玲珑东区年度提案(示范区包装)
住房和城乡建设部关于政协第十三届全国委员会第四次会议第1044号（城乡建设类023号）提案答复的函
住房和城乡建设部关于政协第十三届全国委员会第四次会议第1044号（城乡建设类023号）提案答复的函文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2021.09.07•【文号】•【施行日期】2021.09.07•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文住房和城乡建设部关于政协第十三届全国委员会第四次会议第1044号（城乡建设类023号）提案答复的函王美华委员：您提出的《关于建立城市更新评价体系，推动城市建设高质量发展的提案》收悉，现答复如下：我部赞同您提出的建立城市更新评价体系，推动城市建设高质量发展的建议。
当前，我国城镇化率已经超过60%，城市发展进入城市更新的重要时期。
“十四五”规划《纲要》提出，要“加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升”。
我国城市发展从追求“有没有”转向“好不好”，城市建设从增量扩张转向存量提质改造和增量结构调整并重，在此阶段，需要充分了解人民群众的诉求，听取各方意见，判断存量改什么，增量加什么，解决“好不好”的问题，不断满足人民群众日益增长的美好生活需要。
关于加强城市更新评价深度研究、逐步完善评价制度的意见。
目前，各地对城市更新工作热情很高，均在积极探索相关做法，但普遍遇到更新什么、怎么更新、更新成什么、如何评价等难题。
为有效解决上述问题，我部部署开展了城市体检评估工作，2018年会同北京市开展城市体检工作，2019年选择11个城市开展体检评估试点，2020年选择36个样本城市进行城市体检评估，2021年进一步将范围扩大到59个城市，覆盖所有直辖市、计划单列市和省会城市。
经过3年多的实践探索，我国目前已基本建立城市体检评估制度，聚焦人民群众反映强烈的“城市病”问题，形成城市自体检、第三方体检和社会满意度调查相结合的城市体检评估机制。
各样本城市已基本明确了“无体检不项目”“城市更新体检先行”的工作思路。
北京活力东方购物中心项目提案(DOC)
北京活力东方购物中心项目提案项目介绍北京活力东方购物中心项目位于北京市朝阳区，规划总面积约为10万平方米，其中商业用地面积约为8万平方米，地上建筑高度不超过4层，地下建筑高度不超过2层。
该项目由北京活力地产投资有限公司开发，旨在打造具有中华文化特色的高端商业购物中心，满足消费者不断提高的消费需求。
项目背景随着中国经济不断发展，消费者对高端商品和服务的需求越来越高。
目前，北京市场上的高端购物中心类型单一，很难完全满足消费者需求。
因此，活力地产投资有限公司决定在朝阳区开发活力东方购物中心项目，期望为消费者提供全新的消费体验。
同时，该项目也有助于提升朝阳区商业发展水平，推动经济社会发展。
项目定位活力东方购物中心项目定位为高端购物中心，主要针对消费者需求进行规划和设计。
该项目将提供多个品牌店铺，包括高端时装、珠宝、家居用品、美容护肤、餐饮等方面的店铺。
此外，该购物中心还将设有多个休闲娱乐场所，如电影院、儿童游乐区、桌游室等，以满足消费者的多方面需求。
项目优势地理位置优势活力东方购物中心项目位于北京市朝阳区，周边拥有较为繁华的商业区。
项目周边的居住环境也非常优秀，并且交通便利，方便消费者前来消费。
此外，该项目距离多个重要的政府机构和知名企业较近，有利于吸引高端消费群体。
设计理念优势活力东方购物中心项目的设计理念为“融合中华文化，开启品质生活”。
该项目的建筑设计融合了中国传统文化元素，同时又结合了现代建筑设计风格，更好地体现了品牌的高端和精致。
此外，购物中心的经营管理也将秉持“以人为本，客户第一”的理念，为消费者提供更优质的服务。
品牌营销优势活力地产投资有限公司本身在房地产领域有着良好的口碑，并且在建筑设计和物业管理方面也有非常丰富的经验。
该公司将凭借自身品牌优势，在购物中心项目的推广和运营方面拥有更多优势。
项目规划总体规划活力东方购物中心项目总体规划面积约10万平方米，其中商业用地约8万平方米。
购物中心主要分为地下一层、地上三层，包括商业店铺、休闲娱乐区、停车位等。
报评重点项目典型案例,材料
报评重点项目典型案例，材料重点项目典型案例：1. 深圳地铁11号线建设项目深圳地铁11号线是深圳市重点推进的轨道交通项目，该项目将连接深圳市南山区和龙岗区，总长度约为66公里。
该线路设有30个车站，其中包括多个换乘站，方便市民出行。
该项目的建设将缓解南山区和龙岗区之间的交通压力，提高城市的交通效率。
2. 北京新机场建设项目北京新机场建设项目是中国政府重点推进的一项重大基础设施项目，新机场位于北京市大兴区，总投资超过800亿元人民币。
该项目将建设新的国际机场，以满足北京市空中交通的增长需求。
新机场将设有多个航站楼和跑道，并配备先进的航空设备和便利的地面交通设施。
3. 上海浦东新区再造项目上海浦东新区再造项目是中国改革开放以来的一项重大城市发展项目。
