建设工程计价与控制学习报告

合集下载

论建设工程造价管理与控制

论建设工程造价管理与控制摘要：工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。

工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。

由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单位工程造价以及建筑安装工程造价等。

国家最新的《工程量清单计价规范》明确规定了建设工程造价计价必须推行工程量清单即实物工程量计价模式。

将对公路工程造价计价自身技术经济特点进行分析，以期达到熟悉特点、掌握原理、提高造价计价水平、加强工程造价管理的目的。

关键词：建设工程造价控制与管理工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费（指预期花费或实际花费）的全部费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和。

建设工程的造价就是由建设安装工程费用、设备和工器具购置费用、工程建设其他费用三大部分组成。

1．单件计价每一项建设工程都有指定的专门用途。

所以也就有不同的结构、造型和装饰，不同的体积和面积，建设时要采用不同的工艺设备和建筑材料。

即便是用途相同的建设工程，技术水平、建筑等级和建筑标准也有差别。

建设工程还必须在结构、造型等方面适应工程所在地气候、地质、地震、水文等自然条件，适应当地的风俗习惯。

这就使建设工程的实物形态千差万别。

再加上不同地区构成投资费用的各种价值要素的差异，最终导致建设工程造价的千差万别。

因此，对于建设工程就不能像对工业产品那样按品种、规格、质量成批地定价，只能通过特殊的程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算价等），就各个项目（建设项目或工程项目），计算建设工程造价，即单价计价。

2．多次计价国内的建设工程规模都比较大，因而建设周期长。

受建设工程项目所在地的自然环境条件影响，工程技术复杂，投入的人、财、物力耗费巨大。

从当时的财力状况考虑经济效益，为满足建设各阶段的不同需要，合理使用人力、财力和物力，尽可能地取得投资回报，就必须在工程建设的全过程中进行多次计价以适应造价控制和管理的要求。

浅析建筑工程量清单计价与工程造价的控制问题

３结论推行工程量清单计价，对建设工程的造价控制提出了更高的要求，控制也是一个动态的过程，在各个阶段均采Ｉ－实可行的控制方法和手Ｒ０Ｊ段，就能反映其真实性，控制住造价不至于过高或系列的纠纷。通过不断地摸索，学习、借鉴国外工程造价控制经验，也能提高自身的工程造价控制水平，达到工程造价的最佳控制效果。
２分阶段工程造价控制
２１招投标阶段工程造价控制．１招标文件的编制。）招标文件是控制工程造价的关键，也是建设工程从招标到工程项目实施全过程的纲领性文件。它既是投标单位编制投标文件的依据，也是招标单位与将来中标单位签订工程承包合同的基础。所提出的各项要求，对整个招标工作乃至承发包双方都有约束力。在建设工程施工招投标阶段，应认真编制和分析建设工程施工招标文件。内容包括投标邀请书、投标人须知、招标项目的技术要求和设计图纸、工程量清单、投标文件的格式、评标标准和办法、拟签合同的主要条款、要求投标人提交的其它材料等。不少条款都直接关系到建设工程的计价，也是控制工程各阶殴造价的主要依据，必须准确、无漏洞。若招标文件出现漏洞，就会给施工管理和控制造价造成影响，使工程竣工结算超出投标报价。因此，招标人应根据招标工程项目的特点和需要全面细致地编制招标文件。设备、材料价格在相同规格的情况下，价格高低与生产厂家、品牌、档次、采购渠道等均有关，在招标文件中要对材料、设备的价格或规格、档次进行说明规定，防止低价中，高价索赔。标２工程量清单编制。项目设置不规范、工程量清单特征描述不准）确、目项漏项和重项较多、计量单位不符要求、工程数量计算错误、项目编码不正确等，都是有误的表现，会影响到投标人的报价，致使不同投标人报价差异大，失去了一个公平竞争的平台，容易产生各类纠纷。全面了解建设工程的相关资料实际的施工条件、技术规范，从而准确计算工程量，减少日后工程变更，这是首先应做的工作。按照风险分担的原则，工程量清单漏项或工程量清单的工程数量计算有误引起的增减均应按实调整。所以工程量计算应准确，减少漏项和重项，尽可能计算无误，控制计算工程量的误差，防止因漏项和工程量差异太大所引起的索赔。如零星用工、零星土方、零星机械台班等图纸之外可能发生的工程项目，可以适量编人清单中，让投标人对其自主报价。竣工结算时参照单价、工程量按现场签证结算。如此能减少索赔、控制造价。

建筑工程计量与计价实训报告

建筑工程计量与计价实训报告建筑工程计量与计价实训报告一、实训背景建筑工程计量与计价是建筑工程领域的重要环节，旨在通过对工程量的计量与估算，合理确定工程造价，为项目的合理经营提供依据。

本次实训是根据相关课程要求，对建筑工程计量与计价的理论知识进行实际操作和应用。

二、实训目的1. 掌握建筑工程计量与计价的基本理论和方法；2. 学习使用计量软件进行工程量的计量；3. 理解工程造价估算的要点和步骤；4. 掌握建筑工程计量与计价的实战应用技巧。

