常用10种房产中介找房源方法
常用的10种房产中介找房源的方法
常用的10种房产中介找房源的方法1.和中介同行合作。
附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。
不愿意就算了。
2.有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！3.洗盘。
也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小。
新手可做）4.和老客户维持好关系，你帮他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。
5.电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话...6.门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。
不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。
7.有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。
呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？8.不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。
不知道你明不明白。
有的话打电话核实好了。
（但是有点不好是，有很多是不卖的。
要有心理准备）9.网络上面，比如焦点新浪站台搜房，赶集，房东等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵10.借助一些房产中介管理软件。
有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动采集房源的功能（易遨中介管理系统），我觉得还是很有用的。
最后要告诫大家，无论干什么事都要勤快点，每天坚持，相信你能做的很出色。
努力吧！！！打出属于自己的一片天地！。
房产中介新人如何打电话找房源找客户？
房产中介新人如何打电话找房源找客户？房产中介新人，刚入行，最常见的就是先拿电话练手了，以前没有给业主给客户打过电话，房产中介新人要如何打电话呢？1、了解什么是优质房源首先对于房产中介新人来说，一开始并不知道有什么优质的房子，打房源电话质量低。
一方面可以向同事，店长请教，另一方面需要自己从网上或者公司内网上多看多比较，对市场行情、对房东心态有了初步了解，才能发掘优质房源。
2、选定拨打区域开始打电话的时候，不要漫无目的随便打，公司系统里的房子肯定哪的都有，远的近的，出租的、出售的，随便打的后果就可能什么房子也记不住，离店面太远也照顾不过来。
所以打之前最好选好一个小区，这个小区先要离店面不远，其次有销售量，这样可以不耽误时间。
3、筛选性打洗盘电话打洗盘电话时，房产中介新人要明确一点，公司系统里这个小区的房子肯定有同事之前联系过，所以打电话发掘房源的时候，从那些三四天没人联系的房子开始。
4、表明你是谁？房产中介新人第一次打电话，首先跟客户表明自己是做什么的，非常礼貌的问候，打电话时心情保持微笑，第一次成交机率非常低，取得客户信任才是关键，要有足够的耐心！5、明白打电话的意义在哪里？房产中介新人打电话洗盘，要明白为什么打这个电话给客户？打电话的意义在哪里？这样打电话的时候才不至于被客户乱了阵脚！推荐公司房源询问客户是否有买房或者卖房的打算了解客户基本需求了解客户基本资料（哪里人，有没孩子，是否结婚、做什么的……）6、让客户有兴趣接电话没有好处，谁会愿意浪费自己的时间去接听这个电话呢？关于客户的好处，房产中介新人可以站在客户的角度去分析，也要结合客户的基本情况去推荐，给客户留下好印象，即使客户不买房，他可以转介绍客户，这个电话也值！7、系统工具记录房源只要房产中介新人打得多，肯定会有优质的房源，及时用纸笔记录下来，最简单的是通过房产中介管理软件易房大师房源录入模板，系统快速记录保存房源信息，为下一步房客源匹配做准备。
怎么寻找房源
如何寻找房源作为房产中介，找房源是最基本的事，因为你如果没有多的个人房源供客户选择，客户就会觉得你的这个是小中介，或者是因为你提供的不满意而跑别的中介去看房子，必竟大部份人这一生有可能都只能买一次房子，那么你的辛苦可能就会白费找房源的途径：◆第一、网络房源。