通过该项目，上海市旨在将浦东地区打造成为一个现代化的国际金融中心和国际航运中心。
该项目包括大量的基础设施建设、土地开发和城市规划工作，以提升浦东地区的经济发展水平和城市形象。
4. 广州市体育中心建设项目广州市体育中心建设项目是广州市政府重点推进的一项城市建设项目。
该项目将建设一个综合性的体育场馆，用于举办大型体育比赛和文化活动。
体育中心将包括体育馆、游泳馆、田径场等设施，并具备先进的音响和照明系统，以提供良好的观赛和表演环境。
5. 成都天府新区建设项目成都天府新区建设项目是成都市政府推进的重大城市发展项目，旨在打造成为一个现代化的国际化新城区。
该项目包括基础设施建设、土地开发和城市规划等工作，以提升天府新区的经济发展水平和居住环境。
新区将设有商业中心、住宅区、公园和文化设施等，为市民提供便利的生活和工作条件。
6. 上海外滩改造项目上海外滩改造项目是上海市政府推进的一项城市更新项目，旨在提升外滩地区的城市形象和旅游景观。
该项目包括沿江岸线的建筑改造、道路扩建和公共空间规划等工作，以打造一个现代化、开放和宜居的城市景观。
外滩改造项目将保留和修复历史建筑，同时引入现代建筑和文化设施，以满足市民和游客的需求。
提案改善表
提案名称
QCC/TPM提案
□是 □否
部门编号
备案编号
提案内容
口人员口设备口物料口工艺口环境口成本口安全口其他
提案类型
口 提高品质 口 降低成本 口 降低材损 口 5S 口 确保安全
口 改进作业流程 口 增加产量 口 降低消耗 节约能源 口 改善环境保护 口 改善劳动条件 减轻劳动强度 口 提高员工士气 口 其他
评审意见:
主管签字：日期：
部长评审结果：
1.□采用；□不采用；□保留
2.是否提交提案委员会：
□是；□否
评审意见:
主管签字：日期：
实施部门评审：
1.□采用；□不采用；□保留
2.是否提交提案委员会：
□是；□否
评审意见：
主管签字：日期：
提案评分栏
提案改善委员会或总监（必要时）
项目
评审
创意15%
实施性
10%
单位
姓名
共同提案人
工序
岗位
提交日期
年月日
现状：（改善前缺点，为什么不好？请说明及略图）
签字：日期：
注：本表不敷使用时，可附附件说明之。
改善方法及项目实施方案：（说明及略图）
签字：日期：
投入成本及预期效果：（估计改善费用、效果并提出具体事实）
签字：日期：
风险预估提案实施；
7、综合办组织相关部门对结果进行验证；
8、提案的奖励申请；
9、综合办存档。
实施效果确认
签 章
签字：日期：
责任分类：
1、主要责任单位(即提案实施部门)：
2、需要其他部门协调处理： 口 技术部 口 设备部 口 生产部
3、方案实施期限要求：请于 口 一周内 口 一月内 口 三月内 口其他完成。
房地产项目各阶段工作节点操作时间及工作内容
海湾一号项目工作节点操作时间及工作内容一、市场定位阶段：本阶段预计工作时间为40-60天，应在2010年10月前结束1．项目定位工作执行计划1.1 成立项目定位工作小组1.1.1 由公司营销专业牵头，联合设计、成本专业，组成项目定位工作小组；1.1.2 项目定位工作小组由公司营销部第一负责人直接负责。
1.1.3 项目定位工作小组成立之后，第一时间知会区域中心，并上报集团企划部备案；由集团企划部牵头组织或授权区域中心成立定位协助小组。
1.2 定位工作总体方向和思路1.2.1 定位工作小组召集项目定位工作务虚会，由公司领导、相关部门第一负责人、集团/区域中心定位协助小组及其他邀请人员参与。
1.2.2 定位工作务虚会需要明确项目定位工作的总体方向及思路1.2.3 定位工作务虚会需要明确项目定位工作的主要工作节点1.2.4 形成定位工作务虚会会议决议。
1.3 定位执行和审核计划1.3.1 根据定位工作务虚会要求，拟定定位工作执行计划1.3.2 拟定阶段性成果及最终成果的汇报、审核计划2．项目基础资料2.1 宗地区位与交通2.1.1 表现宗地在城市范围内的位置，可在城市地图基础上制作，并说明与城市各主要区域的交通情况2.1.2 表现宗地在片区范围内的位置，可在片区地图基础上制作，并说明与片区各主要位置的交通情况2.2 宗地基本指标2.2.1 宗地规划设计要点。
包括：总用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、车位总数、限高要求、配套的名称与面积要求、退红线要求。
2.3 环境及地表现状2.3.1 宗地红线范围及四至环境。
包括：宗地红线图、四至现状照片及说明。
2.3.2 宗地红线范围内地表现状。
包括：包括红线内现状照片、绿化植被、水面分布及说明。
2.4 生活配套与大市政配套2.4.1 宗地生活配套现状及未来规划情况。
包括：交通、教育、医疗、购物、文体、娱乐、银行、邮局等。
2.4.2 宗地大市政配套现状及未来规划情况。
房地产项目示范区包装方案
楼体
5
LOGO
项目介绍围挡
项目围挡
4
围挡示意——未来三大主题广场示意
一、室内包装
接待中心
接待中心
地毯 LOGO背景墙 室内导视系统
资料架 吧台服务 提示牌（请勿拍照）
门牌 台阶提示牌 桌面温馨提示牌
户型牌
13
19
接待中心内部动线
工艺功法展示
12
防撞条
3
背景墙 logo字
