经纪人考试模拟题带答案解析
技术经纪人模拟考试53题(附答案)
技术经纪人模拟考试53题（附答案）【编号】ZSWD2023B0056一、单选题（每题1分，共30题）1 ）《技术转移服务规范》是（）A. 管理条例B. 管理规定C. 国家标准D. 行业标准2 ）甲单位接受乙单位委托研究任务完毕一项发明，发明在双方事先无协议约定状况下，对该成果的专利申请权应怎样确定？（）A. 专利申请权应属于甲单位B. 专利申请权应属于乙单位C. 专利申请权应属于甲乙两单位共同拥有D. 专利申请权应归两单位中先提出专利申请者3 ）下面（）不是技术协议认定登记机构对技术协议审查的重要事项A. 与否属于技术协议B. 分类登记C. 协议文本的规范性D. 核定技术性收入4 ）技术市场的主体是:（）A. 技术市场买方B. 技术市场卖方C. 技术中介方D. 技术市场买卖双方5 ）下面哪项不是无形资产：（）A. 科技成果B. 机器人C. 专利权D. 知识产权6 ）下面哪项对经纪人的描述是不对的：（）A. 从事经济活动B. 义务C. 增进科技成果转化D. 收取一定佣金7 ）根据我国著作权获得制度中国公民著作权在下列何种状况下产生？A. 随作品刊登而自动产生B. 随作品创作完毕而自动产生C. 在作品以一定物质形态固定后自动产生D. 在作品上加注版权标识后自动产生8 ）下面（）不是技术交易项目论证的重要内容A. 技术交易项目总体规模大小的考察B. 技术先进性和实用性相统一的论证C. 项目经济效益和所付代价相统一的核算D. 项目的特定目的和社会效益相统一的分析9）经纪人不得从事以下哪项活动（）A. 对所转让的科技成果进行综合评价B. 将签定协议机会和状况及时如实向当事人汇报C. 记录经济业务成交状况D. 明知委托人没有履约能力但仍为其进行中介10）下面对技术商品的特点描述不对的是（）A. 具有不灭性B. 是实物型商品C. 具有垄断性D. 具有时效性11 ）申请技术协议认定登记应当向技术协议登记机构提交（）和有关附件。
房地产经纪人考试真题及答案解析
选择题选择题1题目：下列哪项不是导致房地产价格上涨的因素？A. 人口增加B. 建筑材料价格下降C. 利率下降D. 国际购房投资流入答案：B选择题2题目：房地产居间活动中，以下哪项说法是错误的？A. 房地产居间应努力促成交易双方目的达成B. 房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C. 房地产居间可以节省交易费用D. 房地产居间不得同时接受交易双方委托答案：D选择题3题目：房地产经纪人机构至少应有多少名房地产经纪人协理？A. 1名B. 2名C. 3名D. 5名答案：C选择题4题目：在房地产交易中，以下哪项不是房地产经纪人的基本义务？A. 为委托人保守商业机密B. 接受职业继续教育C. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金D. 向委托人披露交易方的所有信息答案：D选择题5题目：房地产经纪协议不能在协议条款中明示的项目是？A. 佣金标准B. 服务事项和服务标准C. 委托人的收入状况D. 协议的履行地点答案：C简答题简答题1题目：简述房地产经纪人在房屋买卖交易中的主要作用。
答案：房地产经纪人在房屋买卖交易中主要起中介作用，包括提供房源信息、协助双方议价、准备交易文件、协助办理产权过户等，旨在促成交易并保障双方权益。
简答题2题目：列举三种房地产经纪人常用的市场分析方法。
答案：SWOT分析（优势、劣势、机会、威胁）、PEST分析（政治、经济、社会、技术）、市场供需分析等。
简答题3题目：简述房地产经纪人应如何维护与客户的关系。
答案：房地产经纪人应通过提供专业服务、保持沟通畅通、及时解决问题、建立信任等方式来维护与客户的关系，确保客户满意度和长期合作。
简答题4题目：解释房地产经纪人执业资格证书的重要性。
答案：房地产经纪人执业资格证书是从事房地产经纪业务的必备证件，它代表了持证人的专业能力和职业素养，是保障客户权益、维护市场秩序的重要手段。
简答题5题目：简述房地产经纪协议的主要内容。
答案：房地产经纪协议主要包括委托事项、服务内容、佣金标准、权利义务、违约责任等内容，明确双方的责任和权益，确保交易顺利进行。
2023年职业资格考试《演出经纪人》中级模拟题有答案与解析
试卷第 页共 19 页2023 年职业资格考试《演出经纪人》中级模拟题有答案与解析姓名: 年级: 学号:第一局部 选择题一、单项选择题〔本大题共 30 小题，每题 1 分，共 40 分〕在每个题列出的选项中只有一个选项符合题目要求，请将正确的选项填在括号里。
l 答案解析：选项B 错误，演出市场细分的主要内容有宏观细分、微观细分和精细细分三种。
2、下面选项中哪个不属于十四个坚持内容?〔〕A.坚持党对一切工作的领导B.坚持全面建设小康社会C.坚持全面深化改革D.坚持进展理念参考答案：B答案解析：一、坚持党对一切工作的领导。
二、坚持。
三、坚持全面深化改革。
四、坚持进展理念。
五、坚持人民当家作主。
六、坚持全面依法治国。
七、坚持社会主义核心价值体系。
八、 坚持在进展中保障和改善民生。
九、坚持人与自然和谐共生。
十、坚持总体国家安全观。
十一、坚持党对 人民军队确实定领导。
十二、坚持“一国两制”和推动祖国统一。
十三、坚持推动构建人类命运共同体。
十四、坚持全面从严治党。
3、软件著作权人可以向〔 〕认定的软件登记机构办理登记。
A.国务院法制办B.全国人民代表大会C.全国人民代表大会常务委员会D.国务院著作权行政治理部门参考答案：D答案解析：依据《中华人民共和国著作权法》第十二条，在作品上署名的自然人、法人或者非法人组织为作者，且该作品上存在相应权利，但有相反证明的除外。
作者等著作权人可以向国家著作权主管部门认定的登记机构办理作品登记。
4、秦腔的代表剧目不包括在〔〕。
A.《三滴血》B.《火焰驹》评卷人得分 题型单项选择题 多项选择题 填空题 推断题 解答题 计算题 总分 得分C.《秦香莲》D.《铡美案》参考答案：C答案解析：选项C 是豫剧的代表剧目。
5、申请设立演出经纪机构，须报所在地〔〕进展审批A.省级文化行政部门B.市级文化行政部门C.县级文化行政部门 D.地方级文化行政部门参考答案：A答案解析：暂无解析6、关于作品描述不正确的有〔〕A.《茉莉花》民间小调，流传最广的要数江苏。
2022-2023年房地产经纪人之业务操作综合提升模拟考试试卷附带答案
2022-2023年房地产经纪人之业务操作综合提升模拟考试试卷附带答案单选题（共20题）1. 房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.A.社区环境B.经济环境C.政治法律环境D.社会文化环境【答案】 A2. 根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。
A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 C3. 以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 A4. 房地产经纪人员的签名应当是（）。
A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 A5. 房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。
A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 C6. 房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。
