楼盘说辞

海上江南养生公社楼盘介绍
您好，欢迎您了解《海上江南—养生公社》。

我们项目位于北海市迎宾大道与南珠大道的交汇处，地处北海生态居住区的核心区。

距机场15公里，距汽车总站2公里，与高速公路零距离，距海800米，可270度观海景。

属于一线海景房。

北海地势属于东高西低。

我们项目位于北海市东北部，所以在我们楼盘的15楼左右即可观看北海城市全景，系双观景房。

楼盘周边毗邻2300亩的城市公园，属于北海最大的城市公园。

因此楼盘身处公园当中，环境优美，远离闹区，体现静、雅、逸的至尊休闲养生环境。

项目总占地面积21778.2平方米。

总建筑面积96223.7平方米。

其中：住宅建筑面积74223.7平方米，地下停车场建筑面积20000平方米。

多功能会所建筑面积2000平方米。

园区只占5%的超低建筑密度，北海第一。

95%土地用于打造小区园林景观。

整个园区的建筑风格设计为纯正的江南水乡风格，外墙颜色为古朴、庄重、典雅的黑、白、灰色。

园区大门的建筑风格将传统江南特征牌坊与典型的江南马头墙结合起来，给大家呈现出一座古朴、大方和精致的大型江南牌坊。

园区以中庭会所为界，将整个园区分为两大景观区—映荷苑与鸟鸣苑，形成江南特有的园中园风景，并象征着鸟语花香之美好寓意。

在庭院中分布着寓意四季平安符状型的水系。

分别由春夏秋冬为命名：荷霞春柳、夏风渔歌、莲花秋雨、寒波莲影。

这些水系错落有致，环绕整个园区当中。

首先进入大门有一个入口照壁门洞。

入口照壁门洞
为典型的江南马头墙及圆形门洞构造，门洞上镶嵌这“瑞气盈门”，预示了整个园区的福寿特色。

从门洞后的观景平台，沿着池塘边上的蜿蜒小道我们首先来到一座人工瀑布-澄碧泉，涓涓不息的水流源源不断的喷出，发出哗哗的水声，绕过瀑布我们沿着小路步入林荫茂密的中心小岛-知春岛。

岛上各种植物造景、花草树木、假山有机组合营造出一派生机柔美的景色。

在此间摆放一些观景桌凳，闲暇时围坐一起休憩，在鸟语花香间静观美景。

从知春岛我们再信步来到一座用实木打造的钓鱼台-乐渔台。

坐在钓鱼台上，可以看到水面上鱼群游荡，一片片莲花散落于水面上散发阵阵莲香。

让园区住户在欣赏美景的同时，又享受在鱼儿不时上钩的快乐感觉中。

从乐渔台再来到一个有曲桥连接的休息观景亭-荷语亭。

坐在荷语亭观赏池塘中朵朵莲花绽放，还有水车荡起的阵阵浪花。

此景美不胜收。

当步入后院-鸟鸣苑又呈现另一番景色。

坐在园区中心的雁归亭可欣赏到鸟鸣苑周围的全景观。

在雁归亭的上方，我们设计了由人工花园小岛组成的雁巢。

每个小岛上景色各异。

且都与之相连。

给人一种移步一景的美感。

在雁归亭的右边，环绕池塘边有一条休闲长廊-梅香廊。

散步于长廊中，欣赏荷塘月色。

在亭下方有一个仿实木制作的圆形木桩式步行道-凌波微步，让人跳跃于水面上，增加人们亲近自然，融入环境的幸福感。

从凌波微步来到棋奕苑，闲暇时人们聚与此地下棋品茶，促膝畅聊。

除此之外，在四栋大厦的楼底都有5.5米的架空层专做盆景艺术观赏区。

让业主可以随时欣赏各种盆景艺术，来达到修身养性的境界。

这些所有的景观，组成了一副江
南特有的“小桥流水、亭台楼阁、长廊步道、假山喷泉”的风景。

尽显江南水乡文化之精髓┄┄黑白灰、水桥房、轻秀雅、情趣神。

园区的配套设施：在园区中间建有一座2000平方米的大型多功能会所-聚仙阁。

共分三层。

一层设有500平方的超市；社区医院；银行；电信。

二、三层容纳：棋牌娱乐、琴棋书画、卡拉OK、健身房、表演厅和餐厅等。

在园区内还设有一个多功能健身区，和一个国际标准化网球场。

可谓应有尽有。

让业主足不出户，就享受所有生活、娱乐配套。

达到真正的养生、休闲、度假的最佳圣地。

园区建筑设计为四栋30层高的养生大厦，共960户，可容纳4000人居住。

四栋大厦之间都是超过70米以上超大楼间距，视线开阔、无遮挡。

每栋都设有三部电梯，出入快捷，人不等梯。

每套户型按四星级酒店精装修标准设计，家具、家电全配，可以直接拎包入住。

户型设计上间间见光，三面通透，户户能观海看景。

同时在每层电梯处都配有一个休息厅，供业主等候电梯、休息、聊天。

除此外，在每栋楼顶均设有空中花园，在品茶闲聊的同时，欣赏辽阔的大海、游览北海全市风景。

园区的户型面积有47.4平方米的一房一厅一厨一卫一阳台；64.1平方米的一房两厅一厨一卫一阳台。

65.8平方米的二房两厅一厨一卫一阳台；87.3、88、88.7、91.4平方米二房二厅一厨一卫一阳台；123.2平方米三房二厅一厨二卫三阳台。

我们还有一个重要的特色延伸服务项目，在房屋交付使用后，园区内设立一个养生经营管理中心。

不但让我们的房屋能养生，更让我
们的房子会赚钱。

这里有个的重要的原因是：来北海居住的许多客户都是外地人，大多只有几个月的时间居住，那剩下的时间房子闲置，白白浪费。

这时候业主不论时间长短可以随时跟园区的经营管理中心签订一份闲置委托租赁协议。

管理中心将根据不同的户型制定不同的价格，以家庭度假酒店的模式将房屋出租，租金是市区居民房租金的3倍以上。

所以算下来半年的租金就是同地区一年的租金。

管理中心每月月底向业主结算支付租金。

让业主省心放心赚钱舒心。

这种方式突破传统的房地产模式，公司与业主不仅是买与卖的关系，更建立一种长期的屋业经营合作关系。

真正与业主实现：“融为一体，财富共赢”。

房屋出租的途径：
1、建立互联网，面向全球有意向来北海旅游、休闲、养生、
度假的各类人士出租。

2、与国内各大旅行社合作，将房屋租给旅行社。

3、面向全国发行“廉价养生度假卡”，凡持卡会员其旅游、休
闲、养生、度假的费用只有传统模式的40%。

“海上江南养生公社”是北海唯一一座让业主能休闲、养生、度假并具有高额的投资回报楼盘。

将成为北海第一个真正意义上的养生楼盘！同、收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
租赁期共__年。