4
2 1
室内区 域导视
位置 洗手间
数量 4个
尺寸 10x29cm
9
工艺功法展示
项目
位置
数量
尺寸
9
工艺功法展示 样板间通道 7个
户型牌、交标
项目
位置
9
数量
尺寸
户型牌 样板间入口墙面 3个（85、105、125㎡户型各1个）
75×50cm
故事汇
利用销售接待动线，进行项目信息植入
示范区内客户动线
1
入口广场
2
未来三大主题广场
XX项目示范区包装方案
XX地产营销部 7月22日
目录
一：示范区包装 二：室内包装 三：故事汇
XX项目示范区四至：
示范区范围
春阳路
国 城 路
隔离栏
XX项目示范区830现状：
项目介绍 围挡
4
12
售楼处 外立面
3
商业包装
楼梯挂幅
3
项目围挡
5
3米高
售楼处外立面 商业包装
楼体挂幅
项目介绍围挡
广告围挡
一、示范区包装
位置 接待中心
数量 1
尺寸 25×45CM
临沂市人民政府关于印发2020年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划（第二批）的通知
临沂市人民政府关于印发2020年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划（第二批）的通知文章属性•【制定机关】临沂市人民政府•【公布日期】2020.09.27•【字号】临政字〔2020〕108号•【施行日期】2020.09.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基本建设正文临沂市人民政府关于印发2020年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划（第二批）的通知各县区人民政府（管委会），市政府各部门（单位）：《2020年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划（第二批）》已经市政府研究通过，现予以印发，请认真抓好贯彻落实。
临沂市人民政府2020年9月27日2020年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划（第二批）为全面加快重点民生工程建设，根据年初的工作计划安排，补充编制了《2020年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划（第二批）》。
共实施青龙河治理等6个项目，总投资17.8亿元，其中，2020年投资16亿元，全部为市财政资金。
具体情况如下：一、青龙河治理提升一期工程总投资5000万元。
实施祝丘路至清河北路污水管道及一体化泵站建设、河道清淤、水生植被、排口整改、补水工程等，主要解决晴天污水溢流问题。
二、青龙河治理提升二期工程总投资14.5亿元（含拆迁费6亿元）。
全面优化青龙河黑臭水体专项整治提升方案，加快推进工程整治项目实施；打造区域水系互联互通、构建生态补水模式、保障河堤水环境健康运行；构建青龙河沿河绿地，提升沿河景观，实现青龙河水清、岸绿、景美；建立健全长效管理机制。
严格落实河长制，打造智能监控平台，动态掌握水位、水量、水质数据，强化运营维护，推进“厂网河湖一体化”管理，实现青龙河长制久清。
三、山东省鲁南区域应急物资储备中心项目总投资10034万元，2020年投资690万元。
建成后满足应急救灾物资、应急医疗防护物资、消防设备及器材等储备功能需要，为我市及鲁南区域有效应对自然灾害应急救助、防疫防控和突发事件，提供良好的物资保障。
国奥华府售楼处包装方案
国奥华府
建议在施工楼座上方安置巨幅，国奥华府及电话号码，条幅内容可打5、6号楼盛大交付及品质楼座
优惠火爆热销等信息。
燕鲁国际项目包装方案
10
PART 3
售 楼 处 包 装
11 11
售楼处内
售楼处门口 售楼处内将通过大量拉网展架全面塑造热销氛围，主要包括区位展示、卖点展示、销控等。在色调上摒弃 项目褐色的主题色调，更改为热销稳重的玫瑰红色，内容上除了系列文案对项目形象及品质的全面塑造，还包 括五证等信息公示，提高在市场上的广泛关注度，显著提高来电来客量促进成交。
阵 地 包 装
“杀客”“逼定”技巧等强化训练。
5.对阵地与售楼处全面包装整改，配合置业顾问形象及专业能力的提升，显著提高客户成交量。
4 4
PART 2
阵 地 包 装
5 5
售楼处包装整体思路
依据接客流程对售楼处包装进行全面调整及修改，整体以暗红色调为主，庄重、大气而严肃，全面塑造
营销中心热销与抢购的氛围，造成在市场上供不应求的表象，在内容上保持软硬结合，硬性通过大量的拉网 展架将房源等相关信息释放，细节的严谨彰显对于客户的尊重与贴心的服务，同时也体现其物业的保障性。
单价（元）
300 500 28元80/m 34元/㎡ 40元/㎡ 14元/㎡ 14元/㎡ 100 80元/㎡ 80元/㎡ 80元/㎡ 80元/㎡ 36700
总价（元）
9000 800 约700 15300 约5760 约300 约220 600 约500 约800 约500*4+200*4 约80*4+150*4
燕鲁国际项目包装方案
12
售楼处门口—形象墙