A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 A7. 根据《物权法》，抵押权自（）时生效。
A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 C8. 当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。
A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 B9. 产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。
A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 D10. 在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（）。
A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 B11. （六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。
房地产经纪人考试题库模拟试题
房地产经纪人考试题库模拟试题1[多选题]房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。
A．法律性质不同B．服务方式不同C．房地产经纪人承担的义务不同D．房地产经纪人执业所需要的条件不同E．房地产经纪人同交易标的之间的关系不同【答案】AB【解析】就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为房地产居间与房地产代理两大类。
房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异，各国法律都没有有关代理人可以同时接受双方委托人的委托代理业务的解释。
在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。
因此，在房地产代理服务中，房地产经纪机构与委托人之间的法律关系更清晰。
2[多选题]房地产经纪必不可少的主要原因有（）。
A．房地产的特殊性B．房地产价格的波动性C．房地产交易的复杂性D．房地产交易的经常性E．房地产信息的不对称性【答案】ACE【解析】房地产经纪作为一种特殊商品的经纪活动，房地产经纪的必要性的原因有：①房地产的特殊性；②房地产交易的复杂性；③房地产信息的不对称性。
3[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括（）。
A．房地产经纪B．房地产咨询C．物业管理D．房地产投资开发E．房地产估价【答案】ABE【解析】按照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011），中国的国民经济被划分为20个门类。
其中房地产业作为一个单独的大类，即第K类。
在这一大类中，又包括5个小类：①房地产开发经营；②物业管理；③房地产中介服务；④自有房地产经营活动；⑤其他房地产活动。
其中，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格估价、房地产经纪等活动。
4[多选题]下列关于房地产居间业务的表述中，正确的有（）。
A．房地产经纪机构可以向房地产交易的当事人双方收取佣金B．房地产经纪机构只能向房地产交易的一方当事人收取佣金C．房地产经纪机构可以为委托人的利益而成为与第三方订立合同的当事人D．房地产指示居间和房地产媒介居间往往是相互独立，各自促成房地产交易E．房地产经纪机构不仅向委托人提供房地产的交易信息，而且为委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务【答案】AE【解析】房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。
2024年保险经纪人资格考试综合知识模拟试题及答案
保险经纪人资格考试综合知识模拟试题及答案(4)一、单项选择题1．下列中的()不属于保险经纪人的协议。
A居间协议Ｂ委托协议Ｃ特定协议D咨询协议2．()中国人民银行颁布了《保险经纪人管理要求(试行)》，为我国建立保险经纪人制度奠定了法律基础。
A1995年l0月1日B１997年1１月30日C19９５年6月３0日Ｄ1998年2月１6日３．按保险的性质将保险分为社会保险和(）。
A共同保险B法定保险c一般保险Ｄ自愿保险４.（)是指保险双方当事人不确定价值，只在保险协议中列明保险金额作为赔偿的最高限额。
A定额保险协议Ｂ不定值保险协议ｃ定值保险协议Ｄ超额保险协议5.（）指保险企业约定的保险事故或事件发生后,保险人所应负担的保险金赔偿或给付责任。
Ａ保险责任B直接责任Ｃ约定责任D基本责任6.下列中的()主体的变更能够不通知保险人。
A家庭财产保险协议B货物运输保险协议C机动车辆保险协议Ｄ产品责任保险协议7.保险协议的效力中断是投保人支付首期保险费后,超出要求期限(）未支付当期保险费。
A30天B60天Ｃ六个月D1年8.投保人故意不履行如实通知义务的,保险人对于保险协议解除前发生的保险事故()。
A不负担赔偿或给付保险金的责任，但退还保险费B不负担赔偿或给付保险金的责任，不退还保险费ｃ负担赔偿或给付保险金的责任D负担部分赔偿或给付保险金的责任9.我国《保险法》要求,重复保险的分摊措施,除保险协议另有约定外,各保险人之间按照()负担赔偿责任。
A赔款额百分比责任制B保险金额百分比责任制c次序责任制D均摊损失责任制１0．()不属于产品责任保险除外责任。
A被保险产品自身的损失B被保险人故意违法生产、出售或分派的产品或商品导致任何人的人身伤亡或财产损失c被保险人所有或照管控制的财产的损失D被保险人为产品责任事故所支付的法律费用11.飞机保险的承保责任分为(）。
A基本险、一切险B一切险、全损险C全损险、附加险D基本险、附加险12．()是家庭财产保险的特殊形式。
2024年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析
2024年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析单选题（共45题）1、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。
(2011年真题)A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 A2、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（）。
A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 A3、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（）为核心原则。
A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 B4、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。
A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 B5、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。