三、实训内容1. 建立工程量清单：根据建筑工程的图纸和设计要求，利用计量软件建立工程量清单。

清单应包括每一项工程的名称、数量、单位、单项工程的总量及总价等信息。

清单的编制要规范、准确，能够真实反映工程的实际情况。

2. 估算工程造价：在工程量清单的基础上，根据工程造价的估算方法和公式，计算每一项工程的工程造价。

这些公式包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润以及税金等。

通过对每一项工程的综合计算，得出工程的总造价。

3. 编制工程预算报告：根据大量数据的计算结果，编制工程预算报告。

工程预算报告应包括工程的总造价、工程量清单、费用构成表、费用汇总表等内容。

报告要规范、完整，能够清晰地表达工程的实际情况。

四、实训总结通过本次实训，对建筑工程计量与计价有了更深入的了解和掌握。

在实际操作中，我们学习了使用计量软件进行工程量的计量，掌握了工程造价的估算方法和步骤。

同时，我们也注意到了实际操作中的一些注意事项和技巧，并在操作过程中进行了相应的调整和优化。

在今后的工作中，我们将更加注重实践和实际操作的能力培养，进一步提高对建筑工程计量与计价的理解和应用能力。

我们相信，在不断的实践和学习中，我们能够更好地运用所学知识，为建筑工程的合理经营做出贡献。

五、参考文献1. 《建筑工程计量与计价》- 张国庆2. 《建筑工程计量与计价原理》- 殷银萍3. 《工程项目造价计量》- 朱志勇4. 《工程计量计价》- 叶教志5. 《建筑工程项目计量与造价管理》- 王光全。

建设项目的工程造价管理与控制

浅析建设项目的工程造价管理与控制摘要：指出建设项目的造价控制应贯穿于项目的全过程，结合工程造价控制对建设项目的重要性，从决策阶段、项目阶段、实施阶段详细地阐述了工程造价的控制措施，以有效控制工程造价，从而实现预期的经济目标。

关键词：工程造价决策阶段控制1 工程造价控制对建设项目的重要意义建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。

统计资料显示，初步设计阶段对投资的影响约为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%，由此可知控制工程造价的关键在设计阶段。

但在施工阶段同样也不可忽视，因为施工阶段是设计的具体体现，工程变更、过程中的不确定因素等，都需要得到很好的控制。

做好工程造价的控制工作，对保证和加速社会经济发展具有重要意义。

2 建设项目投资决策阶段的造价管理与控制工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策对该项目的工程造价有很大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。

投资估算是建设前期工作中的重要环节之一，它是项目建设前编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。

投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制。

因此，在经济工作中应该实事求是地反映设计内容，反映建设地区的经济状况，从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。

3 建设项目设计阶段的造价管理与控制3.1采取设计方案竞选和优化积极推行设计招投标（包括设计方案、初步设计、施工技术设计竞标）。

现在设计单位带来的一系列负面影响主要表现在：一方面设计深度不够，不能适应工程施工招投标的需要，尤其不能满足现在建设工程无标底施工招投标的要求；另一方面设计个性及变更频繁，给工程造价控制带来一定的难度。

《建筑工程计量与计价》课程学习指南

《建筑工程计量与计价》课程学习指南一、课程学习目标通过本课程的学习，学生能熟悉建设工程工程量清单计价规范、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范及相关定额，掌握分部分项工程的项目划分、特征描述及工程量计算，掌握单位工程工程量清单和招标控制价编制的步骤、方法和要求，熟悉计算机在建筑工程计量与计价中的应用。

二、《建筑工程计量与计价》的先修课程本课程的先修课程有建筑材料、建筑识图与构造、房屋建筑学、钢筋混凝土、建筑结构、建筑施工技术、建筑施工组织等。

三、课程学习内容1、理论教学学习内容第一章：概述，主要学习工程项目建设程序、建设过程中相应的造价工作以及土建工程计量的含义、作用和基本原则。

第二章：工程造价构成，主要学习现行建设工程造价的构成，并深入学习建安工程费用的组成。

第三章：工程造价计价依据，主要学习人工、材料、机械台班消耗量定额及其预算价格的确定。

第四章：建设工程工程量清单计价，主要学习工程量清单计价的基本原理并熟悉现行计价和计量规范。

第五章：学习建筑面积计算规范，掌握建筑面积计算的一般规定。

第六章：土建工程计量与计价，主要学习土石方工程、桩与地基基础工程、砌体工程、砼及钢筋砼工程、门窗工程、屋面及防水工程和屋面隔热等项目的工程量计算规则和计算方法。

第七章：装饰装修工程计量与计价，主要学习地面工程、墙柱面工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程等装饰装修工程等项目的工程量计算规则和计算方法。

第八章：措施项目计量与计价，主要学习模板工程、脚手架工程、垂直运输工程等措施项目工程量计算规则和计算方法。

第九章：工程造价文件的编制，主要学习单位工程工程工程量清单和招标控制价编制的方法、步骤和要点。

2、实践教学学习内容课程理论教学学习结束后将安排一周的课程设计，教师提供一套完整的单位工程施工图，学生根据施工图划分项目，计算工程量并应用工程造价软件编制项目的单位工程工程量清单和招标控制价。

四、课程学习建议1、认真学习先修课程并扎实掌握好所学知识是学好本课程的重要基础。

第7章建设项目施工阶段工程造价计价与控制

投资/万元
6000 5000 4000 3000 2000 1000
01 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11 12
第7章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制
三、投资偏差与进度偏差分析 1、投资偏差的含义投资偏差是指投资的实际值与计划值的差异
投资偏差=已完工程实际投资－已完工程计划投资
其中：
工程价款结算的主要方式按月结算与支付分段结算与支付
第7章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制
二、工程价款结算的主要内容竣工结算分阶段结算专业分包结算合同中止结算
第7章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制
三、工程价款的结算与支付
1、工程预付款
工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款，又称为预付备料款
（2）第1个月主要是完成土方工程施工，由于施工条件复杂，土方工程量发生了较大变化（招标文件中规定的工程量为2800m3，承包人填报的综合单价为80元/m）时，单位应作出调整，实际工程量超过或少于估计工程量15% 以上时，单价乘以系数0.9或1.05。
（3）经工程师签证确认，①承包人在第1个月完成的土方工程量为3300；②其他各月实际完成的建安工作量及业主直接提供的主材价值如下表：
取消合同中任何一项工作改变合同中任何一项工作的质量或其他特性改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺
或顺序为完成工程需要的额外工作
工程变更的确认
由工程师确认并签发工程变更令
第7章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制
二、我国现行《建设工程施工合同》条件下的工程变更 2、工程变更的程序

