值。
综上所述，财务指标法、市场比较法和剩余收益法是企业价值评估中常用的三种方法。
每种方法都有其特点和适用范围，可以根据实际情况选择合适的方法进行企业价值评估。
同时，需要注意的是，企业价值评估是一个复杂的过程，不同的方法可能会得出不同的结果，评估人员需要全面、准确地分析和判断，结合实际情况做出合理的评估。
第九章企业价值评估
（二）企业收益预测
1.企业的收益预测，大致分为三个阶段：
⑴对企业收益的历史及现状的分析与判断。 ⑵对企业未来可预测的若干年的预期收益的预测。（例如：未来3－5年） ⑶对企业未来持续经营条件下的长期预期收益趋势的判断。
2.企业收益的历史与现状进行分析和判断。 ⑴对企业收益的历史与现状进行分析和判断的目的。
⑶股东部分权益价值 ①其实就是企业一部分股权的价值，或股东全部权益价值的一部
分。 ②由于存在着控股权溢价和少数股权折价因素，股东部分权益价
值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。 ③在资产评估实务中，股东部分权益价值的评估通常是在取得股
东全部权益价值后再来评定。应当在评估报告中披露是否考虑了 控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。
二、企业价值评估中的信息资料收集与风险估计 （一）企业价值评估中的信息资料收集 1.企业内部信息 2.企业经营环境（外部）信息 主要是指与企业经营发展密切相关的宏观经济信息以及产业
经济信息。 3.市场信息 （二）转型经济条件下，企业价值评估的风险估计问题
在企业价值评估中，收益法是被国内外公认的主要评估方法， 我国评估界也开始从过去的加和法转向收益法评估企业价值。
⑴企业整体价值
企业总资产价值减去企业负债中的非付息债务价值后的余值，或用企业 所有者权益价值加上企业的全部付息债务价值表示。
资产＝负债＋所有者权益＝全部付息债务＋非付息债务＋所有者权益 企业所有者权益价值＋全部付息债务价值＝企业整体价值 总资产价值－非付息债务价值＝企业整体价值 ⑵企业股东全部权益价值 就是企业的所有者权益价值或净资产价值。
二、企业价值评估中的有效资产和溢余资产
【CPA财管】第7章企业价值评估知识点总结
【CPA■财管】第7章企业价值评估知识点总结第七章企业价值评估
【知识点1］企业价值评估概述
1 .企业整体经济价值的类别
2 .企业价值评估与项目价值评估的区别与联系
【知识点2］企业价值评估的方法
现金流量折现模型+相对价值法
【知识点3］现金流量模型
1.现金流量折现模型的原理、分类及参数
2∙现金流量预测（三参数之一，承上）
Q）预测期现金流量
提示：①净经营资产净投资，也称为“实体净投资〃；②股权流量有两个出发点：a.基本公式从股利分配角度出发；b.简化公式从税后利润角度出发，ab减项不一样。
站在股东、债权人、公司角度，"XX”现金流量=z XX的〃净收益∙”XX的〃净投资
（2）后续期现金流量：现金流增长率g=销售增长率，实质为稳定增长的永续年金;后续期价值=［现金流量m∕（资本成本-g）］χ（P∕F,i,m）,m表示预测期。
竞争均衡理论认为，后续期增长率大体上等于宏观经济名义增长率，在2%至6%之间。
3 .现金流折现模型的应用（两模型：永续+两阶段）
【知识点4］相对价值模型
1.基本原理
利用类似企业的市场定价来估计目标企业价值的一种方法。
2 .常用的股票市价比率模型
Q）基本公式
(2)三指标及驱动因素、模型(当期对当期，预期对预期，要匹配)
3 .修正时，只修正可比公司的关键驱动因素，修正方法：修正比率法和估价平均法：
4 .三个比率的优缺点分析。
企业价值评估
第八章企业价值评估知识点企业价值评估的概念与目的★一企业整体经济价值的含义★★企业整体的经济价值是指企业作为一个整体的公平市场价值.“企业整体的经济价值”包括两层意思：1企业的整体价值.企业的整体价值观念主要体现在四个方面：①整体不是各部分的简单相加；②整体价值来源于要素的结合方式；③部分只有在整体中才能体现出其价值；④整体价值只有在运行中才能体现出来. 2企业的经济价值.经济价值是指一项资产的公平市场价值,通常用该资产所产生的未来现金流量的现值来计量.二企业整体经济价值的类别★★1.实体价值与股权价值企业实体价值＝股权价值＋净债务价值企业全部资产的总体价值,称为“企业实体价值”.股权价值在这里不是指所有者权益的会计价值账面价值,而是股权的公平市场价值.净债务价值也不是指它们的会计价值账面价值,而是净债务的公平市场价值.2.持续经营价值与清算价值一个企业的公平市场价值,应当是持续经营价值与清算价值中较高的一个.一个企业的持续经营价值已经低于其清算价值,本应当进行清算.但是,也有例外,那就是控制企业的人拒绝清算,企业得以持续经营.这种持续经营,将持续削减股东本来可以通过清算得到的价值.3.少数股权价值与控股权价值控股权溢价＝V新的－V当前从少数股权投资者来看,V当前是企业股票的公平市场价值.是现有管理和战略条件下企业能够给股票投资人带来的现金流量现值. 对于谋求控股权的投资者来说,V新的是企业股票的公平市场价值.是企业进行重组,改进管理和经营战略后可以为投资人带来的未来现金流量的现值. 控股权溢价是由于转变控股权而增加的价值.例题·多选题2017年下列企业公平市场价值的说法中,正确的有. A.企业公平市场价值是企业控股权价值 B.企业公平市场价值是企业持续经营价值 C.企业公平市场价值是企业未来现金流入的现值 D.企业公平市场价值是企业各部分构成的有机整体的价值『正确答案』CD『答案解析』企业公平市场价值分为少数股权价值和控股权价值,选项A的说法错误；企业公平市场价值是企业持续经营价值与清算价值中较高的一个,选项B的说法错误.例题·多选题2012年下列企业价值的说法中,错误的有. A.企业的实体价值等于各单项资产价值的总和 B.企业的实体价值等于企业的现时市场价格 C.企业的实体价值等于股权价值和净债务价值之和 D.企业的股权价值等于少数股权价值和控股权价值之和『正确答案』ABD『答案解析』企业作为整体虽然是由部分组成的,但是它不是各部分的简单相加,而是有机的结合,所以选项A的说法错误；企业价值评估的目的是确定一个企业的公平市场价值,并不是现时市场价值现时市场价值不一定是公平的,所以选项B的说法错误；少数股权价值和控股权价值均是企业整体价值,而股权价值是企业整体价值的一部分,所以选项D的说法不正确.知识点现金流量折现模型一现金流量折现的基本模型★类型现金流量折现率评估结果股利现金流量模型股利现金流量股权资本成本股权价值股权现金流量模型股权现金流量股权资本成本实体现金流量模型实体自由现金流量加权平均资本成本实体价值提示①常用的是实体现金流量模型和股权现金流量模型②股权价值＝实体价值－净债务价值二现金流量折现模型应用的基本步骤★★★1.