A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案】 D6、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）。
A.免疫复合物沉积于基底膜B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化D.嗜银染色见基底膜呈双轨状【答案】 D7、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 C8、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 B9、市场营销组合4P策略是指（）。
A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 A10、不属于恶性肿瘤的是（）。
A.黑色素瘤C.尤文瘤D.多形性腺瘤【答案】 D11、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C.脑实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 D12、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。
房地产经纪人考试题库及答案
房地产经纪人考试题库及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产是指（）A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案：C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求？（）A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案：D3. 房地产交易中的买方代理是指（）A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案：B4. 我国房地产市场的监管机构是（）A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案：B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者？（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案：D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括（）A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案：D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容？（）A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案：D8. 我国房地产市场的价格形成机制是（）A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案：B9. 房地产市场的供给主体是（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案：A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体？（）A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案：C二、判断题（每题2分，共20分）11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方，不能同时代理双方。
（）答案：正确12. 房地产交易合同一旦签订，双方就必须严格履行，否则将承担违约责任。
（）答案：正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。
（）答案：错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人，协助双方达成交易。
技术经纪人培训考试题及答案
技术经纪人培训考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 技术经纪人是指在技术交易中从事技术经纪活动的（）。
A. 个人B. 法人C. 组织D. 机构答案：A2. 技术经纪人的主要职责不包括（）。
A. 技术咨询B. 技术评估C. 技术交易D. 技术研究答案：D3. 技术经纪人在技术交易中扮演的角色是（）。
A. 买方B. 卖方C. 中介D. 监管方答案：C4. 技术经纪人在进行技术交易时，不需要关注的信息是（）。
A. 技术成熟度B. 市场需求C. 技术成本D. 技术难度答案：D5. 技术经纪人在技术交易中，不应当（）。
A. 隐瞒技术信息B. 夸大技术价值C. 促进技术交易D. 保护交易双方利益答案：A6. 技术经纪人在技术交易中，应当遵循的原则是（）。
A. 诚实守信B. 利益最大化C. 技术优先D. 客户至上答案：A7. 技术经纪人在技术交易中，不应当（）。
A. 遵守法律法规B. 尊重交易双方意愿C. 随意泄露交易信息D. 维护交易双方权益答案：C8. 技术经纪人在技术交易中，应当（）。
A. 只关注技术本身B. 只关注市场需求C. 综合考虑技术与市场D. 只关注交易价格答案：C9. 技术经纪人在技术交易中，不应当（）。
A. 提供技术咨询B. 提供技术评估C. 提供技术培训D. 提供技术研究答案：D10. 技术经纪人在技术交易中，应当（）。
A. 只关注交易结果B. 只关注交易过程C. 同时关注交易结果和过程D. 只关注交易价格答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 技术经纪人在技术交易中，可能提供以下哪些服务？（）A. 技术咨询B. 技术评估C. 技术培训D. 技术研究答案：AB2. 技术经纪人在技术交易中，应当遵守的法律法规包括（）。
A. 合同法B. 知识产权法C. 反垄断法D. 劳动法答案：AB3. 技术经纪人在技术交易中，应当具备的素质有（）。
A. 良好的沟通能力B. 专业的技术知识C. 敏锐的市场洞察力D. 丰富的法律知识答案：ABCD4. 技术经纪人在技术交易中，可能面临的风险包括（）。
2022-2023年房地产经纪人之业务操作练习试题附有答案详解
2022-2023年房地产经纪人之业务操作练习试题附有答案详解单选题（共20题）1. 目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书’’，以防止().A.逃单B.丢单C.弃单D.跳单【答案】 D2. 天宗穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 C3. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。
于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。
该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。