建筑工程计量计价软件实训报告范文（精选5篇）

建筑工程计量计价软件实训报告建筑工程计量计价软件实训报告范文（精选5篇）在经济飞速发展的今天，报告对我们来说并不陌生，报告具有成文事后性的特点。

那么，报告到底怎么写才合适呢？以下是小编帮大家整理的建筑工程计量计价软件实训报告范文（精选5篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

建筑工程计量计价软件实训报告1根据学校的安排，我于20xx年7月7日到建筑工地上实习，这给了我一个能够更加直接的观看和学习建筑工程技术知识的机会，更能让我加强实践与所学理论相结合，并且，比较理论与现实施工的差异，从而，学到更多的知识。

一、工程简介本工程是xxx房地产公司开发的公寓楼，承建单位是河南省xx公司，由河南省设计院设计。

采用框架剪力墙结构，柱子为异性柱。

面积为88000平方米，由7栋楼组成的商住楼，现浇钢筋混泥土三十一层框剪结构。

二、实习内容1、木工1）模板的种类及制作方法；2）各种结构模板安装的质量标准；3）现浇结构模板安装的质量标准；4）现浇结构模板拆除的时间和顺序；5）模板拆除的注意事项；6）模板的清理，堆放和维修的方法及要求；2、钢筋工1）钢筋的种类及外形特征；2）钢筋的焊接方法及质量要求；3）钢筋冷加工的方法及工艺；4）钢筋的绑扎的方法及质量要求；5）钢筋绑扎的搭接长度要求；6）各种构件保护层厚度的控制方法；7）掌握隐蔽工程记录方法及主要内容；3、混泥土工1）搅拌机的种类，规格，拌和的原理；2）震动器的种类，适用范围；3）施工配合比的换算及标志牌的内容；4）施工缝的留设及其处理方法；5）混泥土的养护方法及要求；6）混泥土表面缺陷产生原因及预防处理方法；7）混泥土工程的质量检查内容；三、收获和体会我是第一次参加实习工作，学了十多年的书本知识，不知道能有多少运用于我所要从事的工作当中，经过这次短暂而又深刻的实习，让我清楚地了解了自己有多大的能力，又有多大的潜力可挖，更让我感到满足的是，我从一个自大、自私、盲目做事的学生成为了一个懂得尊重，团结集体，谨慎认真工作的员工。

工程量清单计价实习报告

一、实习背景随着我国建筑行业的蓬勃发展，工程造价管理在工程建设中的重要性日益凸显。

为了更好地了解工程造价管理的实际操作流程，提高自己的专业素养，我于2023年在XX建筑公司进行了为期一个月的工程量清单计价实习。

二、实习目的1. 熟悉工程量清单计价的基本原理和操作流程；2. 掌握工程造价计算方法，提高自己的计算能力；3. 了解建筑工程项目成本控制的重要性，提高成本意识；4. 培养团队合作精神，提高自己的沟通协调能力。

三、实习内容1. 工程量清单计价基础知识学习在实习初期，我通过查阅相关资料，学习了工程量清单计价的基本概念、原理、编制方法以及相关法律法规。

同时，我还了解了工程量清单计价在建筑工程项目中的应用价值。

2. 工程量清单编制实践在实习过程中，我参与了多个建筑工程项目的工程量清单编制工作。

在导师的指导下，我学习了如何根据施工图纸和工程量计算规则，对分部分项工程、措施项目、其他项目进行分类、计量和编制。

3. 工程造价计算实践在掌握了工程量清单编制方法后，我参与了工程造价的计算工作。

通过学习材料价格、人工费、机械使用费等各项费用的计算方法，我提高了自己的工程造价计算能力。

4. 工程项目成本控制实践在实习过程中，我还了解了工程项目成本控制的重要性。

通过学习成本控制的方法和技巧，我提高了自己的成本意识，为今后的工作打下了基础。

四、实习收获1. 理论与实践相结合，提高了自己的专业素养；2. 掌握了工程量清单计价的基本原理和操作流程；3. 提高了工程造价计算能力和成本控制意识；4. 培养了团队合作精神，提高了沟通协调能力。

五、实习体会1. 工程量清单计价工作需要严谨的态度和扎实的理论基础；2. 实习过程中，要善于与同事沟通交流，共同解决问题；3. 在实际工作中，要注重成本控制，提高项目效益；4. 持续学习，不断提高自己的专业能力。

六、总结通过本次工程量清单计价实习，我对工程造价管理有了更深入的了解，提高了自己的专业素养。

(完整)建筑工程计量与计价学习

《建筑工程计量与计价》学习心得《建筑工程计量与计价》是建筑工程及相关专业的一门重要专业课，本课程的主要任务是学习建筑工程造价的构成及工程造价计价的原理和方法，掌握建筑工程造价确定的方法及工程量计算规则.通过本课程的学习，要求能参考相关资料完成一套建筑工程施工图工程量清单的编制，会进行投标报价。