增设售楼处导示（背光）。
国 奥 华 府 售 楼 中心
全国各地标准化补贴
2022 年全国各市各地区标准化补贴奖励整理，具体包括北京市、天津市、上海市、重庆市、河北省、山西省、辽宁省、吉林省、黑龙江省、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、海南省、四川省、贵州省、云南省、陕西省、甘肃省、青海省等地，详情如下。
（如有不足，欢迎补充）北京市《北京市市场监督管理局关于征集2022年实施首都标准化战略补助资金项目的通知》1.各级标准补助额度原则如下：（1）国际标准补助金额不高于100万元；（2）国家标准补助金额不高于30万元；（3）行业标准补助金额不高于20万元；（4）本市地方标准补助金额不高于20万元；（5）团体标准补助金额不高于20万元。
2.修订标准补助额度不高于各级标准补助最高额度的半数。
3.每项标准的补助额度不超过该项标准制修订、宣贯培训、实施效果评价过程中实际发生的费用。
4.同一单位年度标准制修订补助资金不超过50万元(制定国际标准的不超过100万元）。
山东省《山东省人民政府印发关于开展国家标准化综合改革试点工作的实施方案的通知》省财政对每个区域型国家技术标准创新基地、领域型国家技术标准创新基地分别给予一次性扶持资金200万元、100万元；对每个国家级标准化推广应用平台（示范推广平台）给予一次性扶持资金100万元；对承担国际标准化技术委员会、分技术委员会秘书处工作的单位分别给予一次性扶持资金100万元、50万元；对承担全国标准化技术委员会、分技术委员会秘书处工作的单位分别给予一次性扶持资金50万元、30万元；对主导制定的国际标准和小麦、玉米、蔬菜等优势农业领域的重点国家标准，以及乡村振兴、海洋强省、新旧动能转换领域具有重大创新引领作用的国家标准每项给予一次性资助资金50万元，对主导制定的其他领域的重点国家标准每项给予一次性资助资金20万元。
广东省《广东省实施标准化战略专项资金管理办法（2015年修订）》1.每主导制定（修订）一项地方标准或有较大影响的联盟标准资助额度不超过10万元。
行业标准《铸造铝合金行业绿色工厂评价要求》编制说明(送审稿)
行业标准《铸造铝合金行业绿色工厂评价要求》（送审稿）编制说明《铸造铝合金行业绿色工厂评价要求》（送审稿）编制说明一、工作简况1. 任务来源根据工信部《工业和信息化部办公厅关于印发2020年第三批行业标准制修订和外文版项目计划的通知》（工信厅科函〔2020〕263号）文件中下达的《铸造铝合金行业绿色工厂评价要求》行业标准制定计划，确定由国合通用测试评价认证股份公司负责标准《铸造铝合金行业绿色工厂评价要求》的编制任务，河北新立中有色金属集团有限公司、肇庆市大正铝业有限公司、西南铝业（集团）有限责任公司、山东南山铝业股份有限公司、肇庆南都再生铝业有限公司、广西南南铝加工有限公司、山东创新金属科技有限公司、包头铝业（集团）有限责任公司等单位共同起草并制定。
标准性质为推荐性行业标准，项目计划编号为 2020-1516T-YS，项目完成年限为 2023 年，技术归口单位为全国有色金属标准化技术委员会。
2. 项目概况为贯彻落实《中国制造2025》、《绿色制造工程实施指南（2016-2020 年）》，加快推进绿色制造，工信部于2016 年决定开展绿色制造体系建设，并始终坚持标准引领、评价保障的建设原则。
截至 2020年，工信部公示通过 5 批共 2121 家国家级绿色工厂，有色行业有99家企业入选，铝行业共34家，而铸造铝合金行业仅入选1 家企业。
铸造铝合金行业是铝行业绿色制造重点领域，我国年产铸造铝合金锭（或铝水）700多万吨，其生产过程产生的铝灰属于危险废物，已经被国家环保部和发改委列入《国家危险废物名录》。
我国再生铸造铝合金锭（或铝水）生产企业以中小型企业居多，大多企业技术研发力量不足，缺乏先进的计算机生产管理系统和先进的生产设备。
因此，为帮助我国再生铸造铝合金锭（或铝水）生产企业走可持续性健康发展的道路，更好地贯彻落实《中国制造2025》战略部署，全面推行绿色制造，《铸造铝合金绿色工厂评价细则》）标准的制定，可以指导再生铸造铝合金锭（或铝水）生产企业，从原料质量控制及预处理、熔炼、铸造工艺控制、环保管控、铝液贮运等方面采取必要措施，提升产品纯净度，降低污染物排放量，合理利用铝灰渣等废弃物，并保证铝液的生产贮运安全，争当名副其实的铸造铝合金绿色工厂。
临沂市人民政府关于调整2018年市重点建设项目名单的通知-临政字〔2018〕171 号
临沂市人民政府关于调整2018年市重点建设项目名单的通知
正文：
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临沂市人民政府关于调整2018年市重点建设项目名单的通知
临政字〔2018〕171号
各县区人民政府，市政府各部门、各直属机构，临沂高新技术产业开发区管委会，临沂经济技术开发区管委会，临沂临港经济开发区管委会，临沂商城管委会，临沂蒙山旅游度假区管委会，临沂综合保税区管委会，各县级事业单位，各高等院校：