为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 D4. 下列选项中，（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。
A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 C5. 主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 B6. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。
刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。
看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。
张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 C7. 房地产的产权状况反映了房地产的( )。
A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 B8. 验证价格策略是否合理的指标是（）。
A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 C9. 骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 D10. 房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是( )。
房地产经纪人协理考试模拟试题及答案
房地产经纪人协理考试模拟试题及答案房地产经纪人协理考试模拟试题及答案一、选择题1、下列哪一项不是房地产经纪人协理的职责？（） A. 协助房地产经纪人处理业务 B. 调查房地产市场动态 C. 协助政府部门进行房地产市场管理 D. 参与房屋销售正确答案是：D. 参与房屋销售。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪人协理是指协助房地产经纪人执行客户服务和销售任务的从业人员。
其职责不包括参与房屋销售，因此选项D是正确答案。
2、某房屋的建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米，其中阳台面积为5平方米，则该房屋的得房率为（）。
A. 90% B. 95% C. 98% D. 85% 正确答案是：A. 90%。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
根据题目中提供的数据，该房屋的得房率为90%，因此答案为A。
3、在下列税种中，不属于房地产经纪人协理需要了解的是（）。
A. 土地增值税 B. 个人所得税 C. 契税 D. 房产税正确答案是：A. 土地增值税。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪人协理需要了解与房地产有关的土地使用、房屋开发、交易、权属、租赁、税收等方面的法律、法规和政策，以及相关的专业知识和技术。
因此，契税、个人所得税和房产税是房地产经纪人协理需要了解的税种，而土地增值税不属于其需要了解的范围。
因此，答案为A。
二、判断题4、房屋建筑面积是指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部分。
（）正确答案是：√。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013），房屋建筑面积是指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部分。
2022-2023年房地产经纪人之业务操作模拟卷附答案详解
2022-2023年房地产经纪人之业务操作模拟卷附答案详解单选题（共20题）1. 商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的收益，也包含了()产生的收益.A.商业运营投资B.商业运营行为C.周围环境D.服务代理【答案】 B2. 下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（）。
A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 D3. 房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着( )。
A.企业向同一客户群供应不同种类的产品B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】 A4. 下列不属于房地产服务的5S的是( )。
A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 A5. 下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。
A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 A6. 计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。
A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 C7. 房地产市场调研观察法不包括( )。
A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 B8. 房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。
A.重点调查B.全面调查C.抽样调查D.典型调查【答案】 A9. 因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（）。
A.可持续性B.完整性C.有效性D.准确性【答案】 C10. 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。
保险经纪人资格考试模拟试题及答案
保险经纪人资格考试模拟试题及答案(一)单项选择题1．下列关于保险含义的说法错误的是(a)。
A．保险可以使少数不幸的被保险人的损失由未发生损失的被保险人分摊B．我国《保险法》将保险定义为商业保险行为C．保险是社会保障制度的重要组成部分D．保险是风险管理的一种方法2．纯粹风险是指(c)。
A.既有损失机会，又有获利可能的风险B．只有获利可能而无损失机会的风险C．只有损失可能而无获利机会的风险D．有导致重大损失可能的风险3．厘定财产保险纯费率是用(c)来测算损失概率。
A.保险承保率B．保险赔付率C．保额损失率D．保险费用率4．用以补偿或给付自然灾害、意外事故和人体自然规律所致的经济损失、人身损害和收入损失，并由保险公司筹集、建立起来的专项货币基金是(b)。
A.社会保险基金B．保险基金C．保险准备金D．社会保障基金5．以下不属于保险基金特点的是(c)。
A．来源的广泛性B．总体上的返还性C．使用上的禁止性D．运用上的增值性6．人身保险准备金主要是以()的形式存在。
A.赔款准备金B．总准备金C．未到期责任准备金D．其他准备金7．风险最基本的特征是()。
A．纯粹性B．可测性C．分散性D．不确定性8．保险与储蓄的相同之处是()。
A.以现在的积累解决将来的需要B．以将来的积累解决现在的需要，C．都属于自助行为D．受益期相同9．现代保险经营的数理基础是()。