这是开发房源的好方法，因为很多卖房的业主都知道好多二手房网站，而且点击率比较高（但是大部分都是经纪人点的）。
比如珠海视窗、搜房网、赶集网、58同城、安居客、百姓网等等这些网站，每天都有很多个人房源发布，可以拨通电话了解具体信息，帮助这些业主卖房。
◆第二、公司房源。
每个小区都有大量的暂缓的盘源，里面都有业主联系方式，可以逐个打电话询问，有很多业主当时不考虑出售的，现在了解市场价后，可能也会重新出售。
好多房源也是这样开发出来的。
◆第三、上门接待房源。
我们门店所在区域都是小区遍布的地方，所以很多要卖房的业主都会主动过来登记。
◆第四、客户推荐或朋友推荐。
每个人都有自己的社交圈，客户多了，朋友多了，难免有好多人要买房卖房，这样房源不是搓手可得吗？◆第五、社区设点。
免费登记房源，这样也会吸引一些业主过来登记房源，但是有些小区里面是不让摆点的。
这个方法不太常用，但是可以用于打街霸时一边找客一边找房，共同进行。
房源跟进的细节：像我们这行找房源基本上都是在网络上找，和业主在电话里沟通的比较多，所以在打电话之前要做好充分的准备，给业主打电话的时侯，应该调整好自己的思路，对小区的信息有基本的了解，有一套打电话的模式，不同的问题应该怎么去回答;那么，当拨打电话响铃的时侯，应该尽快集中自己的精神，暂时放下手头正在做的事情，以便大脑能够清晰的处理电话带来的信息。
如果对方接了电话等了老半天，你都没有反应，对方会挂断电话，或没有兴趣听你讲下面的内容了，你便会失去得到信息的机会，所以必须做到以下几点：1、随时纪录打电话时，左手拿话筒，在右手边放有纸和笔，随时记下你所听到的信息。
新人必看：获取房源的方法
做房产中介的应该都知道，房源是中介公司生存的关键，而在如今信息化如此发达的年代，前一秒是独家，下一秒就是千万家，真正能获得独家房源的是极少的，所有中介在想办法获得独家房源，然而基本上你用到的方法别人也知道，所以没有任何优势可言。
房产中介是个很辛苦的工作，然而房产中介每天就是找房源发布房源和带客户看房，找房源是最基本的也是最重要的工作，要想想出不一样的方法，首先了解房产中介平时是如何找到房源的。
房产中介获取房源的途径1、门店上报：顾名思义门店上报就是在店里坐等客户上门，客户分两种：一种是来店找房子的，一种就是来店报房子的，基本都是自己有房子坐等出租/出售，但由于自己懒得打理，所以就主动放给中介，但这种业主一般都是会一次报很多家中介，很少有独家优质房源。
2、社区摆盘：这是一个比较辛苦的做法，就是拿块人字板站在小区门口或人流集中的地方，上面写上自己店里优质房源信息，等过路的客户主动找房子或报房源，这种方法也没有很有效，而且还要小心城管。
3、洗业主名单：这种方法基本上每位做房产中介的都用过，就是经理给你一张小区业主的名单，上面有业主的名称，房子的单元号，面积户型，电话号码等基本信息，一个挨一个的打电话，打通电话就问对方要不要出租或出售房子，其实这种方法就是挖掘潜在顾客，但几率也是非常小的。
4、客户介绍：就是以前的老客户转介绍的，你帮他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你，但是这种情况也是很少有的。
5、行业内部消息：一般情况下，中介公司关于自己手中的房源信息都是很保密的，特别是优质房源，但也有那种私底下关系比较好的，会有一定程度上交流。
6、网络拓客：还有个就是自己去搜房网啊，58同城网等去找私人房源，然后打电话转化为公司内部的中介房源，这种方法是最普遍的，但是做房产中介也知道网上发布的房源信息90%都是中介同行发布的。
7、用易房大师收集房源：网上大部分房源是中介发的，但是也有一小部分是个人业主发布的，要想获得这个房源的独家，你就一定要快，这时你就可以用易房大师房源采集功能，它的采集速度在同行软件中最快，最全面，而且无遗漏。
房产经纪人找房源有哪些方法
房产经纪人找房源有哪些方法房产经纪人找房源有哪些方法?最全面的房产经纪人找房源方法和渠道好房源，是交易成功的一半。
质优而充足的房源可以为客户提供更多的选择，提高成交的机率，是房地产经纪人赖以生存的经济基础，也是服务客户的开始。
无论是线上网络还是线下实体，能够开发房源的渠道很多，但需要经纪人工作执行到位，精耕社区，开发更多房源信息。
今天小编就系统的给经纪人们总结一下找房源的方法，希望能够帮助到经纪人们。
1. 门店接待驻守门店，等待业主主动上门委托房源，做好房源登记、跟进工作。
这就需要经纪人树立专业的个人品牌形象，在社区内知名度高，这样业主才会上门委托房源。