该课程介绍了建筑工程计量与计价基本知识，介绍了定额计价模式与清单计价模式下，建筑工程费用构成的方法与不同,介绍了建筑工程消耗量定额的基础知识，阐述了建筑面积计算规则及方法，分章节说明工程量计算规则，并以实例解释计算规则的应用方法。

熟读教材内容，结合当地建筑工程定额掌握定额的组成及应用方法，读懂建筑工程施工图，大量练习工程量的计算，多读,多看，多练，不断实践。

一、学习要点（一）建筑工程计量与计价基本知识1.定额计价模式定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所需消耗的资源数量的标准。

定额按生产要素分，劳动定额（人工定额)、材料消耗定额、机械台班使用定额计算公式：定额基价=人工费+材料费+机械费人工费=人工消耗量指标×人工工资单价材料费=材料消耗量指标×材料预算价格机械费=机械台班消耗量指标×台班单价“三量”“三价"2.工程量清单计价模式工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。

工程量清单项目设置规则概括为：四个统一，统一的项目编码，统一的项目名称，统一的计量单位，统一的工程量计算规则。

项目编码说明01—01—01—003-001第一级：分类码 01建筑工程,02装饰装修工程第二级：章顺序码第三级：节顺序码第四级：清单项目码第五级：具体清单项目码，由清单编制人自行编制,从001开始综合单价=｛［∑（计价工程量×定额用工量×人工单价)＋∑(计价工程量×定额材料量×材料单价)＋∑（计价工程量×定额台班量×台班单价)】×（1＋管理费率）×（1＋利润率）×(1＋风险率)｝÷清单工程量税金3.预算定额预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班损耗量的标准的技术经济文件.⑴。

(建筑工程管理)工程造价计价与控制知识点整理

（建筑工程管理）工程造价计价与控制知识点整理工程造价构成第一节概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成标准设备：国产设备原价（含有备件的原价）工具、器具及生产家具购置费非标准设备原价:（成本估算法）设备原价进口设备到岸价：设备购置费（CIF）进口设备原价（抵岸价）进口从属费：进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+车辆购置税设备运杂费运费和装卸费银行财务费：FOB×人民币汇率×银行财务费率（设备原价×运杂费率）包装费外贸手续费：CIF×人民币汇率×外贸手续费率设备供销部门手续费关税：CIF（关税完税价格）×人民币汇率×税率采购与仓库保管费消费税：CIF×人民币汇率+关税1-消费税税率增值税：（CIF+关税+消费税）×税率车辆购置税：（CIF+关税+消费税）×税率二、世界银行工程造价的构成世界银行对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。

【考点】区分直接建设成本成间接建设成本，记忆间接成本（总部管理费、行政性费用、地方税、运费和保险费）【考点】区分应急费成成本上升费、未明确项目的准备金和不可预见准备金（一）项目直接建设成本如：场外设施费用、仪器仪表费、服务性建筑费用、车辆费等等（二）项目间接建设成本：（1）项目管理费（2）开工试车费（3）业主的行政性费用（4）生产前费用（5）运费和保险费（6）地方税（三）应急费（1）未明确项目的准备金：包括在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。

【不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差】（2）不可预见准备金：用于估算达到到一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

建设项目工程造价全过程管理与控制

建设项目工程造价全过程管理与控制发布时间：2022-09-04T06:22:33.588Z 来源：《建筑创作》2022年2月3期作者：马冬梅[导读] 随着建筑工程项目建设质量要求的不断提高，工程造价成本也在增加马冬梅山东四季青生态环境科技集团股份有限公司山东省济南市 250000摘要：随着建筑工程项目建设质量要求的不断提高，工程造价成本也在增加。

尤其是在建筑市场竞争趋于白热化的背景下，若是无法实现建筑工程项目造价成本的有效控制，就会直接影响建筑企业的经济效益，削弱建筑企业的核心竞争力，以至于不能在市场中立足。

因此，建筑企业必须高度重视工程造价全过程管理控制，结合项目实际情况及市场变化，采取合理、可行的造价管理控制措施，有效提升造价管理水平与效果，从而帮助建筑企业实现效益的最大化，为建筑企业的稳定发展创造有利条件。

关键词：工程造价；全过程；管理与控制1.建设项目工程造价全过程管理与控制的意义1.1 能够为建设项目工程施工活动的顺利开展提供有效的保障通过对建设项目工程造价全过程管理与控制，能够让工作人员对施工过程中存在的有关问题进行及时有效的发现，并采取相关的应对措施对问题进行及时准确的解决，以免问题严重对施工质量和施工进度造成严重的影响，增加施工成本，从而提高资金的利用率，科学合理的安排施工活动，确保建筑工程施工作业顺利有效开展。

1.2 能够为建筑工程节省一定的施工建设成本在建设项目工程施工作业开展的过程中，通过建设项目工程造价全过程管理工作的有效开展能够实现对施工现场人力、物力、财力等各方面的统筹安排，为施工现场作业的正式开展奠定良好的基础，为施工质量提供有效的保障，从而在一定程度上为建筑工程节省一定的施工成本。

1.3 能够提升企业的经济效益针对建设项目工程全过程开展有效的造价管理工作能够在明确施工各要素的基础上对施工的各项活动进行准确科学合理的安排，优化配置施工现场的各项资源，促进各施工要素能够在施工现场作业开展过程中将自身效能最大限度的发挥出来，促进施工人员按照相关的规定和要求进行严格施工，以免出现成本浪费的情况，进而不断提高企业的经济效益。

建设工程工程量清单计价学习心得

《建设工程工程量清单计价》学习心得《建筑工程工程量清单计价》是建筑工程及相关专业的一门重要专业课，本课程的主要任务是学习建筑工程造价的构成及工程造价计价的原理和方法，掌握建筑工程造价确定的方法及工程量计算规则。

