黑龙江土地估价师《基础与法规》知识汇总试题汇编
黑龙江下半年土地估价师《基础与法规》知识：登记条例考试题汇编
黑龙江2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：登记条例考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法估价时的首要工作是。
A：确定比较案例B：收集交易资料C：进行交易情况修正D：进行区域及个别因素修正E：合法性2、在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于__。
A．繁华程度高B．集聚规模大C．交通通达条件好D．公共配套设施状况好3、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)。
A：B：C：D：E：时间因素4、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)。
【2006年考试真题】A：B：C：D：E：时间因素5、德国经济学家阿尔申尔德．韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是。
A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B：劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C：工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化D：工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内E：时间因素6、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是__。
A．市场比较法与收益还原法B．剩余法与基准地价修正法C．收益法与基准地价修正法D．收益还原法与剩余法7、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。
A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更D．土地权属管理是地籍管理的核心E．地籍调查是地籍管理的核心8、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。
A：基准地价B：标定地价C：宗地地价D：出让地价E：时间因素9、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。
2023年上半年黑龙江土地估价师管理基础法规耕地占用税考试试题
2023年上六个月黑龙江土地估价师《管理基础法规》: 耕地占用税考试试题一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题旳备选项中, 只有1个事最符合题意）1、下列有关土地使用权转让限制条件, 说法对旳旳是__。
A．通过转让获得旳土地使用权, 其土地使刚权旳使用年限为原土地使用权出让协议规定旳使用年限B．土地使用权转让后, 原出让协议规定旳土地使用权受让人旳权利、义务所有随之转移C．土地使用权转让时, 如需变化原出让协议旳规划用途, 必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请, 经审核同意, 调整土地使用权出让金, 方可进行转让D．土地使用权转让价格明显低于市场价格旳, 其他需求者有优先购置权E. 土地使用权转让价格明显低于市场价格旳, 市、县人民政府有优先购置权2、非农业建设经同意占用耕地, 占用者应按照__旳原则, 负责开垦与所占用耕地旳数量与质量相称旳耕地。
A．“占多少、垦多少”B．占多少、补多少”C．“补多少、垦多少”D. “垦多少、补多少”3、大中型水利水电工程建设征收耕地旳, 土地赔偿费和安顿补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值旳__倍。
A．10B．15C．16D．304、原则深度一般是路线价区段内临街各宗土地深度旳。
A: 平均数B: 中位数C: 众数D: 总和E: 时间原因5、是征收土地增值税和征用土地赔偿旳根据。
A: 课税价格B: 申报地价C: 公告地价D: 基准地价E: 时间原因6、根据2023年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《有关修改＜中华人民共和国土地管理法）旳决定》, 将《土地管理法》第二条中有关土地征用旳内容修改为：国家为了公共利益旳需要, 可以依法对土地实行（）。
A．征收或者征用并按价赔偿B．征收并按价赔偿C．征收或者征用并予以赔偿D. 征收并予以赔偿7、单位与单位之间发生旳争议案件, 必须由__处理。
A．县级人民政府B．县级人民政府国土资源行政主管部门C．乡级人民政府D．单位所在地人民政府8、下列国家中具有以中央银行为重心旳监管体制旳是__。
2015年上半年黑龙江土地管理基础与法规：土地法律责任考试试题
2015年上半年黑龙江土地管理基础与法规：土地法律责任考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、凡独立从事土地估价的人员，必须具备资格。
A：经济师B：会计师C：规划师D：土地估价师E：时间因素2、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。
其考核年度为__。
A．上年十月一日至本年九月三十日B．上年十一月一日至本年十月三十一日C．上年十二月一日至本年十一月三十日D．本年一月一日至本年十二月三十一日3、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
【2007年考试真题】A：交通地理区位B：经济地理区位C：自然地理区位D：商业地理区位E：时间因素4、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项复查意见书》之日起__日内，向复查机关的同级人民政府或者上一级国土资源管理部门请求复核。
A．5B．10C．15D．305、土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是__。
A．当事人的姓名B．争议的主要事实C．调解费用D．协议内容6、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地7、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。
【2007年考试真题】A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素8、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素9、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．【2009年考试真题】A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素10、吕某、王某、蒋某3人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，3人的全部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照．根据规定，该公司的成立日期应是。
