房屋交付一户一档管理
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
资料名称 合同附图核对记录 功能缺陷排查记录 销售承诺验证 材料检验验收记录 土建装修交接记录 1、门窗洞口复核记录 2、装修深化排版图 3、部品加工尺寸确认记录 （橱柜、淋浴屏等） 木材、石材、防水材、铝合 金 内容 合同附图 对应动作 第一阶段模拟 验收 第一阶段模拟 验收 第一阶段模拟 验收 材料进场验收 装修进场工序 交接 填写时间 土建装修交接时 资料填写责任部 门 模拟验收小组 内容责任部门 项目、设计 资料特征 分户建档 按户型建档 可按楼栋、户 型 按批次建档 分户建档
材料复检 环境检测
进场时 交付前1个月
项目部
项目部
分批建档 分户建档
模拟验收问题记录 模拟验收问题整改记录 工地开放问题记录 交付品质管控记录 工地开放问题整改记录
模拟验收
模拟验收时
模拟验收小组
项目部
分户建档
工地开放
交付前15天
项目部
项目部
分户建档
分户验收记录 交付质量控制证明
模拟验收 分户验收 联合验收
交付前15天
工程部 项目部
项目部
分户建档
三、相关表单样板
1、实测实量一户一表
三、相关表单样板
2、模拟验收系统检查表
三、相关表单样板
3、水电暖通综合检查表
三、相关表单样板
4、合同附图检查表
施工过程中
项目部
项目部
分户建档
1、给水、排水调试记录 2、电气设备调试记录 使用功能核验资料 3、暖通设备调试记录 4、智能化设备调试记录
模拟验收第二 阶段
交付前1个月
模拟验收小时间、责任人
资料名称
内容
对应动作
填写时间
资料填写责任部 门
内容责任部门
资料特征
1、木作类甲醛释放检测报告 2、天然石材放射性检测报告 环境安全控制记录 3、涂料、粘结剂类检测报告 4、室内空气环境检测报告
房屋交付一户一档管理
工程管理部 2013-04-03
一、交付前工程部重点关注哪些资料
★产品风险排查记录：合同附图核对记录（功能缺陷排查记录、销售承诺验证记录等）
★材料把控记录：重点材料验收、检验记录
★施工质量过程管控记录：土建-装修移交记录、质量关键点验收记录
★重大质量隐患检验记录：渗漏——淋、蓄水验收记录；沉降——沉降观测记录
★房屋使用功能核验记录：水电、暖通、智能化设备调试记录 ★房屋环境安全控制记录：材料安全检验报告、空气检测报告
★房屋交付品质管控记录：模拟验收问题记录、整改与复查记录、工地开放问题记录与整
改记录、分户验收记录、交付质量控制证明（合格证）
出发点：客户关注什么、什么影响客户、如何向客户说清楚
二、资料填写时间、责任人
工法样板、交付 品质组、模拟验 设计、项目 样板完成 收组 交付样板完成 施工过程中 装修进场时 客户关系 销售、设计、 项目
项目部（采购部）项目部 项目部 项目部
四化管理资料
四化管理
装修施工时
项目部
项目部
分户建档
防渗漏资料
1、结构蓄水试验记录 2、防水层验收记录 3、防渗漏隐蔽验收记录（外 防渗漏验收 窗塞缝、防水，厨卫堵洞等） 4、外墙淋水试验记录
材料复检 环境检测
进场时 交付前1个月
项目部
项目部
分批建档 分户建档
模拟验收问题记录 模拟验收问题整改记录 工地开放问题记录 交付品质管控记录 工地开放问题整改记录
模拟验收
模拟验收时
模拟验收小组
项目部
分户建档
工地开放
交付前15天
项目部
项目部
分户建档
分户验收记录 交付质量控制证明
模拟验收 分户验收 联合验收
交付前15天
工程部 项目部
项目部
分户建档
三、相关表单样板
1、实测实量一户一表
三、相关表单样板
2、模拟验收系统检查表
三、相关表单样板
3、水电暖通综合检查表
三、相关表单样板
4、合同附图检查表
施工过程中
项目部
项目部
分户建档
1、给水、排水调试记录 2、电气设备调试记录 使用功能核验资料 3、暖通设备调试记录 4、智能化设备调试记录
模拟验收第二 阶段
交付前1个月
模拟验收小时间、责任人
资料名称
内容
对应动作
填写时间
资料填写责任部 门
内容责任部门
资料特征
1、木作类甲醛释放检测报告 2、天然石材放射性检测报告 环境安全控制记录 3、涂料、粘结剂类检测报告 4、室内空气环境检测报告
房屋交付一户一档管理
工程管理部 2013-04-03
一、交付前工程部重点关注哪些资料
★产品风险排查记录：合同附图核对记录（功能缺陷排查记录、销售承诺验证记录等）
★材料把控记录：重点材料验收、检验记录
★施工质量过程管控记录：土建-装修移交记录、质量关键点验收记录
★重大质量隐患检验记录：渗漏——淋、蓄水验收记录；沉降——沉降观测记录
★房屋使用功能核验记录：水电、暖通、智能化设备调试记录 ★房屋环境安全控制记录：材料安全检验报告、空气检测报告
★房屋交付品质管控记录：模拟验收问题记录、整改与复查记录、工地开放问题记录与整
改记录、分户验收记录、交付质量控制证明（合格证）
出发点：客户关注什么、什么影响客户、如何向客户说清楚
二、资料填写时间、责任人
工法样板、交付 品质组、模拟验 设计、项目 样板完成 收组 交付样板完成 施工过程中 装修进场时 客户关系 销售、设计、 项目
项目部（采购部）项目部 项目部 项目部
四化管理资料
四化管理
装修施工时
项目部
项目部
分户建档
防渗漏资料
1、结构蓄水试验记录 2、防水层验收记录 3、防渗漏隐蔽验收记录（外 防渗漏验收 窗塞缝、防水，厨卫堵洞等） 4、外墙淋水试验记录