2. 扫街外出查看临街商铺或者写字楼，是否有出租房屋信息，及时同业主了解房源信息。
查看公司已成交的客户合同，对快要到期的租房用户电话回访，是否续租房子或者转租为售等。
虽然当时成交的业务员不是你，但很多同行会忽略这一途径，经纪人就可以跟进房东，获取委托权。
4. 驻守社区定时举行社区拜访活动，也可以设立专门的服务台，供业主咨询问题或者委托房源。
5. 派发名片为了拓展自身的业务范围，获取更多的关注度，到客流量大的车站或者商场附近派发个人名片，让更多的人了解你的工作，有售房或者买房需求时可以找你。
6. 小区安保人员或者小区居民小区的物业、保安等对小区业主情况了解是很清楚的，并且有时业主想要售房或者租房时也会咨询物业附近有没有靠谱的中介公司，经纪人要做的就是与物业、保安搞好关系，获取他们的信任，这样通过他们能够获取到很多高质量房源。
也可以向小区大妈搜索房源信息，他们对于小区的了解程度不比你少，获取业主信息后经纪人可以实地拜访业主，了解房源情况。
7. 熟人介绍首先经纪人要做好熟人生意，告知身边的亲朋好友、同学、同乡你的职业，让他们有售房或者买房需求时都可以来咨询你。
8. 老客户转介绍做好老客户维护，建立客户忠诚度，得到他们的推荐，帮你开发更多房客源信息。
经纪人采集房源的几大渠道
经纪人采集房源的几大渠道评价一个房产经纪人水准的时候,除了他的专业知识储备以为，开拓房源也是其中非常重要的一个部分，只有有能力找到其他竞争对手没有的房源的时候，你才有优势。
你的房源采集速度更快,质量更高，业主更靠谱，那长期下来形成的影响是巨大的,客户也更愿意相信你,那么那些房产中介中的老油条又是通过哪些渠道来拓宽房源的呢,下面就来简单介绍一下.1.所谓三人行必有我师焉，你可以向比你入行早或者比你有经验的同行取经，同时还可以向同行中竞争关系不是很强的人达成合作。
有了好的队友你就不再势单力薄也就更容易获得更多资源。
2.做好日常工作也是非常重要的一个方面，很多房产经纪人都忙着各种各样开拓房源的方式，而忘记了最现成的门店接待,不管是电话来访还是直接来到店里资讯，这都是最直接也最轻松的一个部分，要知道并不是每个业主都有各种渠道去解决手头的房源，所以更多时候只是打电话或直接到店里询问，而这也是你的机会，应该把握住他们。
3。
当然也有一部分业主的手段多一些，可能会贴一些小广告或者让社区保安帮忙询问，要知道社区保安往往是中介与业主之间最重要的一环,所以这时候你就要勤快一点，多出去走走看看是否有一些业主在出售房子,同时也可以向保安资讯一下.4。
有了以上基础之后相信也有了一部分的客户基础了，身为服务行业的一份子，作为客户关系的后期维护是很重要的一个环节,毕竟人们在选择房产中介的时候更愿意选择朋友介绍过的,不管从信任的角度来看还是朋友的角度来看这都是效率最高的一个办法,所以服务好你的客户你就可以从他们手中获取更多的资源。
5。
另外除了这些渠道之外，你还要根据客户的实际目标来寻找。
客户在找中介之前往往已经自己想办法找了一段时间了，此时他们的目的性更强。
你可以根据他们的目标,然后针对性的去寻找房源，不管是目标小区还是满足目标条件的房源，都可以主动去询问,这样就可以增加成功的几率。
6。
同时还应该尽量做好线上线下同步进行,现在的互联网这么发达，在各大门户网站或者借助推房神器来帮助你，相信你的采集房源能力也会出色不少。
房产经纪人如何找客源
Word 文档1 / 1房产经纪人如何找客源房产经纪人如何找客源房产中介是可以让你成长的一个职业，一份可以让你快速拥有财宝的职业，一份能表达你人生价值的一份职业。
那么如何去做好房产经纪人,比方如何去找房源,找客户呢?下面就和我一起来学习学习吧!1.橱窗推举每天有很多人从门店橱窗前经过，意向客户都会关注下橱窗里的房源更新状况。
上门来访客户，也会先关注下橱窗房源状况。
所以，有最新房源时应当准时展示在惹眼位置，吸引意向客户主动上门。
2.展板宣扬房源信息张贴在小区的宣扬展板上，有意向的客户会直接来电咨询。
3.派发单页把房源信息印成宣扬单页，到人多的地方派发。
4.老客户转介绍把房源信息共享到伴侣圈，或者让老客户关怀转发宣扬，扩大房源曝光度。
5.网络推广到各大房产网站、房产论坛、找房沟通群等上面推广房源信息，吸引更多网络用户来电。
6.借助互联网软件互联网技术的进展，为经纪人们工作提供了方便，发房源软件的出现，减轻了经纪人们的工作压力。
(比方房客多)代替经纪人手动、机械的登录账号、录入房源、发布房源、切换账号等重复性工作，一键发布，快速有效，节省了更多工作时间。