2017年上半年黑龙江土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题
2017年上半年黑龙江土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、拍卖活动中，属于要约的行为是__。
A．拍卖公告B．竞买人提出公开报价C．拍卖人同意竞买人参与报价D．竞买人与拍卖人签订书面合同2、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度。
A：不变B：增加C：降低D：没有规律E：时间因素3、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于__而带来的。
A．土地增值B．土地折旧C．土地投资D．土地性能改变4、土地登记的基本程序不包括__。
A．土地登记通告B．地籍调查C．注册登记D．核发或更改土地证书5、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为万元。
【2002年考试真题】A：59．67B：58．67C：7D：2．52E：时间因素6、市场比较法适用的估价对象是具有的土地。
A：交易性B：收益性C：特殊性D：再开发潜力E：时间因素7、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。
A：共有土地使用面积B：全部土地使用面积C：建筑物共有面积D：建筑物总面积E：35％～50％8、房地出租中，的费用计算与建筑物重置价无关。
A：管理费B：维修费C：保险费D：房屋折旧费E：合法性9、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于．【2008年考试真题】A：填写统计报表B：普查C：重点调查D：抽样调查E：土地10、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】A：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地11、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为．【2004年考试真题】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地12、房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为。
2016年下半年黑龙江土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总试题
2016年下半年黑龙江土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为％。
A：9．8B：10C：10．1D：10．5E：时间因素2、下列分组中属于按品质标志进行的是__。
A．超市按年销售额分组B．企业按行业分组C．职工按月工资额分组D．城市按非农业人口数分组3、某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为。
【2008年考试真题】A：55．6％B：50．0％C：61．2％D：66．7％E：时间因素4、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的（）。
A.管理方式 B.产权性质 C.交易方式 D.价格档次5、下列不属于资本市场的是__市场。
A．股票B．债券C．投资基金D．期贷6、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。
【2006年考试真题】A：430000B：432200D：432100E：时间因素7、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。
A．调节供求总量之间的平衡B．调节供给在结构上的平衡C．配合价格调节生产和消费D．调节企业利润水平E．提高市场的需求量8、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据__确定。
A．土地开发整理规划B．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标C．土地利用总体规划D．建设占用耕地等耕地减少情况E．建设占用耕地等耕地增加情况9、下列说法正确的是。
黑龙江土地估价师《基础与法规》知识汇总试题汇编
黑龙江土地估价师《基础与法规》知识汇总试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始__。
A •以递增的速度上升B •以递减的速度上升C •以递增的速度下降D •以递减的速度下降2、按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为__年金。
A •确定B•风险C. 定期D•永续E.不定期3、目前我国建设工程招标的方式主要有__。
A .全过程招标B. 公开招标C. 邀请招标D. 协议招标4、对于有样点地价的定级单元，如果样点单元内样点数量有个以上且样点条件能代表定级单元的一般条件，可采用平均法计算定级单元的平均地价。
A：2B：4C：3D：5E:国家实行土地估价师资格认证制度5、农村村民申请宅基地，须由批准。
A :村民委员会B:乡镇人民政府C:县级土地主管部门D:县级人民政府E: 35% 〜50%6、城市用地的评定主要考虑以下指标: __。
A .地基承载力B. 地形坡度C. 地下水埋深D. 洪水淹没情况7、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。
A．5B．7C．15D．308、2006年某写字楼出租，签订了3 年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380 元／平方米。
2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
A：220B：346C：592D：700E:时间因素9、继续教育的内容包括__。
A •土地估价新理论B. 土地估价实务C •国外不动产估价技术及发展动态D. 与土地估价相关的专业知识E. 土地估计新技术、新方法10、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。
A .公平B. 效率C. 专制D. 稳定E. 自由11、证券可以分为__。
黑龙江2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试题