通过本课程的学习，我能够参考相关资料完成一套建筑工程施工图工程量清单的编制，会进行投标报价。

首先通过学习课本明白了什么是工程量清单计价？即工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

其次明白了实行工程量清单计价的主要目的及意义有以下几点：（一）、规范建设市场秩序。

实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义经济发展的需要工程量清单计价图书，工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，实现由政府定价向市场定价的转变；有利于规范业主在招标中的行为，有效避免招标单位在招标中盲目压价的行为，从而真正体现公开、公平、公正的原则，适应市场经济规律。

（二）（二）、促进建设市场。

实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和健康发展的需要。

工程量清单招标投标，对招标人来说由于工程量清单是招标文件的组成部分，招标人必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险，促进招标人提高管理水平。

由于工程量清单是公开的，将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作等不规范的行为。

列投标人来说，要正确进行工程量清单报阶，必须对单位工程成本、利润进行分析，精心选择施工方案，台理组织施工，合理控制现场费用和施工技术措施费用。

此外，工程盈清单对保证工程款的支付、结算都起到重要作用。

（三）、利于职能转变。

实行工程量清单计价，有利于我国工程造价政府管理职能的转变。

实行工程量清单汁价，将过去由政府控制的指令性定额计价转变为制定适宜市场经济规律需要的工程量清单计价方法，出过去政府直接干预转变为对工程造价依法监督，有教的加强政府对工程造价的宏观控制。

第十章建设项目施工阶段工程造价计价与控制

d ＝Q / P＝ 1－ M /（ P × N ）式中
d——工作量百分比起扣点。 Q——起扣点，即备料款开始扣回时的累计完成工作量金额； M——预付工程备料款数额； P——年度建筑安装工作量； N——材料比例。
第十章建设项目施工阶段工程造价计价与控制
（5）预付备料款扣还数额的确定
1）分次扣还备料款法
月份 2 3 4 5 6 合计完成值 55 110 165 220 110 660
第十章建设项目施工阶段工程造价计价与控制
问题：
1.工程价款结算的方式有哪几种 2.该工程的工程预付款、起扣点为多少？ 3.该工程2-5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多
少？ 4.6月份办理工程竣工决算，该工程结算造价为多少？甲
第十章建设项目施工阶段工程造价计价与控制
（3）工程预付款的拨付、扣回
✓ 拨付
包工包全部材料工程包工包地方材料工程包工不包料工程 ✓ 扣回固定比例分次扣回工程竣工前一次抵扣
•按合同约定拨付，不低于合同金额的10%，不高于
30%
•无需预付
第十章建设项目施工阶段工程造价计价与控制
（4）预付款的起扣点的确定
第十章建设项目施工阶段工程造价计价与控制
•工程变更的程序
➢ 国内：《建设工程施工合同（示范文本）》
监理人发出变更指示的三种情形： 1）监理人认为可能要发生变更的情形
第十章建设项目施工阶段工程造价计价与控制
•工程变更的程序
2）监理人认为发生了变更的形 3）承包人认为可能要发生变更的情形
•无论何种情况确认的变更，变更指示只能由监理人发出
第十章建设项目施工阶段工程造价计价与控制
一、工程价款的结算方式

土建计量计价实训报告总结

一、前言随着我国经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱，对土建计量计价人才的需求日益增长。

为了提高我们的专业技能，加深对土建工程计量计价的理解，学校组织开展了土建计量计价实训。

本次实训历时三个月，通过实际操作和理论学习，我对土建工程计量计价有了更为全面的认识。

以下是我在实训过程中的总结。

二、实训内容1. 理论课程学习在实训初期，我们系统地学习了土建工程计量计价的相关理论知识，包括工程量计算规则、定额计价、清单计价、招投标、合同管理等。

通过学习，我对土建工程计量计价的原理和方法有了初步的了解。

2. 实践操作实训过程中，我们参与了多个土建工程项目的计量计价工作，包括：（1）图纸识读与工程量计算：通过学习图纸识读技巧，我们能够准确识别工程图纸中的各种构件和尺寸，并按照相应的计算规则进行工程量计算。