确定资本成本资本成本是计算现值时使用的折现率.风险越高,折现率越大.折现率与现金流量要相互匹配. 股权现金流量采用股权资本成本作为折现率；实体现金流量采用加权平均资本成本作为折现率.2.确定预测期间1预测基期.确定预测基期数据的方法有两种：一是以上年实际数据作为基期数据；二是以修正后的上年数据作为基期数据修正不具有可持续性的数据. 2详细预测期和后续期.详细预测期是企业增长处于不稳定的时期.后续期是预测期以后的无限时期. 提示1详细预测期和后续期的划分与竞争均衡理论有关.竞争均衡理论认为,一个企业不可能永远以高于宏观经济增长率的速度发展；同时也不可能在竞争的市场中长期获得超额利润,其净投资资本报酬率会逐渐恢复到正常水平.提示2如果一个企业的业务范围仅限于国内市场,宏观经济增长率是指国内的预期经济增长率；如果业务范围是世界性的,宏观经济增长率则是指世界的经济增长率. 提示3净投资资本报酬率是指税后经营净利润与净投资资本净负债加股东权益的比率,它反映企业净投资资本的盈利能力.3.详细预测期内现金流量估计1实体现金流量估计方法1：实体现金流量＝税后经营净利润＋折旧与摊销－经营营运资本增加－资本支出提示①“税后经营净利润”项目根据预计的利润表计算得出,即：税后经营净利润＝税前经营利润×1－企业所得税税率或：税后经营净利润＝净利润＋利息费用×1－企业所得税税率②“折旧与摊销”项目根据预计的假设确定如占收入的百分比不变；③“经营营运资本增加”项目根据预计资产负债表确定,即：经营营运资本＝经营流动资产－经营流动负债经营营运资本增加＝年末经营营运资本－年初经营营运资本或：经营营运资本增加＝经营流动资产增加－经营流动负债增加如果经营营运资本占收入的百分比不变,则：经营营运资本增加＝年初经营营运资本×销售收入增长率④“资本支出”项目根据预计资产负债表计算,即：资本支出＝净经营性长期资产增加＋折旧与摊销净经营性长期资产＝经营性长期资产－经营性长期负债净经营性长期资产增加＝年末净经营性长期资产－年初净经营性长期资产方法2：实体现金流量＝税后经营净利润－净经营资产增加提示“净经营资产增加”项目根据预计的资产负债表确定,即：净经营资产增加＝年末净经营资产－年初净经营资产如果净经营资产占收入百分比不变,则：净经营资产增加＝年初净经营资产×销售收入增长率2股权现金流量估计方法1：股权现金流量＝实体现金流量－债务现金流量＝实体现金流量－税后利息－净负债增加提示①税后利息根据题中假设条件,按年初或年末净负债与预计的税后利息率计算；②“净负债增加”项目根据预计资产负债表确定,即：净负债＝金融负债－金融资产净负债增加＝年末净负债－年初净负债方法2：股权现金流量＝税后净利润－股东权益增加提示①“税后净利润”项目根据预计的利润表计算得出,即：税后净利润＝税后经营净利润－利息费用×1－企业所得税税率②“股东权益增加”项目根据预计资产负债表确定,即：股东权益增加＝年末股东权益－年初股东权益或：股东权益增加＝净经营资产增加－净负债增加例题·多选题2014年下列实体现金流量计算的公式中,正确的有. A.实体现金流量＝税后经营净利润－净经营资产增加 B.实体现金流量＝税后经营净利润－经营营运资本增加－资本支出 C.实体现金流量＝税后经营净利润－经营资产增加－经营负债增加 D.实体现金流量＝税后经营净利润－经营营运资本增加－净经营长期资产增加『正确答案』AD『答案解析』实体现金流量＝税后经营净利润＋折旧与摊销－经营营运资本增加－资本支出＝税后经营净利润＋折旧与摊销－经营营运资本增加－净经营长期资产增加＋折旧与摊销＝税后经营净利润－经营营运资本增加＋净经营长期资产增加＝税后经营净利润－净经营资产增加.所以选项AD正确.例题·计算分析题A公司目前处于高速增长期,2010年的营业收入增长了12%,2011年可以维持12%的增长率,2012年开始逐步下降,每年下降2个百分点,2015年下降1个百分点,即增长率5%,自2015年起公司进入稳定增长状态,永续增长率为5%.A公司2010年营业收入1000万元,其他相关信息预测如下.要求：计算各年的实体现金流量和股权现金流量.『正确答案』万元经营利润所得税70 77税后经营净利润210 231净经营资产增加96实体现金流量114税后利息费用净负债增加48股权现金流量4.后续期现金流量增长率的估计后续期也就是进入稳定状态.后续期销售增长率大体上等于宏观经济的名义增长率,如果不考虑通货膨胀因素,宏观经济增长率大多在2%～6%之间. 进入稳定状态后,实体现金流量、股权现金流量、债务现金流量、净经营资产、税后经营净利润等的增长率都与销售增长率相同.5.现金流量的折现1永续增长模型模型使用条件：企业处于永续状态,即企业有永续的增长率和净投资资本报酬率.2两阶段增长模型假设企业第一个阶段超常增长,第二阶段永续增长即正常增长.例题·计算分析题2017年2017年初,甲投资基金对乙上市公司普通股股权进行估值.乙公司2016年销售收入6000万元,销售成本含销货成本、销售费用、管理费用等占销售收入的60%,净经营资产4000万元.该公司自2017年开始进入稳定增长期.可持续增长率为5%,目标资本结构净负债/股东权益为1/1,2017年初流通在外普通股1000万股,每股市价22元.该公司债务税前利率8%,股权相对债权风险溢价5%,企业所得税税率25%.为简化计算,假设现金流量均在年末发生,利息费用按净负债期初余额计算.要求：1预计2017年乙公司税后经营净利润、实体现金流量、股权现金流量. 2计算乙公司股权资本成本,使用股权现金流量法估计乙公司2017年初每股价值,并判断每股市价是否高估. 『正确答案』12017年乙公司税后经营净利润＝6000×1＋5%×1－60%×1－25%＝1890万元税后利息＝4000×1/2×8%×1－25%＝120万元净利润＝1890－120＝1770万元实体现金流量＝1890－4000×5%＝1690万元股权现金流量＝1770－4000×1/2×5%＝1670万元2股权资本成本＝8%×1－25%＋5%＝11%股权价值＝1670/11%－5%＝万元每股价值＝1000＝元每股价值高于每股市价22元,股价被低估.例题·计算分析题C公司是一家高技术企业,具有领先同业的优势.预计2011年至2015年每股股权现金流量如下表所示单位：元,自2016年进入稳定增长状态,永续增长率为3%.企业股权资本成本为12%.年份2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016每股股权现金流量要求：计算目前的每股股权价值.『正确答案』每股股权价值＝×P/F,12%,1＋×P/F,12%,2＋×P/F,12%,3＋×P/F,12%,4＋×P/F,12%,5＋12%－3%×P/F,12%,5＝元/股例题·计算分析题D公司预计2011年至2015年实体现金流量如下表所示,自2016年进入稳定增长状态,永续增长率为5%.