为进一步做好全市重点项目建设工作，根据市重点建设项目动态管理原则和全市项目建设实际，经研究，决定对2018年市重点建设项目名单进行调整，将林安（临沂）智慧产业新型小镇等12个项目调出市重点建设项目名单，将临沂商谷智慧产业园等12个项目调入市重点建设项目名单。
各县区、各部门单位要高度重视重点项目建设工作，进一步加强组织领导，保障要素供应，优化建设环境，确保按要求完成建设任务，为全市新旧动能转换提供坚实支撑。
附件：1．2018年市重点建设项目调出名单
2．2018年市重点建设项目调入名单
临沂市人民政府人民政府
2018年11月1日
——结束——。
松原市人民政府关于印发松原哈达山生态农业旅游示范区主要职责内设机构和人员编制规定的通知
松原市人民政府关于印发松原哈达山生态农业旅游示范区主要职责内设机构和人员编制规定的通知文章属性•【制定机关】松原市人民政府•【公布日期】2013.12.17•【字号】松政发〔2013〕33号•【施行日期】2013.12.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文松原市人民政府关于印发松原哈达山生态农业旅游示范区主要职责内设机构和人员编制规定的通知松政发〔2013〕33号各县（市、区）人民政府，各开发区，市政府各委办局、各直属机构：现将《松原哈达山生态农业旅游示范区主要职责、内设机构和人员编制规定》印发给你们，请认真组织实施。
松原市人民政府2013年12月17日松原哈达山生态农业旅游示范区主要职责内设机构和人员编制规定根据吉林省机构编制委员会《关于松原哈达山生态农业旅游示范区管理委员会机构设置的审批意见》（吉编发〔2013〕30号）精神，确定松原哈达山生态农业旅游示范区主要职责、内设机构和人员编制如下：一、主要职责（一）贯彻执行党和国家及省市的方针政策、法律法规，制定区域内国民经济和社会发展规划及各项计划并组织实施。
（二）依据政府主管部门的总体建设规划，依法编制区域内建设规划、年度计划及旅游景点的规划设计，并组织实施。
（三）制定区域内招商引资政策，编制招商规划，发布对外招商项目；组织对外招商活动，管理区域内的进出口业务和对外经济技术合作。
（四）按照权限规定审批区域内投资项目，核发相关证件；审核或申报区域内创汇企业、高新技术企业、技术先进性企业，协助区内企业办理各项行政审批事项。
（五）负责区域内各项基础设施、公用设施和其它建设项目的建设、监督和管理，协调示范区企业的安全生产监督管理及综合服务工作。
（六）贯彻执行国家土地管理法律法规，受同级人民政府委托，承办土地管理的前期具体事务性工作。
（七）负责区域内党员干部和所属单位领导班子的思想、组织、作风建设工作；按照管理权限，做好干部的任免、奖惩、培养、教育和选拔等工作。
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。
项目策划包装及申报
项目策划包装及申报（内部资料，仅供参考）一、为什么要进行项目策划包装项目策划包装是项目发掘、论证、包装、推介、开发、运营全过程的一揽子计划。
而项目的实施成功与否，除其它条件外，首要的一点就是所策划的项目是否具有足够吸引力来引入资本的投入。
项目包装对于打造和延长产业链、促进产业集聚发展具有重要意义。
酒店冷库/(一)政府需要进行项目策划包装1、深圳华强文化科技园项目对文化产业的集聚作用；2、北汽控股带动汽车零部件发展，促进株洲职业技校的人才培养；3、神农城对地产和旅游的带动作用；4、荷塘商贸城、荷塘月色等项目的区域带动作用；大手笔大格局带来大的发展，金山新城、新华路与荷塘大道概念的提出与影响。
（二）企业需要项目策划包装公交电动化、南方宇航、庆云机电、康美尔乐、颐尔康、红枝叶等。
二、建设项目的分类1、从资金来源上划分：境内资金、境外资金。
境内资金：自有资金、商业银行贷款、政府投资补助、政府直接投资、政策性银行贴息贷款、境内资本市场融资（上市、创业板【创业板以科技创新型中小企业为主要对象】、中小企业联合债券、BT、BOT、合同能源管理、地票交易、股权融资、风险投资基金、私募股权投资基金、金融租赁、企业内部职工集资、、短期拆借、企业投资公司（基金）投资或贷款、担保融资、信托融资等）。
境外资金：外商直接投资、国外贷款，国外无偿援助、境外资本市场直接融资、境外资本市场间接融资等。
国外优惠贷款是指外国政府或国际金融机构向我国政府提供的，具有一定赠与性质的优惠贷款。
包括国际金融组织贷款、外国政府贷款。
国外贷款的赠与成分一般在35％以上，最高达80％。
贷款利率一般为0.2％－3％，个别贷款无息；贷款偿还期限一般为10－40年，并含有2－15年的宽限期。
但多数采购有限制性；除世界银行、亚洲开发银行以及日本、科威特两国是国际招标外，其余国家政府贷款的第三国采购比例为15％－50％，即贷款总额的50％－85％由于购买贷款国的设备和技术；且一般不能自由选择贷款币种，汇率风险较大。
里程碑节点计划
取10个
华润置地的关键节点分析——集团关注18个关键节点。重点强调客户导向
里程碑节点 1. 项目定位（转换） 2. 规划方案（无6. 总包监理确定（无） 7. 主体开工 8. 达预售条件 9. 结构封顶 10.竣工备案 11.集中入住 1. 2. 3. 4.