（2）定额计价：在老师的指导下，我们学会了如何运用定额进行工程量计算和造价编制，掌握了定额计价的基本方法。

（3）清单计价：通过学习清单计价规范，我们掌握了清单计价的方法和技巧，能够独立完成清单编制和造价计算。

（4）招投标与合同管理：了解了招投标的基本流程和合同管理的基本知识，提高了我们的职业素养。

三、实训收获1. 理论知识的提升通过实训，我对土建工程计量计价的理论知识有了更为深入的理解，为今后的工作打下了坚实的基础。

2. 实践能力的提高在实训过程中，我们亲身体验了土建工程计量计价的全过程，提高了自己的实践能力，为今后从事相关工作积累了宝贵的经验。

3. 团队协作能力的提升实训过程中，我们学会了与他人合作，共同完成任务。

在团队合作中，我们相互学习、相互帮助，提高了团队协作能力。

4. 职业素养的培养通过实训，我们了解了招投标、合同管理等基本知识，提高了自己的职业素养，为今后从事相关工作做好了准备。

四、实训不足与改进措施1. 不足之处（1）对某些计算规则和规范的理解不够深入，导致在实际操作中遇到困难。

（2）在团队合作中，沟通协调能力有待提高。

建筑项目工程造价的分析与控制

科
贾璐
工程科技Ｉｌｌ
建筑项目工程造价的分析与控制
迟琳
（黑龙江省寒地建筑科学研究院，黑龙江哈尔滨１００）５０１
摘要：针对建筑项目工程造价的分析与控制措施进行了分析。关键词：筑项目；建工程造价；分析；控制１建筑项目工程造价的概念性问题分析１建筑项目工程承发包价格。从狭义上．１讲，建设项目各组成部分的造价，均可用工程造价一词，这样，在整个项目建设程序中，确定工程造价的工作与文件就有投资估算、设计概算、修正概算、施工预算、工程结算、竣工决算、标底与投标报价、承发包合同价的确定等。一般建筑项目工程的造价管理，较多的是指建设项目中承发包工程的承发包价格，它是建设投资中有关工程制造成本的部分，即建筑产品价格。它以建筑工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。１２建筑项目工程造价的构成。建筑项目．工程造价从广义构成上主要包括：设备、工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。其中需要强调的是：．．建筑１１２项目安装工程费用构成。建筑项目安装工程费用主要由直接工程费、间接工程费和其他费用三大部分组成。其中直接工程费由直接费、其他直接费、场经费组成；现问接费由企业管理费、财务费、其他间接费组成；其他费用主要由利润、税金等组成。目前由于设计水平、使用功能、艺术效果等要求的提高，我国的建筑安装工程也因顺应市场的要求，逐步分解为土建工程、装饰工程、安装工程（不包括交通、能源等行业），并针对各分部工程的不同特点，分别制订了不同的定额和取费方法，真正的总承包项目在我国已逐渐形成规模，在部分外资和合资项目中实行已经较为成熟。．２１．建筑项目工程其他费２用。主要是指投资方需增加的建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的其他费用。次部分费用在实际中弹性也比较大：首先投资人不同，交纳的费用种类也不同。政府投资和企业及私人投资的工程，费用走向也不同。前者属于政策性拨款，一般是总量控制，层层把关，后者一般要执行国家和地方的政策，还要考虑市场的现实情况，费用情况自然也就不一样。前此项目费用基本包括以下几项：一，第土地使用费主要包括土地征用及拆迁补偿费、土地使用权出让金两大部分。此部分费用因地区、地点的不同，差别也非常大，有时此笔费用占工程造价的比例很大。第二，与建设单位有关的其他费用此项费用主要包括：建设单位管理费、勘察设计费、咨询鉴定费、建设单位现场费用、工程监理费、工程保险费、水电补贴、引进技术和设备费、环卫、消防、电力、交通、地方政府等管理费。ｌ３建筑项目工程造价管理的概念诠释。＿建筑项目工程造价管理是指运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的造价的确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题，从而提高投资效益和经济效益，而对项目建设价格进行的全过程、全方位工程造价的主要因素之一，甲方必须坚持以大的、符合政策和客观规律的全部业务行为和组渠道供货为主市场自行采购为辅的原则，坚持织活动。货比三家，力求优质价廉。抓好材料进场的验收２建筑项目工程造价的控制关，却保采购材料的质量与数量。