企业当前加权平均资本成本为11%,2016年及以后年份资本成本降为10%.债务当前市场价值为4650万元,普通股当前每股市价12元,流通在外的普通股股数为1000万股.年份2011 2012 2013 2014 2015 2016实体现金流量万元614要求：计算目前的每股股权价值并判断股票被市场高估还是低估了.『正确答案』企业实体价值＝614×P/F,11%,1＋×P/F,11%,2＋×P/F,11%,3＋×P/F,11%,4＋×P/F,11%,5＋10%－5%×P/F,11%,5＝万元股权价值＝－4650＝万元每股价值＝1000＝元/股股票市价12元,高于每股价值元,所以股票被市场高估了.知识点相对价值评估模型一相对价值模型的基本原理★相对价值法是将目标企业与可比企业对比,用可比企业价值,衡量目标企业价值.是一种相对价值,而非内在价值.二最常用的股票市价模型★★★ 1.市盈率模型1市盈率的驱动因素分析公式推导根据股利折现模型,稳定状态下每股价值：注：内在市盈率推导是除以“预期的每股收益”.驱动因素包括增潜力、股利支付率和股权资本成本,其中关键因素是增长潜力不仅具有相同增长率,并且增长模式类似. 提示可比企业应当是这三个比率类似的企业,同行业企业不一定都具有这种类似性.2市盈率估值模型目标企业每股价值＝可比企业市盈率×目标企业每股收益提示估值模型必须遵循匹配原则,即“本期市盈率”对应“本期每股收益”；“内在预期市盈率”对应“预期每股收益”.其他估值模型类同. 3市盈率估值模型的适用性优点①计算市盈率的数据容易取得,并且计算简单②市盈率把价格和收益联系起来,直观地反映投入和产出的关系③市盈率涵盖了风险补偿率、增长率、股利支付率的影响,具有很高的综合性局限性如果收益是负值,市盈率就失去了意义适用范围市盈率模型最适合连续盈利的企业4市盈率模型的修正①修正平均市盈率法思路是“先平均后修正”②股价平均法思路是“先修正后平均”例题·单选题2013年甲公司2012年每股收益元,每股分配现金股利元,如果公司每股收益增长率预计为6%,股权资本成本为10%,股利支付率不变,公司的预期市盈率为.『正确答案』C『答案解析』股利支付率＝×100%＝50%,预期市盈率＝股利支付率/资本成本－增长率＝50%/10%－6%＝例题·多选题2009年应用市盈率模型评估企业的股权价值,在确定可比企业时需要考虑的因素有. A.收益增长率 B.销售净利率 C.未来风险 D.股利支付率『正确答案』ACD『答案解析』应用市盈率模型评估企业的股权价值,目标公司与可比公司将具有相似的未来风险即相似的股权资本成本、股利支付率和收益增长率.2.市净率模型1市净率的驱动因素分析驱动因素包括权益净利率、增长率、股利支付率和股权资本成本,其中关键因素是权益净利率. 提示可比企业应当是这四个比率类似的企业.2市净率估值模型目标企业每股价值＝可比企业市净率×目标企业每股净资产3市净率估值模型的适用性优点①市净率极少为负值,可用于大多数企业②净资产账面价值的数据容易取得,并且容易理解③净资产账面价值比净利稳定④如果会计标准合理并且各企业会计政策一致,市净率的变化可以反映企业价值的变化局限性①企业执行不同会计标准或会计政策,市净率失去可比性②固定资产很少的服务性企业和高科技企业,净资产与企业价值的关系不大,比较市净率没有什么实际意义③少数企业的净资产是负值,市净率没有意义适用范围主要适用于需要拥有大量资产、净资产为正值的企业4市净率模型的修正①修正平均市净率法思路是“先平均后修正”②股价平均法思路是“先修正后平均”例题·单选题2016年甲公司进入可持续增长状态,股利支付率50%,权益净利率20%,股利增长率5%,股权资本成本10%,甲公司内在市净率.『正确答案』A『答案解析』内在市净率＝50%×20%/10%－5%＝2.例题·单选题2015年甲公司采用固定股利支付率政策,股利支付率50%.2014年,甲公司每股收益2元,预期可持续增长率4%,股权资本成本12%,期末每股净资产10元,没有优先股.2014年末甲公司的本期市净率为.『正确答案』C『答案解析』权益净利率＝2/10×100%＝20%,本期市净率＝50%×20%×1＋4%/12%－4%＝.例题·单选题2006年市净率的关键驱动因素是. A.增长潜力 B.销售净利率 C.权益净利率 D.股利支付率『正确答案』C『答案解析』市净率的驱动因素有股利支付率、增长率、股权资本成本和权益净利率,但关键驱动因素是权益净利率.例题·计算分析题2014年甲公司是一家尚未上市的高科技企业,固定资产较少,人工成本占销售成本的比重较大.为了进行以价值为基础的管理,公司拟采用相对价值评估模型对股权价值进行评估：1甲公司2013年度实现净利润3000万元,年初股东权益总额为20000万元,年末股东权益总额为21800万元,2013年股东权益的增加全部源于利润留存.公司没有优先股,2013年年末普通股股数为10000万股,公司当年没有增发新股,也没有回购股票.预计甲公司2014年及以后年度的利润增长率为9%,权益净利率保持不变. 2甲公司选择了同行业的3家上市公司作为可比公司,并收集了以下相关数据：可比公司每股收益元每股净资产元预期权益净利率每股市价元预期利润增长率A公司 2 % 8 8%B公司 3 % 6%C公司% 11 10%要求：1使用市盈率模型下的修正平均市盈率法计算甲公司的每股股权价值.2使用市净率模型下的修正平均市净率法计算甲公司的每股股权价值.3判断甲公司更适合使用市盈率模型和市净率模型中的哪种模型进行估值,并说明原因.『正确答案』1甲公司每股收益=3000÷10000＝元可比公司平均市盈率=8/++11/÷3＝可比公司平均预期增长率=8%+6%+10%÷3＝8%甲公司每股股权价值=8%×9%×＝元甲公司2013年度实现净利润3000万元,年末普通股股数为10000万股;预计甲公司2014年及以后年度的利润增长率为9%.可比公司每股收益元每股市价元预期利润增长率A公司8 8%B公司6%C公司11 10%22013年度实现净利润3000万元,年初股东权益总额为20000万元,年末股东权益总额为21800万元,2013年股东权益的增加全部源于利润留存.公司没有优先股,2013年年末普通股股数为10000万股.预计甲公司2014年及以后年度的利润增长率为9%,权益净利率保持不变.可比公司每股净资产元预期权益净利率每股市价元A公司 2 % 8B公司 3 %C公司% 113由于甲公司的固定资产较少或者由于甲公司属于高科技企业,净资产与企业价值关系不大,因此,市净率模型不适用；由于甲公司是连续盈利的企业,因此,用市盈率模型估值更合适.3.市销率模型1市销率的驱动因素分析驱动因素包括营业净利率、增长率、股利支付率和股权资本成本,其中关键因素是营业净利率. 