A..一人为众，众人为一B．大数法则与概率论C．保险费率的厘定D．保险准备金的提存10．以下说法正确的是()。
A.保险和社会救济都是以一定的风险事故的发生给人们的生产、生活带来困难为条件的B．保险和储蓄都体现了自助原则C．保险与社会福利都有补偿损失的功能D．保险的给付金额与投保人交纳的保费金额直接相关，社会救济的救济金额与被救济人的社会贡献直接相关11．以下说法正确的是()。
A.重复保险与共同保险并无实质区别B．重复保险与共同保险的惟一区别在于重复保险签发多张保险单而共同保险只签发一张保险单C.重复保险的保险金额总和必定超过保险价值，共同保险的保险金额总和必定小于或等于保险价值D．共同保险和重复保险均属于再保险12．法定保险的特征是()。
房地产经纪人之业务操作模拟卷附带答案
房地产经纪人之业务操作模拟卷附带答案单选题（共20题）1. 新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。
A.项目的按贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 A2. 在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。
A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 C3. 根据（），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。
A.购房面积大小B.物业管理范围C.置业目的D.经济价格大小【答案】 A4. 企业的核心竞争力是（）。
A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 D5. （）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。
A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 C6. 房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（）。
A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 A7. 健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 B8. 乳腺癌临床可表现为（）。
A.乳头内陷B.橘皮征C.乳头血性溢液D.乳房无痛性肿物【答案】 A9. 具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。
A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 D10. 按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。
A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 C11. 抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。
房产经纪人考试模拟试题及答案
房产经纪人考试模拟试题及答案一、单选题1.SWOT是( )的合称。
A.优势、劣势、机会、技术B.优势、劣势、威胁、技术C.优势、劣势、机会、威胁D.优势、劣势、拥有、技术[答案]C2.( )代理是指授予代理人无限处理客户财产事物的代理形式。
A.一般代理B.全权代理C.首度代理D.分代理[答案]B3.不属于房源特性的一项的是( )。
A.公共性B.互动性C.可替代性D.变动性[答案]B4.按客户的需求类型，客源可分为( )。
A.买房客户和租房客户B.机构客户和个人客户C.住宅客户、商铺客户D.工业厂房客户、写字楼客户[答案]A5.房地产经纪人核实产权的最直接方式是到( )查册。
A.房地产产权登记部门B.规划管理部门C.房地产开发商D.业主委员会[答案]A6.房地产市场需求由购买者、( )和购买欲望组成。
A.开发商B.购买能力C.竞争对手的价格D.竞争对手的开发量[答案]B7.零级渠道是指没有( )的参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型。
A.一级中间商B.中间商C.两级中间商D.三级中间商[答案]B8.风险是( )。
A.经济学中的'危险B.损失发生的不确定性C.一种损失D.失败的不确定性[答案]B9.风险管理是( )。
A.是对风险进行识别、预测、控制的方法B.是揭示风险规律性的一种方法C.是对风险进行控制、进行风险到位的管理D.是指中介公司对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的科学管理方法[答案]D10.( )是在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标。
A.尽快恢复正常经营秩序B.保证公司持续发展C.维持生存D.减少忧虑[答案]C二、多选题11.关于房地产市场调研描述正确的是( )。
A.房地产市场调研具有很强的针对性B.房地产市场调研的内容是简单的C.房地产市场调研具有一定的局限性D.房地产市场调研的主体侧重于消费者E.房地产市场调研的主体侧重于售房者[答案]A，C12.良好的物业管理能够( )。
经纪人考试模拟题带答案
演出经纪人员资格认定模拟考试（政策法规和演出经纪实务）单选题1.对经安全许可的大型群众性活动, 以下对公安机关的工作内容描述不正确的是（B）A.组织相应警力维持活动现场周边的秩序B.配合活动现场检票工作（安全检查）C.预防和处置突发治安事件D.查处贩卖假票活动2.申请举办营业性涉外演出, 应提交资金安排计划书和复印件, 以下不属于该证明文件的是（A/D）A.申请单位开户银行出具的法人存款证明（当月基本存款账户存款证明）B.银行等金融机构同意贷款的证明C、其他单位同意借款, 赞助的证明D.其他单位出具的同意担保证明（与该单位开户银行出具的当月基本存款账户存款证明）3.以下描述不正确的是（B）A. 佣金是经纪人从事经济活动的主观目的B. 佣金是信息提供者信息商品的销售收入（信息费）C. 佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬D. 佣金所反映的经济关系和性质上与回扣不同4.关于舞台工程说法正确的是（C）A. 舞台工程由视频、灯光和音响三个技术专业组成（舞美）B. 一般在固定表演舞台的大型场馆举办文化活动应首先搭建一个临时基础舞台（无须）C. 舞美主要功能是根据剧节目对舞台表演的环境布景进行设计制作D. 临时搭建的机械舞台应当尽量扩大规模设计复杂以保障稳固安全（不宜）5.产品的生命周期过程是（B）A. 萌芽, 发生, 发展到衰退, 退出市场B. 发生, 发展, 成熟到衰退, 退出市场C. 发生, 发展, 成长到衰退, 退出市场D．萌芽, 成长, 成熟到衰退, 退出市场6.以下关于舞台剧的排练制作与合成等工作描述正确的是（D）A. 舞台剧装台结束后才能进行彩排, 通常彩排1-2 次（各业务单位独立进行的, 甚至更多次）B．舞台剧的舞美制作为防止耽误工期, 应当在剧目排练时集中准备（分别）C. 大型舞台剧排练必须所有业务部门统一规整后进行（按照日程表有效协调）D. 舞台剧在排练制作中应制定日程表7.我国演出市场三大基本制度是指（C）A. 营业性演出管理制度, 演出经纪合同制度, 演出安全制度B, 营业性演出备案制度, 演出内容管理制度, 演出合同制度C. 营业性演出行政许可制度, 演出经纪制度, 演出合同制度D．营业性演出行政许可制度, 演出内容审查制度, 演出经纪合同制度8.以下关于文化市场表述正确的是（A）A. 音像市场属于文化市场B. 文化市场的运行必须符合社会主义市场经济规律（社会主义）C．文化市场具有商品经济的一般性, 即文化商品主要具有价值和使用价值+（交换价值）D. 我国文化市场特点是以集体经济为市场核心（价格机制）9.根据《营业性演出管理条例》属于文化主管部门核验的文件是（B）A. 演出经纪人员资格证书换发B. 演出主办单位营业性演出许可证C．舞台, 看台搭建公司资质证明D. 大型活动安全方案10.“要成为国际演艺家庭的一员, 就要尊重对方的游戏规则”。