２．严格控．２３建设工程造价是完成某一建筑工程的全部制设计变更及签证。首先、工程建设过程中必须费用，降低工程造价节约投资是多少年来人们严格按投资计划执行，严禁擅自提高建设标准，关注的焦点。杜绝三边工程是控制造价的关键，严谨计划外开工项目。对某些有可能引起造价根据多年的从业经验，认为工程造价的控制主较大必须发生的变更，需要召开建设方、承建要应从以下四个阶段进行：一是设计阶段，二是方、设计方参加的三方参加的联席会议，从技术招投标阶段，三是施工阶段，四是竣工结算阶经济等方面进行论证商定，达成一致意见并形段。成文字纪要备案，否则不能发生变更。其次、加２１计阶段工程造价的控制。．设多少年来大强设计变更审批程序的管理。一般变更由甲方家只注意施工阶段的工程造价控制，而忽略了现场代表起草，报施工技术负责人及工程指挥设计阶段的造价控制。我认为设计阶段对工程部领导审批。重大设计变更应在联席会议后先造价的控制至关重要，多少年来施工图设计安做概算，经主管领导批准后实施。对某些不合理全系数比较大，造成了一些不必要的浪费。图纸设计或保守设计，在满足使用要求的前提下，通出来后就没有人去审核设计是否合理。现在虽过优化设计可适当调整。三、第一旦发生设计变然有文件规定建设工程在施工招标前必须有与更，必须加强对设计变更的内容及工程量进行之审核报告，但是现在的这种审核毕竟太肤浅严格的审核监督。有关人员应到施工现场抽象了，没有真正达到控制工程造价的目的。例如近实测实量，以保证变更内容的准确性。２．严．３３年施工的某小区６层住宅楼工程，两栋楼建筑格控制施工现场的临时签证，施工现场的甲方面积、户型、面、屋外立面完全一样，由两个不代表应熟悉计价定额，凡属于定额工程内容中是同地区的设计院设计的，结果计算出来的工程包含的项目，一律不得发生签证。造价却相差很大，土建部分每平方米差近４Ｏ２竣工结算阶段工程造价的控制。．４竣工结元。分析原因主要有以下两个方面：一是部分混算是确定整个建安造价的最后阶段，除在施工凝土标号有差异造成一部分差价；二是钢筋含过程中严把设计变更及签证关外，还必须从专量有差异，每平方米差５３公斤，－此项为差价的业角度对整个结算进行严格审查。必须依据招主要原因。两栋楼均已经交付使用，该在使用过投标文件、施工合同、竣工图纸，施工技术内业、程中没有发现任何区别。因而设计阶段对工程有效的签证变更手续、工程所在地工程造价主造价的控制是前提，也是后期无法弥补的。管部门有关规定对竣工结算进行认真审核，主２２招投标阶段工程造价的控制。＿建设工程要应从以下几个方面人手：．１２．审核竣工结算４招投标阶段是继设计阶段完成后控制工程造价项目与投标文件项目的变化。２．．２审核设计变４的第一关，也是至关重要的阶段。２２１准确编更内容的合理性与准确性，变更项目综合单价．．制招文件、工程量清单及招标控制价。招标文件确定的合理性与准确性。．３２．审核现场签证的４是确定是施工单位编制投标报价的依据，具有合理性与准确性。．４２．审核取费项目４是否符合法律效力，中标价又是甲乙双方签订施工合同合同约定。价款的依据，因而招标文件的编制必须严密准工程造价的控制无论在哪一个阶段都是由确。编制人员必须持证上岗，由有资质的专业人来完成的，除了并把住四个阶段各个环节的控人员进行审核。编制工程量清单及招标控制价制外，我还要说一点就是人的因素第一。因而提的专业人员必须提前熟悉图纸，参加全过程的高人的道德素质是摆在我们面前的首要任务，图纸会审，个专业之间要密切配合，严防重复、尽管现在政府工程造价主管部门也制定了一系错项及漏项。工程量计算一定要准确，防止竣工列的培训措施，例如网上教育，但是收效不一定结算时调整工程量的调整。招标控制价的编制好，很多人是为应付学时而挂在网上，单实际并定要项目准确，主要材料价格的取定要切实没有真正学习到知识。因而也建议政府工程造合理，防止甲乙双方在施工过程和竣工结算中价主管部门制定出一些切实可行的，真正能达相互扯皮。．２２．坚持严格的评标程序及评标制到目的落到实处的政策。２度。评标一定要坚持公平、公正，不仅要看投标参考文献总价，更重要的是看主要项目的综合单价及费 … 沈振闻，游屯．１叶入世后建设施工企业经营用的取定是否合理。防止主要项目的综合单价管理实务『１Ｍ．北京：中国物价出版社，０２２ｏ．过高或过低，直接影响竣工结算。『１２尹贻林．工程造价计价与控制ｆ．Ｍ１北京：中国２０．２３施工阶段工程造价的控制。２３１好计划出版社。Ｏ６＿．．抓甲供材料（或甲方认质认价材料）设备的管理。、甲供材料（甲方认质认价材料）设备是影响或、