提示可比企业应当是这四个比率类似的企业.2市销率估值模型目标企业每股价值＝可比企业市销率×目标企业每股营业收入3市销率估值模型的适用性优点①它不会出现负值,对于亏损企业和资不抵债的企业,也可以计算出一个有意义的市销率②它比较稳定、可靠,不容易被操纵③市销率对价格政策和企业战略变化敏感,可以反映这种变化的后果局限性不能反映成本的变化,而成本是影响企业现金流量和价值的重要因素之一适用范围主要适用于营业成本率较低的服务类企业,或者营业成本率趋同的传统行业的企业4修正市销率模型①修正平均市销率法思路是“先平均后修正”×目标企业预期营业净利率×目标企业每股营业收入②股价平均法思路是“先修正后平均”例题·单选题2016年甲公司进入可持续增长阶段,股利支付率为50%,销售净利率16%,股利增长率5%,股权资本成本8%,甲公司的内在市销率是『正确答案』A『答案解析』由于处于可持续增长阶段,本期和预期的股利支付率和销售净利率相同.内在市销率＝50%×16%/8%－5%＝.例题·单选题2013年下列相对价值估价模型适用性的说法中,错误的是. A.市盈率估价模型不适用于亏损的企业 B.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业 C.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业 D.市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业『正确答案』D『答案解析』市销率估价模型主要适用于销售成本率较低的服务类企业,或者销售成本率趋同的传统行业的企业,所以选项D错误.例题·单选题2011年使用股权市价比率模型进行企业价值评估时,通常需要确定一个关键因素,并用此因素的可比企业平均值对可比企业的平均市价比率进行修正.下列说法中,正确的是.A.修正市盈率的关键因素是每股收益B.修正市盈率的关键因素是股利支付率C.修正市净率的关键因素是增长率D.修正市销率的关键因素是销售净利率『正确答案』D『答案解析』用市盈率、市净率和市销率模型进行企业价值评估时,通常需要确定一个关键因素,并用此因素的可比企业平均值对可比企业的平均市价比率进行修正.市盈率的关键驱动因素是增长率；市净率的关键驱动因素是权益净利率；市销率的关键驱动因素是销售净利率.所以,选项D正确.例题·单选题2005年按照市销率模型评估企业价值,以下四种中不属于该模型驱动因素的是.A.股利支付率B.权益净利率C.企业的增长潜力D.股权资本成本『正确答案』B『答案解析』市销率模型的驱动因素有销售净利率、股利支付率、增长率和股权资本成本,所以选项B不属于该模型驱动因素.本章内容回顾。
企业价值评估的方法有哪些
企业价值评估的方法有哪些
1.财务比率分析法：该方法通过对企业财务指标进行分析，如营业收入、净利润、资产负债率等指标，来评估企业的价值。
例如，通过计算企业的市盈率、市净率等指标，与同行业的平均水平进行对比，来评估企业的相对价值。
2.贴现现金流量法：该方法将企业未来的现金流量贴现到现值，来评估企业的价值。
以企业在未来一定期限内可能产生的现金流量为基础，使用贴现率对这些现金流量进行折现，得到现值，再对现值进行合计，得到企业的价值估计。
3.市场比较法：该方法通过和同行业或类似企业进行对比，来评估企业的价值。
例如，可以参考同行业其他企业的市场表现、收益率等指标，来确定企业的相对价值。
4.期权定价模型：该方法通过期权定价模型，来评估企业的价值。
期权定价模型是以期权理论为基础的一种衡量资产价值的方法。
通过对企业的相关因素，如股票价格、期权有效期等进行测算，来确定企业的价值。
5.实物资产评估法：该方法通过评估企业的实物资产，如房屋设备、存货等价值，来确定企业的价值。
这种方法通常用于评估企业的实物资产价值，对于强调实物资产的企业比较适用。
6.消费者剩余法：该方法通过计算消费者因从该企业购买产品或服务而得到的顾客剩余（即对于同样的产品或服务，消费者愿意支付的金额与实际支付金额之间的差额）来评估企业的价值。
以上是一些常见的企业价值评估方法，每种方法都有其适用的场景和特点。
在实际应用中，可以结合多种方法进行综合评估，以得到更准确的
企业价值估计。
此外，企业价值评估需要考虑到宏观经济环境、行业发展趋势等因素，以及对未来经营状况的预测和风险的综合分析。
企业价值评估(整体资产评估)
企业价值评估(整体资产评估)引言概述：企业价值评估是指对企业整体资产进行评估和估值的过程。
通过对企业的财务状况、经营状况、市场地位等方面的分析，可以确定企业的价值范围，为企业的决策提供重要参考。
本文将从五个方面详细阐述企业价值评估的内容。
一、财务状况评估：1.1 资产评估：评估企业的各类资产，包括固定资产、流动资产、无形资产等。
通过对资产的估值，可以确定企业的净资产价值。
1.2 负债评估：评估企业的各类负债，包括短期负债、长期负债、对付账款等。
通过对负债的估值，可以确定企业的净负债价值。
1.3 财务指标评估：评估企业的财务指标，包括利润率、偿债能力、盈利能力等。
通过对财务指标的分析，可以了解企业的财务状况。
二、经营状况评估：2.1 市场地位评估：评估企业在市场上的地位和竞争力，包括市场份额、品牌价值、客户满意度等。
通过对市场地位的评估，可以确定企业的市场价值。
2.2 经营风险评估：评估企业的经营风险，包括市场风险、经营风险、政策风险等。
通过对经营风险的分析，可以了解企业的经营状况。
2.3 成长潜力评估：评估企业的成长潜力，包括市场扩张能力、产品创新能力、人材储备能力等。
通过对成长潜力的评估，可以确定企业的发展前景。
三、市场评估：3.1 行业分析：评估企业所在行业的发展状况和趋势，包括市场规模、竞争格局、行业增长率等。
通过对行业分析的研究，可以了解企业所在行业的市场潜力。
3.2 竞争对手分析：评估企业的竞争对手，包括竞争对手的市场地位、产品优势、市场份额等。
通过对竞争对手的分析，可以了解企业在市场上的竞争力。
3.3 市场需求评估：评估市场对企业产品或者服务的需求情况，包括市场需求量、市场需求结构、市场需求变化趋势等。
通过对市场需求的评估，可以确定企业的市场前景。
四、管理评估：4.1 组织结构评估：评估企业的组织结构，包括管理层的层级结构、职责分工、协作机制等。
通过对组织结构的评估，可以了解企业的管理效能。
第九章 企业价值评估
二、企业价值及其影响因素（见P241）
1、企业价值：企业价值可以从不同的角度看待和定义。 比较常见的是从政治经济学的角度、会计核算的角度，以及 从市场的角度来说明企业的价值。 从政治经济学的角度，企业的价值是由凝结在企业中的社 会必要劳动时间决定。从会计核算的角度，企业的价值是由 建造企业的全部支出构成。从市场的角度，企业的价值是由 企业的获利能力决定。资产评估中企业的价值是企业的公允 市场价值，它基于企业的盈利能力，它是由企业的获利能力 决定的。 2、企业价值的表现形式 （1） 企业有形资产与无形资产的价值总和； （2） 企业投入资本的价值； （3） 企业股东权益的价值。 3、企业价值的影响因素 （1）技术装备 （2）全部资产价值量 （3）资产匹配程度 （4）员工素质 （5）企业文化与素质 （6）外埠因素