一级经纪人认证考试答案
一级经纪人认证考试答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 经纪人在进行房地产交易时，必须遵守的首要原则是什么？A. 诚实守信B. 客户至上C. 利益最大化D. 法律优先答案：A2. 根据《房地产经纪管理办法》，经纪人在提供服务时不得有以下哪种行为？A. 隐瞒房屋真实情况B. 提供虚假信息C. 协助客户合理避税D. 协助客户办理相关手续答案：A3. 经纪人在签订房地产买卖合同时，需要确保哪些信息的准确性？A. 房屋面积B. 房屋价格C. 房屋权属D. 以上都是答案：D4. 经纪人在为客户提供服务时，应如何处理客户投诉？A. 置之不理B. 及时回应并解决问题C. 推卸责任D. 转交给上级处理答案：B5. 经纪人在进行房屋估价时，主要依据哪些因素？A. 房屋的地理位置B. 房屋的建筑年代C. 房屋的周边设施D. 以上都是答案：D6. 经纪人在协助客户办理房屋过户手续时，需要准备哪些文件？A. 房产证B. 身份证C. 买卖合同D. 以上都是答案：D7. 经纪人在为客户提供贷款服务时，需要了解客户的哪些信息？A. 信用记录B. 收入状况C. 负债情况D. 以上都是答案：D8. 经纪人在房屋租赁交易中，需要确保哪些信息的准确性？A. 租金价格B. 租赁期限C. 押金数额D. 以上都是答案：D9. 经纪人在为客户提供服务时，应如何保护客户的隐私？A. 公开客户信息B. 仅在必要时使用客户信息C. 随意传播客户信息D. 将客户信息用于其他用途答案：B10. 经纪人在进行房屋销售时，需要遵守哪些法律法规？A. 《房地产经纪管理办法》B. 《合同法》C. 《物权法》D. 以上都是答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 经纪人在进行房地产交易时，需要遵循哪些职业道德规范？A. 诚实守信B. 公平交易C. 保护客户隐私D. 遵守法律法规答案：ABCD12. 经纪人在为客户提供服务时，不得从事哪些行为？A. 强迫交易B. 虚假宣传C. 泄露客户信息D. 收受贿赂答案：ABCD13. 经纪人在房屋买卖交易中，需要向客户提供哪些信息？A. 房屋的权属情况B. 房屋的交易价格C. 房屋的税费情况D. 房屋的维修情况答案：ABCD14. 经纪人在房屋租赁交易中，需要为客户提供哪些服务？A. 房屋信息的发布B. 协助签订租赁合同C. 协助办理租赁登记D. 提供房屋维修建议答案：ABCD15. 经纪人在为客户提供贷款服务时，需要考虑哪些因素？A. 客户的信用状况B. 客户的还款能力C. 贷款的利率D. 贷款的期限答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）16. 经纪人在进行房地产交易时，可以隐瞒房屋的真实情况。
房地产经纪人考试模拟试题及答案
房地产经纪人考试模拟试题及答案1[.单选题]（）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。
A．土地承包经营权B．宅基地使用权C．地役权D．租赁权【答案】C【解析】地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。
其中，房地产所有权人或土地使用权人为地役权人，他人的房地产为供役地，自己的房地产为需役地。
2[.单选题]房屋所有权自（）后产生效力。
A．行为事件发生B．所有权转移手续办理完毕C．房地产转移经过相关政府部分公证D．房地产转移经过登记【答案】B【解析】房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
3[.单选题]房地产所有权具有的四项基本权能是（）。
A．占有、使用、收益和处分B．占有、回收、收益和抵押C．出租、出卖、赠与和抵押D．购买、使用、出租和收益【答案】A【解析】房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房地产所有权人通常又称房地产所有人、所有者。
所有权的占有、使用、收益和处分四项内容，在理论上通常被认为是所有权具有的四项基本权能。
4[.单选题]按照（）划分，建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式取得的建设用地使用权。
A．主体特性B．相关费用C．使用用途D．取得方式【答案】D【解析】建设用地使用权通常称为国有建设用地使用权，是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
按照取得方式，建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式取得的建设用地使用权。
5[.单选题]（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。
A．自物权B．使用权C．用益物权D．担保物权【答案】C【解析】在他物权中，建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于担保物权。
2022-2023年房地产经纪人之职业导论通关模拟考试试卷附带答案
2022-2023年房地产经纪人之职业导论通关模拟考试试卷附带答案单选题（共20题）1. 房地产经纪机构的备案信息发生变更，应当在变更后（）日内，向原备案机构办理备案变更手续。
A.10B.15C.30D.60【答案】 C2. 我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，对于已经出租的房屋，如果出售必须提前( )个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A.0.5B.1C.3D.6【答案】 C3. 叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。
工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。
由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。
A.固定薪金制B.佣金制C.奖酬制D.固定薪金和佣金混合制【答案】 D4. 房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是（）。
(2009年真题)A.业务部门B.业务支持部门C.权证代办部门D.客户服务部门【答案】 D5. 房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到( )办理备案手续。