7.公司网站每个中介公司都应当建立公司的房产网站，会有客户主动进入网站，在网站上展示房源信息，吸引更多意向客户来电。
并且能够更加节省客户时间，更加精准的.找到适合自己的房源。
8.个人微店移动互联网时代，购房者习惯了用手机查找房源信息。
经纪人就可以建立特地的微平台，展示最新房源信息，吸引更多移动端意向客户。
经纪人可以建立个人微店铺，展示最新房源信息，推广微店二维码，扩大房源曝光度。
经纪人可以借助房客多建立个人网络店铺，一键同步房源到微店，节省更多时间，供用户在线搜寻房源。
经纪人开发客户的方法就是主动的把房源发布出去，吸引更多客户来电。
当然，经纪人也可以建立良好个人品牌形象，吸引客户主动上门寻求服务。
个人房源采集和发布技巧
个人房源采集和发布技巧一如何找到更多的个人房源作为一名房产中介的新人，首先要多向你的前辈请教，他们都有很丰富的经验。
找房源这方面，同行常用的就是贴条，打业主电话，小区走访等。
另外就是上网找房源，网上房源有很多，而且还有很多是中介冒充的房源，这上面也有很多技巧的，可以依靠推房神器软件过滤中介虚假房源，获得更多真实有效个人房源，下面再详细列举中介常见的找房源的10大方法：1：把整个小区业主的电话通通打一次。
2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！3：电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话..4：门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。
不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。
5：和中介同行合作。
附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。
不愿意就算了。
6：和老客户维持好关系，你跟他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。
7：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。
呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？8：不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。
不知道你明不明白。
有的话打电话核实好了。
（但是有点不好是，有很多是不卖的。
要有心理准备）9：网络上面，房源发布网上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵。
10：借助推房神器，除了能采集几十家网站的个人房源信息，还可以过滤虚假房源，我觉得还是很有用的。
中介找房源的方法
中介找房源的方法（最新版4篇）《中介找房源的方法》篇1中介寻找房源的方法有很多种，以下是一些常见的方法：1. 在房产门户网站上寻找房源：中介可以在房产门户网站上发布房源信息，例如链家、58 同城、安居客等，这些网站通常有丰富的房源信息，且更新速度较快。
2. 通过推房神器过滤重复信息：推房神器是一种可以帮助中介过滤重复房源信息的工具，通过该工具，中介可以快速找到独特的房源信息。
3. 找中介获取房源：中介可以通过与其他中介合作，获取更多的房源信息。
4. 多走小区信息栏：中介可以在小区信息栏上寻找房源信息，有些业主可能会在小区信息栏上发布房源信息。
5. 在网上找个人发布的房源信息：有些业主可能会在网上发布房源信息，中介可以通过这些信息获取房源。
6. 做广告：中介可以通过做广告来吸引客户，例如在网站页面弹出广告窗、在租房平台上发布信息等。
7. 通过店面展示最新优质房源信息：中介可以在门店的房源墙或宣传栏上展示最新优质房源信息，吸引客户驻足。
8. 打电话推销：中介可以通过打电话向业主推销房源，每家房产中介都有很多业主的电话，有时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户。
《中介找房源的方法》篇2中介找房源的方法有很多种，以下是一些常见的方法：1. 在房产门户网站上找房源：房产中介可以在房产门户网站上查找房源信息，如链家、58 同城、安居客等。
可以通过设置相应的筛选条件，如区域、价格、房型等，来缩小房源范围。
2. 使用推房神器过滤重复信息：找房源时，可能会发现网上房源重复率太高，这时可以使用推房神器等工具来过滤重复信息，找到的房源就不会出现重复了。