5. 施工许可证 6. 售楼处展示区开放 7. 结构施工至正负零 8. 景观进场（产品品质） 9. 取得预售许可证 10.业主预验收 11.开始交房（客户导向） 12.交房完成95% （客户导向）
12.开盘
取6个
集团增加的16个节点
城市公司(精装修)增11个
调整为9个
1. 投资分析完成（财务/资金） 1. 项目启劢时间 2. 概念设计（产品品质） 2. 施工至正负零 3. 规划用地许可证 3. 第一次工地开放日 4. 实施方案（单体+初步设计成果） 4. 交付风险检查完成 5. 桩基施工图(招标用) 6. 取得《建设工程规划许可证》 5. 精装修施工图 7. 节能审批通过 6. 装修样板房施工 8. 景观施工图完成 7. 装修样板房样板验收 9. 取得《施工许可证》 8. 土建单位与装修单位工作面移 10.基础开工 交 11.销售展示区实施计划确定（财务/ 9. 装修大面积施工 资金） 10.装修样板房内部客户体验 12.取得预售许可证 11.工地开放日（第二次） 13.销售展示区开放时间（财务/资金） 14.外脚手架拆除（财务/资金） 15.室外配套、园建完成 16.模拟验收及整改完成
集团增加的12个节点 1. 取得国土使用权证 2. 交地（开发部向项目部交地） （管理精细化） 3. 土地投资决策听证 4. 建设用地规划许可证 5. 施工许可证 6. 完成景观概念方案设计 7. 景观施工进场（产品品质） 8. 售楼部、样板房开放 9. 取得预售许可证（财务/资金） 10.完成40%销售（财务/资金） 11.完成70%销售（财务/资金） 12.完成95%销售（财务/资金）
出口产品说明书模板
出口产品说明书模板篇一:出口产品包装流程说明出口产品包装流程说明一、产品包装前检验和标签制做。
1、确认产品安装正确，外部螺钉都己拧牢。
轻摇动产品听内部是否有异响，大件产品可在平整桌面翻滚。
2、查看外观有无损伤后清洁表面，射频连接器用棉签清洁内孔。
3、打印产品型号标签，内容包括:产品型号、最大输入功率、频段、输入电压、出厂日期、S/N号。
共2纸，产品与外包装箱上各一张。
4、后板粘贴型号标签、防静电标签，面板粘贴LOGO、型号标牌。
LOGO和型号标牌根据产品的设计定，有些产品LOGO和型号己雕刻在面板上。
5、外部射频连接器套防尘帽，所有开关都己在“关”的位置。
6、产品外观拍照留底，包括前、后、侧、顶四面。
7、称重。
二、包装1、产品外套防静电袋，封口处贴防静电标签。
12、准备好产品说明书和测试数据手册，分别用透明袋包好。
测试数据手册袋子外部应贴标签，内容包括:产品型号和S/N号。
3、准备包装纸箱和珍珠棉，纸箱封口用带纤维的湿水纸，封口处应美观。
4、依次装入珍珠棉、产品、说明书、配套线缆等(电源线、数据线)，每个步骤都应拍照。
5、装入完备后封口，在纸箱的顶面和底面打钉。
6、纸箱外部贴产品型号标签、纸箱防护标签、公司LOGO标签。
7、纸箱外观拍照留底，产品外观、包装过程、纸箱外观等所有照片都上传公司公共盘的目录内，以产品S/N号新建文件夹将此号的相关照片存入。
8、称重，测量外尺寸。
三、入库1、告知入库产品型号、S/N号，数量。
2、交接产品相关照片及存放位置。
3、告知产品净重量、包装外尺寸。
4、接收人需核对相关信息。
四、发货1、接到发货通知，需知型号、数量。
2、根据发货单到仓库提货。
23、调出所提产品的相关信息，包括:S/N号、尺寸、重量、照片。
4、转交发货人发货。
篇二:产品说明书范文第二部分产品篇目录一(项目定位(可完成) ................................................3二(项目总体规划(需规划补充) .......................................34三、单体设计 (38)1. 建筑形式与风格特点 ..............................................382. 外立面:提供参考图片及相应建筑风格的演变历史及人文背景 (38)3. 入户大厅、标准层设计标准 ........................................384. 电梯及电梯厅设臵 ................................................385. 架空层功能设臵及利用 ............................................40四、产品户型 (40)1. 户型配比 ........................................................402. 户型设计优化、调整建议(包含户型、门窗等) (40)33. 户型面积及配比、面积分摊及测算依据 (40)4. 使用功能特点(附设计图) ........................................40五、设备、设施 (40)1. 室内新风系统 ....................................................402. 玻璃隔热膜等 ....................................................413. 智能化、安防系统建议 ............................................414. 新材料、新技术、新设备建议 ......................................415. 项目、功能、品牌、厂家、性能、价格、安装及品牌一览表 (41)6. 设计单位及实施单位 ..............................................41六、建材、装修装饰 (41)1. 项目与功能:品牌、厂家、性能、价格、安装 (41)2. 品牌与型号:注明典型的应用项目及优、缺点 (41)七、公用配套设臵 (41)1. 