第九章 企业价值评估
第一节 企业价值评估概述
第二节 收益法在企业价值评估中的应用
第三节 企业价值评估的其他方法 第四节 企业价值评估实例
第一节 企业价值评估概述
一、企业及其特点（见P240） 1、企业：是以盈利为目的，按照法律 程序建立起来的经济实体，形式上它体现为 在固定时点的相关资产的组合。简单说就是 有各个要素构成的有获利能力的载体。 2、企业的特点 （1）盈利性； （2）持续经营性 ； ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ3）整体性。
（三）界定有效资产范围的注意事项 1、如何处理产权不清的资产—“待定产权资产”，暂不列 入评估范围； 2、对无效资产进行处理 处理无效资产的方法：资产剥离；单独评估 （1）评估前进行“资产剥离”，不列入企业价值评估范围。 （2）对闲置资产进行单项评估，并与企业整体评估值加总。 （3）“填平补齐”对盈利能力的影响。 （4）根据是否对整体获利能力有贡献，界定与区分有效资产 与无效资产。 （5）对有效资产不能漏评。
企业价值评估的方法有哪些
企业价值评估的方法有哪些企业价值评估是指通过一定的方法和工具，对企业的资产、收益、风险等方面进行综合分析和评估，以确定企业的价值水平。
在实际应用中，有多种方法可用于进行企业价值评估，包括市场法、收益法和资产法等。
本文将分别介绍这些常用的企业价值评估方法。
一、市场法市场法是通过市场交易来确定企业价值的方法。
常用的市场法有市场比较法和市场交易法。
1.市场比较法:市场比较法是指通过对类似企业的市场交易数据进行比较，来确定企业的价值水平。
具体来说，就是通过查找类似企业的上市交易或并购交易的数据，确定企业的市盈率、市净率等评估指标，进而确定企业的价值水平。
2.市场交易法:市场交易法是指通过直接参考类似企业的市场交易来确定企业的价值水平。
具体来说，就是通过查找类似企业的最新交易价格、成交量等信息，以确定类似企业的市场价值，并据此来评估目标企业的价值。
二、收益法收益法是通过企业未来的盈利能力来确定企业的价值的方法。
常用的收益法有折现现金流法、盈余贴现法和市盈率法。
1.折现现金流法:折现现金流法是指将未来的现金流量折现到现值，再加上剩余价值，来确定企业的价值水平。
具体来说，就是通过对企业未来现金流量进行预测，然后将未来现金流量折现到现值，得到企业的累计现值，再加上剩余价值，最终确定企业的价值水平。
2.盈余贴现法:盈余贴现法是指将企业未来的盈余贴现到现值，再加上剩余价值，来确定企业的价值水平。
具体来说，就是通过对企业未来盈余进行预测，然后将盈余贴现到现值，得到企业的累计现值，再加上剩余价值，最终确定企业的价值水平。
3.市盈率法:市盈率法是指通过参考类似企业的市盈率水平，来确定企业的价值水平。
具体来说，就是通过查找类似企业的市盈率水平，并根据目标企业的盈利水平，来确定企业的价值。
三、资产法资产法是通过企业的资产和负债情况来确定企业的价值的方法。
常用的资产法有净资产法和再评估法。
1.净资产法:净资产法是指通过企业的净资产来确定企业的价值水平。
企业价值评估(整体资产评估)
企业价值评估(整体资产评估)引言概述：企业价值评估是一种对企业整体资产进行评估的方法，通过对企业的财务状况、经营状况、市场地位等因素进行综合分析，从而确定企业的价值。
本文将从五个大点分析企业价值评估的重要性、评估方法、关键指标、市场影响和应用场景。
正文内容：1. 企业价值评估的重要性1.1 企业决策依据：企业价值评估为企业决策提供了重要的依据，通过评估企业的价值，可以匡助企业确定投资方向、制定战略规划。
1.2 资产配置优化：企业价值评估可以匡助企业优化资产配置，降低风险，提高资产收益率。
1.3 资本市场融资：企业价值评估是企业进行股权融资、债务融资的重要依据，对于企业的融资决策具有重要意义。
2. 企业价值评估的方法2.1 直接方法：直接方法是通过对企业的财务报表进行分析，如利润表、资产负债表、现金流量表等，计算企业的净资产价值、经营活动产生的现金流量等指标，从而确定企业的价值。
2.2 相对方法：相对方法是通过对企业进行比较分析，将企业与同行业或者类似企业进行对照，从而确定企业的相对价值。
2.3 市场方法：市场方法是通过市场交易的价格来确定企业的价值，如市盈率法、市净率法等。
3. 企业价值评估的关键指标3.1 净资产价值：净资产价值是企业的所有者权益减去负债后的余额，是企业的基本价值指标。
3.2 每股价值：每股价值是企业的净资产价值除以总股本，是衡量企业每股价值的指标。
3.3 盈利能力：企业的盈利能力是评估企业价值的重要指标，如净利润、毛利率、净利润率等。
3.4 成长性：企业的成长性是评估企业价值的重要指标，如营业收入增长率、净利润增长率等。
3.5 市场地位：企业的市场地位是评估企业价值的重要指标，如市场份额、品牌影响力等。
4. 企业价值评估的市场影响4.1 投资者决策：企业价值评估对投资者的决策具有重要影响，投资者会根据企业的价值评估结果进行投资决策。
4.2 股票估值：企业价值评估对股票的估值具有重要影响，可以匡助投资者判断股票的合理价位。
企业价值评估
企业价值评估企业价值评估是指对一家企业的各个方面进行综合评估，以确定其在市场上的价值和潜力。
对于投资者、银行或者公司内部决策者来说，了解企业的价值是非常重要的。
本文将介绍企业价值评估的方法和重要性。
一、企业价值评估的方法（1）财务分析法财务分析法是根据企业的财务信息进行分析和评估。
常用的财务指标包括净利润率、资产负债率、市盈率等。
通过对财务数据的分析，可以评估企业的盈利能力、偿债能力以及市场估值情况。
（2）市场比较法市场比较法是通过与同行业或类似企业进行比较，确定企业的价值。
通常通过比较市盈率、市销率、市净率等指标来确定企业的市场估值情况。
（3）收益预测法收益预测法通过对企业未来收入、支出以及盈利能力的预测，来评估企业的价值。
可以根据企业过往的财务数据和市场趋势来进行预测。
二、为什么需要进行（1）投资决策在进行投资决策时，投资者需要了解企业的价值和潜力，以判断投资是否具有可行性。
企业价值评估可以帮助投资者更好地了解企业的盈利能力、风险状况以及市场竞争力。
（2）融资需求企业在向银行或其他金融机构融资时，需要提供自己的价值评估报告。
这可以帮助银行更好地了解企业的价值，以决定是否给予融资支持。
（3）企业内部决策企业自身需要对自己的价值进行评估，以便在制定战略和经营决策时有依据。
企业价值评估可以帮助企业确定自身的优势和劣势，并制定相应的改进策略。