3. 找中介：中介通常会有很多房源信息，可以通过多走点中介来获取更多的房源。
4. 利用社交媒体平台：可以在社交媒体平台上发布求房源的信息，或者加入一些房源分享的社群，来获取更多的房源信息。
5. 扫街：闲暇之时，可以到处逛逛，观察周边的楼盘市场，或许会获得意外的惊喜。
如何找房源？百度知道房产中介问题总结
如何找房源？百度知道房产中介问题总结 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-开中介怎么找房源最佳答案：1和其他中介合作。
交换房源2去小区跟踪其他中介（简称驻守）3去二手房交易网上寻找个人房源4和各小区保安打好关系。
如果有其他中介去小区带看。
就让保安登记。
然后把登记信息告诉你。
5打小区业主电话询问。
6等业主上门挂牌7拿钱买房源信息8使用带有房源采集功能的管理软件搜集房源（如易房大师等，可迅速抓取指定网站所有房源）就这几种方式了。
到房产中介登记出售房源要手续费吗问题补充：我是买了房子,但现在不想要了,想要卖掉.不知道该怎么办请知道的朋友帮帮忙,谢谢了.最佳答案：你可以把房源挂到房产中介所,让中介公司帮你卖呀!挂房源一般不收费,如果中介公司帮你把房子卖掉了,你应该付给中介公司中介费(一般是房价的1%,不同的城市,中介费不一样.)另外,你也可能告诉朋友,让他们帮你留心一下,看有没有认识的朋友需要买房的.不过,通过中介比较可信一些.我现在在找房子租，发现好多房源都是中介的．我想知道怎样识别中介是否是骗人的要注意些什么叩谢！最佳答案：首先要注意中介公司的品牌，营业执照（正规的中介公司都有政府部门颁发的营业执照，一般都放在明显位置，了解该中介的法定注册公司名称、法人代表等必要情况）。
其次看中介人经纪资格证．如果中介在看房之前要求交纳相应的费用，一定不能交．和房东见面时，要看房东的真正身份及索要相关房产证等复印件。
签定合同时，三方在场的情况下查清水、电、煤气表数；2、附带的电器品牌、功能、保养要列名书面清单．我想在上海开个房屋中介房源去那里找最佳答案：1 到网上钓房源！有关房子的网都去看看，保证有收获！2 有时间的话到附近多走走，有很多都是自己贴信息出来的！3 有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！4 开了门店以后就发传单，要么发名片，反正让附近的人都知道你开张了，这样有房源也会告诉你。
房产中介10大常用找房源方法
房产中介10大常用找房源方法房源是经纪人房产销售过程中不可或缺的一部分，只有有了房源才有了和客户谈判的资本，才能取得客户的信任，尽快的促进客户的成交。
下面店铺给大家分享房产中介10大常用找房源方法，欢迎参阅。
房产中介10大常用找房源方法1.跑盘跑盘是房产中介新手常用的方法，通过跑盘了解附件楼盘的情况，和小区的保安、物业搞好关系，多与小区的居民聊聊，了解附近的房源，获取业主的联系方式，及时跟进，争取获取独家房源。
房产中介10大常用找房源方法2.同行合作中介之间可以进行合作，如果他们的房源没有找到合适的客户，你的客户正好看上了他的房源，双方可以协商合作，共同促进交易的成功，这样双方都受益。
房产中介10大常用找房源方法3.电话接待经纪人在电话接待时，应该注意电话礼仪，说话方式以及接待技巧，给来访者一个好的印象。
一般打电话来的都是有一定意向的，经纪人应该做好引导，来尽可能的开发房源、客源。
房产中介10大常用找房源方法4.门店接待门店接待就是业主实地到店来咨询情况，做好门店接待，给业主留下良好的印象，取得业主的信任。
经纪人应做好来访者的意向、个人信息、联系方式等的记录，这样方便后期的跟进。
房产中介10大常用找房源方法5.贴条如果现在手里没有客户所需要的房子，经纪人也可以根据客户的需求去小区里面或者人多的地方贴条，发布自己的购房需求以及联系方式，这样也能开发一些房源。
房产中介10大常用找房源方法6.人际关系通过熟人、朋友介绍，让他们有好的房源可以委托给你代理。
这就要求经纪人平时与各行各业的人搞好关系，树立良好的个人品牌形象，这样能够获取更多的房源。
房产中介10大常用找房源方法7.口碑营销公司做好口碑营销，以真诚的态度来打动客户，多为客户考虑取得客户的信任，让他们一想到房产方面的问题就会想到你们公司，愿意来找你合作，这样能够获取很多的忠实的客户，获取更多的房源。
房产中介10大常用找房源方法8.网络获取互联网时代，有很多的经纪人都是通过网络获取房源，在58、赶集、安居客等房产网站上面寻找房源信息，联系业主进行跟进，争取获取独家房源。