功能、面积、位臵一览表 ..........................................412. 使用方案、说明功能及经营方式，给客户生活带来的利好 (41)4八、园林景观设计 (43)1. 项目、功能、布局一览表:示范区为重点 ....(转载于: 小龙文档网:出口产品说明书模板) (44)2. 园林景观主题、特色 ..............................................443. 园林景观具体概念、方案及亮点设臵 (44)4. 园林效果控制 ....................................................445. 设计单位及实施单位及主管人员业绩、特长 (44)九、项目服务配套 (44)1. 客户中心服务要求 ................................................442. 物管公司介绍 ....................................................443. 物管公司服务标准要求 ............................................444. 管理方案、公约、承诺、合同 ......................................44十、营销示范展示区要求 (44)1. 销售中心面积及功能 ..............................................442. 样板房设臵(楼层、套数、风格) ..................................4553. 看房通道要求 ....................................................464. 示范区园林设计要求 ..............................................46十一、开盘后上述情况的月报 ...........................................46产品篇是对项目产品设计策划方案的诠释，是销售人员介绍产品的依据。
临沂市人民政府办公室关于公布2021年全市重点工业技术改造项目的通知-临政办字〔2021〕57号
临沂市人民政府办公室关于公布2021年全市重点工业技术改造项目的通
知
正文：
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临沂市人民政府办公室关于公布2021年全市重点工业技术改造项目的通知
各县区人民政府（管委会），市政府有关部门（单位）：
为深入贯彻落实省委、省政府“三个坚决”决策部署，加快传统产业转型升级，实现工业强市发展目标，坚持“高端化、智能化、绿色化、服务化”发展方向，突出项目引领，集中优势资源，重点扶持，示范推进，经县区申报、部门审核、专家评审等程序，市政府确定100个2021年全市重点工业技术改造项目。
项目计划总投资385亿元，其中本年度计划投资165亿元，现将项目名单予以公布。
各级各部门要牢固树立项目为王意识，把项目实施纳入本地工业经济发展重点任务，作为带动区域发展、引领转型升级的重要抓手，全力打造良好营商环境，提供优质高效服务，推动项目建设，为实现工业高质量发展、推进临沂“由大到强、由美到富、由新到精”转变注入强劲动力。
附件：2021年临沂市重点工业技术改造项目名单
临沂市人民政府办公室
2021年8月16日
——结束——。
“重点项目攻坚年”竣工重点项目清单
“重点项目攻坚年”竣工重点项目清单一期租赁厂房3万平方米，购置设备70余台套。
二期拟征地50亩，建设标准化厂房并购置相关设备80余台套义安经开区0.600.40竣工2020年2月安徽融高装饰材料有限公司吴平伟义安经开区市3★轧钢节能升级技术改造2.00对现有的棒材生产加工系统实施一系列的节能技术升级改造措施，包括加热炉系统改造、轧机系统改造以及相应的电气、给排水设施的改造东联镇1.100.90竣工投产2020年5月铜陵市旋力特殊钢有限公司王怀远义安经开区东联镇省4年产1000万只EPP材料系列产品0.65新建生产车间1万平方米，其他附属建筑0.3万平方米，项目建成后，年产1000万只EPP材料系列产品东联镇0.550.1竣工投产2020年7月安徽华湃新材料科技有限公司郜文洋义安经开区东联镇区5电器配件（绝缘件）及汽车配件（外饰件）生产0.70该项目厂房5000平方米，二期新建厂房共5000平方米，并购置相关设备义安经开区0.50.2竣工投产2020年11月铜陵市祥春复合材料有限公司孔祥友义安经开区区6环保防火厨柜板材生产加工0.62租赁厂房7000平方米，辅助用房2000平方米，购置混料槽、压机等设备156台套，建设一条环保防火厨柜板材生产线，达产后年产37万张环保防火厨柜板材义安经开区0.10.52竣工投产2020年7月铜陵凯念思装饰材料有限公司潘光新义安经开区区7铸造废砂、炉渣资源循环综合利用0.52项目利用朝日公司闲置场地规划建设6000平方米生产厂房一栋，购置设备30台（套），建成年产水泥砖、荷兰砖9000万块生产线义安经开区0.10.42竣工投产2020年8月铜陵迪龙再生资源环保科技有限公司胡兴义义安经开区区8陶瓷、玻璃抛光研磨新材料项目0.8分两期建设，一期总投资3000万元，新建厂房、仓库近1万平方米，购置EDI纯水生产线、高速分散机等设备，二期总投资5000万元，主要购置自动化生产设备。
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4、活出美丽人生——万科玲珑东区微电影首映礼
主题：活出美丽人生——万科玲珑东区微电影首映礼 时间：9月加推前造势 内容：前期搜集剧本、征集男女主角、首映礼红毯亮相、电影首映 媒体：网络、道旗、巡展、短信、微信、派单海报、万科社区渠道
THANKS！
现场示范区包装建议