黑龙江2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市规划的自然环境条件包括__。
A．地质B．水文C．气候D．地表构造E．环境预测2、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6%，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。
【2007年考试真题】A：300B：400C：500D：600E：时间因素3、土地增值税的税率采用__。
A．累进税率B．超额累进税率C．四级超率累进税率D．四级定额税率4、城市维护建设税的征收范围包括__。
A．城市B．县城C．乡村D．旧制村E．建制镇5、城镇土地定级因素体系包括综合定级因素、商业用地定级因素、住宅用地定级因素、工业用地定级因素以及其他方面的因素，其中，商业用地定级因素中，人口状况方面的因素有。
A：人口素质B：人口密度C：人口质量D：人均生产力水平E：合法性6、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。
A.286．03 B.301．87 C.351．88 D.355．337、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于。
A：是否完成基础设施建设B：土地使用权性质不同C：土地交易市场条件不同D：土地使用批准手续不同E：合法性8、在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。
下列关于二者关系的观点正确的是__。
A．划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权B．二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当C．二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金D．由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易9、在下列固定资产中，是属于应征房产税的。
A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地10、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。
土地估价师《基础与法规》知识草原法考试题
云南省20XX年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。
A：服务半径B：功能C：建筑条件D：居住区所处位置E：时间因素2、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳。
A：5％的营业税B：12％的房产税C：0．05％的教育税D：0．35％的城建税E：时间因素3、土地交易的客体是（）。
A.土地的实体 B.土地的权利 C.土地及其附着物 D.土地生产的物质4、城镇土地定级采用的是，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
A：数理统计法B：多因素分值加和法C：层次分析法D：修正法E：合法性5、对一荒地进行估价，获知该荒地的总面积为2平方千米，适宜进行“五通一平”开发后的分块有偿转让；附近地区位置相当的小块“五通一平”的熟地单价为1000元／平方米；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本为2．5亿元／平方千米，开发期为3年，开发成本在3年开发期内均匀投入；贷款年利率为12％，投资利润率为200；土地转让中卖方需缴纳的税费为转让地块价格的6％；购买荒地需要缴纳的税费为荒地价格的4％，熟地可转让土地面积的比率为60％。
若用静态方式估算，则该成本荒地的总价和单价分别为。
A：1．332亿元，89．65元／平方米B：2．609亿元，130．45元／平方米C：2．536亿元，116．32元／平方米D：3．416亿元，156．88元／平方米E：合法性6、地产的__性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A．价值B．价格C．普遍D．个别7、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。
A．不可移动性B．效用C．相对稀缺性D．相关政策E．有效需求8、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。
2016年黑龙江土地估价师《基础与法规》知识：登记管理试题
2016年黑龙江土地估价师《基础与法规》知识：登记管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为__万元。
A．980.4B．1960.8C．1000D．12002、__是决定城市土地利用价值的重要因素。
A．区位B．土地承载力C．土地出让方式D．土地开发成本3、地价管理政策要与相应的__相配合，在土地市场上才能发挥作用。
A．社会监督B．政府干预C．地价管理制度D．群众觉悟4、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。
A：单位工程竣工成本概算B：单位工程竣工成本决算C：单项工程竣工成本概算D：工程竣工决算E：土地5、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请__。
A．土地预登记B．国有土地使用权设定登记C．国有土地使用权变更登记D．土地他项权利登记6、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。
A.未来某一时点 B.完整权利状况下 C.平均容积率下 D.平均开发程度下 E.最佳利用方式下7、申请采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地的企业，必须为__批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。
A．国务院B．省级以上人民政府C．市级以上人民政府D．乡(镇)级以上人民政府8、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。
A．前期工作→申报→审查→批复B．前期工作→审查→申报→批复C．前期工作→申报→批复→审查D．前期工作→批复→申报→审查9、估价的基本事项不包括__。
土地估价师《基础与法规》模拟试题及答案解析实用1份
土地估价师《基础与法规》模拟试题及答案解析实用1份土地估价师《基础与法规》模拟试题及答案解析 12017土地估价师《基础与法规》模拟试题及答案解析一、单选题：1、( B )是__对一定的土地占有并加以利用并取得收益的__。
A.土地所有权B.土地用益物权C.土地担保物权D.地役权解析：土地用益物权是__对一定的土地占有并加以利用并取得收益的__，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