房地产中介怎么找房源？怎样处理房产中介纠纷？
房地产中介怎么找房源？怎样处理房产中介纠纷？导读:本文介绍在房屋卖房，房源委托注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
因为现在房地产的发展，所以房地产的中介也是在市面上不断的增多，但是房地产中介在房地产开发中也是有着非常重要的角色，对应着一些比较重要的责任义务，所以大家都有必要去了解，下面说说房地产中介怎么找房源？怎样处理房产中介纠纷？想了解的朋友们可以一起来参考一下。
房地产中介怎么找房源1、上网搜索房产中介可通过网络资源获取房源，在58、赶集网等房产网站上搜索房源信息，进而联系业主，获取房源。
2、同行合作中介之间合作，如果他们的客户都没有看上他们的房源，却看到你的房源，那么，双方之间就可以协商合作，促成交易，这样两方都受益。
3、扫街平时休闲时刻，到处走走，会看到周边有很多房源都是房主所贴出来的，打电话过去咨询。
4、扫报报刊传播信息的能力很强，渗透能力也是不容小觑的。
打开报纸会好些密密麻麻的广告消息，其中包括房地产广告，里面涉及到很多房源信息，其中不乏业主刊登的租售房屋的信息。
房产中介以客户身份打电话过去咨询其是否真实。
确定其房源真实性之后，便可到现场进行扫楼，实地的探查。
5、跑盘了解附近楼盘的情况，和小区内的保安、物业等人搞好关系，多与当地居民聊天，了解附近房源，获取业主的联系方式，及时更进房源信息。
6、电话接待在电话接待的过程中，要有礼貌用语！同时作为房产中介要尽可能去引导客户，开发房源信息。
7、上门接待这个途径是业主实地到店里来咨询情况，这时要做好门店的接待，要给客户留下好印象，取得客户的信任。
除此之外，要做好客户的意向、个人联系方式等，方便日后跟进。
8、人际关系通过亲朋好友的介绍，获得房源信息。
此外还可以跟小区的物业、保安等打好关系，了解到房源信息。
9、微信朋友圈现在微信成为了主流的社交媒体，通过微信朋友圈来开发房源，做好朋友圈的运营，寻觅房源。
10、贴条在社区贴上寻求房子的相关信息，等待客户来电，获取房源。
获取房源的渠道
获取房源的渠道随着互联网的不断发展，从网上获取房源信息成为人们获取消息的主要途径。
以下是店铺为大家整理的关于获取房源的渠道，欢迎阅读!获取房源的9个道1 店面接待我们看到业主进店一定要热情主动，有礼貌。
接待时间通常在15-20分钟左右，在这段时间，我们要告知其现阶段市场情况，利用周边房源的成交数据等工具，体现出自己的专业，帮助其报价。
能来到我们店面的业主，一般出售诚意比较高，我们可以介绍速销的好处，争取与业主签署速销委托，留下业主电话。
在业主离开店面时，要让业主带走你的名片和工具。
2 社区经纪人平时要多进社区，在社区中注意自己的形象，着装整齐，不要抽烟。
此外尽量多的与业主接触，见到买菜的大爷大妈可以主动帮其提重物。
多带一些房源派报，提前准备好一句跟派报内容相关，比较有吸引力的话，递出的同时，嘴里要说出来。
业主大多会询问小区房子的价格，此时要问清户型、楼层、朝向等，然后准确说出同类房源的价格，委托的机会就在于你的专业。
3 失效房源我们可以把系统中失效的资源打印出来，以电话回访的形式，问业主是否已经出售了房屋。
时间可以选择在业主不忙的时候，比如晚上7、8点的时候或是周末。
打电话时多多少少都会打扰到业主，所以一个礼貌的开场白“抱歉打扰您了”，是很有必要的。
4 租赁成交从租赁成交档案中，给房屋暂未出租，或已经出租且快要到期的业主打电话。
可以跟他聊关于租赁市场的状况，谈投资回报比。
介绍一些可靠的理财产品给他，比如链家理财。
一套300万的房子，如果出租可能一年的租金只有4、5万，但是做理财购买年化收益10%的产品，一年下来就是30万的收益，要划算很多。
也许那些名下有几套房子，又比较有经济头脑的业主会被你说动，委托你出售房屋。
5 买卖成交买卖的成交资源，可以关注那些在市场价格较低时买房的业主。
现在的房价高于其当初的购房价，改善需求可能会应运而生。
比如他当初是为了结婚买的小户型，几年过去，可能已经有了宝宝，你可以推荐大一点的房子或是学区房给他。
十七种超实用的中介找房源途径和方法
俗话说得好，房源是房产中介公司的经济命脉，一家公司如果拥有丰富的优质房源，那么，房客源的匹配成功率是相当高的，自然业绩也是不俗的。