多维度演绎“贵在自然本真”
自然本真的符号化表达—— 简单的几何形体 材质：木头、不锈钢金属 调性：自然、简单、亲切、品质感、环保、愉悦大众
拟人化的角色代言
拟人化代言角色
角色演绎
导示 导示
导示 角色
导示
角色
装置 装置
角色 装置
导示
角色演绎
质感效果参考
质感效果参考
分区域视觉呈现
看板示意
概念主题 触点顺序
1 有机
阵地
2
慢活
售楼处 品牌馆
慢品咖啡 慢阅读 慢生活 销售物料
3 平衡
L型街区
4 共生
看房动线
5 智慧
样板间
慢咖啡
慢阅读
现场装置示意（参考案例：世博会万科馆 可乐瓶装置）
现场物料建议
概念主题 触点顺序
1 有机
阵地
2
慢活
售楼处 品牌馆
3 平衡
L型街区
4 共生
侧招
街区效果
导视
不锈钢金属烤漆
木质材料
角色延展
2、街区包装亮点——业态故事化
媒体形式 《东区STORY》手册
微电影
讲述故事
越读越美丽——陈美莉的美丽人生（雅舍书屋） 说的是陶艺，想的是其他（土陶馆） 被城市漂白的肤色，去阳光中找回来（运动馆） ……
愈本真，愈美丽——南方姑娘的苏州故事
微信 意见领袖访谈录
核心主张
活出生命本质
珍贵的生活方式
贵在自然本真
播种季
开盘售罄 万千宠爱 活出生命本质 感恩全城
热销季
收获季
冬季持销
2月 3月 4月 5月
示范区开放 开盘
6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
产品加推
示范区品牌化
建立预期 吸引关注
销售信息释放
市场引爆 促进成交
价值深解读
引发共鸣 持续成交
持续关注
2013年，我们完成了一件事： 玲珑价值的完美嫁接
三个方式： 玲珑东区命名策略 原玲珑湾售楼处的利用 “都市里的自然生活哲学” 理念铺垫
2014年，我们的任务： 玲珑东区自身价值落地
三个现状： 玲珑东区阵地转移 12亿销售指标 “都市里的自然生活哲学” 价值落地
表面上看： 2014年05月首开——单价上浮500元 2014年09月加推——单价再次上浮500元
2、味道苏州，贵在本真——欧阳应霁&米其林大厨百人家宴
主题：味道苏州，贵在本真——欧阳应霁&米其林大厨百人家宴 时间：开盘前夕造势 内容：与欧阳应霁聊聊美食与人生，看看他眼中的苏州味道 媒体：网络、短信、微信、派单海报、万科社区渠道
3、活出运动本质——万科邀您去巴西看世界杯
主题：活出运动本质——万科玲珑东区微电影首映礼 时间：6-7月世界杯期间 内容：现场直播、世界杯竞猜、增加运动主题元素、抽奖赴巴西 媒体：网络、道旗、巡展、短信、微信、派单海报、万科社区渠道
分享每一位店主背后的故事，邀请用户参与互动
邀请蔡康永、欧阳应霁、蒋勋等拥有自然生活理念的意见 领袖参与访谈
业主访谈录
邀请业主参与讨论分享自己的梦想与故事
让玲珑东区成为一个贩卖生活方式的品牌！
《东区STORY》手册
街区小品
概念主ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 触点顺序
1 有机
阵地
2
慢活
售楼处 品牌馆
3 平衡
L型街区
单价累积将上浮1000=？
贵
本质上看： 玲珑=玲珑湾=玲珑湾式的都市一线人居 东区=都市自然生活=城市稀缺的自然资源带
玲珑湾式的一线人居+东区的稀缺资源=？
珍贵
观点传输：
不只是贵，更是珍贵。
传播第一阶段：2014.03-07 播种期
核心主张
贵在自然本真
贵的理由/贵的本质
传播第二阶段：2014.08-12 收获期
玲珑东区2014企划包装方案
两大命题：
一、示范区品牌化 二、2014年推广策略
一、示范区品牌化
一、示范区品牌化
核心：“都市里的自然生活哲学”如何落地？
阵地
售楼处 品牌馆
L型街区
看房动线
样板间
价值落地 回答为什么贵
都市里的自然生活哲学
从项目精神到价值输出
示范区主题：
贵在自然本真
精神符号化、价值体验化
概念主题 触点顺序
1
2
有机
慢活
阵地
售楼处 品牌馆
精神堡垒 观点装置 引导旗 停车场观点墙 看板、围挡
3 平衡
L型街区
4 共生
看房动线
5 智慧
样板间
精神堡垒
观点装置（参考案例：世博会英国馆）
设置有机、慢活、平衡、共生、智慧五块装置， 形成第一轮强势记忆
引导旗
围挡（停车场）：观点墙现场化
围挡示意 （参考案例：世博会英国馆）
4 共生
看房动线
5 智慧
样板间
社区导示 看房通道 观点墙社区化
社区导示
导示
导示
导示 角色
导示
角色
装置 装置
角色 装置
导示
看房通道
看房通道示意
装置示意
概念主题 触点顺序
1 有机
阵地
2
慢活
售楼处 品牌馆
3 平衡
L型街区
4 共生
看房动线
5 智慧
样板间
楼梯通道 温馨提示 现场装置
温馨提示示意
二、2014年推广策略
概念主题 触点顺序 体验方式
体验工具
有机
阵地
理念宣示
精神堡垒 引导旗 看板、围挡 停车场观点墙
慢活
平衡
共生
智慧
售楼处 品牌馆
深度洗脑
慢品咖啡 慢阅读 慢生活 销售物料
L型街区
看房动线
亲身感受
氛围营造
街区业态 街区氛围 街区小品 街区装置 观点墙街区化
社区导示 看房通道 观点墙社区化
样板间
价值传输
楼梯通道 温馨提示 现场装置
看房动线
街区业态 街区氛围 街区小品 街区装置 观点墙街区化
5 智慧
样板间
1、街区业态规划
引进原则：符合“贵在自然本真”主题、贩卖生活理念、具备品牌故事 商家选择：都市农庄、土陶馆、乐跑运动旗舰店（东区店）、梵几家具（东区店）等 配合事项：3月底完成水电、灯光安装，由万科工作人员暂代维护
店招
延续影响 销售冲刺
视觉形象
第一阶段（示范区公开）
第二阶段（开盘热销）
第三阶段（9月加推）
公关活动
1、贵在自然本真——示范区媒体发布会（暨蔡康永见面会）
主题：贵在自然本真——示范区媒体发布会（暨蔡康永见面会） 时间：5月1日示范区公开日 内容：参观、体验、新闻发布、签约仪式、室外酒会 媒体：户外、道旗、短信、微信、派单海报、万科社区渠道