2、列属于土地用益物权的是( B )。
A.留置权B.宅基地使用权C.抵押权D.质权解析：留置权、抵押权、质权，是担保物权。
3、以下( C )，属于土地担保物权。
A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.留置权D.地役权解析：土地用益物权是指__人对他人所有的土地__享有占有、使用和收益的__，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
土地担保物权包括土地抵押权、留置权、质权等。
4、目前，我国土地所有权分为( D )。
A.国有土地所有权和农民集体土地承包权B.国有建设用地所有权和国有农用地所有权C.国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D.国有土地所有权和集体土地所有权解析：我国土地所有权存在两种表现形式，即国有土地所有权和集体土地所有权。
5、新增建设用地有偿使用费的本质是( B )。
A.土地的取得成本构成之一B.平均土地纯收益C.土地资源税D.土地流转税解析：新增建设用地土地有偿使用费是指__或省级人民__在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民__收取的平均土地纯收益。
6、我国集体土地所有权丧失的原因是( B )。
A.__征用B.__征收C.集体互换D.行政划拨解析：征收和征用既有共同之处，又有不同之处。
共同之处是：都有一定__性，都要经过法定程序，都要__给予补偿。
不同之处在于，征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而__取得所有权的行为，其结果是__发生转移;征用是使用权的改变，是因抢险救灾等紧急需要而__使用的行为，一旦紧急需要结束，被征用的土地应当如数返还给原__人。
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黑龙江土地估价师《基础与法规》知识汇总试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始__。
A．以递增的速度上升B．以递减的速度上升C．以递增的速度下降D．以递减的速度下降2、按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为__年金。
A．确定B．风险C．定期D．永续E．不定期3、目前我国建设工程招标的方式主要有__。
A．全过程招标B．公开招标C．邀请招标D．协议招标4、对于有样点地价的定级单元，如果样点单元内样点数量有个以上且样点条件能代表定级单元的一般条件，可采用平均法计算定级单元的平均地价。
A：2B：4C：3D：5E：国家实行土地估价师资格认证制度5、农村村民申请宅基地，须由批准。
A：村民委员会B：乡镇人民政府C：县级土地主管部门D：县级人民政府E：35％～50％6、城市用地的评定主要考虑以下指标：__。
A．地基承载力B．地形坡度C．地下水埋深D．洪水淹没情况7、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。
A．5B．7C．15D．308、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米。
2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
A：220B：346C：592D：700E：时间因素9、继续教育的内容包括__。
A．土地估价新理论B．土地估价实务C．国外不动产估价技术及发展动态D．与土地估价相关的专业知识E．土地估计新技术、新方法10、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。
A．公平B．效率C．专制D．稳定E．自由11、证券可以分为__。
A．公司证券、货币证券、资本证券B．商品证券、货币证券、资本证券C．商品证券、国家证券、资本证券D．商品证券、货币证券、银行证券12、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。
A：地质B：地势C：地形D：地震E：土地13、统计报表按报送单位的不同可分为全面报表和__。
A．月报表B．日报表C．非全面报表D．部门报表14、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是。
A：价格预期和购买心态B：欣赏趣味C：时尚风气D：价值观的变化E：合法性15、某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000㎡，建筑面积为6000㎡，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估．该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6％．按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元／㎡，则该大楼的划拨土地使用权价格为万元。
A：634B：874C：1020D：1354E：时间因素16、下列关于税率和税额的表述，正确的是．【2007年考试真题】A：实际税率是指税法规定的税率B：比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C：按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系D：定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E：土地17、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。
A：正相关B：负相关C：互补D：不相干E：时间因素18、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。
A．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B．可以在同一条街道分段设定路线价C．同一条街道只能设定一个路线价D．两条街道不能划分为同一个路线价区段E．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分19、假设开发法又称剩余法，是__的变种。
A．市场比较法B．成本法C．收益还原法D．路线价法20、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。
A：人口密度B：土地制度C：交通状况D：基础设施和公用设施的完备程度E：时间因素21、某省进行城镇土地分等工作．该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20㎡，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位，则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。