像全国大型的连锁中介机构，一般都具备其品牌优势和丰富的资源优势，那对于中小型中介公司来讲，如何在竞争激烈的同行中分得一杯羹？那就要比别人更努力想尽一切方法来争取到丰富的房源，有了房源优势，客户成交自然不成问题。
在这里，小编总结了比较全面的开发房源的方法，也希望对经纪人有个借鉴，找到适合自己的便捷途径。
1.门店上报就是坐等业主把房源信息主动送上门来，当有客户上门时，一定要热情主动的去迎接客户，客户不是来登记房源的，就是有买房意向的。
2.社区摆盘就是拿块人字板站在社区门口/人流集中地，上面选一些比较优质的房源，等过路客户主动咨询，或登记房源。
3.社区驻守在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还可以在小区中张贴海报等；还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦、发烟、拉家常……尽量表示对他们工作的配合）等方式。
4.洗业主名单公司内部都会通过一些途径获得小区业主的名单，可以一一打电话，看他们是否有房子愿意出租或者出售。
这种方法一般会招到业主的嫌弃，一般不会有太好的结果，需要有耐心坚持。
5.客户介绍顾名思义，就是以前的老客户转介绍的。
对于已经成交的客户要做好售后服务，要和客户做朋友，客户的关系圈是很庞大，相信会给你带来预期的效益。
6.和同行合作一般情况下，中介公司关于自己手中的房源信息都是很保密的，特别是优质房源，但也有那种私底下关系比较好的，会有一定程度上的交流。
7.扫街没事的时候到周围小区里去转一转，不但能够熟悉小区的环境，还能有不错的收获，会看到一些小贴士广告，或许能够从上面获取一些房源信息。
8.扫楼就是亲自上门拜访，看看他们有没有愿意出租或出售的房源，让他们帮忙留意。
不过，这种方法比较容易引起业主的反感，严重的话有可能产生冲突。
房地产中介快速找房源的十大给力途径
房源是房产中介的经济命脉，找房源是房产经纪人的重要工作之一，有充足的优质的房源，才有足够的资本去挖掘客源，并有利于促进成交。
房产中介找房源有很多种方法，不同时期、不同楼盘、不同人员都有不同的对待方法，要勇于创新，不能一成不变。
下面小编总结了经纪人找房源十大有力途径：1、门店接待一般，消费者晚上下班之后，吃了饭会在附近溜达，顺便走进店面咨询一下房产行情。
一有人进店，就要热情的去招待客人，他进来不是买房的就是卖房的，不管怎样，他都是一个潜在客户。
2、洗盘这项工作比较繁琐，适合中介新人来做。
经理会给你一份业主名单，这些都是从物业那里得到的，一个个挨着去打电话，去骚扰他人，难免会遇到冲突，你要做的就是忍耐。
3、社区驻守门店附近都会跟进几个重点小区，多和物业打好交道，定期在这些小区做些宣传活动，张贴海报、发传单等。
4、扫网去大型的房产网站上，新浪、搜狐焦点、赶集等上面查找房源信息，你要做的就是第一时间打电话核实这些房源。
5、电话接待业主如果有买卖租赁的需求，都会打电话到家附近的中介门店咨询，所以，你要勤打电话，勤接电话。
6、客户介绍维护好老客户关系，你的服务态度和信誉让客户很满意，以后很有可能会给你介绍客户。
7、找同行合作交流和有经验的中介同行多多交流，让他们多分享一些成功的工作做法。
如果附近有比较大型的中介公司，多去找他们沟通，毕竟他们知道的比你多，看看他们是否愿意和你合作，不愿意那就算了。
8、通过小区保安、物业和保安、物业维持好关系，没事多交流交流。
他们手中有真实的业主信息，关系维护好了，你向他们打听消息，说不定他们就会告知你业主的买卖租赁情况。
9、人际关系多多推销自己，朋友圈的力量还是很强大，让他们了解你的工作性质，身边的亲人、朋友、同学、同事、老乡，说不定哪天他们或他们的朋友就有了房产需求，他们第一时间会联系到你，人与人之间的关系网作用不可忽视。
10、借助房源采集软件这个方法还是很有效的，现在90％的业主、购房者都是通过网络发布房源、找房源，可以借助“易房大师”房源采集软件来抓取网络个人房源，整个找房源的工作就轻松了很多。
房天下小编教你如何寻找房源
房天下小编教你如何寻找房源
不论你是想要买房自己住还是中介想要卖房，首先你要找房源，今天小编就教你几招寻找房源的方法。
1、上门。
混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。
很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。
2、上网搜索。
看到了马上电话打去确认。
这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。