A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织【答案】 B6. 房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自( )之日起计算。
A.发证B.登记C.核准注册D.申报【答案】 C7. 随着存量房信息发布的( )，一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道，也为房地产经纪人提供了开设网上房地产经纪门店的平台。
A.合理化B.普遍化C.详细化D.网络化【答案】 D8. 就房地产经纪行业管理的内容来看，双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的（），因而管理效果更好。
A.多重要求B.方式手段C.发展方向D.制度机制【答案】 A9. 从法律上讲，基本服务完成的标志是（）。
A.手续办理完毕B.房地产交易合同签订C.房地产经纪服务合同签订D.缴费完毕【答案】 B10. 房屋所有权中，原则上( )只能由产权人行使，由非产权人合法行使的情况只限于法律有明确规定时。
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演出经纪人员资格认定模拟考试（政策法规和演出经纪实务）单选题1.对经安全许可的大型群众性活动，以下对公安机关的工作内容描述不正确的是（B）A、组织相应警力维持活动现场周边的秩序B、配合活动现场检票工作（安全检查）C、预防和处置突发治安事件D、查处贩卖假票活动2.申请举办营业性涉外演出，应提交资金安排计划书和复印件，以下不属于该证明文件的是（A/D）A、申请单位开户银行出具的法人存款证明（当月基本存款账户存款证明）B、银行等金融机构同意贷款的证明C、其他单位同意借款，赞助的证明D、其他单位出具的同意担保证明（及该单位开户银行出具的当月基本存款账户存款证明）3.以下描述不正确的是（B）A．佣金是经纪人从事经济活动的主观目的B．佣金是信息提供者信息商品的销售收入（信息费）C．佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬D．佣金所反映的经济关系和性质上与回扣不同4.关于舞台工程说法正确的是（C）A．舞台工程由视频、灯光和音响三个技术专业组成（舞美）B．一般在固定表演舞台的大型场馆举办文化活动应首先搭建一个临时基础舞台（无须）C．舞美主要功能是根据剧节目对舞台表演的环境布景进行设计制作D．临时搭建的机械舞台应当尽量扩大规模设计复杂以保障稳固安全（不宜）5.产品的生命周期过程是（B）A．萌芽，发生，发展到衰退，退出市场B．发生，发展，成熟到衰退，退出市场C．发生，发展，成长到衰退，退出市场D．萌芽，成长，成熟到衰退，退出市场6.以下关于舞台剧的排练制作及合成等工作描述正确的是（D）A．舞台剧装台结束后才能进行彩排，通常彩排1-2 次（各业务单位独立进行的，甚至更多次）B．舞台剧的舞美制作为防止耽误工期，应当在剧目排练时集中准备（分别）C．大型舞台剧排练必须所有业务部门统一规整后进行（按照日程表有效协调）D．舞台剧在排练制作中应制定日程表7.我国演出市场三大基本制度是指（C）A．营业性演出管理制度，演出经纪合同制度，演出安全制度B，营业性演出备案制度，演出内容管理制度，演出合同制度C．营业性演出行政许可制度，演出经纪制度，演出合同制度D．营业性演出行政许可制度，演出内容审查制度，演出经纪合同制度8.以下关于文化市场表述正确的是（A）A．音像市场属于文化市场B．文化市场的运行必须符合社会主义市场经济规律（社会主义）C．文化市场具有商品经济的一般性，即文化商品主要具有价值和使用价值+（交换价值）D．我国文化市场特点是以集体经济为市场核心（价格机制）9.根据《营业性演出管理条例》属于文化主管部门核验的文件是（B）A．演出经纪人员资格证书换发B．演出主办单位营业性演出许可证C．舞台，看台搭建公司资质证明D．大型活动安全方案10.“要成为国际演艺家庭的一员，就要尊重对方的游戏规则”。
这句话体现了演出经纪人的哪个专业素质要求（B）A．具有较强的国际艺术鉴赏力B．对国际演出经纪经营知识有所了解C．具有较强的外语能力D．具有较高的国际演出经纪理论水平11.举办演出活动时应特别注意观众区域的划分及引导，以下措施正确的是（D）A．在临时性演出场所举办大型演出观众区域与缓冲区域应当由文化主管单位划定（公安部门）B、在演出场馆内各主要通道及各观众区域之间应由场馆指定安保人员引导观众入场（工作人员）C、演出场馆应当按照核准的观众数量、划分的观众区域印指和出售门票（公安部门）D、因舞台搭建而被严重遮挡的观众席位不可出售12.市场是商品经济的范畴，关于市场的含义说法不正确的是（C）A、集市贸易属于市场B、市场由市场主体和市场客体构成C、商品的管理者与消费者构成了市场的主体+演出行业生产经营者D、各种商品和服务够成市场的客体13.对我国文化市场的社会主义属性理解正确的有（C）A、我国文化市场是以国办与民办文化相结合，共同主导的文化市场（以国办为主导）B、我国文化市场是经济导向型的有序竞争的市场（政府）C、我国文化市场发展的根本目的是为了满足人民群众日益增长的精神文化需求D、我国文化市场以经济效益为最高准则（社会）14.以下行为属于侵犯艺人肖像权的行为的是（B）A、代言企业使用艺人形象印制宣传海报B、某电视台使用艺人音乐录影带片段进行广告宣传C、媒体使用艺人授权形象制作礼品D、艺人主演剧节目用艺人所演出角色片段制作宣传片15.根据《著作权法》规定，下列选项中依照本法不享有著作权的是（D）A、中国某作家在国外出版的小说B、外国某歌手在国外发行的作品C、某演出公司在中国创作的作品D、外国某作家在中国未发表的小说16.以下关于维护观众进出场秩序的说法正确的是（B）A、根据安保情况及入口数合理安排观众进场时间（观看演出的群众人数）B、入场观众人数拥挤时应当及时增加检票人员C、入场观众人数过多时应暂停检票以广播等设备说明并稳定观众情绪（终止）D、演出结束后开放出场门并引导观众按合理路线离场（前）17.以下关于舞台布景表述正确的是（C）A、软景的立体效果比硬景好（差）B、硬景的空间透视感和立体感弱（强）C、舞台布景有硬景和软景之分D、软景不能多次使用（可以）18.根据《经纪人管理办法》规定，经纪人和委托人签订经纪合同，应当附有（B）的签名A、监督该项经纪业务的负责人B、执行该项经纪业务的经纪执业人员C、执行该项经纪业务的经纪公司负责人D、审核该项经纪业务的主管部门负责人19.以下对于使用他人作品进行演出的著作权使用描述正确的是（A）A、使用他人作品演出，表演者应取得著作权人认可，并支付报酬B、演出机构使用他人作品举办演出中，应当由表演者取得著作权人认可，并支付报酬（演出机构）C、使用改编已有作品产生的新作品而进行演出，表演者不必向新作品著作权人支付报酬（必须）D、使用翻译已有作品产生的新作品进行的演出，表演者不必获得原作品著作权人认可（必须）20.以下关于保障演职人员安全的描述正确的是（C）A、使用特级器材进行表演的演员必须向演出所在地文化主管部门报备B、演员必须至少参加3 次以上排练以熟悉舞台结构C、演出单位为演员提供的演出舞台及相关舞台设备必须符合国家有关安全标准D、在舞台拆卸台过程中演出场所单位负责人应对施工过程进行监督（工程承接单位）21.以下不属于演出视频设备的有（D）A、LED 大屏B、大功率投影机C、视频编辑机D、LED 灯22.以下不属于营业性演出的是（B）A、某新电影在小区内举办的宣传义演B、国家乒乓球队在高校内举办的乒乓球推广赛事C、某歌手为新剧推广举办的见面会D、电视台在剧场举办的有明星参加的客户答谢会23.