三、企业价值评估的应用（1）并购与重组在进行并购与重组时，企业价值评估是必不可少的。
通过评估企业的价值，可以确定交易的价格和条件，确保交易的公平性和可行性。
（2）股权融资企业在进行股权融资时，需要对自己的价值进行评估，以便确定发行股份的价格和比例。
这对于吸引投资者和保护现有股东的利益非常重要。
（3）资产评估在进行资产估值时，企业需要对自己的价值进行评估。
这可以帮助企业更好地管理和配置资产，提高资产价值和利润。
结论：企业价值评估是一个对企业进行综合评估的重要过程，可以帮助投资者、银行和企业内部决策者更好地了解企业的价值和潜力。
企业价值评估
第十章企业价值评估第四节相对价值法一、基本原理这种方法是利用类似企业的市场定价来确定目标企业价值的一种评估方法。
相对于可比企业来说的，以可比企业价值为基准，是一种相对价值，而非目标企业的内在价值。
其基本做法是：首先，寻找一个影响企业价值的关键变量；其次，确定一组可以比较的类似企业，计算可比企业的市价/关键变量的平均值；然后，根据目标企业的关键变量乘以得到的平均值，计算目标企业的评估价值。
二、股票市价比率模型相对价值模型分为两大类，一类是以股权市价为基础的模型，包括股权市价/净利、股权市价/净资产、股权市价/销售额等比率模型。
另一类是以企业实体价值为基础的模型，包括实体价值/息前税后营业利润、实体价值/实体现金流量、实体价值/投资资本、实体价值/ 销售额等比率模型。
（一）市价/净利比率模型（市盈率模型）1. 基本公式P294目标企业每股价值=可比企业平均市盈率X目标企业每股净利2. 寻找可比企业的驱动因素P294注：P295例题10-8影响因素P294关键因素P295丘 _般每股净利。
每股净利.=股权成本-增长率［每股净利o x（l +增长率）冥股利支付率"每股浄利股权成本-增长率般禾支付率戏1+增长率）’股权成本-增长率=本期市盈率手写板图示1007-01内在市盈率二股利支付率股权成本-增长率R觀利/每股净利每股净利「般权成本■增长率市盈率的驱动因素是企业的增长潜力、股利支付率和风险（股权资本成本）。
灾三个因素类似的企业，才会具有类似的市盈率。
在影响市盈率的一个因素中，关键是增长潜力。
例题：运用市盈率模型进行企业价值评估时，目标企业股权价值可以用每股净利乘以行业平均市盈率计算。
（）（2005年）【答疑编号13100701 :针对该题提问】答案：X3. 模型的适用范围P295、P300例题10—11市盈率模型的优点：首先，计算市盈率的数据容易取得，并且计算简单；其次，市盈率把价格和收益联系起来，直观地反映投入和产出的关系；再次，市盈率涵盖了风险补偿率、增长率、股利支付率的影响，具有很高的综合性。
企业价值评估三种方法
企业价值评估三种方法
企业价值评估是指对企业的价值进行客观评价和测量的过程。
根据不同的评估目的和情境，可以采用不同的评估方法。
下面介绍三种常用的企业价值评估方法。
1. 资产法
资产法是一种常见的企业价值评估方法。
它通过评估企业的资产和负债情况来确定企业的价值。
具体来说，资产法通过计算企业的净资产进行价值评估。
净资产=总资产-总负债。
然后再结合其他因素，如未来现金流和行业前景等，综合考虑企业的价值。
2.市场法
市场法是另一种常用的企业价值评估方法。
它基于企业在市场上的价值而进行评估。
市场法通过比较相似企业的市场价值来确定被评估企业的价值。
具体来说，可以通过比较相似企业的市盈率（PE）或市净率（PB）等指标来评估被评估企业的相对价值。
3.盈利法
盈利法是评估企业价值的一种常用方法。
它根据企业的盈利能力来评估企业的价值。
具体来说，盈利法通过计算企业的未来现金流来确定企业的价值。
常见的盈利法包括折现现金流量法（DCF）和市盈率乘法。
DCF方法通过将未来现金流折现到现在来计算企业的价值。
市盈率乘法则通过将企业的盈利或现金流与行业或市场平均市盈率进行比较来计算企业的价值。
综上所述，资产法、市场法和盈利法是常用的企业价值评估方法。
不同的方法有不同的适用场合和强调点，评估结果可以互相参考，以得到更准确的企业价值评估。
在实际应用中，通常结合多种方法进行综合评估，以辅助决策者做出准确的判断。
企业价值评估-PPT
三、企业收益的预测
收益是否归企业所有者——如：
（一）收益界定
税收就不能视为企业收益
收益是否无遗漏——如：营业外收支
（二）收益指标的选择——收益基础一般为净现金流量
（比利润可靠+最终决定企业价值）
14
分析历史收益与现状 预测未来收益
评估基准日审计后企业收益的调整——财务因素+非财务因素 客观收益等报表调整——不能用于非预测参考目的
[(966.7/9%)/(1+9%)5 ]=10128(万元)
20
§4 加和法
假设——企业价值= ∑各类单项资产成本 - 负债 一、 局限性
一般不宜单独运用—— 无法反映商誉
21
企业价值= ∑各类资产成本 - 负债
评估前应认定企业盈利能力和单项资产——分清有盈利能力的资产和闲置资产
持续经营假设前提下——贡献原则
第九章 企业价值评估
第一部分 速学指引
概述 市场法 企业价值评估 收益法 加和法
1
重要性—— 与单项资产评估并列 特点 —— 综合性 题型 —— 散见于客观题+重点综合题
轻松应试
特别提醒—— 收益法的应用 逻辑关系 —— 若干评估事项的集中体现
学习方法
有“形”放矢 —— 虚拟“事件” 学而时“想”之—— 特殊处理 学而时“练”之—— 教材例题 + 往年考题
未来5年企业净现金流量折现 =449.9+665.3+742.1
（四）评估结果
+664. 2+628.2=3148.7(万元)
步骤 未来第6年开始永久性现金流量现值=(966.7/9%)/(1+9%)5
企业价值评估概述
❖ 2、对无效资产进行处理(两种方式)
❖ （1）评估前进行“资产剥离”，不列入 企业价值评估范围。
❖ （2）对闲置资产进行单项评估，并与企 业整体评估值加总。
❖ 3、对有效资产不能漏评(账外资产)
定义所确定的价值。
❖ V、清算价值 从性质上讲，是指企业处于清算、迫售、快
速变现等非正常市场条件下所具有的价值，或设 定企业处于清算、迫售、快速变现等非正常市场 条件下所具有的价值。
对破产清算企业进行价值评估，实际上是对 该企业的单项资产的变现价值之和进行判断和估 计。
❖ 2.界定企业价值类型主要从两个方面进行考虑：
企业价值评估
❖ 第一节 企业价值评估概述 ❖ 第二节 企业价值评估的基本方法及其选择 ❖ 第三节 收益法在企业价值评估中的运用
第一节 企业价值评估概述
一、企业价值评估的含义与特点
（一）含义
企业价值的评估是对企业法人单位和 其他具有独立获利能力的经济实体的持续 获利能力的评定估算。
（二）特点
1、将具有完整生产经营能力的资产综合 体作为评估对象，评估的标的是综合体的 获利能力。
❖ II、持续经营价值 指被评估企业按照评估基准日时的用