但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。
（针对个人买房住的来说）
3、和其他中介合作，交换房源；或者去小区跟踪其他中介（简称驻守）。
4、去二手房交易网（如）上寻找个人房源。
5、和各小区保安打好关系。
如果有其他中介去小区带看。
就让保安登记。
然后把登记信息告诉你。
6、打小区业主电话询问，或者等业主上门挂牌。
7、也可以拿钱买房源信息。
中介找房源的方法
中介找房源的方法以中介找房源的方法为标题，我们来讨论一下如何通过中介找到理想的房源。
要找到合适的中介机构。
在选择中介机构时，我们可以通过亲友的推荐、线上评价以及实地考察等方式来获取信息。
我们可以选择知名度高、信誉好的中介机构，这样能够提高我们找到理想房源的机会。
一旦选择了中介机构，我们可以通过以下几个步骤来找到合适的房源。
第一步，需求分析。
我们需要明确自己的需求，包括房屋的面积、地理位置、居住环境等因素。
只有明确自己的需求，中介才能更好地为我们寻找合适的房源。
第二步，与中介沟通。
我们可以与中介详细沟通我们的需求，包括预算、入住时间、房屋类型等。
中介会根据我们的需求进行筛选，并给我们提供一些可供选择的房源信息。
第三步，看房。
在中介提供房源信息后，我们可以与中介一同去看房。
这样可以更直观地了解房屋的实际情况，包括装修、采光、朝向等。
在看房时，我们可以仔细观察房屋的细节，提问中介房屋的历史、租金调整等问题。
第四步，合同签订。
当我们找到心仪的房源后，我们可以与中介进行合同的签订。
在签订合同时，我们需要仔细阅读合同的条款，确保自己的利益得到保障。
合同中应明确租金、租期、维修责任等重要内容。
第五步，入住检查。
在入住前，我们可以与中介一同对房屋进行检查。
这样可以确保房屋的设施齐全、无损坏，并将检查结果记录下来，以防止将来出现争议。
通过中介找房源是一个较为常见和方便的方式。
在找房源时，我们需要选择信誉好的中介机构，并与中介进行充分的沟通和了解。
找到合适的房源后，我们要与中介签订合同，并在入住前进行入住检查。
希望以上的方法能够帮助到大家，找到心仪的房源。
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常用10种房产中介找房源方法
常用的10种房产中介找房源的方法
1.和中介同行合作。
附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。
不愿意就算了。
2.有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！
3.洗盘。
也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小。
新手可做）
4.和老客户维持好关系，你帮他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。
5.电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话...
6.门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。
不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。
7.有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。
呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？
8.不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。
不知道你明不明白。
有的话打电话核实好了。
（但是有点不好是，有很多是不卖的。
要有心理准备）
9.网络上面，比如焦点新浪站台搜房，赶集，房东等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵
10.借助一些房产中介管理软件。
有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动采集房源的功能（易遨中介管理系统），我觉得还是很有用的。
最后要告诫大家，无论干什么事都要勤快点，每天坚持，相信你能做的很出色。
努力吧！！！打出属于自己的一片天地！
感谢您的阅读！。