建筑工程计量与计价报告总结

建筑工程计量与计价报告总结本篇报告总结了建筑工程计量与计价的相关内容。

建筑工程计量与计价是建筑工程领域中非常重要的一项工作，它涉及到工程项目的预算、成本控制、合同管理等方面。

通过对建筑工程计量与计价的研究和应用，可以有效地提高工程项目的质量和效益。

建筑工程计量是指对工程项目进行测量和计算，以确定工程量和工程造价的过程。

在建筑工程中，工程量的计算是基于工程图纸和设计文件进行的。

通过对工程图纸进行详细的测量和计算，可以确定出各项工程量，如土方工程量、混凝土工程量、钢筋工程量等。

这些工程量的计算是建立在准确的测量数据和标准化的计算方法基础上的，因此要求计量人员具备专业的知识和技能。

建筑工程计价是指根据工程量和工程造价的计算结果，确定工程项目的总造价和各项费用的过程。

在建筑工程计价中，需要考虑到各种因素，如材料价格、人工费用、设备租赁费用、管理费用等。

通过合理的计价方法和准确的数据，可以得出工程项目的总造价，为工程项目的预算和成本控制提供依据。

在建筑工程计量与计价的工作中，需要遵循一定的原则和规范。

首先是准确性原则，即计量和计价结果应该准确无误。

其次是公正性原则，即计量和计价工作应该公正客观，不偏袒任何一方。

此外，还需要注意数据的可靠性和合理性，避免因数据错误或估算不准确导致计量和计价结果的偏差。

建筑工程计量与计价的应用范围广泛。

在工程项目的前期阶段，可以通过计量与计价来进行预算编制和投标工作。

在工程项目的施工阶段，可以通过计量与计价来进行工程量的控制和成本的管理。

在工程项目的后期阶段，可以通过计量与计价来进行结算和决算工作。

因此，建筑工程计量与计价是建筑工程项目全过程中的重要环节。

总结而言，建筑工程计量与计价是建筑工程领域中不可或缺的一项工作。

通过对工程项目的测量和计算，可以确定工程量和工程造价，为工程项目的预算和成本控制提供依据。

建筑工程计量与计价的应用范围广泛，涉及到工程项目的各个阶段。

因此，建筑工程计量与计价的研究和应用对于提高工程项目的质量和效益具有重要意义。

工程计价学实训总结报告

一、前言工程计价学是工程造价管理专业的一门核心课程，旨在培养学生对工程造价的构成、计价原理和方法以及工程量计算规则等方面的理解和应用能力。

为了使理论知识与实践相结合，提高学生的实际操作能力，我们进行了为期一个月的工程计价学实训。

现将实训过程及收获总结如下。

二、实训内容1. 工程计价基本知识学习在实训初期，我们首先对工程计价的基本概念、原则和程序进行了系统学习。

通过学习，我们了解了工程造价的构成、计价依据、计价方法以及工程量计算规则等内容。

2. 工程量计算实训实训过程中，我们以实际工程案例为基础，学习了如何进行工程量计算。

通过计算工程量，我们掌握了工程量计算的步骤、方法和技巧，提高了自己的计算能力。

3. 工程计价实训在掌握工程量计算的基础上，我们进行了工程计价实训。

实训过程中，我们学习了如何根据工程量计算结果，结合计价依据和计价方法，计算出工程项目的造价。

4. 工程计价软件应用实训随着计算机技术的不断发展，工程计价软件在工程造价管理中的应用越来越广泛。

在实训过程中，我们学习了如何使用工程计价软件进行工程量计算和工程计价，提高了自己的计算机应用能力。

三、实训收获1. 提高了理论联系实际的能力通过本次实训，我们深入了解了工程计价学的理论知识和实际应用，使我们在今后的工作中能够更好地将理论知识与实际操作相结合。

2. 增强了团队协作能力在实训过程中，我们分组进行讨论、交流和协作，共同完成实训任务。

这使我们认识到团队协作的重要性，提高了自己的团队协作能力。

3. 提升了工程量计算和工程计价技能通过实训，我们掌握了工程量计算和工程计价的步骤、方法和技巧，提高了自己的实际操作能力。

4. 丰富了专业知识实训过程中，我们学习了大量的工程计价知识，使自己的专业知识得到了丰富。

四、实训不足1. 实训时间较短，部分知识点未能深入掌握由于实训时间有限，部分知识点未能进行深入学习和探讨，导致我们对部分知识点的理解不够透彻。

2. 实训过程中，部分同学对理论知识掌握不够扎实在实训过程中，部分同学对理论知识的掌握不够扎实，导致在实践操作中遇到困难。

建筑工程计量与计价课程总结

与计价的国际竞争力。
未来，建筑工程计量与计价将更加注重绿色建筑和可持续发展理念的应用。在计价过程中，将更加注重对环境的影响和资源的有效利用，推动建筑行业的可
持续发展。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
建筑工程计量的概念
建筑工程计量是指根据设计文件、图纸和相关规定，对建筑工程的分项、分部、单位工程的尺寸、数量和质量进行计算和确定的过程。
建筑工程计量是建筑工程计价的基础，其结果直接影响到工程造价的准确性和合理性。
建筑工程计量方法
清单计量法
工料测量法
根据工程量清单进行计算，包括项目名称、项目特征、计量单位和工程量。这种方法适用于招标和投标阶段。
某商业中心建筑工程，采用工程量清单计价法计算总造价。其中，土方开挖工程量为1000立方米，综合单价为50元/立方米；钢筋混凝土工程量为2000立方米，综合单价为400元/立方米；装饰工程量为1000平方米，综合单价为100元/平方米；安装工程量为500台，综合单价为50元/台；税费为10万元，总造价为136万元。
根据实际施工中的工时、材料消耗量等数据进行计算，适用于施工过程中的进度款结算。
定额计量法
根据定额规定的工程量计算规则进行计算，包括人工、材料、机械等消耗量的确定。这种方法适用于施工图预算和竣工结算阶段。
建筑工程计量实例
土方工程计量
根据土方开挖的体积、回填土的体积和余土外运的体积进行计算，
后汇总得出总造价。
市场计价法
根据市场价格和企业的实际情况，自行确定各分项工程的单价和总
造价。
建筑工程计价实例
某住宅楼建筑工程，建筑面积为1000平方米，采用定额计价法计算总造价。其中，人工费为20万元，材料费为30万元，机械费为10万元，管理费为5万元，利润为10万元，税费为15万元，总造价为80万元。

建筑工程计价实训心得5篇

建筑工程计价实训心得5篇建筑工程计价实训心得1两个礼拜，不长不短的实习很快就结束了，但我却受益匪浅，实习过程中酸甜苦辣，点点滴滴，也让我学到了很多!让我们通过南通市妇幼保健院后勤楼的装饰工程造价的计算，从而来提升我们自身从书本上学到的知识，这是一个将理论和实践相结合的一个过程。

从这个过程中我们不断的尝试和求索，从不知道到知道，从一点都不懂到恍然大悟，这也正是我们本次课程的目的。

经过这次课程设计让我学到了很多东西，对许多在课堂上不懂的问题有了更深的了解，使我对学习知识的灵活运用有了很大的提高，让我明白学习知识的重要性。

通过这次概预算设计，遇到了很多困难和问题，通过翻阅课本和资料和同学之间的讨论，询问老师，让我门迎刃而解，让我对在建工程和估价方面有了深刻的认识与了解，或许我所了解的并不全面，但是，我会通过以后的学习，从而来弥补这方面的不足。

本次课程的设计，是学校培养方案和教学计划的重要环节，它是所学理论知识与工程实践的统一，也是我们从学校走向社会的一个不可缺少的过度阶段.通过实践学习巩固，强化我们所学的知识，培养理论联系实际，综合运用所学知识解决实际问题，并开阔我们的工程技术眼界。

本次实训包括很多方面，但主要是分为两个部分进行的：第一周我们小组所负责的是南通市妇幼保健院后勤楼一层装饰预案手工算量，我们的一层分为二十七个房间，功能主要是进行煮饭的，这二十七房间分别是，门厅、两个备用件、卫生间、电梯间、两个楼梯间、餐车洗涤间、送餐间、办公室、分餐间、餐梯间、蒸煮间、欲进间、鼻饲间、洗涤间、面点间、主厨房、洁具间、主食库、副食库、酒水调味库、收货处、两个更衣间和一个过道组成。

主要工作是将这些房间列项，将工程量计算出来。

第二周是利用清单大师进行上机操作。

前两天石老师带着我们一点一点摸索的过程，也是清单大师软件熟悉的过程，后面三天主要是自我实践，做分配到的工程作业。

包括定额计价和清单计价两部分，这其中又包括，人工换算、工料机的换算以及费率的换算等等。