途、经营方式、管理模式等继续经营下去 所能实现的预期收益（现金流量）的折现 值。
❖ III、在用价值 作为企业组成部分的特定资产对其所属企业
能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途 或资产变现的情况。
❖ IV、保险价值 指根据企业的保险合同或协议中规定的价值
❖ （1）资产评估揭示的是评估对象的公允价值， 在具体的企业价值评估中，评估人员必须根据评 估目的和评估时的条件将企业价值评估中的公允 价值具体化。 ①企业的评估价值是企业公允价值的具体表现 形式 ②企业的评估价值基于企业的盈利能力
企业价值评估的方法主要有哪些
企业价值评估的方法主要有哪些一、财务评估方法：1.财务比率分析：通过对企业的财务报表进行分析，计算关键的财务比率，如盈利能力、偿债能力、运营能力等，来评估企业的价值。
2.自由现金流折现法：通过预测企业未来的自由现金流量，并将其折现到现在的值，再加上企业现有的净财务债务，计算企业的净现值，来评估企业的价值。
3.盈利能力分析法：通过分析企业的盈利能力，包括毛利率、净利率等指标，计算企业的净利润，并根据行业的平均水平进行比较，以评估企业的价值。
4.市净率法：通过计算企业的市值与净资产的比率，来评估企业的价值。
市净率高于1表示市场对企业的未来增长有信心，市净率低于1表示市场对企业的未来增长不看好。
二、市场评估方法：1.相对估值法：通过比较企业与同行业其他公司的市盈率、市净率或其他市场指标，来评估企业的价值。
相对估值法适用于行业竞争激烈的情况下，能反映市场对企业的看好程度。
2.市场多重法：通过比较企业与同行业其他已上市公司的市值与财务指标的比率，来评估企业的价值。
市场多重法适用于行业内有可比公司并且股价具备公开市场价格的情况下。
三、资产评估方法：1.权益价值法：通过评估企业的净资产价值，包括固定资产、流动资产和无形资产等，来评估企业的价值。
2.成本法：通过计算企业重建同一规模的成本，来评估企业的价值。
成本法适用于企业无法正常运营或者没有明确的市场参考价值的情况下。
此外，还有一些特殊的评估方法，如风险调整的贴现率法、实物资产评估法、期权定价法等，这些方法适用于特定行业或特定情境下的企业价值评估。
需要注意的是，企业价值评估是一个综合的过程，不同的评估方法可以结合使用，以得出更全面准确的评估结果。
同时，评估的准确性还依赖于对企业的可预测未来现金流量、市场发展趋势以及风险等因素的准确把握。
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第八章企业价值评估(下)【主要考点】1、收益法中的年金法、分段法2、企业收益的界定及不同收益口径的确定依据与方法(重点)3、折现率选择的基本原则,计算方法(重点)4、保证折现率与收益额之间口径一致的要求与技术处理方法5、企业价值评估市场法(重点)6、资产基础法的运用本章内容第七节收益法在企业价值评估中的应用第八节市场法在企业价值评估中的应用第九节资产基础法在企业价值评估中的应用第七节收益法在企业价值评估中的应用一、收益法评估企业价值的核心问题二、收益法的具体评估技术思路三、企业收益及其预测四、折现率与资本化率及其估测五、收益额与折现率口径一致问题六、收益法举例七、收益法的适用性与局限性一、收益法评估企业价值的核心问题运用收益法评估企业价值关键在于以下三个问题的解决:(一)要对企业的收益予以界定。
企业的收益能以多种形式出现,包括净利润、净现金流量(股权自由现金流量)、息前净现金流量(企业自由现金流量)等。
(二)要对企业的收益进行合理的预测。
(三)要选择合适的折现率。
二、收益法的具体评估技术思路(一)企业持续经营假设前提下的收益法1、年金法(1)年金法的基本公式P=A/r(8-1)式中:P——企业评估价值;A——企业每年的年金收益;r——资本化率。
【注意】与教材第二章48页公式2-14原理一样。
(2)年金法的公式变形【例8-1】待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、110万元、130万元、120万元,假定本金化率为10%,试用年金法估测待估企业价值。
解法一:(1)5年收益现值=100(1+10%)-1+120(1+10%)-2+110(1+10%)-3 +130(1+10%)-4+120(1+10%)-5 =437(2)计算5年预期收益“等额年金值”(3)→∞,各年收益即为A解法二:按照教材的解法如下:P=(100×0、9091+120×0、8264+110×0、7513+130×0、6830+120×0、6209)÷(0、9091+0、8264+0、7513+0、6830+0、6209)÷10%=(91+99+83+89+75)÷3、7907÷10%=437÷3、7907÷10%=1153(万元)2、分段法。
【例8-2】待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元,并根据企业的实际情况推断,从第六年开始,企业的年收益额将维持在200万元水平上,假定本金化率为10%,使用分段法估测企业的价值。
运用公式=(100×0、9091+120×0、8264+150×0、7513+160×0、683+200×0、6209)+200/10%×0、6209=536+2 000×0、6209=1 778(万元)承上例资料,假如评估人员根据企业的实际情况推断,企业从第六年起,收益额将在第五年的水平上以2%的增长率保持增长,其她条件不变,试估测待估企业的价值。
运用公式:=(100×0、9091+120×0、8264+150×0、7513+160×0、6830+200×0、6209)+200(1+2%)/(10%-2%)×0、6209=536+204/8%×0、6209=536+2 550×0、6209=536+1 583=2 119(万元)(二)企业有限持续经营假设前提下的收益法1、关于企业有限持续经营假设的适用一般企业,都应该在持续经营前提下进行,特殊情况下,按照有限持续经营假设进行。
2、企业有限持续经营假设就是从最有利于回收企业投资的角度争取在不追加资本性投资的前提下,充分利用企业现有的资源,最大限度地获取投资收益,直至企业无法持续经营为止。
3、对于有限持续经营假设前提下企业价值评估的收益法,其评估思路与分段法类似。
(8-5)式中:Pn－第n年(最后一年)企业资产的变现值其她符号含义同前。
三、企业收益及其预测(一)企业收益的界定1、在进行界定时首先注意以下两个方面(1)企业创造的不归企业权益主体所有的收入不能作为企业价值评估中的企业收益。
例如税收,不论就是流转税还就是所得税都不能视为企业收益。
(2)凡就是归企业权益主体所有的企业收支净额都可视为企业的收益。