以下属于经纪人规范从业行为的是（A）A、收取当事人佣金应当开具发票，并依法缴纳税收B、根据工作复杂程度不同向当事人索取佣金以外的酬劳C、记录与当事人的聊天纪录及当事人的隐私信息（保护）D、纪录经纪业务成交情况，并保存五年以上（三）24.以下不属于舞台特殊效果设备的有（B）A、热焰火B、染色灯C、雪花机D、冷焰火25.根据《营业性演出管理条例》已经备案的演出场所经营单位可以在（C）举办营业性演出A、任何演出场所B、合作的演出场所C、本单位经营的演出场所D、所在地县级范围内的演出场所26.以下行为不违反《营业性演出管理条例》第二十五条规定的是（C）A、表演方式利用人体缺陷等找来观众的B、表演内容恐怖、残忍的C、表演内容有饮酒、大声喧哗情节的D、表演内容危害社会功德的27.以下关于大型群众活动发生变更的说法描述不正确的是（C）A、承办者变更大型群众性活动地点的，应当依照条例的规定重新申请安全许可B、承办者变更大型群众性活动时间的，应当经公安机关同意方可变更C、承办者可以擅自变更活动的涉外演员阵容，但不得擅自变更活动时间D、承办者取消举办大型群众性活动的，应当在原定举办活动时间之前书面告知作出安全许可决定的公安机关28.根据《营业性演出管理条例》以下关于演出场所经营单位相关规定描述不正确的是（A）A、演出场所经营单位应当核验演出举办单位的制定的灭火、应急疏散预案（演出举办单位，演出场所经营单位）B、演出场所经营单位提供演出场所应当核验演出举办单位取得的批准文件C、演出场所经营单位应当确保演出场所的建筑、设施符合国家安全标准和消防安全规范D、演出场所经营单位应当定期检查消防安全设施状况，并及时维护、更新多选题1.以下不属于市场机制基本要素的是（A C D）A. 公平机制B. 竞争机制C. 市场需求机制D. 政府干预机制2.某商场计划邀请艺人出席其开业庆典，在与经纪人沟通中，应提供那些基本信息（A C D）A. 活动时间、地点及内容B. 商场是否配备有休息室和化妆间C. 活动中是否需要配合采访及企业互动D. 活动对艺人表演的需求3.根据《营业性演出管理条例实施细则》规定，募捐义演的演出收入捐赠给社会公益事业，其中演出收入指（A B D）A. 网络播出收入B. 捐赠款物C. 宣传费用D. 与演出活动相关的全部收入4.以下对保障舞台设施设备安全描述不正确的是（C D）A. 受委托舞台工程企业应当获得演出场所认定的资质等级证书B. 演出中所使用的设施设备必须符合国家相关安全标准C. 演出承办单位应定期对演出场馆固定设施设备进行安全检查（演出场馆）D. 临时搭建的舞台设施设备须经过省级以上文化主管主管部门安全检测（公安机关消防机构）5.下列关于营业性演出许可证的表述不正确的是（A B C）A. 营业性演出许可证包括二分正本和二分副本（一）B. 营业性演出许可证的有效期为3 年（2）C. 吊销、注销文艺表演团体营业性演出许可证的，应当报地市级文化主管部门备案D. 吊销、注销演出经纪机构营业性演出许可证的，应当报文化部备案6.合同订立后也可出现变更、转让与解除的情况，其中合同转让包括（A B C）A. 合同权利的转让B. 合同义务的转让C. 合同权力和义务的概括转让D. 合同中特定当事人的债权转让7.在户外演出时因电力故障导致演出中断，演出举办单位反映不当的是（A B C）A. 组织人员维护现场秩序，疏导观众退场B. 报公安部门并由公安部门决定是否退票C. 报文化部门并由文化部门决定是否退票D. 组织观众在现场等候电力恢复8.大型群众性活动的承办者在提交安全许可申请时应提交的资料有（A B C D）A. 承办者合法成立的证明B. 活动方案及说明C. 安全负责人的身份证明D. 多家共同承办时还应提交联合承办协议9.以下属于舞台舞美搭建公司常用的演出合同的是（B C）A. 舞美搭建人员的雇佣合同B. 舞台舞美结构工程承揽合同C. 舞台舞美灯光设备租赁合同D. 演出项目推广代理合同10.以下关于举办营业性涉外和涉港澳台演出出入境手续办理的表述错误的是（A B D）A. 举办港澳台地区演员的演出不需要办理出入境手续（必须）B. 举办涉外演出，国外团体，个人应由团体或个人自行办理出入境手续（统一）C. 举办涉港澳台或涉外演出，举办单位都应统一办理出入境手续D. 国外演员在中国境内工作1 年以内不需要办理工作签证（必须）11.根据《演出经纪人员管理办法》规定，以下不属于文化主管部门核验演出经纪人员演出经纪资格证书情况的是（C D）A. 文化主管部门颁发演出经纪机构营业性演出许可证时B. 文化主管部门换发演出经纪机构营业性演出许可证时C. 文化主管部门审批营业执照时（工商行政管理部门）D. 文化主管部门核发与管理演出经纪资格证时（演出行业协会）12.举办外国的或者香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的文艺表演团体、个人参加的营业性演出，应当符合下列条件（B D）A. 有与其举办的营业性演出相适应的场地B. 有2 年以上举办营业性演出的经历C. 1 年内无违法违规记录（2）D. 有与其举办的营业性演出相适应的资金13.根据《反不正当竞争法》规定，以下说法正确的是（A B）A. 经营者在市场交易中应当遵循公平、诚实信用的原则B. 不正当竞争是指经营者违反规定，扰乱社会经济秩序的行为C. 经营者是指从事商品经营或者营利性服务的法人和其他经济组织，个人不包括在内D. 经营者在市场交易中应当遵循客户至上促进最大经济效益的原则（自愿、平等、公平、诚实信用）14.下列哪些违反消防法的行为，会被处以五千元以上五万元以下的罚款（A B C D）A. 损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材的B. 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的C. 埋压、圈占遮挡消火栓或者占用防火间距的D. 占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的15.以下不属于演出经纪机构举办营业性演出应当履行义务的是（A B）A. 负责演出场地的日常检测B. 负责演出产品的创作与制作C. 负责演出活动的宣传D. 负责演出现场的调度管理16.演出场所应当履行的消防安全职责有（A B C D）A. 制定灭火和应急疏散预案B. 保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通C. 组织防火检查、及时消除火灾隐患D. 组织进行有针对性的消防演练17.关于个人所得税，以下说法错误的是（A B C）A. 个体演员的个人所得税须由个人缴纳B. 文艺表演团体的演员不用缴纳个人所得税（必须）C. 演出举办单位不应为演员代扣缴个人所得税（应当依法履行）D. 演出举办单位应该为演员代扣代缴个人所得税18.申请设立文艺表演团体应当准备什么资料（A B）A. 专职演员证明B. 器材设备资料C. 演出场所的资格证明D. 不低于50 万元的资金证明19.以下不符合《营业性演出管理条例》的是（A B C）A. 演出举办单位应当为文化稽查人员预留门票（不可）B. 公安部门对演出进行现场监管应当出示门票（证件）C. 政府部门可以购买门票用于本单位干部观摩学习（不可）D. 政府工作人员不得向演出经营单位索要门票20.以下描述正确的是（A B C）A. 佣金所产生的作用范围与回扣相似B. 佣金产生的原因与回扣相似C. 信息费是因提供有价值信息而对信息提供者所支付的价款D. 信息费与佣金在性质上是相同的（不同）演出经纪人员资格认定模拟考试（政策法规和演出经纪实务）判断题1.一发行公司从某唱片公司获得歌手演唱会发行权，在支付相关费用后，发行公司在作品发行前还应取得歌手的许可，并支付报酬。