A：22．1B：76．5C：77．9D：79．4E：时间因素22、按照证券分类，股票属于．【2009年考试真题】A：商品证券B：银行证券C：资本证券D：货币证券E：土地23、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由__处理。
A．省级以上人民政府B．市级以上人民政府C．县级以上人民政府D．乡级以上人民政府24、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万㎡。
A：100B：50C：25D：10E：土地25、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是__。
A．公历的8月1日至第二年的7月31日止B．公历的7月1日至第二年的6月30日止C．公历的1月1日至当年的12月31日止D．农历的1月1日至农历的最后一天止二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、施工图预算可作为的依据。
A：签订工程施工合同B：选择最优设计方案C：向建设单位办理工程结算D：银行拨付工程价款E：国家批准设计任务书2、《企业国有资产法》所称企业改制包括。
A：国有独资企业改为国有独资公司B：国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司C：国有独资企业、国有独资公司改为非国有资本控股公司D：非国有资本控股公司改为国有资本控股公司E：国有资本控股公司改为非国有资本控股公司3、《国务院关于加快推进产能过剩行业结构调整的通知》(国发[2006111号)规定，在加快推进产能过剩行业结构调整具体工作中要注意把握好以下原则。
A：充分发挥政府配置资源的基础性作用B：充分发挥市场配置资源的基础性作用C：综合运用经济、法律手段和必要的行政手段D：坚持区别对待，促进扶优汰劣E：健全持续推进结构调整的制度保障4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确__必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
A．工业、商业用地B．行政机关建设用地C．商品住宅用地D．娱乐用地E．旅游等各类经营性用地5、经营者可以根据市场变化，对购进的证券自由买卖，不断调整组合结构的基金是__。
A．固定型基金B．管理型基金C．开放型基金D．公司型基金6、某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有__。
A．宽深比修正B．区位修正C．用途修正D．出让方式修正7、反映通达程度的因素主要包括__。
A．道路功能B．道路宽度C．道路网密度D．公交便捷度E．道路地理位置8、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定__的标准。
A．补交出让金B．抵押额度C．地价D．地租9、财务报表分析常用的方法包括。
A：比率分析法B：比较分析法C：结构分析法D：趋势分析法E：平均分析法10、利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有。
A：指数模型B：多元线性模型C：算术平均数模型D：生产函数模型E：土地11、在下列选项中，__不属于资产范畴。
A．委托加工物资B．待处理财产损失C．库存商品D．以融资租赁方式长期租人的固定资产12、下列土地，属于免征土地使用税的是__。
A．国家机关自用的土地B．市政街道、广场、绿化地带等公共用地C．宗教寺庙、公园自用的土地D．由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地E．名胜古迹非自用的土地13、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由__代表国家行使。
”A．各级人民政府B．所在地城市人民政府C．国务院D．省级人民政府14、居住区内以居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为__m，在地形起伏的地区还应减少。
A．300～500B．500～800C．800～1000D．1000～120015、地籍管理原则包括__等。
A．必须有国家制度体系作保障B．保证地籍资料的连续性、非系统性和现势性C．保证地籍资料的可靠性和精确性D．保证地籍资料的概括性和完整性E．保证地籍资料的概括性和非完整性16、根据《中华人民共和国公司法》规定，公司发行债券的条件之一是其累计债券总额不得超过公司净资产的__。
A．50%B．60%C．40%D．30%17、下列关于房产图的描述正确的是．【2009年考试真题】A：房产分户图是分丘图的局部明细B：房产分户图用于表示房屋细部建筑结构，比例尺一般为1：100C：房产分幅图用于反映房屋及其占地的位置、权属状况等，比例尺一般为1：500D：房产分丘图是测绘分户图和分幅图的基础资料E：房产分丘图能反映丘内所有房屋及其用地情况等房地产要素18、按所记载的对象，地籍可分为__。
A．城镇地籍B．农村地籍C．税收地籍D．产权地籍E．多用途地籍19、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于．(2002年真题)A：预测项目开发利润B：预测项目建设成本控制标准C：测算项目资金合理的利用率D：测算项目建设周期E：市政府办公楼改造的地价评估20、__也可称作日常监察，是在监察对象实施某一行为的过程中所作的监察，其作用是通过随时随地检查，督促监察对象依法行动，其目的是为及时发现并及早制止违法行为，避免造成重大损失和产生不良后果，保证土地管理目标的实现。
A．事前监察B．事中监察C．事后监察D．普遍监察21、下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据。
A．借贷利息率B．存款利息率C．各行业投资收益率D．不动产租金资料E．土地开发及建筑成本资料22、复议机关应当自受理申请之日起六十日内怍出行政复议决定。
但有下列__情况之一的，经复议机关负责人批准，可以延长三十日。
A．案情币大、复杂、疑难的B．争议的标的价值较大的C．无第三人参加复议的D．申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的E．申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的23、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为__。
A．路线价估价法B．标准宗地估价法C．成本逼近法D．基准地价系数修正法24、城市中心是城市结构的主要构成部分，从规模来看，可分为__。
A．全省性的B．全市性的C．居住区性的D．小区性的E．文化密集性的25、根据《物权法》规定，下列可以抵押的财产有__。
A．土地所有权B．所有权、使用权不明或者有争议的财产C．建设用地使用权D．依法被查封、扣押、监管的财产。