无论就是营业收支、资产收支、还就是投资收支,只要形成净现金流入量,就可视为企业收益。
不包括营业外收支2、企业收益的表现形式及其选择(1)企业收益基本表现形式及其选择①企业收益基本表现形式:企业净利润与企业净现金流量净现金流量=净利润+折旧及摊销-追加资本性支出②应优先选择净现金流量作为企业的收益基础因为企业净现金流量就是企业收支的差额,不容易被改变,更客观准确(因为净利润的计算有很多会计政策选择与会计估计)(2)企业收益的其她表现形式:息前净现金流量(企业自由现金流量)、息税前利润、息税前净现金流量等。
3、不同口径收益的选择选择什么口径的企业收益作为收益法评估企业价值的基础①应服从企业价值评估的目的与目标即需要评估以上三种价值的哪一种②应在不影响企业价值评估目的的前提下,选择最能客观反映企业正常盈利能力的收益额作为对企业进行价值评估的收益基础。
由于以上三种收益额的所代表的价值各不相同,且存在互相的计算关系,评估时候可以选择以上3种收益额口径中的一种计算出其中的任何一种价值,再利用三种价值之间的关系计算得出需要评估的价值。
比如:整体价值(所有者权益价值与付息债务之与)---—-企业的付息债务+股东全部权益价值(二)企业收益预测1、企业的收益预测,大致分为三个阶段:(1)对企业收益的历史及现状的分析与判断。
(2)对企业未来可预测的若干年的预期收益的预测。
(例如: 未来3-5年)(3)对企业未来持续经营条件下的长期预期收益趋势的判断。
2、企业收益的历史与现状进行分析与判断。
(1)对企业收益的历史与现状进行分析与判断的目的对企业正常的盈利能力进行掌握与了解,以便为企业收益的预测创造一个工作平台。
（2）通过对企业收益的历史及现状的分析判断企业的正常盈利能力①要根据企业的具体情况确定分析的重点②对财务数据并结合企业的实际生产经营情况加以综合分析可以作为分析判断企业盈利能力参考依据的财务指标有:企业资金利润率、投资资本利润率、净资产利润率、成本利润率、销售收入利润率(分子都就是利润总额)企业资金收益率、投资资本收益率、净资产收益率、成本收益率、销售收入收益率等(分子都就是净利润)。
利润率指标与收益率指标的区别主要在于:前者就是企业的利润总额与企业资金占用额之比,而后者就是企业的净利润与企业的资金占用额之比。
(3)为较为客观地判断企业的正常盈利能力,还必须结合影响企业盈利能力的内部及外部因素进行分析。
①要对影响企业盈利能力的关键因素进行分析与判断②要对企业所处的产业及市场地位有一个客观的认识③对影响企业发展的可以预见的宏观因素,评估人员也应该加以分析与考虑3、企业收益预测的基础(1)企业价值评估的预期收益的基础,应该就是在正常的经营条件下,排除影响企业盈利能力的偶然因素与不可比因素之后的企业正常收益。
(2)企业预期收益的预测,应以企业的存量资产为出发点,可以考虑对存量资产的合理改进乃至合理重组,但必须以反映企业的正常盈利能力为基础,任何不正常的个人因素或新产权主体(潜在投资者)的超常行为因素对企业预期收益的影响不应予以考虑。
4、企业收益预测的基本步骤(1)评估基准日审计后企业收益的调整。
①调整剔除非正常因素②研究报表附注,揭示影响企业预期收益的非财务因素(2)企业预期收益趋势的总体分析与判断。
(3)企业预期收益预测①对企业未来前若干年的预期收益进行预测。
目前较为常用的方法有综合调整法、产品周期法、实践趋势法。
预测内容可见下表:教材P344表 8-5(注意,这个就是按照老的会计制度给出的,新会计准则的利润表与此表不同)表 8-5 企业20××—20××年收益预测表【注意】不论哪种方法测算企业收益都需注意以下基本问题:A、收益预测时应保持企业预测收益与其资产及其盈利能力之间的对应关系。
B、要考虑价格需求弹性的制约C、分析企业所处产业及细分市场的需求、竞争情况。
D、科学合理预测企业的销售收入及各项成本费用的变化。
E、企业收益预测应与企业未来实行的会计政策与税收政策保持一致。
②企业未来持续经营条件下的长期预期收益趋势的判断常用保持假设:未来保持不变或者一个递增比例5、预期收益预测完成后对预测结果进行的检验(1)将预测结果与企业历史收益的平均趋势进行比较(2)对影响企业价值评估的敏感性因素进行检验(3)对所预测的企业收入与成本费用的变化的一致性进行检验。
(4)企业收益预测应该与评估结果的价值类型联系起来,保证收益预测相对合理四、折现率与资本化率及其估测折现率与资本化率在本质上就是相同,都属于投资报酬率。
投资报酬率=无风险报酬率 + 风险报酬率折现率与资本化率并不一定就是一个恒等不变的等值,她们可能不相等。
(一)企业评估中选择折现率的基本原则1、折现率不低于投资的机会成本。
在存在着正常的资本市场与产权市场的条件下,任何一项投资的回报率不应低于该投资的机会成本。
2、行业基准收益率(太低)不宜直接作为折现率,但就是行业平均收益率可作为折现率的重要参考指标。
3、银行票据的贴现率不宜直接作为折现率。
(二)风险报酬率的估测1、在测算风险报酬率的时候,评估人员应注意以下因素:(1)国民经济增长率及被评估企业所在行业在国民经济中的地位;(2)被评估企业所在行业的投资风险;(3)被评估企业所在行业的发展状况及被评估企业在行业中的地位;(4)企业在未来的经营中可能承担的风险等。
2、风险报酬率可通过以下两种方法估测(1)风险累加法风险报酬率＝行业风险报酬率+经营风险报酬率+财务风险报酬率+其她风险报酬率(2)β系数法①基本思路被评估企业(或企业所在行业)风险报酬率就是社会平均风险报酬率与被评估企业(或者企业所在行业)风险与社会平均风险的相关系数(β系数)的乘积。
从理论上讲,β系数就是指某公司相对于充分风险分散的市场投资组合的风险水平的倍数②用数学公式表示为:1、行业风险报酬率Ⅱ、企业的风险报酬率(三)折现率的测算1、累加法2、资本资产定价模型测算权益资本折现率3、加权平均资本成本模型确定各种资本权数的方法Ⅰ、以企业资产负债表中(账面价值)各种资本的比重为权数Ⅱ、以占企业外发证券市场价值(市场价值)的现有比重为权数Ⅲ、以在企业的目标资本构成中应该保持的比重为权数例:如果投资资本为 2 000万,所有者权益占65%,长期负债占35%,所有者要求的回报率就是12%,债权人要求的利息税后回报率就是8%,则企业折现率用加权平均资本成本模型计算应为:五、收益额与折现率口径一致问题企业价值评估中评估价值类型、收益额类型以及折现率的匹配企业价值对应的收益额折现率种类公式折现率种类计算方法股东全部权益价值净资产价值或所有者权益价值净利润或净现金流量(股权自由现金流量)权益资金的折现率资本资产定价模型公式8-10企业整体价值所有者权益价值与付息债务之与净利润或净现金流量+扣税后全部利息【全部利息*(1-所得税税率)】权益资金与全部带息负债综合折现率加权平均资本成本模型公式8-11部分股东权益价值先计算出来股东全部权益价值,然后按照股权比例进行计算。